Information till hyresgäster på Bogvägen 6-11 Fastighetsförvaltning Fastigheten ägs av Aroseken Fastighet AB. Vår förvaltare heter Jörgen Källman telefontid måndag fredag 12.00 12.00 tfn 021-17 91 14. Felanmälan Telefon till felanmälan är 021-17 91 04. Tvättstuga Tvättstuga finns i C-huset. Tvättstugan får disponeras i tre-timmars tvättpass sedan tid bokats på en speciell bokningstavla i tvättstugan. Tvättstugan är utrustad med bl a tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, tvättbaljor samt tvättkorgar på hjul. Mangel delen är utrustad med bl a kallmangel, strykbräda, lakansträckare. Då Du använt tvättstugan, gör rent filter i tumlaren, torka av torkskåpet och tvättmedelsfacket i tvättmaskinen. Torka även av golvet om det behövs. Hushållssopor samt tvättmedelskartonger får ej lämnas i sopsäcken utan skall lämnas i soprummet. Om det blir fel på maskinerna var god ring Arosekens felanmälan tfn 021-17 91 04. Cykelrum i respektive hus I källaren finns ett separat cykelrum som skall användas till förvaring av cyklar och ev barnvagnar. Det är absolut förbjudet att förvara cyklar, barnvagnar m m i trapphusen och i källargångar. Fastighetsskötaren äger rätt att på ägarens egen risk, ställa ut de cyklar som finns i trapphuset på gården. Förråd i respektive hus Alla lägenheter har tillgång till 1 st separat varmförråd. Förrådet är märkt med ditt lägenhetsnummer.
Källsortering av hushållsavfall Alla sopor från hushållet skall sorteras i särskilda kärl i soprummen. Sorteringen skall utföras enligt följande: komposterbart köksavfall tidningar/returpapper förpackningar av papper/returkartong förpackningar mjukplast förpackningar av metall wellpapp restavfall Biltvätt Enligt miljö- och hälsoskyddsförvaltningen får man ej tvätta bilen inom området. Vid biltvätt skall bensinmackarna användas där speciella reningsanläggningar finns. Lägenhets lås Alla lägenheter är försedda med godkänt lås. Nyckelsystemet är patentskyddat. Det innebär att tillverkning av nya nycklar endast kan ske via Aroseken tfn 021-17 91 12. Tänk på att förvara dina nycklar på ett säkert sätt så att de inte kommer i orätta händer. En borttappad nyckel betingar ett stort värde i form av lås byten och risk för inbrott i källare m m Diskmaskin I alla lägenheter finns möjlighet att relativt enkelt installera diskmaskin. I diskbänkskåpet finns dessutom separat avloppskoppling, samt blandare för kall- eller varmvatten. El dragning till diskmaskinen är också klar för enkel anslutning. OBS! Att installation av diskmaskin skall utföras av fackman för att bli godkänd av Aroseken. Tvättmaskin Plats för tvättmaskin har anordnats i badrummet. Separat kallvattenanslutning finns, 3-fas el har framdragits till tvättmaskins-platsen. Installation av tvättmaskin skall utföras med fast anslutning och av behörig elektriker. Tänk på livsfaran om tvättmaskinen är fel inkopplad.
Ventilation Huset är försett med en central till- och frånluftsfläkt. I köket är en spiskåpa installerad. Spiskåpan har ett vred som används för att ställa in önskad ventilation. Återgång till normalventilation sker automatiskt. Om ventilation i köket skall fungera vid matlagning ska vredet för ökad ventilation användas och kökets fönster hållas stängda, däremot kan fönster i angränsande rum öppnas för bättre ventilationseffekt. OBS! Fettfiltret i spiskåpan måste rengöras med jämna mellanrum enligt fabrikantens anvisning. Ventilationsöppningen på väggen ovanför spisen i köket samt i taket i badrummet skall rengöras regelbundet. Använd en tändsticka, strumpsticka el dyl och peta bort eventuella föroreningar. Ventilationsöppningen i köket behöver man ta ner ibland och torka av med rengöringsmedel, annars kan det rinna ner fett på väggen och missfärga tapeten. El Jordfelsbrytare är installerad i denna fastighet Jordfelsbrytare är en säkerhetsanordning som bryter strömmen så att inte någon personskada eller materiell skada uppstår om det skulle bli fel på någon apparat i bostaden, t ex lampa, brödrost, TV, strykjärn m m. Jordfelsbrytaren är placerad i elcentralen där alla automatsäkringar finns. Underhåll På jordfelsbrytaren finns en provknapp som används för att kontrollera om jordfelsbrytaren är funktionsduglig. Kontrollen bör göra med högst 6 månaders intervall. Felsökning Slå till jordfelsbrytaren. Om jordfelsbrytaren inte löser ut igen tyder detta på en tillfällig störning, obefogad utlösning eller ett tillfälligt fel. Om jordfelsbrytaren löser ut direkt efter tillslaget finns ett bestående fel. Slå ifrån automatsäkringar i el-centralen. Slå till jordfelsbrytaren igen. Återställ därefter en säkring i taget tills att jordfelsbrytaren ånyo löser ut. Felet är nu lokaliserat till den säkringsgrupp som sist återställdes. Om jordfelsbrytaren löser ut igen innan några säkringar har återställs finns felet i eller före centralen. Kontakta Arosekens felanmälan tfn 021-17 91 04. Om felet är lokaliserat till en bestämd säkringsgrupp, fortsätt med att dra ur alla stickproppsanslutna apparater inklusive lamputtagsanslutna som hör till gruppen. Slå därefter till jordfelsbrytaren.. Om den nu löser ut på nytt finns felet i den fast installationen eller i någon fast ansluten apparat. Kontakta Arosekens felanmälan.
Om jordfelsbrytaren förblir inkopplad, anslut en apparat till uttaget i taget tills att jordfelsbrytaren ånyo löser ut. Det är den sist anslutna apparaten som sannolikt är felaktig. Låt nu en fackkunnig person undersöka och reparera. Fönster fönsterdörrar Fönster fönsterdörrar har utvändigt enkelglas, invändigt isolerruta, kopplade bågar. Persienner Persienner ingår inte i lägenheten utan dessa anskaffas av lägenhetsinnehavaren om så önskas. Montaget skall utföras av fackman så att fönstren inte skadas. Isolerrutorna är mycket dyrbara att byta, och denna kostnad kan drabba lägenhetsinnehavaren, om dessa skadas t ex vid ovarsamt persiennmontage. TV-anläggning Fastigheten är försedd med centralantennanläggning kopplad till ComHems nät. Brandvarnare Alla lägenheter har brandvarnare. Kontrollera att den fungerar genom att trycka på testknappen. Byte av batteri utförs av hyresgästen. Ytterdörrar Kontrollera att dörrarna går igen och låser ordentligt när Du har passerat. Hundar Det är inte lämpligt att rasta hundar inom kvarteret. Rökning Det är ej tillåtet att röka i hissar, trapphus, källare samt tvättstugor. Tvättstugor och källarutrymmen Om Du är i dessa utrymmen sent på kvällarna, tänk då på att det bor hyresgäster ovanför dessa utrymmen. Bevakning/Störningsjour Bevakning av fastigheten utförs av Svensk Bevakningstjänst. Om du har grannar som stör, misstänker att det pågår någon brottslig verksamhet eller tror att det finns obehöriga personer i fastigheten så kan du ringa på tfn 021-31 45 50. Tänk på att inte störa dina grannar genom att spela hög musik, väsnas etc.
Om bevakningsbolaget blir tvungna att åka på en störning p g a ovanstående blir det du som får stå för kostnaden för detta.