Län Gävleborg Gatuadress Kommun Gävle Storlek 4 rum (3 sovrum) / 101 m² Område Gävle Strand Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Söderläge med vacker utsikt mot Gavleån, ut mot havet och in mot staden. Gävle Strand är Gävles nyaste och mest havsnära bostadsområde med strandpromenad. Från bostaden är det ca 8-10 minuters gångavstånd till Gävle station, vilket möjliggör pendling till exempelvis Uppsala och Stockholm. Det finns även goda bussförbindelser. I området finns bland annat restauranger, närbutik, förskola, lekplats, träningscentrum, ridhus, havsnära grönområden samt en egen vårdcentral. Garage samt gästlägenhet finns att hyra. I huset finns tillgång till festlokal med bastu/relax samt stor takterrass med fantastisk utsikt. -- Anders Moberg, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Balkong Inglasad balkong om ca 8 kvm i söderläge med fin utsikt mot Gavleån. Balkongen är utrustad med infravärme och klinkergolv. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Kök och vardagsrum Kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Ekparkett och tapetserade väggar. Köksinredning från Marbodal. Köket är utrustat med induktionshäll (ny 2014), fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd microugn, diskmaskin, hel-kyl och hel-frys. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Sovrum Tre sovrum, varav ett med plats för dubbelsäng. Samtliga sovrum har parkettgolv och tapetserade väggar samt förvaringsutrymmen i garderober. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Badrum Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med golvvärme, wc, tvättställ med kommod, dusch med glasbetongvägg och glasdörrar, badkar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och vägghängd skåpförvaring. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Gäst-wc Gäst-wc med uppvärmt klinkergolv och målade väggar. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Hall Rymlig hall i vinkel. Ekparkett, målade väggar samt uppvärmt klinkergolv vid entrén. En garderob/städskåp. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Exteriör Attraktiv adress på Gävle Strand med strandpromenad alldeles nedanför huset. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information För mer information, se föreningens hemsida: http://www.brfcarolina.se/ I månadsavgiften ingår kostnad för kallvatten. Kostnad för varmvatten debiteras efter förbrukning. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Månadsavgift 6 231 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 5 664 kr Försäkring: 1 500 kr Varmvatten: 2 208 kr Total driftskostnad: 9 372 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st uppsättningar. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, badrummet upprustat med nya duschväggar 2008. Klinkergolv på balkongen lagt 2008. Inglasning av balkong 2008. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Carolina på Gävle Strand Brf Org. nr.: 769614-5155 Andelstal i föreningen: 0.0145200 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 4402-01-063 Våning: 4 (av 5) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 101 m² Byggnadsår: 2008 Antal vån: 5 Finns i bostaden: Balkong, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage, Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Relax, Föreningslokal, Övernattningslägenhet, Cykelrum, Bastu, Takterass Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 99 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14