Nr Senaste nytt från områdena. Rådigt ingripande. allbohus.se byggs om

Transkript

1 Nr Senaste nytt från områdena Rådigt ingripande allbohus.se byggs om

2 VD HAR ORDET VD-ord och Ordförande ord I år blev sommaren kanske inte som många av oss drömt om. Istället för sol var det regn som gällde under stora delar av sommaren. Men även när det regnar finns det mycket som kan göras och många har kanske hunnit med lite mer jobb i sina sommarhus än vad man gör under soliga somrar, andra har säkert rest mer än vanligt och sett en massa spännande saker. Hur vi än tillbringar vår sommar får vi hoppas att de flesta känner sig starkare och mer utvilade efter det avbrott sommaren ändå innebär. Under sommaren har ett 30-tal skolungdomar hjälpt oss med olika arbetsuppgifter. Ungdomarna har varit mycket duktiga och våra rabatter har nog varit lite extra fina denna sommar. Vi tackar dem alla för ett bra arbete. Nu har vi kommit igång med att bygga nya lägenheter i Vislanda. Arbetet är påbörjat och under hösten kommer Vislandaborna kunna se det nya huset resa sig. Huset är tillgänglighetsanpassat och vi tror att det kan vara intressant för seniorer och villaägare som kanske börjar tycka att deras nuvarande boende börjar bli obekvämt. Den 23 oktober kommer vi att finnas i Vislanda för att svara på frågor om det nya huset. Närmare information om tid och plats kommer att lämnas på AllboHus hemsida. Så har en ny ordinarie VD anställts. Han heter Mikael Fransson och är 46 år gammal. Han bor med sin familj i Växjö. Mikael kommer närmast från ett arbete som fastighetschef på Blekinge läns landsting. Han beräknas börja sin anställning kring årsskiftet 2012/2013. Ombygganden av kvarteret Trädet är snart slutfört och vi upplever att arbetet flutit på bra. Vid så här stora arbeten uppstår alltid små och stora problem som måste lösas på bästa sätt. Martin Claesson har varit vår ombyggnadsvärd för detta projekt. Hans arbete har varit mycket viktigt för att få projektet att fungera bra. Vi hoppas alla gamla och nya hyresgäster i kvarteret Trädet skall trivas i sin ombyggda lägenhet och fastighet. Om du passerar huset tycker jag du skall titta på husets gavel mot järnvägsviadukten, här har designer Liselotte Henriksen skapat ett helt nytt uttryck i massor av olika färger. AllboHus planerar nu också nästa stora ombyggnadsprojekt. Enligt gällande planering ligger Moheda 4:209, kvarteret Lammet och Åkanten, närmast på tur. Vi räknar med att påbörja ombyggnationen i början av år En första träff med hyresgästerna för att diskutera vad de tycker är viktigast att tänka på kommer i första hand att genomföras. AllboHus kommer vid årsskiftet att köpa alla skolor och förskolor och en del andra fastigheter av Alvesta kommun. Denna förändring bör inte innebära några större förändringar i det praktiska arbetet på AlloHus, då vi redan tidigare förvaltat dessa fastigheter. Långsiktiga hyresavtal kommer att tecknas för dessa fastigheter. Avtalens utformning är sådan att någon sammanblandning mellan de kommunala verksamhetsfastigheterna och Allbo- Hus övriga fastigheter inte skall inträffa. Vi önskar alla en skön höst. Ordförande Mikael Johansson och tf VD Karl-Olov Rydå AllboHus Fastighets AB Storgatan 15 A, Alvesta Ansvarig utgivare: Karl-Olov Rydå Tel: Redaktionsansvarig: Dennis Lööv AllboHusNytt är producerad av AllboHus Fastighets AB Hemsida: Original och tryck: Lindströms Tryckeri, Alvesta och tryckt på miljövänligt papper 2 AllboHusNytt Nr

3 BOENDENYHETER Asken Äldreboendet Asken ligger inbäddat i ett bostadsområde i Grimslöv och har länge erbjudit långtidsboende samt hemtjänst för äldre. Behovet av lägenheter för korttidsboende har varit stort i kommunen vilket är anledningen till att AllboHus har byggt ett nytt hus på bottenplan som är anknutet till den befintliga fastigheten Asken. Utbyggnaden består av 11 lägenheter med ett rum och kokvrå för korttidsboende som kommer att ha Alvesta kommun som upptagningsområde. Ett stort gemensamt kök har byggts i mitten av fastigheten och kommer även att fungera som samlingsrum för de boende. Ytterligare rum har inretts för aktiviteter som sjukgymnastik bland annat. Korttidsboendet i Asken snart klart för inflyttning. Grimsgårdens förskola I Grimslöv ligger Grimsgårdens förskola där ca 40 barn och 10 vuxna tillbringar dagarna med lek och lärande på de två avdelningarna; Ängen och Hagen. När Allbohus besöker förskolan en eftermiddag under sommarveckorna, är det en mindre skara barn ute och leker mellan regnskurarna. De cyklar fort på sina trehjulingar genom vattenpölarna som har samlats och försäkrar oss att de inte alls blir blöta när vattnet stänker. Några barn leker i den lilla skogen i kanten av tomten och de andra leker vid lekplatsen på baksidan. Mot baksidan går även vi, men inte för att leka utan för att titta på fastigheten. Under 2011/2012 påbörjade Allbohus, tillsammans med Värends entreprenad, arbetet med att bygga ut förskolan. Planen var att utöka och bygga 4 nya rum för att ge mer plats åt barnen. Byggstarten ledde även till att en okänd fuktskada i golvet, i en del av lokalen, upptäcktes. Fuktskadan var ett problem som var fullkomligt nödvändigt att åtgärda och stora delar av Hagens golv fick rivas upp. När vi kommer till lokalerna i juli har nya akustikplastgolv lagts in i en ljus grå färg som ger ett trevligt intryck mot de vitmålade väggarna. Den nya plastmattan skall ge ökad stegljudsdämpning. Tillbyggnaden har även den blivit färdig och i skrivande stund återstår endast ett par justeringar och slutligen städning. Efter det kan barnen inviga de nya kvadratmetrarna som består av ett lekrum, en matsal och en verkstad. Rummen i tillbyggnaden är rymliga med stora fönster som släpper in dagsljuset. I utbyggnaden har dessutom ett nytt fläktrum uppförts som skall verka för att förbättra inomhusmiljön på förskolan. Under sommarveckorna har Allbohus även tagit vara på den reducerade aktiviteten på förskolan och målat om hela fastigheten så att den gula byggnaden med vita knutar ser ut som ny. Det enda som saknas nu är barnen och lite nya teckningar i fina färger som kan pryda de nya rummens vitmålade väggar. Nymålat. Ett av de nybyggda rummen. Den nybyggda delen ser ni längst till vänster på denna bild. AllboHusNytt Nr

4 BOENDENYHETER Första spadtaget för Lönnen i Vislanda Kom och prata boende med oss! Vi ses den 23 oktober i Vislanda. Renoveringen av Kv. Trädet börjar nu närma sig slutet då tre fjärdedelar av byggnaden står färdig och nya hyresgäster har flyttat in i de renoverade lägenheterna. Lägenheterna har fått ny färg på väggarna samt nya kök och badrum. Även korridorerna har målats i en ljus färg och nya ytterdörrar i en varm röd färg har installerats i varje lägenhet. Trädets fasad och balkonger har även restaurerats och målats. Arbetet med det nya flerfamiljhuset Lönnen, som skall byggas i centrala Vislanda, har börjat. Första spadtaget har gjorts av projektledare Nils-Göran Pettersson, AllboHus ordförande Mikael Johansson och byggarbetsledare i juni. I början av augusti har förarbetet startats med att förbereda marken för grunden med grävmaskiner bland annat. Fastigheten kommer att byggas med två våningar och totalt åtta tillgänglighetsanpassade och handikappsvänliga lägenheter. Inflyttning beräknas bli i Mars Tre av fyra trappuppgångar klara i Kv. Trädet Nils-Göran Pettersson, Mikael Johansson och Staffan Dahlström Bild Lönnen Grund och text: Grunden börjar ta form. Den röda färgen på ytterdörrarna kommer igen på husets balkonger och ger verkligen byggnaden ett lyft efter den bleknade färg som tidigare fanns. Den stora, kala vägg som tidigare var utsikten från viadukten över tågspåret, har idag en mängd färger i ett vackert rutmönster. Mönstret och färgerna har utformats av Liselotte Henriksen som är designer och glaskonstnär. Liselotte har tidigare även designat utsmyckningar på Växjö Lasarett och konserthuset i Växjö. Väggen har designats av Liselotte Henriksen. Trädet före och efter. 4 AllboHusNytt Nr

5 Tack Tord för en god insats BOENDENYHETER Nyligen startade en brand i en lägenhet i kvarteret Håldala i Lönashult. I lägenheten bor Tord och Ann-Marie som var hemma denna dag och hade precis tvättat och satt på torktumlaren. Tord som vilade middag blev väckt av sin fru som sa att det luktade brandrök. Hela lägenheten var rökfylld och köket var tjockt av rök som sipprade ut ur tvättstugan som gränsar till köket. I detta fall larmade inte brandvarnaren av någon outgrundlig anledning. Torktumlaren hade börjat brinna och lågorna var höga men Tord fann sig snabbt och stängde av strömmen och försökte släcka med vatten. När vattnet inte verkade räcka för att släcka branden kom Tords fru på att det på gården finns en brandsläckare i handmodell som hon sprang och hämtade. Med brandsläckarens hjälp krävdes inte många sekunder för att släcka branden. Det är viktigt att alla vet att man kan göra något om man gör det med detsamma säger Tord. Tord återger hur nära det var att utfallet blivit värre - Brandkåren berättade att det hade räckt med en minut till för att det skulle bli övertänt om vi inte upptäckt det, eftersom tvättstugan var så rökfylld. När representanter från AllboHus var hemma hos Tord och Ann-marie var lägenheten bebolig igen efter sanering och ommålning av kök och tvättstuga. AllboHus vill berömma och tacka Tord för sin insats och snabba agerande som förhindrade branden att sprida sig och göra större skada på fastigheten och övriga föremål i lägenheten och som dessutom innebar de andra hyresgästernas säkerhet. Tord och Ann-marie i det nymålade köket, framför dörren till tvättstugan. Skydda ditt hem från brand Vi kan inte nog understryka hur viktigt det är med brandvarnare i alla hem. Bränder är ofta svåra att upptäcka i tid eftersom de är ljudlösa i början och kan dessutom växa fort. Ha som vana att kontrollera att din brandvarnare fungerar. Har du inte någon brandvarnare så kontakta AllboHus direkt. Det är vanligt att bränder startar på grund av glömda ljus och överhettade eller skadade elektriska redskap. Det är viktigt att hålla rent vid spisen och vid tv-apparaten, dra ut kontakter när apparater, som till exempel kaffekokaren, inte används. För att minska brandrisken i tvättmaskinen eller torktumlaren bör man inte fylla dem med för mycket kläder och textilier. Det är även viktigt att hålla det rent och städat runt om maskinerna samt tömma dammfiltret ofta. Brinner det i din tvättmaskin, torktumlare eller i någon annan elektrisk utrustning: 1. Dra alltid ur kontakten först eller stäng av strömmen! 2. Släck därefter med vatten. Skulle branden vara så omfattande att du inte kan släcka den själv: 1. Stäng dörren till rummet där bran den befinner sig. Brandförloppet fördröjs när elden stängs in. 2. Dra ut kontakter och stäng av strömmen. 3. Ring 112 Testa din brandvarnare Håll in testknappen. Om det inte piper i brandvarnaren när du hållit testknappen intryckt i 5 sekunder är batteriet slut och måste bytas. Batteriet ett 9 volts batteri som finns att köpa i dagligvaruhandeln. Om du inte kan testa eller byta batteri själv kanske du kan be en granne, anhörig eller någon av våra bovärdar. Brandvarnaren är en billig livförsäkring. Se till att den fungerar och glöm inte att släcka ljusen! AllboHusNytt Nr

6 BOENDENYHETER Allbohus.se byggs om När det bestämdes att AllboHus hemsida skulle förnyas kretsade samtalet kring vad hemsidan skulle användas till och vem som skulle ha nytta av den. Vi ville att sidan skulle upplevas som ny och innovativ men samtidigt kännas igen av våra hyresgäster och kunder. På den nya hemsidan har information listats till dig som är befintlig hyresgäst, till dig som funderar på att bli hyresgäst och till dig som vill veta mer om AllboHus Fastighets AB. Genom hemsidan kan du lätt hitta viktig information såsom våra uthyrningsregler och policys. Du som redan är hyresgäst kan snabbt och enkelt göra felanmälan genom hemsidan istället för att ringa till oss. Lediga lägenheter och information om våra områden finns också att finna snabbt och lätt på vår hemsida. Vi vill fortsättningsvis ha en interaktiv hemsida där vi har för avsikt att, så fort som möjligt publicera nyheter och diverse förändringar på hemsidan. Vår förhoppning är att vi nu ska lyckas tillgodose våra egna krav om en infor- mativ hemsida som skall uppdateras regelbundet och vara användarvänlig. Målet är att den nya hemsidan skall släppas i början av oktober Den nya hemsidan är användarvänlig och aktuell 6 AllboHusNytt Nr

7 Duktiga sommar- och säsongsanställda täcker luckan efter ordinarie personal under sommaren. AllboHus organisation påverkas som de flesta andra företag under sommaren när semestertider leder till att mycket av ordinarie personal går på semester. När arbetsstyrkan minskar på kontoret och ute på fastighetsförvaltningen är det begripligt att de som jobbar får mycket mer att göra per person och det tar dessutom längre tid att få diverse uppgifter gjorda. Därför har AllboHus varit otroligt tacksamma för den ovärderliga hjälp som årets sommarjobbare och säsongsarbetare inneburit. AllboHusNytt tog tillfället i akt under en av sommarens varmaste dagar och begav sig ut för att träffa några av ungdomarna som då jobbade med utgångspunkt från Panncentralen i Kvarteret Rönnedal i Alvesta. Ett glatt gäng mötte oss på en gräsplätt utanför panncentralen där de alla befann sig för att klockan precis passerat förmiddagsfikan. Gemensamt berättade de om arbetsuppgifterna som bland annat bestått av att städa inne i fastigheterna och ute på områdena, rensa ogräs och måla staket. Jonas berättade att han tycker att arbetet är roligt och speciellt bra har det känts när hyresgäster kommit fram och berömt deras arbete. Ett 30-tal ungdomar har jobbat på AllboHus under sommaren på de olika PERSONAL orterna. Mikael Magnusson som varit handledare för sommar- och säsongsarbetarna på panncentralen berättar att de har stor nytta av den extra hjälp de får under sommaren: - De täcker luckan som uppstår när många ur den ordinarie personalen är på semester. AllboHus vill sända ett stort tack till all extra personal som har varit organisationen till stor hjälp under sommaren och lycka till med alla era planer inför hösten. Personal nytt Evelina Ekman, Mattias Strömberg, Christoffer Arvén, Valentino Gaveno, Jonas Ekman, Anton Karlsson och Andreas Mettälä är några av AllboHus duktiga sommarjobbare denna sommaren. Sofia Gustavsson Martina Gustavsson Martina Karlsson Ameli Göransson Sofia Gustavsson är fr o m fast anställd hos oss som lokalvårdare i arbetsgrupp västra i Alvesta. Martina Gustavsson är ny lokalvårdare hos oss i Vislanda. Martina Karlsson är ny lokalvårdare hos oss i Moheda. Vi hälsar dem varmt välkomna och hoppas att de ska trivas hos oss. Ameli Göransson är sedan 1/9 fast anställd lokalvärdare med placering i Vislanda. Kristina Peterson AllboHusNytt Nr

8 Senaste nytt från områdena... Norr Fårakullen I kvarteret Fårakullen i Moheda har vi under sommaren installerat ett nytt porttelefonsystem. Från och med nu kommer hyresgästerna, istället för portkod eller nyckel, att använda en så kallad prox eller elektronisk nyckel för att kunna komma in i trapphuset. Alllbolärcenter På Alvesta gymnasieskola och Allbolärcenter har nya rökluckor installerats. Rökluckor är en viktig del i brandskyddet för en byggnad eftersom brandrök kan orsaka stora skador och leda till att branden sprider sig mer. Åldermannen Åldermannen i Alvesta har efter renovering till följd av en lägenhetsbrand slutligen målats om och lägenheten som blev förstörd i samband med branden har även renoverats för att kunna hyras ut igen. Freja På Gröna gatan i kvarteret Freja har vi haft problem med duvor. Duvorna har sökt skydd i takstolarna i Carportarna på Gröna gatan vilket har resulterat i skitiga bilar och irriterade hyresgäster. I ett försök att åtgärda problemet har vi täckt innertaket i Masonit vilket har lett till att duvorna i sin tur inte har kommit åt att sätta sig på takbjälkarna och våra hyresgästers bilar får nu vara ifred. Långagårds Förskola Under sommaren har Långagårds förskola målats om. Mikael Magnusson Söder Sommarjobbare Vi har i år haft sommarjobbare genom kommunens försorg och deras garanti att alla mellan år ska få sommarjobb. Det har fungerat bra och de har bl.a. hjälpt till med att rensa rabatter, trimmat gräs, klippt häckar, städat och målat. De har bl.a. oljat in bryggorna vid Eksalen och Smeden. Sen har de målat staketet runt svanen. Rådmannens innergård Sara och Magnus håller på att flytta om och föryngra i landen på Rådmannen innergård. Det har blivit väldigt vildvuxet och många av växterna har blivit för höga och vida för den här typen av plantering. Arbetet kommer att pågå i perioder under september och oktober. Ny förskola på Blommagårdsvägen 60 Nedanför Blommagårdsförskola i Villan har vi iordningställt en äldre barnsavdelning. Det kommer vara ca 20 barn i åldrarna 4-6år. Avdelningen heter Trädet. Arbete på hög höjd i Prästängsskolans sporthall Ulf och Conny har bytt ut alla lysrör i Prästängens sporthall. Eftersom de sitter högt upp i taket har de varit tvungna att använda vår lift. Liften som är mycket tung har de kört på tjocka skivor för att inte skada golvet. Det behövdes även bytas 15 så kallade hf-don. Golvbehandlingar Prästängens matsal och aulan har fått golven behandlade, först rengörs de med singelsnurra, sen lägger man på en grund för hand och därefter lägger man på en polish som sista slitlager. I övrigt så har alla golv i korridorerna blivit highspeedade för att få bort smuts och få upp en fin och lättstädad yta. Golven på fordon har också blivit highspeedade. Peter Lindberg Nästa nummer av AllboHusNytt utkommer i mitten av december. Manusstopp den 26 nov Öppettider måndag, onsdag och torsdag tisdag fredag Telefontider Bobutik, ekonomiavdelning och felanmälan har telefontider vardagar Den första i varje månad eller närmaste arbetsdag därefter har vår bostadsförmedling öppet även förmiddagen. Tel När du ringer detta nummer kommer du att få ett antal alternativ att välja på. Har du ett ärende eller felanmälan till bovärd tryck knapp 1. Vill du nå vår bobutik/kundtjänst trycker du knapp 2. Vill du boka tid för visning av en lägenhet tryck knapp 3. Vill du komma i kontakt med ekonomiavdelningen tryck knapp 4. Söker du lokal? Kontakta då Dennis Lööv på så hjälper han dej att hitta just den lokal du söker. Exempel på lediga lokaler: Lokal på Växjövägen 16 i Moheda, ca 225m 2. Centralt bra läge, skulle kunna användas som butik eller kontors lokal. Används idag som bank kontor. Innehåller även ett större valv. Ledig omgående. Lokal på Storgatan 16 i Alvesta, ca 140m 2. Modern affärs lokal med centralt bra läget. Används idag som present affär. Ledig från 1/ AllboHusNytt Nr