Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 3,5 rum (2 sovrum) / 75 m² Område Riksby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Exteriör Välskötta fastigheter med fina gemensamma gårdar med utemöbler och grillplatser. En kort promenad bort finns stor lekplats med plaskdamm. Intill föreningen ligger Lillsjöns koloniområde. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Vardagsrum och balkong Vardagsrum med originalparkett samt utgång till balkong i soligt söderläge. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök och matrum Arbetskök med äldre köksinredning - utrustat med spis, fläkt och kyl/frys (2012). Intilliggande matrum (kan delas av till ett extra sovrum). Från matrummet nås klädkammare. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Sovrum Rymligt sovrum med laminatgolv (originalparkett ligger under). www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Hall Hall med inbyggd garderob och städskåp. Plastmatta (Öländsk kalksten under). www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Badrum Badrum med stengolv och delvis kaklade väggar, stambytt 2006. Utrustat med wc, tvättställ, badkar och fönster. Föreningen kräver att den nya innehavaren renoverar badrummet till modern standard, dock finns inga kända fel på det befintliga badrummet. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Extrarum/uthyrningsdel Extrarum/uthyrningsdel med separat ingång. Rummet kan införlivas med den större lägenheten. Originalparkett, inbyggd garderob samt wc-rum med plastmatta och målade väggar. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrigt Lägenhet 249: 2 rum och kök om 60 kvm. Månadsavgiften är på 2885 kr Andelstal enligt ekonomisk plan: 0,3652 Lägenhet 248: 1 rum om 15 kvm. Månadsavgiften är på 722 kr. Andelstal enligt ekonomisk plan: 0,0983 Totalt är bostaden registrerad som 3 rok i förenings register. Till lägenheten hör ett källarförråd. Historik Bostadsrättsföreningen Norrby bildades under namnet Svenska Bostäders Bostadsrättsförening Norrby. Bostadsrättsföreningen består idag av 287 bostadsrättslägenheter och två lokaler som är upplåtna med bostadsrätt. Husen byggdes av byggmästare Baltzar Lundström och de första husen i kv. Båtsmanstorpet var klara våren 1941. Arkitekten hette Ernst Grönwall och fick mycket beröm för sina välplanerade smalhus. På Brf Norrbys mark låg tidigare ett koloniträdgårdsområde från 1914 där stadsbefolkningen fick ha potatis- och grönsaksodlingar under första världskriget. Området har dock varit bebott åtminstone sedan järnåldern. En av gårdarna i närheten hette Norrby, därav bostadsrättsföreningens namn. Norrby gård var tillsammans med Riksby och Nora gårdar rotehållare för en av Bromma sockens fem båtsmän. Båtsmännens torp är bevarat och ligger invid lekplatsen. Själva torpet är från 1790 och var bebott ända till 1941. Sedan tjänade det som parklek i många år. AB Svenska Bostäder hade alltsedan bildandet av föreningen en representant i styrelsen och skötte, mot arvode, den ekonomiska förvaltningen. AB Svenska Bostäder utträdde ur föreningen den 1 januari 1999 och föreningen bytte namn till Brf Norrby. Föreningen har sedan 1967 ett samarbetsavtal med Brf Brickbandet, vilket innebär att Brickbandets personal mot ersättning även svarar för Norrbys skötsel. Liknande samarbetsavtal har också träffats angående panncentralerna. Under maj 2010 gick föreningen över till fjärrvärme och den tidigare pelletspannan revs. Övrig information För mer information, se föreningens hemsida: https://www.teamengine.com/korridoren/rum3964.nsf/home? ReadForm www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Månadsavgift 3 608 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 885 kr Försäkring: 904 kr Total driftskostnad: 4 789 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 10 st nyckelbrickor till porten, 5 st till stora lägenheten, 3 st till den mindre. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Ja, föreningen kräver att den nya innehavaren renoverar badrummet till modern standard, dock finns inga kända fel på det befintliga badrummet. Hål i plastmattan i köket. Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Norrby Brf Org. nr.: 702001-5447 Andelstal i föreningen: Ej uppgift från föreningen. Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är ej pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 1248 + 1249 Våning: 2 (av 3) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 75 m² Byggnadsår: 1941 Finns i bostaden: Balkong, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Tvåglas Skick: Renoveringsbehov Garage/bilplats: Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal, Övernattningslägenhet, Cykelrum, Grillplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 152 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14