Län Jämtland Gatuadress Kommun Åre Storlek 6 rum (4 sovrum) / 104 m² Område Järpen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Bekvämt och praktiskt boende för barnfamilj -- Robert Torma, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Utvändiga bilder www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Hall Rymlig hall. Ljus och fräsch med vitmålade väggar och laminatgolv. Ingång till klädkammare. www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Vardagsrum Bra vardagsrum med ljusa tapeter och fondtapet, ekparkett och stort ljusinsläpp. Bra matplats och utgång till stort härligt trädäck i söder (förberett för tak). Ingång från både hall och kök. www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Kök Kök med matplats. Vitmålade väggar och ljus fondtapet. Laminatgolv, gråa bänkskivor och ljusa köksluckor. Gott om förvaring och bänkytor. Kakel vanför diskbänk. Spis med glashäll och varmluftsugn med värmeisolerad ugnslucka. Diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Sovrum 1 Stort sovrum med ljusa tapeter, ekparkett och garderobsvägg. Utgång till stenlagd uteplats i söder. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Gästtoalett Panelklädda väggar och våtrumsmatta. Vägghängd toalett, badrumsskåp samt frotéförvaring. www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Sovrum 2 Sovrum med vitmålade väggar, blå fondtapet med bilar och laminatgolv. www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Badrum Ljust badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschkabin, vägghängd toalett, två badrumsskåp varav ett med spegel och belysning. Rejält skötbord. Tidigare fanns bidé (anslutningar finns kvar). Förstärkt ventilation. www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Sovrum 3 www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Sovrum 4 Vitmålade panelväggar och tak. Fönster i söder och laminatgolv. www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Gillestuga Vitmålade panelväggar och tak. Laminatgolv, öppen spis och bra ljusinsläpp. www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Tvättstuga Tvättmaskin och torkskåp. Varmvattenberedare, badrumsfläkt, tvättbänk med bra förvaring och väggskåp. Målat betonggolv och målade väggar. Innanför tvättstugan ligger tänt duschrum och bastu. Här finns möjlighet att sätta egen prägel. Betongrena väggar och golv i bägge utrymmena. Bastuaggregat finns. www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Förråd 2 Vitmålade väggar och målat betonggolv. Uppgång till garaget. Golvbrunn finns i förrådet. www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 7 450 kr Försäkring: 4 571 kr Uppvärmning+el: 25 416 kr Total driftskostnad: 37 437 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, När innertaket reglades har ångspärren spikats igenom. Ångspärr saknas vid takfot söderläge. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Huset har ytskiktsrenoverats i de flesta rummen. Nytt tak 2011. Ny dränering samt tilläggsisolering 2007. Ny luftvärmepump 2009. Ny altan 2008. Elcentral 2010. Relineing 2010. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, En del av ena väggen i badrummet är ojämn. Golvbrunn saknas under varmvattenberedaren. Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Åre SVARVAREN *:1 Taxeringsvärde: 627 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 9 st, sammanlagt 1 000 000 kr Rättigheter: Last: Officialservitut 23-IM1-52/301 KRAFTLEDNING MM EXPROPRIATION Information om bostaden Boarea: 104 m² Biarea: 128 m² Tomtarea: 1230.0 m² Byggnadsår: 1971 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt 2011 Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betongsulor Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Gustav Beskow Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 18 av 18