Protokoll Bn 1164/2012

Protokoll Bn 1164/2012 Byggnadsnämnden Datum: 2012-10-24 Klockan: 09:00 14:30 Plats: Sessionssalen, Stadsbyggnadshus II Närvarande ledamöter Hannah Ljung (C), ordförande Per Lilja (S), 1:e vice ordförande Ronnie Palmén (M), 2:e vice ordförande Per-Ove Karlsson (S), ej närvarande under handläggningen av 441 och 445 Behnaz Afshar (S) Birgitta Schortz (KD) Göran Pettersson (KD) Lars Askling (M) Catarina Reinestam Nelander, (M) Yngve Alkman (FP), ej närvarande under handläggningen av 469 och 470 Zarah Domargård (FP) Stefan Nilsson (V) Tjänstgörande ersättare Siv Lord (S) tjänstgör för Berit Majer (S) Anders Gunnarsson (C) tjänstgör för Per-Ove Karlsson under 441 och 445 Kemal Hoso (S) tjänstgör för Fredrik Munkvold (S) Stellan Johansson (MP) tjänstgör för Ulrika Eriksson (MP) Jerk Alton (FP) tjänstgör för Yngve Alkman (FP) under 469 och 470 Närvarande ersättare Åke Pernefalk (M) Emelie Jaxell (M) Övriga Flemming Frost, Juul Frost arkitekter 423 Robert Feteke, Juul Frost arkitekter 423 Ulf Wennlöf, Örebroporten Fastigheter AB 423 Qais Al-Falahi, Stadsbyggnad Åsa Bellander, Stadsbyggnad Staffan Bergh, Stadsbyggnad Adrian Bucher, Stadsbyggnad Nimesh Chouhan, Stadsbyggnad Erica Ek, Stadsbyggnad Eva Fransson, Stadsbyggnad David Gustafsson, Stadsbyggnad Peder Hallkvist, Stadsbyggnad Jonny Hannason, Stadsbyggnad Sanna Hirsikangas Bolinder, Stadsbyggnad 1

Anita Iversen, Stadsbyggnad Kjell Jansson, Stadsbyggnad Benjamin Kesenci, Stadsbyggnad Sofia Lindén, Stadsbyggnad Anita Iversen, Stadsbyggnad Alireza Nouri, Stadsbyggnad Ulf Nykvist, Stadsbyggnad Sofia Lindén, Stadsbyggnad Alireza Nouri, Stadsbyggnad Ulf Nykvist, Stadsbyggnad Anne Pettersson, Stadsbyggnad Daniel Ryttar, Stadsbyggnad Per O Wallgren, Stadsbyggnad Martin Willén, Stadsbyggnad Aris Zenicanin, Stadsbyggnad Kenth Runesson, sekreterare Justerat den 24 oktober 2012 ( 422) och den 30 oktober 2012 ( 423-470) Hannah Ljung, ordförande Ronnie Palmén, justerare Justeringen tillkännagiven på kommunens anslagstavla den 26 oktober 2012 ( 422) och den 1 november 2012 ( 423-470). 2

422 470 422 Detaljplan för Östra Tomta 1:7 (område vid Vintrosa) i Tysslinge församling, Örebro kommun (Planområdet ligger i norra delen av Vintrosa utmed Lannaforsvägen). Ärendenummer: Bn 248/2011 Handläggare: Kjell Jansson Planen har varit utsänd för samråd under tiden 1 juni 24 augusti 2012. Syftet med detaljplaneförslaget är att möjliggöra byggrätter för bostäder på tidigare jordbruksmark samt förbinda planområdet med det befintliga vägnätet med hjälp av en gång och cykelväg. sunderlag Samrådsredogörelse, 2012-09-24 Planförslag, 2012-10-02 Checklista för behovsbedömning av MKB, 2012-05-22 1. Förslag till detaljplan för Östra Tomta 1:7 (område vid Vintrosa) i Tysslinge församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 18 plan- och bygglagen (2010:900). 2. Planförslaget bedöms ej medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 plan- och bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. 1. Förslag till detaljplan för Östra Tomta 1:7 (område vid Vintrosa) i Tysslinge församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 18 plan- och bygglagen (2010:900). 2. Planförslaget bedöms ej medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 plan- och bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. Paragrafen förklarades omedelbart justerad. 423 Universitetsplatsen Handelshögskolan Handläggare: Peder Hallkvist 3

Informationsärende. Flemming Frost, Juul Frost arkitekter, presenterade förslaget till nybyggnad för Handelshögskolans på Universitetsplatsen. Han redogjorde för idéerna bakom förslaget och bebyggelsens gestaltning. Tillfälle till frågor gavs. Nämnden var samlat mycket nöjd med bebyggelseförslaget. - Informationen tas till protokollet. - Informationen tas till protokollet. 424 Detaljplan för del av fastigheten Almby 11:199 m fl (Universitetsplatsen) i Almby församling, Örebro kommun (Planområdet ligger mellan Universitetsrondellen och det nuvarande universitetsområdet). Ärendenummer: Bn 1702/2010 Handläggare: Peder Hallkvist Planen har varit utställd under perioden 26 juni 3 augusti 2012. Synpunkter har kommit in. Detaljplanen syftar till en utveckling av Universitetsplatsen. Platsen föreslås rymma nya funktioner för Universitetet och ÖSP. Förslaget möjliggör ett tillskott av en aula, lokaler för handelshögskolan och andra universitetsrelaterade lokaler, bostäder, kontor, butiker, mm. I detaljplanen föreslås en ny knutpunkt för kollektivtrafiken och nya och förändrade gång- och cykelstråk. sunderlag Granskningsutlåtande, 2012-10-15 Planhandling, 2012-10-15 - Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för del av fastigheten Almby 11:199 m fl (Universitetsplatsen) i Almby församling, Örebro kommun. 4

- Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för del av fastigheten Almby 11:199 m fl (Universitetsplatsen) i Almby församling, Örebro kommun. Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 3 och 11 plan- och bygglagen (2010:900) får detta beslut överklagas endast av den som före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla 2012-11-01. 425 Övriga frågor Ronnie Palmén (M) undrade vad som händer med mejeritomten på norr (Arlas f d anläggning). Ulf Nykvist meddelade att det för närvarande inte finns några besked att ge om vad som ska hända på den i stort sett avrivna fastigheten. - Hanteringen av övriga frågor tas till protokollet. 426 Rapporter Ny plan- och bygglovtaxa Sofia Lindén informerade om att en ny plan- och bygglovtaxa är under utarbetande. Information om detta arbete kommer att lämnas fortlöpande. Ekeby-Almby Ordföranden Hannah Ljung (C) rapporterade att två dialogmöten hållits med de boende i Ekeby-Almby. Båda mötena var konstruktiva och ledde bl a fram till att den aktuella planläggningen sannolikt kommer att delas upp i flera etapper där den första etappen skulle omfatta området kring Framnäs. Nästa möte med de boende hålls måndagen den 29 oktober 2012. - Rapporterna tas till protokollet. 5

427 Revidering av kvalitetsprogrammet/stadsmiljöprogram Handläggare: Anne Pettersson/Louise Granér Informationsärende. Stadsbyggnad och Tekniska förvaltningen arbetar med uppdraget om revidering av kvalitetsprogrammet från 1996. En del "kapitel" är redan reviderade och en del pågår och annat är på gång. Det handlar om möblering, skyltar, trottoarpratare, återvinningsstationer m m. sunderlag Informationsmaterial - Informationen tas till protokollet. Nämndens behandling Anne Pettersson redogjorde för det arbete som påbörjats med revidering av programmet. Hon redogjorde även för de punkter i programmet som är under arbete för närvarande. Tillfälle till frågor gavs. Programmets geografiska avgränsning är en svår uppgift som kommer att kräva mycket diskussion och engagemang. Från flera håll i nämnden framfördes att programmet redan nu framstår som alltför färdigt både när det gäller avgränsning och prioritering av åtgärder. Jerk Alton (FP) framförde att områdets avgränsning inte enbart är geografisk/visuell. Avgränsning handlar även om att ta in upplevelser för alla sinnen (ljud, ljus m m). Han ansåg därvid bl a att benämningen belysning borde ändras till ljussättning (ett vidare begrepp som även inkluderar belysning). Nämnden ansåg också att det är oklart vem/vilka som har ansvaret för programmet Stadsbyggnad/Tekniska förvaltningen eller Byggnadsnämnden/Tekniska nämnden. Yngve Alkman (FP) menade att byggnadsnämnden borde ges möjlighet att fundera/diskutera kring prioritering av de åtgärder/punkter i programmet som nu redovisats. Nämnden ansåg vidare att det är nödvändigt med ett helhetsperspektiv i programmet där ex vis riktlinjer för såväl höga hus som uteserveringar in- 6

går som delar i programmet. Det bärande i arbetet måste vara ett helhetsgrepp som i sin tur kan leda till en prioritering av åtgärder. Avslutningsvis önskar byggnadsnämnden även vara mer delaktig i ett tidigt skede av revideringen av stadsmiljöprogrammet. - Informationen tas med förd diskussion till protokollet. För kännedom: Anne Pettersson, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro Louise Granér, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro 428 Samråd om fördjupad översiktsplan för Långenområdet Ärendenummer: Bn 200/2011 Handläggare: Adrian Bucher/Sanna Hirsikangas Bolinder/Anita Iversen Information/beredningsärende. Programnämnd Samhällsbyggnad har gett Stadsbyggnad i uppdrag ta fram en fördjupad översiktsplan för Långenområdet. Området runt sjön Lången är attraktivt och varje år inkommer ett stort antal förfrågningar om att bygga ut och bygga nytt runt Lången. Därför har kommunen beslutat att ta fram en helhetsbild av området som beslutsunderlag, i form av en fördjupad översiktsplan. En fördjupad översiktsplan är ett förtydligande för området och är oftast lite mer detaljerad än den kommunomfattande översiktsplanen. Den fördjupade översiktsplanen kommer att sändas ut på samråd där svar ska lämnas senast den 2 december 2012. Byggnadsnämnden hanterar ärendet denna gång som ett beredningsärende och fattar beslut om samrådssvar på sammanträdet den 22 november 2012. sunderlag Tjänsteskrivelse, 2012-09-14 Missiv till samråd, 2012-10-03 Samrådshandling, 2012-10-02 - Byggnadsnämnden bereder ärendet vid detta sammanträde. Ärendet återkommer för beslut om samrådssvar 22 november 2012. Nämndens behandling 7

Anita Iversen redogjorde för hanteringen av den fördjupade översiktsplanen för Långenområdet samt för innehållet och syftet med planen. Hon nämnde även att Adrian Bucher och Sanna Hirsikangas Bolinder kommer att utarbeta byggnadsnämndens remissvar vilket nämnden fattar beslut om den 22 november 2012. Tillfälle till frågor gavs. Nämnden framförde att det är viktigt att kunna identifiera och ange områden för kommande bostadsbebyggelse. Detta behöver diskuteras politiskt. Karta 3 i samrådsmaterialet som visar aktuella bygglovärenden behöver förtydligas så att man kan se vilka ärenden/lokaliseringar som det finns beslut på och vilka som inte har något beslut. Likaså behöver kartmaterialet kompletteras med det järnvägsreservat som finns väster om Örebro. Yngve Alkman (FP) ansåg att samrådet kring planen ska vara öppet där förslaget till fördjupad översiktsplan inte ska vara detaljerat och styrande. Arbetet med den fördjupade översiktsplanen erbjuder svåra förhållanden att jämka ihop: samtidigt som människor ska kunna forma sina liv och sitt boende som de önskar är det också nödvändigt att värna om och bevara landskapet. Göran Pettersson (KD) påpekade avslutningsvis att vatten- och avloppsproblemen i området måste lösas innan vattnet i sjön Lången är förstört. - Byggnadsnämnden bereder ärendet vid detta sammanträde. Ärendet återkommer för beslut om samrådssvar 22 november 2012. För kännedom: Adrian Bucher, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro Sanna Hirsikangas Bolinder, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro 429 Remiss ang ändring av allmänna lokala ordningsföreskrifter för Örebro kommun Ärendenummer: Bn 1139/2012 Inkom 2012-10-08 Handläggare: Kenth Runesson Information/beredningsärende. Då kommunfullmäktige i juni 2012 fattade beslut om ändringar av paragraf 15, Förtäring av alkohol, fick Tekniska nämnden i uppdrag att se över om den uppräkning av platser som anges i bilaga A behöver revideras. I paragrafen reglerar bilaga A de platser där spritdrycker, vin, starköl och annan jäst alkoholdryck inte får förtäras. 8

Tekniska nämnden beslutade den 20 september 2012 att sända allmänna lokala ordningsföreskrifters bilaga A på öppen remiss. Föreskrifterna (Allmänna lokala ordningsföreskrifter för Örebro kommun) bifogas i sin helhet till remissen. Tekniska nämnden önskar synpunkter på den uppräkning av platser som anges i bilaga A. Svaret ska lämnas senast den 30 november 2012. Byggnadsnämnden hanterar ärendet denna gång som ett beredningsärende och fattar beslut om remissvar på sammanträdet den 22 november 2012. sunderlag Remisskrivelse, 2012-09-25 Allmänna lokala ordningsföreskrifter för Örebro kommun - Byggnadsnämnden bereder ärendet vid detta sammanträde och ger Stadsbyggnad i uppdrag att till nämndens sammanträde den 22 november 2012 komma med förslag till remissvar. Nämndens behandling Det gäller för byggnadsnämndens del att ta ställning till vilka av de offentliga platser som anges i bilaga A i ordningsföreskrifterna som bör värnas om/beaktas med avseende på alkoholförtäring. Nämnden framförde vidare att namnet bör ändras på det motionsspår som i bilaga A under punkten 1 B heter Sanatorieskogen. Byggnadsnämnden har nyligen satt detta namn på en ny väg i området vid f d Sanatoriet. - Byggnadsnämnden bereder ärendet vid detta sammanträde och ger Stadsbyggnad i uppdrag att till nämndens sammanträde den 22 november 2012 komma med förslag till remissvar. 430 Delegationsbeslut avseende behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning (MKB) för nedanstående detaljplaner Handläggare: Kenth Runesson Anmälningsärende. sunderlag Änr Bn 1058/2011 Detaljplan för del av fastigheten Almby 11:165 m fl (Tybblerondellen) i Almby församling, Örebro kommun 9

(Planområdet ligger i sydöstra Örebro, 2,5 km från city och 1 km från Universitetet). Syftet med planen är att ändra befintlig markanvändning väster om Tybblerondellen till handel och bostäder. Anledningen är en etablering av en större ICA-affär och utbyggnad av bostäder. Delegationsbeslut MKB, 2012-10-10 Checklista för behovsbedömning, 2012-09-05 Planförslag, 2012-10-01 - Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. - Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. 431 Detaljplan för fastigheterna Olaus Petri 3:79 m fl i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Planområdet ligger i Ringstorps norra del, mellan Glanshammarsvägen och E18). Ärendenummer: Bn 2041/2010 Handläggare: Adrian Bucher Planen har varit utsänd för samråd under tiden 20 mars 8 maj 2012. Syftet med planläggningen är att möjliggöra ett småindustriområde mellan E18 och Glanshammarsvägen. sunderlag Samrådsredogörelse, 2012-10-15 Planförslag, 2012-10-15 - Förslag till detaljplan för fastigheterna Olaus Petri 3:79 m fl i Olaus Petri församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 plan- och bygglagen (1987:10). - Förslag till detaljplan för fastigheterna Olaus Petri 3:79 m fl i Olaus Petri församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 plan- och bygglagen (1987:10). 10

432 Detaljplan för fastigheterna Kardanen 3 och 6 m fl i Mikaels församling, Örebro kommun (Planområdet ligger norr om E18/E20 mellan Vivallaringen och Hedgatan ungefär fem kilometer nordväst om centrala Örebro). Ärendenummer: Bn 138/2012 Handläggare: Adrian Bucher Planen har varit utställd under perioden 31 augusti 1 oktober 2012. Synpunkter har kommit in. Förslaget syftar till att inom fastigheterna Kardanen 3 och 6 tillåta kontor samt handel i två plan, dock ej handel med livsmedel. I gällande detaljplan tillåts industri, kontor samt handel i ett plan. Handeln är dock begränsad att inte omfatta livsmedelsförsäljning. sunderlag Granskningsutlåtande, 2012-10-15 Planhandling, 2012-10-24 - Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för fastigheterna Kardanen 3 och 6 m fl i Mikaels församling, Örebro kommun. - Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för fastigheterna Kardanen 3 och 6 m fl i Mikaels församling, Örebro kommun. Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 3 och 11 plan- och bygglagen (2010:900) får detta beslut överklagas endast av den som före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla 2012-11-01. 433 Ändring av detaljplaner med anledning av upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser, Örebro kommun (De berörda fastigheterna ligger inom Örebro tätort). Ärendenummer: Bn 1486/2011 Handläggare: Per O Wallgren 11

Planen har hanterats med enkelt planförfarande. Synpunkter har kommit in. Planens syfte är att upphäva gällande fastighetsindelningsbestämmelse, tidigare tomtindelning, för de berörda fastigheterna. sunderlag Granskningsutlåtande, 2012-09-20 Planhandling, 2012-10-15 - Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden Ändring av detaljplaner med anledning av upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser, Örebro kommun. - Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden Ändring av detaljplaner med anledning av upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser, Örebro kommun. Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 3 och 11 plan- och bygglagen (2010:900) får detta beslut överklagas endast av den som före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla 2012-11-01. 434 Rapport ang detaljplaner som går ut på samråd och detaljplaner som godkänts enl delegation 2003-03-27, 34, från programnämnd Samhällsbyggnad fortsatt hantering av byggnadsnämnden sunderlag Sammanställning av aktuella planer: Detaljlplan för fastigheten Universitetet 4 m fl i Almby församling, Örebro kommun. Ändring av detaljplaner med anledning av upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser. (Planhandling finns i ärende 13). 12

Detaljplan för fastigheten Almby 11:165 m fl, Tybblerondellen i Almby församling, Örebro kommun. (Planhandling finns i ärende 9). Detaljplan för fastigheten Tankbilen 1 m fl i Adolfsbergs församling, Örebro kommun. Detaljplan för fastigheten Almby 11:199 m fl (Universitetsplatsen) i Almby församling, Örebro kommun. (Planhandling finns i ärende 3). - Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet. - Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet. 435 Namnärenden Handläggare: Eva Fransson 1. Idrottshuset nytt adressområde Ny- och tillbyggnad pågår vid Idrottshuset. Den färdiga anläggningen kommer att inrymma ett flertal olika verksamheter som av praktiska skäl behöver få egna adresser. Idrottshuset har för närvarande adressen Eyragatan 1 A. Eyrabadet lite längre västerut på samma sida av Eyragatan har adressen Eyragatan 1 B. Det blir således svårt att etablera fler adresser under namnet Eyragatan 1 A för de tillkommande verksamheterna. Namnberedningskommittén föreslår att Idrottshuset blir ett eget adressområde med namnet Idrottshuset. De kommande verksamheterna kommer då att kunna få adresserna Idrottshuset 1, Idrottshuset 2 o s v i takt med att verksamheterna etableras. sunderlag Namnberedningskommitténs förslag, 2012-10-12 - Byggnadsnämnden beslutar enligt namnberedningskommitténs förslag. - Byggnadsnämnden beslutar enligt namnberedningskommitténs förslag. 13

436 Ansökan om tidsbegränsat bygglov för ändrad användning kontorslokaler till skollokaler, 5 år, på fastigheten Gnistan 8 i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Klostergatan 15). Ärendenummer: SHBG 2012-000857 Inkom 2012-06-29 Handläggare: Nimesh Chouhan Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger efter Olaigatan, intill Järntorget. Ärendet avser förlängt bygglov för tidsbegränsat bygglov för ändrad användning. Bygglov krävs enligt 9 kap 33 plan- och bygglagen. Åtgärden medför att tidsbegränsat bygglov förlängs med 5 år fram till 2018-07-29. Sökande har då fått totalt 10 år tidsbegränsat bygglov. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-10-11 Yttrande från miljökontoret, 2012-08-20 Yttrande från Thorengruppen, 2012-09-19 Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, 2012-08-10 Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, 2012-08-13 Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, 2012-08-10 Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, 2012-07-31 Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, 2012-08-02 Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, 2012-08-03 Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, 2012-08-03 Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, 2012-08-07 Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, 2012-08-07 Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, 2012-08-07 Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, 2012-08-07 Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, 2012-08-07 Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, 2012-08-07 Yttrande från Gnistan 11 och 13 (Söderberg Fastigheter AB), 2012-08-07 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-10-11 beslutar byggnadsnämnden att bevilja tidsbegränsat bygglov t o m 2018-07-29. 2. et innebär en liten avvikelse från detaljplanebestämmelserna och 14

ger rätt att inreda skola inom byggnad, som enligt detaljplanen endast får användas till bostads-, handels-, och hantverksändamål. 3. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr, i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Nämndens behandling Under diskussion var nämnden enig om att i beslutet framföra till sökanden att byggnadsnämnden förutsätter att arbetet med att finna nya lokaler för den aktuella verksamheten på annan fastighet fortsätter. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-10-11 beslutar byggnadsnämnden att bevilja tidsbegränsat bygglov t o m 2018-07-29. 2. et innebär en liten avvikelse från detaljplanebestämmelserna och ger rätt att inreda skola inom byggnad, som enligt detaljplanen endast får användas till bostads-, handels-, och hantverksändamål. 3. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr, i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 4. Byggnadsnämnden förutsätter att arbetet med att finna nya lokaler för den aktuella verksamheten på annan fastighet fortsätter. Upplysningar: 1. Kontrollansvarig för åtgärden är som byggherren föreslagit Xxxxx Xxxxx. 2. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 3. Bygglovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap. PBL. 4. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas även om avgiften överklagas. Underrättas: Xxxxx och 15

Xxxxx och Söderberg Fastigheter AB, Xxxxx Xxxxx, Olaigatan 5, 703 61 Örebro Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, 701 35 Örebro Thorengruppen, Xxxxx Xxxxx, Västra Norrlandsgatan 29, 903 29 Umeå 437 Ansökan om bygglov för nybyggnad av daghem/förskola på fastigheten Lekvattnet 4 i Almby församling, Örebro kommun (Djäknegatan 4, Almby). Ärendenummer: SHBG 2012-000280 Inkom 2012-03-01 Handläggare: Nimesh Chouhan Sökande: Futurum Fastigheter i Örebro AB Xxxxx Xxxxx Box 33500 701 35 Örebro Fastigheten ligger efter Djäknegatan 4, förskolan Södra gården. Ärendet avser tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av förskola, 5 år Bygglov krävs enligt 9 kap. 2 1 p PBL. Åtgärden medför att man vill få förlängt tidsbegränsat bygglov för en förskola. Förskolan har haft tidsbegränsat bygglov över tio år som förlängts i omgångar. Första ärendet L 2002-001597 beviljades 2002-12-10 och senaste ärendet L 2007-001821 beviljades 2007-11-06. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Något yttrande har ännu inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-09-12 16

1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-12 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-12 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: - et att avslå ansökan om bygglov får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: Xxxxx och Xxxxx och Xxxxx och 438 Ansökan om bygglov för nybyggnad av daghem/förskola på fastigheten Lekvattnet 11 i Almby församling, Örebro kommun (Almbyvägen 17, Almby). Ärendenummer: SHBG 2012-000282 Inkom 2012-03-01 Handläggare: Nimesh Chouhan Sökande: Futurum Fastigheter i Örebro AB Xxxxx Xxxxx Box 33500 701 35 Örebro Fastigheten ligger efter Almbyvägen, förskolan Södra gården. Ärendet avser tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av förskola, 5 år Bygglov krävs enligt 9 kap. 2 1 p PBL. Åtgärden medför att man vill få förlängt tidsbegränsat bygglov för en förskola. Förskolan har haft tidsbegränsat bygglov över tio år som förlängts i omgångar. Första ärendet L 2002-001597 beviljades 2002-12-10 och senaste ärendet 17

L 2007-001821 beviljades 2007-11-06. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Något yttrande har ännu inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-09-12 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-12 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-12 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: - et att avslå ansökan om bygglov får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: Xxxxx och Xxxxx och Xxxxx och 439 Ansökan om avsteg från BFS 2012:4 H13 som avser hissinstallation på fastigheten Nikolai 3:5 i Nikolai församling, Örebro kommun (Örebro Slott). Ärendenummer: Bn 295/2012 Inkom 2012-02-29 Handläggare: Qais Al-Falahi Sökande: Statens Fastighetsverk Xxxxx Xxxxx Box 254 751 05 Uppsala 18

Statens Fastighetsverk har, avseende en hiss i sydvästra tornet i Örebro Slott, kommit in med en ansökan om dispens från kravet i 3 kap 11 plan- och byggförordningen (2011:338) (PBF) om skyldighet att ha hissen för-sedd med en korgdörr eller annat lämpligt skydd i korgöppningen. Ansökan omfattar en begäran om dispens från kravet till och med den 31 december 2015. För att uppfylla rimliga säkerhetskrav vid användningen ska, enligt 3 kap 11 4 a plan- och byggförordningen (2011:338) (PBF), en hiss som är avsedd för persontransport alltid vara försedd med en korgdörr eller annat lämpligt skydd i korgöppningen om hissen är installerad i en byggnad som huvudsakligen innehåller arbetslokaler. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Något yttrande har ännu inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-09-25 Ansökan, 2012-02-29 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-25 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan och att avsluta ärendet utan någon ytterligare åtgärd. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-25 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan och att avsluta ärendet utan någon ytterligare åtgärd. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 440 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Gällersta-Norrbyås församling, Örebro kommun (Ca 2 km sydost om bebyggelsen i Xxxxx Xxxxx och ca 1 km öster om Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2012-000959 Inkom 2012-07-27 Handläggare: Alireza Nouri Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx 19

Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus. Fastigheten Xxxxx XX ligger cirka 2 km sydost om Xxxxx Xxxxx. Den föreslagna tomtplatsen ligger i ett område med mosaik mellan åker, skog, bete, byar och storgods. Området Ligger till grund för landskapsanalysen och känslighetsbedömningen i rapporten vindkraft i Örebro län. Ett av underlagen till Vägledning Vindkraft. 2012-08-20 var handläggaren på platsbesök. Foton bifogas. Förhandsbesked får lämnas enligt 9 kap. 17-18 PBL. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-10-11 Ansökan, 2012-07-27 Yttrande från miljökontoret, 2012-10-10 Yttrande från stadsantikvarien, 2012-08-30 Yttrande från kommunbiologen, 2012-08-29 Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, 2012-08-29 Yttrande från Fortum, 2012-08-21 Yttrande från Stadsbyggnad, trafik, 2012-08-31 Yttrande från Stadsnät i Örebro AB, 2012-08-30 Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, 2012-09-07 Yttrande från Nerikes Brandkår, 2012-08-20 Yttrande från tekniska förvaltningen, 2012-08-20 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-10-11 beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för förhandsbeskedet med xxxx kr, i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-10-11 beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för förhandsbeskedet med xxxx kr, i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. Obs! Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov beviljats och startbesked har lämnats för åtgärden. 20

2. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas även om avgiften överklagas. 3. Förhandsbeskedet är giltigt i två år från och med beslutsdatum. Om en bygglovsansökan inte kommit in inom denna tid upphör detta förhandsbesked att gälla. 4. Eftersom tomtplatsen ligger inom normalriskområde för markradon ska radonskyddat byggande ske såvida inte mätning av radonhalten visar annan riskbedömning. 5. Avloppsanläggningen kräver tillstånd från miljönämnden. Miljönämndens beslut om godkänd avloppsförsörjning ska lämnas in i samband med bygglovet. Övriga synpunkter från Miljökontoret ska beaktas. 6. Stadsantikvariens synpunkter ang placering och utformning ska beaktas. 7. Kommunbiologens synpunkter ang träd och växtlighet ska beaktas. 8. Tillfartsvägen är godtagbar och ska samordnas med vägförening. För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, 701 35 Örebro Erica Ek, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro Kjell Johansson, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro E.ON Elnät Sverige AB, Box 1422, 701 14 Örebro Fortum, Xxxxx Xxxxx, Box 2087, 650 02 Karlstad Stadsnät i Örebro AB, Box 33520, 701 35 Örebro Nerikes Brandkår, Box 33600, 701 35 Örebro Tekniska förvaltningen, Box 33300, 701 35 Örebro 441 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Almby församling, Örebro kommun (Xxxxx/Xxxxx, ca 100 m väster om Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2012-000893 Inkom 2012-07-06 Handläggare: Julianna Pap/Jonny Hannason Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx 21

Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus. Fastigheten ligger i Almby cirka 5 km sydost om Örebro city. Den föreslagna tomtplatsen ligger i ett område med bevarad karaktär med torpbebyggelse från senare delen av 1800-talet och tidigt 1900-tal. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Något yttrande har inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-09-18 Ansökan, 2012-07-06 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-08-27 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-08-11 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-08-25 Yttrande från Stadsbyggnad, detaljplan, 2012-08-14 Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, 2012-09-03 Yttrande från stadsantikvarien, 2012-09-11 Yttrande från stadsantikvarien, 2012-09-12 Yttrande från miljökontoret, 2012-09-04 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-18 och med stöd av 9 kap 28 plan- och bygglagen (PBL) beslutar byggnadsnämnden om anstånd med avgörandet tills påbörjat detaljplanarbete har avslutats. Har planärendet inte avgjorts inom två år från det att ansökningen om förhandsbesked kom in ska dock ansökningen avgöras utan dröjsmål. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-09-18 och med stöd av 9 kap 28 plan- och bygglagen (PBL) beslutar byggnadsnämnden om anstånd med avgörandet tills påbörjat detaljplanarbete har avslutats. Har planärendet inte avgjorts inom två år från det att ansökningen om förhandsbesked kom in ska dock ansökningen avgöras utan dröjsmål. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). På grund av jäv deltog inte Per-Ove Karlsson (S) i handläggningen av detta ärende. För kännedom: Xxxxx Xxxxx och Erica Ek, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro 22

Miljökontoret, Box 33200, 701 35 Örebro 442 Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av komplementbyggnad på fastigheten Xxxxx XX i Axbergs församling, Örebro kommun (Xxxxx XX, Xxxxx, invid sjön Xxxxx södra strand). Ärendenummer: SHBG 2012-000840 Inkom 2012-06-26 Handläggare: Jonny Hannason Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger i Xxxxx cirka 14 km nordost om centrala Örebro. Åtgärden innebär nybyggnad av garage och förråd. Sammanlagt kommer byggnaden att omfatta ca. 65 kvm. Enligt bifogad karta hamnar byggnationen cirka 12 meter från strandlinjen. Som särskilda skäl för ansökan har uppgivits att marken redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Åtgärden medför att den planerade byggnationen hamnar inom strandskyddat område. Strandskyddsdispens krävs enligt 7 kap 14 och 16 miljöbalken. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-09-28 Yttrande från kommunbiologen, 2012-09-27 Ansökan, 2012-06-06 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-02-28 och med stöd av 7 kap 18 miljöbalken beslutar byggnadsnämnden att bevilja dispens från strandskyddsbestämmelserna. Tomtplatsbestämning: En cirka 2600 kvm stor yta får tas i anspråk enligt bifogad karta med tomtplatsbestämningen inritad. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för strandskyddsdispensen med xxxx kr, i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade planoch bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 23

1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-02-28 och med stöd av 7 kap 18 miljöbalken beslutar byggnadsnämnden att bevilja dispens från strandskyddsbestämmelserna. Tomtplatsbestämning: En cirka 2600 kvm stor yta får tas i anspråk enligt bifogad karta med tomtplatsbestämningen inritad. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för strandskyddsdispensen med xxxx kr, i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade planoch bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. et upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. 2. Dispensen kan enligt miljöbalken överklagas av Naturvårdsverket inom tre veckor från beslutsdatum. Underrättas: Statens naturvårdsverk Länsstyrelsen i Örebro län Lantmäterimyndigheten i Örebro län Trafikverket, Box 1140, 631 80 Eskilstuna För kännedom: Kjell Johansson, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro 443 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, (takkupa) på fastigheten Xxxxx XX i Nikolai församling, Örebro kommun (Xxxxx XX). Ärendenummer: SHBG 2012-000497 Inkom 2012-04-16 Handläggare: Benjamin Kesenci Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten Xxxxx XX ligger efter Xxxxx i Xxxxx ca 1,5 km söder om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för tillbyggnad av enbostadshus (takkupa). 24

Bygglov krävs enligt 9 kap. 2 2p PBL. Åtgärden medför att storleken på takkupan gör att den blir våningsskapande d.v.s. att huset räknas till ett tvåvåningshus, enligt planbestämmelserna är endast radhus/kedjehus med en våning tillåtna. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. Ärendet återremitterades till Stadsbyggnad vid byggnadsnämndens sammanträde 2012-08-30 för att med sökanden diskutera en minskning av den aktuella takkupans utbredning. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-07-11 Ansökan, 2012-04-16 Yttrande från sökanden, 2012-10-09 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-07-11 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-07-11 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 444 Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, radhus samt garage, förråd och miljöbod samt plank på fastigheten Pappersbruket 45 i Almby församling, Örebro kommun (Ormestagatan, Näsbyområdet). 25

Ärendenummer: SHBG 2012-000788 Inkom 2012-06-13 Handläggare: Daniel Ryttar Sökande: SMEBAB Box 406 651 09 Karlstad Fastigheten ligger efter Ormestagatan i sydöstra delen av Örebro (Näsby). Ärendet avser bygglov för nybyggnad av 41 bostadslägenheter i olika former (rad- och flerbostadshus) samt förrådsbyggnader, parkering, garage, miljöbod och bullerplank. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 1p plan- och bygglagen för byggnaderna och enligt 9 kap 8 1p för bullerplanket. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-10-05 Trafikbullerutredning, 2012-08-22 Yttrande från miljökontoret, 2012-09-17 Kommentar till översiktlig miljöteknisk markundersökning, 2012-10-05 Yttrande från Stadsbyggnad, trafik, 2012-09-18 Yttrande från tekniska förvaltningen, 2012-09-12 Ansökan, 2012-06-13 Översiktlig miljöteknisk markprovtagning, WSP, 2012-09-27 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-10-05 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. et ger rätt att bygga 2 st lägenheter som inte uppfyller detaljplanens bestämmelser angående boningsrum mot tyst sida. 3. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Villkor: - et kombineras med villkor att sökanden innan startbesked inkommer med markundersökning att markområdet och schaktmassor inom fastigheten uppfyller kraven i PBL 2 kap. 5 1-2 p, att byggnadsverken och bebyggelsen lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till människors hälsa och säkerhet samt jord-, berg- och vattenförhållandena. 26

1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-10-05 beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. et ger rätt att bygga 2 st lägenheter som inte uppfyller detaljplanens bestämmelser angående boningsrum mot tyst sida. 3. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Villkor: - et kombineras med villkor att sökanden innan startbesked inkommer med markundersökning att markområdet och schaktmassor inom fastigheten uppfyller kraven i PBL 2 kap. 5 1-2 p, att byggnadsverken och bebyggelsen lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till människors hälsa och säkerhet samt jord-, berg- och vattenförhållandena. Upplysningar: 1. Utstakning ska utföras av en person med sådan grundläggande mätningsteknisk färdighet som framgår i Handbok i mät- och kartfrågor. Mer information på www.lantmateriet.se/hmk 2. Kontrollansvarig för åtgärden är Xxxxx Xxxxx, Hifab. 3. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 4. Bygglovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap. PBL. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Markundersökning som klargör att byggnation kan utföras utan risk för människors hälsa. - Kontrollplan - Geoteknisk bedömning / undersökning - Ventilationsritningar - VA handlingar - Intyg om byggfelsförsäkring 5. Uppgifter om Sveriges bostäder ska enligt lag (2006:378) föras in i ett lägenhetsregister. Blankett finns under http://www.orebro.se/1136.html. För mer information, gå in på Lantmäteriets hemsida och läs mer om lägenhetsregistret www.lantmateriet.se Har du några frågor angående detta kontakta lagenhetsregistret@orebro.se 6. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas även om avgif- 27

ten överklagas. För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, 701 35 Örebro Tekniska förvaltningen, Box 33300, 701 35 Örebro 445 Anmälan om förmodat olovligt byggande som avser tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Almby församling, Örebro kommun (Xxxxx, ca 130 m väster om Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2012-000754 Inkom 2012-06-05 Handläggare: Staffan Bergh Fastigheten Xxxxx XX ligger i en sammanhållen bebyggelse cirka 1 km öster om Örebro universitet. Byggnaden ligger i ett område med värdefull kulturmiljö enligt värdering gjord 1974. Inför eventuella förändringar skall man ta stöd från kulturhistoriskt sakkunnig och vara vaksam på vilka kulturhistoriska värden som kan finnas att ta hänsyn till. Kulturhistoriskt värde: C Värdebeskrivning: Område med bevarad karaktär med torpbebyggelse från senare delen av 1800-talet och tidigt 1900-tal. Området uppvisar en äldre struktur än den på östra sidan om Xxxxx där torpbebyggelsen har ersatts med yngre villabebyggelse. 2012-05-31 ade byggnadsnämnden att ta ut en byggsanktionsavgift med xxxx kr av Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx. (beslut nr 241) för den olovliga utbyggnaden. Ärende nr SHBG2012-000541. 2012-05-31 avslog byggnadsnämnden ansökan om bygglov (SHBG2012-000302) för utbyggnaden som uppfördes utan bygglov (beslut nr 242). 2012-06-05 Upprättade stadsbyggnad ett nytt ärende (SHBG2012-000754) för att förelägga Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx att riva ner den olovliga åtgärden. Ägarna till fastigheten Xxxxx XX har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Något yttrande har inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-08-28 28

1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-08-28 beslutar byggnadsnämnden att förelägga Xxxxx Xxxxx (xxxxxxxx-xxxx) och Xxxxx Xxxxx (xxxxxxxx-xxxx) att senast tre månader efter att detta föreläggande vunnit laga kraft ta bort den tillbyggnad på fastigheten Xxxxx XX som är markerad på ritning i bilaga 1 och med rödmarkering på fotografier i bilaga 2 7. 2. Föreläggandet förenas med ett löpande vite om xxxx kr som ska betalas av Xxxxx Xxxxx (xxxxxxxx-xxxx) för varje påbörjad kalendermånad från och med den kalendermånad som påbörjas tre månader efter att detta beslut vunnit laga kraft till och med den tidpunkt föreläggandet följs. 3. Föreläggandet förenas även med ett löpande vite om xxxx kr som ska betalas av Xxxxx Xxxxx (xxxxxxxx-xxxx) för varje påbörjad kalendermånad från och med den kalendermånad som påbörjas tre månader efter att detta beslut vunnit laga kraft till och med den tidpunkt föreläggandet följs. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-08-28 beslutar byggnadsnämnden att förelägga Xxxxx Xxxxx (xxxxxxxx-xxxx) och Xxxxx Xxxxx (xxxxxxxx-xxxx) att senast tre månader efter att detta föreläggande vunnit laga kraft ta bort den tillbyggnad på fastigheten Xxxxx XX som är markerad på ritning i bilaga 1 och med rödmarkering på fotografier i bilaga 2 7. 2. Föreläggandet förenas med ett löpande vite om xxxx kr som ska betalas av Xxxxx Xxxxx (xxxxxxxx-xxxx) för varje påbörjad kalendermånad från och med den kalendermånad som påbörjas tre månader efter att detta beslut vunnit laga kraft till och med den tidpunkt föreläggandet följs. 3. Föreläggandet förenas även med ett löpande vite om xxxx kr som ska betalas av Xxxxx Xxxxx (xxxxxxxx-xxxx) för varje påbörjad kalendermånad från och med den kalendermånad som påbörjas tre månader efter att detta beslut vunnit laga kraft till och med den tidpunkt föreläggandet följs. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). På grund av jäv deltog inte Per-Ove Karlsson (S) i handläggningen av detta ärende. För kännedom: Pernilla Wikström Pehrson, kommunledningskontoret, juridik, Box 300 00, 701 35 Örebro 446 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage på fastigheten Xxxxx XX i Längbro församling, Örebro kommun (Xxxxx, ca 2 km in på vägen mot Xxxxx och omedelbart 29

öster om denna). Ärendenummer: SHBG 2011-000062 Inkom 2011-01-17 Handläggare: Aris Zenicanin Sökande: Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus. Fastigheten ligger i Xxxxx cirka 7,5 km nordväst om Örebro centrum. Den tänkta åtgärden placeras öster om den allmänna vägen och inom ett brant och delvis trädbevuxet område. I närheten av detta område finns en radiomast samt en känd fornlämning. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-10-18 Yttrande från kommunbiologen, 2011-02-03 Yttrande från Stadsbyggnad, trafik, 2011-02-07 Yttrande från Närkes Kils Elektriska Ek Förening, 2012-03-14 Yttrande från miljökontoret, 2012-03-15 Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering. 2012-03-15 Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB, 2012-03-21 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-03-23 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-03-26 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-03-29 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-03-27 Yttrande från stadsantikvarien, 2012-03-28 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-03-29 Yttrande från Trafikverket, 2012-04-13 Yttrande från 3G Infrastructure Services AB, 2012-10-15 Yttrande från miljökontoret, 2012-10-18 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-10-18 beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för förhandsbeskedet med xxxx kr, i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2012-10-18 beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. 30

2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för förhandsbeskedet med xxxx kr, i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. Obs! Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov beviljats och startbesked har lämnats för åtgärden. 2. Läs mer om plan- och bygglovstaxan (2011-04-27, ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas även om avgiften överklagas. 3. Förhandsbeskedet är giltigt i två år från och med beslutsdatum. Om en bygglovsansökan inte kommit in inom denna tid upphör detta förhandsbesked att gälla. 4. En geoteknisk undersökning/utlåtande kommer att krävas vid eventuellt bygglov. 5. Eftersom tomtplatsen ligger inom normalriskområde för markradon ska radonskyddat byggande ske såvida inte mätning av radonhalten visar annan riskbedömning. 6. Avloppsanläggningen kräver tillstånd från miljönämnden. Miljönämndens beslut om godkänd avloppsanordning har lämnats in till Stadsbyggnad (bifogas med detta utlåtande). 7. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: Xxxxx och Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning För kännedom: Närkes Kils Elektriska Ek Förening, Lars Persson, Rånnesta 567, 705 92 Örebro Miljökontoret, Box 33200, 701 35 Örebro TeliaSonera Skanova Access AB, Box 1253, 701 12 Örebro Eva Fransson, Stadsbyggnad, Box 33400, 701 35 Örebro Trafikverket, Box 1140, 631 80 Eskilstuna 3G Infrastructure Services AB, Xxxxx Xxxxx, Svärdvägen 19, 182 33 Danderyd 31

447 Ansökan om bygglov för nybyggnad av 36 meter hög telemast (monopoole) med vidhängt teknikskåp på fastigheten Nikolai 3:130 i Adolfsbergs församling, Örebro kommun (Söder om Adolfsbergsskolan i anslutning till skolområdet/skolgården). Ärendenummer: SHBG 2012-000772 Inkom 2012-06-11 Handläggare: Aris Zenicanin Sökande: Hi3G Access AB Xxxxx Xxxxx Box 30213 104 25 Stockholm Fastigheten ligger strax söder om Adolfsbergsskolan (d v s i direkt anslutning till skolområdet/skolgården) Ärendet avser bygglov för uppsättning av 36 meter hög telemast, monopoole (inkl. teleantenner) samt tillhörande vidhängt teknikskåp. Bygglov krävs enligt 6 kap. 1 5p plan- och byggförordningen (PBF). Åtgärden medför uppförande av ny telemast (innefattande montering av teleantenner) på parkmark inom ett planlagt område. Åtgärden strider mot gällande detaljplan då telemasten placeras på marken som enligt planbestämmelser är avsedd för anlagd park. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Något yttrande har ännu inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2012-10-01 Yttrande från Futurum Fastigheter i Örebro AB, 2012-08-07 Yttrande från tekniska förvaltningen, 2012-08-08 Yttrande från Försvarsmakten, 2012-07-13 Yttrande från Luftfartsverket, 2012-07-17 Yttrande från Försvarsmakten, 2012-07-24 Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, 2012-07-31 Yttrande från Örebro läns flygplats, 2012-07-30 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-0816 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-08-08 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-08-08 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-08-05 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-08-03 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-08-03 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-08-02 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-08-02 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-08-06 Yttrande från Xxxxx XX, 2012-07-13 32