ÅRSREDOVISNING Bostadsrättsföreningen Skalsbyn Org.nr för räkenskapsåret Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot intygar härmed att denna kopia av årsredovisningen överensstämmer med originalet, samt att resultat- och balansräkningen fastställts på ordinarie föreningssstämma 2014-04-18. Stämman beslöt också att godkänna styrelsens förslag till resultatdisposition. Vemdalen 2014-04-28
Sida 2 av 7 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Skalsbyn avger härmed årsredovisning för räkenskapsåret. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Verksamhet Föreningens verksamhet består av att förvalta bostadsrätter för fritidsändamål. Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten: - balanserad förlust -9 103 823 Omfört till yttre rep.fond -61 800 - årets vinst 109-9 165 514 behandlas så att: - i ny räkning överförs -9 165 514-9 165 514 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
RESULTATRÄKNING Sida 3 av 7 2013-01-01 2012-01-01 Not - 2013-12-31-2012-12-31 RÖRELSEINTÄKTER Nettoomsättning 1 393 564 1 159 646 Övriga rörelseintäkter 484 636 0 SUMMA RÖRELSEINTÄKTER 1 878 200 1 159 646 RÖRELSEKOSTNADER Övriga externa kostnader 1-1 483 894-938 182 Personalkostnader -26 036-53 231 Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -386 055-384 119 Rörelseresultat -17 785-215 886 Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande intäkter 2 2 292 8 141 Räntekostnader och liknande kostnader -926-967 Resultat efter finansiella poster -16 419-208 712 Bokslutsdispositioner 16 528 208 711 Årets resultat 109-1
BALANSRÄKNING Sida 4 av 7 Not 2013-12-31 2012-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 7 Byggnader och mark 3,4 13 187 432 13 564 170 Markankäggningar 5 177 532 181 984 Summa anläggningstillgångar 13 364 964 13 746 154 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 140 685 97 979 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 610 965 117 011 Kassa och bank 305 019 486 052 Summa omsättningstillgångar 1 056 669 701 042 SUMMA TILLGÅNGAR 14 421 633 14 447 196 EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser 23 000 000 23 000 000 Yttre Reparationsfond 11 213 005 151 205 Summa bundet eget kapital 23 213 005 23 151 205 Fritt eget kapital Balanserat resultat -9 165 623-9 103 823 Årets resultat 109-1 Summa fritt eget kapital -9 165 514-9 103 824 Summa eget kapital 14 047 491 14 047 381 Avsättningar Ack. överavskrivning byggnader 204 000 220 528 Summa avsättningar 204 000 220 528 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 85 417 85 753 Skatteskulder 79 860 93 534 Summa kortfristiga skulder 165 277 179 287 SUMMA EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER 14 416 768 14 447 196 STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter 12 Inga Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga
Sida 5 av 7 VÄRDERINGSPRINCIPER Föreningen har övergått till att skriva av byggnaden genom komponentavskrivning av de olika komponenterna i byggnaden.de redovisningsprinciper som används stämmer överens med årsredovisningslagen. NOTER 1 Personal Medelantal anställda Innev år Föreg år Kvinnor 1,0 1,0 Män 1,0 1,0 2,0 2,0 Löner, ersättningar och sociala kostnader Innev år Föreg år Löner och andra ersättningar till styrelse och VD 17 000 12 500 Löner och andra ersättningar till övriga anställda 19 000 Pensionskostnader till styrelse och VD Pensionskostnader till övriga anställda Övriga sociala kostnader 5 341 6 340 22 341 37 840 2 Övriga ränteintäkter och liknande intäkter Innev år Föreg år Skattefri ränteintäkt -301 0 Ränteintäkter -1 991-8 141 Vinst vid avyttring av andelar 0 0-2 292-8 141 3 Anskaffningsvärden för byggnader, mark och markanläggningar Innev år Föreg år Byggnader 14 378 688 14 378 688 Tak 3 032 121 3 032 121 Fönster 1 360 000 1 360 000 Stammar 1 550 000 1 550 000 Ventilation 980 000 980 000 Mark 1 878 135 1 878 135 P-platser 89 236 89 236 Elstolpar 97 200 97 200 23 365 380 23 365 380 4 Byggnader och mark Anskaffningsvärden Innev år Föreg år Ingående anskaffningsvärde + 23 178 944 23 178 944 Inköp + Utgående anskaffningsvärde 23 178 944 23 178 944 Planenliga avskrivningar Innev år Föreg år Ingående avskrivningar + 9 614 774 9 235 107 Årets avskrivningar + 376 738 379 667 Omfört överavskrivning - Utgående planenliga avskrivningar 9 991 512 9 614 774 Utgående planenligt restvärde 13 187 432 13 564 170 Taxeringsvärden Innev år Föreg år
Sida 6 av 7 Byggnader och mark 28 800 000 22 522 500 5 Markanläggningar ( El till parkeringar ) Anskaffningsvärden Innev år Föreg år Ingående anskaffningsvärde + 186 436 89 236 Inköp + 97 200 Utgående anskaffningsvärde 186 436 186 436 Avskrivningar Innev år Föreg år Ingående avskrivningar + 4 452 0 Årets avskrivningar + 9 317 4 452 Utgående avskrivningar 13 769 4 452 Utgående redovisat värde 172 667 181 984 6 Inventarier Anskaffningsvärden Innev år Föreg år Ingående anskaffningsvärde + 13 231 13 231 Inköp + Utgående anskaffningsvärde 13 231 13 231 Planenliga avskrivningar Innev år Föreg år Ingående avskrivningar + 13 231 13 231 Årets avskrivningar + Utgående planenliga avskrivningar 13 231 13 231 Utgående planenligt restvärde 0 0 7 Inventarier, byggnader och markanläggningar Materiella anläggningstillgångar Procent Avskrivningsprocent för inventarier 20 Avskrivningsprocent för byggnader 2 Markanläggningar 5 8 Lång- och kortfristiga balansposter Långfristiga balansposter Innev år Föreg år Anläggningstillgångar 13 364 964 13 746 154 Långfristiga skulder 0 0 Netto långfristiga balansposter 13 364 964 13 746 154 Kortfristiga balansposter Innev år Föreg år Omsättningstillgångar 1 056 669 701 043 Kortfristiga skulder -165 277-179 287 Netto kortfristiga balansposter 891 392 521 756 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Innev år Föreg år Interimsfordringar 124 006 117 011
Sida 7 av 7 124 006 117 011 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Innev år Föreg år Interimskulder 0 0 0 0 11 Yttre Reparationsfond Innev år Föreg år Omföring till Yttre Reparationsfond 151 205 185 400 Enl. stadgar 0,3 % av fastighetens tax.värde 61 800 Ianspråktagit av Yttre Rep.fond -34 195 213 005 151 205 12 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser För skulder i kreditinstitut Innev år Föreg år Inga 0 0 0 0 För övriga långfristiga skulder Innev år Föreg år Inga 0 0 0 0 Vemdalen 2014-04-01 Ingamaj Holmlund Kent Söderlund Ingela Hoflund Torbjörn Vigren Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har avgivits 2014-04-07 Mats Andersson Revisor
REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Skalsbyn, org.nr Jag har granskat årsredovisningen och räkenskaperna samt styrelsens förvaltning i Bostadsrättsföreningen Skalsbyn för räkenskapsåret. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av min revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att jag planerat och genomfört revisionen för att i rimlig grad försäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för mitt uttalande har jag granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid mot lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för mina uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Jag tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen, disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen, och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Vemdalen 2014-04-07 Mats Andersson Revisor
FÖRENINGSSTÄMMOPROTOKOLL fört vid ordinarie föreningsstämma i Vemdalen 2014-04-18 Närvarande Antal andelar Antal röster Ingamaj Holmlund Kent Söderlund Torbjörn Vigren Ingela Hoflund Anna Westin Karl Löfgren Summa 0 0 1 Val av ordförande, protokollförare och justeringsman Följande val förrättades: Till ordförande Till protokollförare Till justeringsmän 2 Stämmans behörighet Ingamaj Holmlund Kent Söderlund Ingela Hoflund Stämman förklarades vara behörigen utlyst. 3 Årsredovisning och revisionsberättelse Årsredovisning och revisionsberättelse för räkenskapsåret framlades. 4 Fastställelse av resultat- och balansräkning Resultaträkning och balansräkning för räkenskapsåret fastställdes. 5 Resultatdisposition Det beslutades att resultatet enligt den fastställda balansräkningen skulle disponeras i enlighet med styrelsens förslag i årsredovisningen. 6 Ansvarsfrihet Styrelsens ledamöter beviljades ansvarsfrihet för räkenskapsåret. 7 Val av styrelse och revisor Intill nästa ordinarie föreningsstämma valdes Till styrelseledamöter Ingamaj Holmlund Kent Söderlund Ingela Hoflund Torbjörn Vigren Till styrelsesuppleanter Anna Westin Karl Löfgren För de kommande fyra åren valdes Till revisor Mats Andersson 8 Arvoden Det beslutades att inget arvode skall utgå till styrelseledamöterna och att arvode till revisor skall utgå enligt löpande räkning.
9 Avslutning Då inga fler ärenden fanns att behandla förklarades stämman avslutad. Det noterades att samtliga beslut fattats enhälligt. Ordförande Protokollförare Ingamaj Holmlund Justeras Kent Söderlund Ingela Hoflund