Nr Hyresgästenkäten leder till förbättringar. Nybyggnation i Vislanda. Senaste nytt från områdena

Transkript

1 Nr Hyresgästenkäten leder till förbättringar Nybyggnation i Vislanda Senaste nytt från områdena

2 VD HAR ORDET VD-ord och Ordförande ord Så börjar den åter närma sig, sommaren, och halva året har snart passerat. Nu står vi förhoppningsvis inför varma och lata dagar under en tvåmånaders period med vackert väder. Men blir det inte så, är det viktigt att ändå försöka hålla humöret på topp och ta tillvara på allt sommaren har att erbjuda även när vädret är sämre. Men det gäller också att tänka på, att alla inte vill vara uppe länge ens på sommaren, varför man bör ta hänsyn till sina grannar när man har fest, även om det är semester. En allmänt vedertagen tidsgräns för när det skall vara tyst är klockan och den tidsgränsen bör alla respektera. Andra frågor som kan ställa till förtret under sommaren är grillning som grannen bara får ta del av i form av irriterande rök och sådant våra husdjur lämnar efter sig ute på våra grönområden. Grilla en bra bit från huset och helst på därför avsedda grillplatser och plocka alltid upp efter dina husdjur, så slipper vi mycket irritation. Nu har AllboHus tagit beslut om att bygga i Vislanda. Byggnationen avser ett hus om åtta lägenheter. Huset är i två plan och har en enkel hiss så det är tillgängligt i båda planen. Även i övrigt är huset anpassat för att man skall kunna bo där även om man har blivit lite äldre. Huset håller hög standard och vi hoppas, att det skall fylla ett behov i Vislanda. Huset byggs på tomten intill kiosken. Som nämns längre fram i denna tidning har några av våra lokal-hyresgäster vunnit pris i tävlingen årets företagare Kronoberg. De företag det gäller är Café St Clair, Hemmakväll och Stella Star. Vi vill varmt gratulera dem till deras utmärkelse. Vi träffade för cirka en vecka sedan representanter för IKEA, för att diskutera vilket behov av bostäder som kan uppkomma i kommunerna runt Älmhult på grund av företagets stora utbyggnad i Älmhult. IKEA är mycket intresserade av att hitta bostadsmöjligheter i närområdet. Företaget ser hela länet som sitt närområde. Med hänsyn till att IKEA under de närmaste åren kommer att investera miljardbelopp i Älmhult kommer expansionen att bli kraftig och detta avser även personalsidan. Man kommer att bygga ett helt nytt varuhus, ett nytt utvecklingscentrum och det gamla varuhuset kommer att byggas om till museum. Efter utbyggnaden kommer Älmhultsenheten att vara IKEA:as största enhet i världen. Antalet besökare på varuhuset beräknas öka från personer till 2 miljoner personer. I anslutning till IKEA:as varuhus kommer även att byggas andra varuhus med outlet butiker, flera större affärskedjor kommer också att etablera sig m.m. Under veckorna kommer IKEA-folk från hela världen, att komma till Älmhult för att lära känna IKEA:as företagskultur och grund. Den storsatsning Ikea gör i Älmhult bör kunna innebära jättemöjligheter för hela regionen, dess bostadsföretag, evenemangsföretag och kommuner. Allbo- Hus kommer att försöka vara med och bli en del i denna utveckling Tills sist vill vi önska alla våra hyresgäster, anställda och andra samarbetspartners en riktigt skön sommar! Ordförande Mikael Johansson och tf VD Karl-Olov Rydå AllboHus Fastighets AB Storgatan 15 A, Alvesta Ansvarig utgivare: Karl-Olov Rydå Tel: Redaktionsansvarig: Dennis Lööv AllboHusNytt är producerad av AllboHus Fastighets AB Hemsida: Original och tryck: Lindströms Tryckeri, Alvesta och tryckt på miljövänligt papper 2 AllboHusNytt Nr

3 Hyresgästenkäten leder till förbättringar BOENDENYHETER I föregående nummer av AllboHusNytt presenterades resultatet av hyresgästenkäten som genomfördes under hösten Vi tog emot glädjande besked från er hyresgäster som till närmare 90 procent ansåg sig trivas i sitt bostadsområde och hela 93,9 procent sa sig trivas i sin lägenhet och med AllboHus som hyresvärd. Efter hyresenkäten har vi fokuserat på att bli ännu bättre genom att förbättra de brister som framkommit. Vi på AllboHus har verkligen era åsikter i åtanke och vill gärna presentera det som vi hittills haft möjlighet att åtgärda. Utomhusbelysningen påtalades vara bristande på ett antal bostadsområden och detta har åtgärdats genom att lampor har ersatts i armaturerna som finns placerade utmed fasaden på Björklövet. I Bostadsområdet Lövet har man även tvättat lampkuporna och bytt ut ljuskällan på stolpbelysningen. De nya lamporna lyser upp bostadsområdet under de mörka timmarna och kan öka säkerheten. Vi har påbörjat arbetet med att restaurera bänkarna som finns utsatta i våra bostadsområden och har även utökat antalet parkbänkar i Moheda. Vår egen personal har även påbörjat arbetet med att justera temperaturen i fastigheten Pilen. Städning av soputrymmet och tvättstuga var något som ett flertal hyresgäster hade åsikter om och för att få bättre kontroll på städning krävs det naturligtvis att alla parter, både AllboHus samt hyresgäster, känner ansvar för att hålla soputrymmen ordnade. AllboHus har en checklista uppsatt i varje tvättstuga som redogör när vi har varit där och städat och kollat av utrustning i tvättstuga, mangelrum och toalett. På schemat kan ni hyresgäster se hur ofta utrymmet ses över. Anmärkningen på renlighet och städning av gemensamhetsutrymmen har dessutom bidragit till beslutet att utöka städningen av tvättstugorna i området Freja med tätare tidsintervaller mellan varje städning. Förutom detta finns det en del planer rörande soprummen och till en början skall soprummen på Storgatan och kvarteret Cavalius fräschas upp och målas om invändigt. Allbohus planerar dessutom att, under vår/sommar, tvätta och utvändigt måla om förråden som tillhör lägenheterna på Radhusvägen 2-4 i Torpsbruk. Caroline Dahlman Belysningen har utökats i Lövet. Nya bänkar på bostadsområdet Ages Hus i Moheda Fler bänkar ställs ut på våra områden. AllboHusNytt Nr

4 BOENDENYHETER Bänkar restaureras Årets Företagare Kronoberg bland AllboHus hyresgäster AllboHus har sedan en tid tillbaka ingått samarbete med kommunförvaltningen omsorg och hälsa i syfte att bland annat renovera cirka 100 bänkar. Bänkarna har stått på AllboHus bostadsområden runt om i kommunen och under åren fått utstå väder och vind men främst skadats av personer som vandaliserat bänkarna. Under besök på kommunens snickeriverkstad i Alvesta var det full aktivitet där 12 personer jobbar idag. Arbetet består framför allt i att byta brädor, såga till nya brädor, fasa kanter, hyvla och måla de nya brädorna som sedan monteras på ställningen igen. Efter det tidskrävande och noggranna arbetet ser bänkarna ut som nya igen. Så här ser majoriteten av bänkarna ut som fördärvats och skall restaureras. Festen för Årets Företagare Kronoberg anordnades i Alvestas Folkets Hus den 13 april i år. Under kvällen serverades god mat och dryck och priser delades ut till bland annat Årets Företagare. Under hösten har det varit möjligt för allmänheten att rösta på de nominerade företagen som noggrant valts ut. Varje nominerat företag skall tillgodose ett antal kriterier som föreningen Företagarna har satt upp. Varje lokal förening utser därför en jury som får uppdraget att gallra bland de nominerade och försäkra sig om att de mätbara kriterierna följs. I kommunen finns många duktiga entreprenörer och framgångsrika företag och några av dem hyr sina lokaler av AllboHus. I år kunde vi dessutom glädjas med några hyresgäster som lyckats så bra att de vann priser. Pris för Årets Nykomling fick den trevliga butiken Hemmakväll som ligger mitt i centrala Alvesta och idag bland annat förser kommunens invånare med godis och film till fredagsmyset. Enbart glada miner mötte AllboHus när vi kom för att gratta och ta ett vinnarfoto. Stella Star som säljer heminredning och kläder mitt emot järnvägsparken vann pris för årets butik i Alvesta. Vi besökte den mysiga butiken för att gratulera och pratade kort med Linda som är butiksägare. Hon var väldigt glad över priset och att butiken bevisligen är så omtyckt av kunderna. Vi på AllboHus vill passa på att än en gång skänka pristagarna ett stort grattis och önska fortsatt lycka till! Caroline Dahlman Glada miner på Hemmakväll som vann pris för årets nykomling Butik Stella Star fick pris för Årets Butik i Alvesta Så här fina blir bänkarna innan de åter ställs ut för våra hyresgästers förfogande under sommaren. Priset för årets restaurang och lunchställe gick till Café St Clair som erbjuder en uppskattad blandning av japansk och svensk mat samt Kaffe och hembakat. Även de var väldigt glada över priset och ställde upp på ett fotografi trots mycket att göra i köket när AllboHus kom förbi. Café st Clair vann pris för årets restaurang/lunchställe 4 AllboHusNytt Nr

5 Anbudsritning över den planerade nybyggnationen BOENDENYHETER Nu grönskar det I skrivande stund har det varit fint väder och sommarvärme under ett par dagar och en promenad på våra bostadsområden kan vara en riktig fröjd för ögat. Sitt ner en stund och njut vid Olofsgård. Syrenerna på Hjorthagens innergård blommar. Nybyggnation i Vislanda med start juni 2012 Syrenerna doftar gott vid Stjärnhuset i Alvesta. På senaste styrelsemötet på AllboHus fastställdes att en ny fastighet skall byggas i Vislanda. Fastigheten kommer att byggas med två våningar och totalt åtta lägenheter varav fyra i storleken 2ROK och resterande lägenheter med 3ROK. Huset kommer att vara fullt tillgänglighetsanpassat med rymligt trapphus samt hiss och rum där rullatorer och barnvagnar kan låsas in. Lägenheterna kommer att hålla hög standard med parkettgolv, kaklade badrumsväggar samt rymliga klädkammare i varje lägenhet. Planlösningen är öppen men med viss avskildhet med hall vid entrén bland annat. Lägenheterna på bottenplan får tillgång till egen uteplats och balkonger kommer att byggas på andra våningen. Huset kommer att byggas centralt i Vislanda med närhet till Ica och bank bland annat. Ett miljöhus och förråd kommer att uppföras ute på gården och därtill även en stor parkering i nära anslutning till huset. Dessutom undersöks möjligheten till att bygga garage i anslutning till miljöhus och förråd men inga beslut angående garage är ännu tagna. GBJ Bygg AB i Växjö är totalentreprenör för projektet i Vislanda och Allbo- Hus har goda erfarenheter av GBJ sedan tidigare renoveringar av kv. Trädet i Alvesta. Kostnaden för nybyggnationen är projekterad till 10 miljoner kronor och hyrorna beräknas ligga mellan 6800kr/månad för 2ROK till 8200 kr/ månad för lägenheterna med 3ROK. Eftersom AllboHus idag inte har några lediga lägenheter i Vislanda förväntas intresset vara stort när nya lägenheter äntligen blir tillgängliga på orten. Fastigheten beräknas vara klar för inflyttning i mars 2013 och byggstart skall ske i juni detta år. Caroline Dahlman Gångstråk genom bostadsområdet Freja. AllboHusNytt Nr

6 PERSONAL Personal nytt Michael Wiberg är sedan början av april ny snickare på AllboHus. Michael är 32 år, nybliven tvåbarnsfar och bor i Gemla. Han har tidigare arbetat på bl.a. Värends Entreprenad. Ulrik Ström, började som snickare hos oss den 21 maj. Ulrik är 42 år, född och uppvuxen i Alvesta och kommer närmast från arbete på Alvesta Byggnads AB. Fritiden ägnar han gärna åt folkrace. Vi hälsar dem båda varmt välkomna till oss. Kristina Petersson Michael Wiberg och Ulrik Ström Lokalvårdare utbildas för Moppkörkort Uppdelat på två dagar den 23 maj och 18 juni utbildas ett 40-tal lokalvårdare i sk moppkörkort. Av dessa är 28 lokalvårdare från AllboHus serviceavdelning och 12 lokalvårdare inom förskolan i Alvesta kommun. Det är utbildningsföretaget Borago AB i Linköping som har tagit fram utbildningen Moppkörkort som handlar om ergonomi och praktisk arbetsteknik vid moppning. Syftet är att lära sig att arbeta dynamiskt och varierat för att undvika belastningsskador, men utbildningsdagen är också ett tillfälle för lokalvårdarna att träffas och utbyta erfarenheter med varandra. Utbildningen genomförs på hemmaplan i nya fina lokaler för förskolan Lekbacken. Utbildningen har både ett teoretiskt pass som handlar om ergonomi, friskvård och materialkunskap som varvas med praktiska övningar och individuell genomgång av arbetsteknik. Programmet med metodbeskrivningar för olika mopptekniker är framtaget av Borago AB med hjälp av ergonom och sjukgymnast från Kommunhälsan i Sundsvall. Tanken är också att några av deltagarna sedan blir så kallade teknikombud som kan ha ett större ansvar för arbetstekniken internt och exempelvis kan introducera nya medarbetare. Utbildningen har upplevts som mycket positiv av lokalvårdarna. Oavsett om man har arbetat lång eller kort tid som lokalvårdare har man nytta och glädje av en sådan här dag, säger Therese Jonsson, gruppledare i lokalvårdsgrupp Västra i Alvesta. Kristina Petersson Christina Holmefalk instruerar Nelly Henriques om hur man arbetar med moppen under möbler. Therese Jonsson, Ann Jonsson och Amelie Göransson övar skjutmetoden. Ann Jonsson får tips och råd om svirvelmetoden av Christina Holmefalk från Borago. 6 AllboHusNytt Nr

7 Senaste nytt från områdena... Säsongsanställd personal Under våren har vi anställt 6 personer som Ni kommer att möta i våra områden. Dessa personer kommer i huvudsak att arbeta med utemiljön i våra bostadsområden. Detta innebär bland annat arbetsuppgifter som gräsklippning, häckklippning, trimning samt ogräsrensning. Säsongspersonalen kommer att ha ett specifikt område som utgångspunkt under sin anstä llning varav tre personer utgå från Panncentralen i Rönnedalsområdet. De arbetar i Rönnedal, området Lövet och området Freja. Ytterligare två personer utgår från Rådmannen och kommer att arbeta i Alvesta centrum och på östra sidan av Alvesta. I Moheda har vi en säsonganställd som arbetar i Moheda och Torpsbruk. Vi hälsar alla varmt välkomna till Allbo- Hus. Norr Bättre belysning på Grönkullaskolan Under vintern har vi kompletterat den befintliga belysningen utomhus på Grönkullaskolan. Vi har utökat belysningen med cirka 15 nya vägghängda strålkastare som är jämnt fördelade runt om skolan för att öka tryggheten på skolgården som är en stor passage för människor som promenerar och cyklar mellan Alvesta centrum och västra sidan av Alvesta. Ny ventilation Virdaskolan På Virdaskolan har vår egen hantverksgrupp tillsammans med en entreprenör inom ventilationsbranschen installerat ny ventilation. Anledningen till nyinstallationen är att vi strävar efter att utveckla ventilationen så att den blir mer energisnål vilket även leder till en bättre inomhusmiljö för verksamheten som finns i fastigheten. 3 nya elbilar till fastighetsskötarna i Alvesta. I Alvesta har fastighetsskötarna fått tillgång till tre nya elbilar som de är i behov av och använder i sitt dagliga arbete med fastighetsskötseln. I bilarna kan två personer åka samt en hel del nödvändiga redskap. Mikael Magnusson Söder Järnvägsgatan 5-17 Sopsorteringen på Järnvägsgatan 5-17 har inte fungerat fullt ut tidigare men nu har vi märkt ut var hushållssopor respektive tidningar och pappersförpackningar skall slängas. Vi hoppas att detta ska leda till att soporna slängs på rätt ställe i framtiden. Tvättstugor Vår bovärd Nina Liljenberg har bytt ut gammal och kompletterat städutrustningen i alla våra tvättstugor i centrala Alvesta. Hon håller nu på att märka upp alla utrymmen t.ex. tvättstuga, mangelrum och torkrum. Vi besöker numera alla tvättstugor 1 gång i veckan, då vi tittar till städningen/städutrustningen och byter sopsäck när det behövs. Tänk på att felanmäla om det har försvunnit någon städutrustning i tvättstugan, annars kan det ta en vecka innan vi kommer och ersätter utrustningen. Bryggaren 24 Servicehuset bryggaren 24 har fått delar av taket tvättat eftersom det är mycket fåglar som smutsar ner, det är Ulf Paulsson och Sara Gladh som utfört arbetet. Nu har vi köpt in en fågelskrämma som ger ifrån sig ett lågt ljud som ska skrämma bort duvorna. Vi hoppas att det inte stör någon och att duvorna försvinner. Förskolan Lekbacken Vi är i full fart att plantera nya växter i rabatterna. Bland annat skall smultron, vinbär, fläder, sälg och vide planteras på lekbackens förskola. Det är Sara Gladh, Kari Hellström, Magnus Danielsson och Magnus Holgerson som har utfört arbetet. Grimsgårdens Förskola Tillbyggnaden på 100m2 är klar och kommer användas som fläktrum, matsal, verkstad och lekrum. Peter Lindberg Nya elbilar i Alvesta Nya växter i rabatterna på Lekbacken På förskolan lekbacken har bland annat smultron och vinbär planterats Grimsgårdens förskola AllboHusNytt Nr

8 ALLBOHUS INFORMERAR Nästa nummer av AllboHusNytt utkommer i mitten av september. Manusstopp fredagen den 22 augusti Felanmälan Du kan felanmäla dygnet runt via Mitt Boende på vår hemsida eller ringa in under telefontiden Anmäl genast fel och brister som uppstår i lägenheten! Akuta fel vardagar efter kl och helger. Vid akuta fel som inte kan vänta till nästa dag och ordinarie felanmälningsrutiner, kan felanmälas över telefon till Alvesta taxi på telefon: Trygghetsjour. Vid störningar som ihållande oväsen i lägenheter och trapphus ring och begär Trygghetsjouren. Vardagar Helgdagar dygnet runt. Trygghetsjouren skall endast kontaktas när problemet inte kan åtgärdas på annat sätt. Uppenbart missbruk kan leda till att den klagande själv får betala utryckningen. Besök vår hemsida! Besök gärna vår hemsida och tryck på Mitt Boende där du kan: Göra felanmälan dygnet runt Beställa autogiro Få information ang. källsortering, bredband m.m. Få boendeinformation Se din hyresavi Beställa underhåll Nu nalkas sommartider Inför våren och sommaren vill vi passa på att fräscha upp minnet angående våra trivsel-regler som gäller samtliga bostadsområden. När det blir dags för vårstädning skall mattor inte skakas på balkongen. Det är likaså inte tillåtet att grilla eller elda på balkongen. Cyklar, mopeder och barnvagnar ska inte förvaras i trappuppgången eftersom de bland annat minskar framkomligheten vid städning och förhindrar utrymning vid brand. Förbli vän med din granne. Meddela grannar om du ska ha fest, så tolereras eventuella störningar lättare men tänk på att dämpa musiken innan någon blir störd. Rökning är förbjudet i allmänna utrymmen. Vädra med förnuft för att spara energi och tänk på att hålla ytterdörrar, fönster och entrédörrar stängda. Tänk på att hunden skall vara kopplad utomhus och glöm inte att plocka upp det hunden eller katten lämnar efter sig. Var rädd om ditt bostadsområde. Släng skräp i papperskorgen och gå inte i planteringar. Mata inte fåglar och släng alla matrester i soputrymmet. Matrester kan locka till sig råttor och möss. Öppettider Öppettider 21 juni öppet Semesteröppet 3 juli 27 juli är kontoret öppet Ordinarie öppettider måndag, onsdag, torsdag tisdag fredag Telefontider Bobutik, ekonomiavdelning och felanmälan har telefontider vardagar Den första i varje månad eller närmaste arbetsdag därefter har vår bostadsförmedling öppet även förmiddagen. Tel När du ringer detta nummer kommer du att få ett antal alternativ att välja på. Har du ett ärende eller felanmälan till bovärd tryck knapp 1. Vill du nå vår bobutik/kundtjänst trycker du knapp 2. Vill du boka tid för visning av en lägenhet tryck knapp 3. Vill du komma i kontakt med ekonomiavdelningen tryck knapp 4. Söker du lokal? Kontakta Dennis Lööv på så hjälper han dig att hitta en passande lokal. Du kan även hitta information på vår hemsida: 8 AllboHusNytt Nr