I VÅRA kvarter ALFONS ÅBERGS VINN BILJETTER TILL KULTURHUS HYRESGÄSTMAGASIN FRÅN BOSTADS AB POSEIDON FEBRUARI 2014 FÖRE EFTER Upprustning pågår FULL FART PÅ SPORTLOVET POSEIDON BYGGER OM FRAMTIDENS BREDBAND
Välkommen till Poseidon Huvudkontor Bostads AB Poseidon Angereds Torg 14 424 21 Angered Tel 031-332 10 00 poseidon.goteborg.se Våra distriktskontor Distriktskontoret Angered Angereds Torg 12 Tel 031-332 15 14/332 15 16 Distriktskontoret Backa Hjalmar Bergmans gata 8 Tel 031-332 14 65/332 14 68 Distriktskontoret Centrum Linnégatan 28 B Tel 031-332 12 25/332 12 45 Distriktskontoret Hisingen Bernhards gränd 2 Tel 031-332 13 70 Distriktskontoret Hjällbo Bergsgårdsgärdet 89 A Tel 031-332 15 74 Distriktskontoret Kortedala Aprilgatan 1 Tel 031-332 14 45/332 14 48 Distriktskontoret Väster Näverlursgatan 32 Tel 031-332 15 29/332 15 36 Distriktskontoret Öster Borgaregatan 16 Tel 031-332 12 65/332 12 67 Felanmälan Kontakta din husvärd genom att ringa direkt eller via växeln: 031-332 10 00. Du kan också göra din felanmälan på vår hemsida: poseidon.goteborg.se Akuta fel och störningar Om akuta fel och störningar uppstår efter kontorstid ska du ringa vår jourtjänst på 031-80 50 75. Omslaget: Anders Nilsson visar runt i de ombyggda kvarteren i Lövgärdet, se sid 8 9. I VÅRA kvarter Utkommer med sex nummer per år. Ansvarig utgivare: Linda Thorsson, Bostads AB Poseidon Produktion: Ord- & Formbyrån Väst Tryck: Lenanders Grafiska AB Nybyggen, ombyggen och ett sportlov JULEN RUSADE FÖRBI och snart stundar sportlov för våra barn. Förhoppningsvis har det kommit lite snö i backarna för långa och härliga utevistelser med skidor, pulka och skridskor. För den som vill stanna inomhus hittar ni tips på vad man kan göra i detta nummer av I Våra Kvarter. Läs gärna boktipsen från Hjällbo bibliotek och missa inte artikeln om Angereds nya is- och simhall på sidorna 6 7. För oss på Poseidon är det inte läge att varva ner. Faktum är att vi har mer att göra än på länge. Bostadsbristen är ett bekymmer i Göteborg och vi gör vad vi kan för att bygga nya lägenheter och skapa hem för gamla och nya göteborgare att trivas i. Vi har en hel del nybyggnadsprojekt på gång. Vill du veta mer om våra nybyggnadsprojekt kan du gå in på vår hemsida poseidonbygger.se för att läsa mer. FÖRUTOM ATT BYGGA nytt håller vi dessutom på med flera större projekt där vi bygger om och rustar upp vårt äldre bostadsbestånd. Själv är jag projektledare för tredje etappen i Lövgärdet. Här kommer de slitna fasaderna att bytas ut, liksom fönster och tak. Inne i lägenheterna blir det nya badrum och renoverade kök. På sidorna 8 9 i tidningen kan du läsa mer om hur vi bygger om i olika områden. Du kan också läsa om hur vi planerar utifrån ett hållbarhetsperspektiv. På tidningens förstasida finns bilder från före och efter ombyggnation i Lövgärdet. Vi bygger nytt, vi bygger om och vi hyr ut, men det finns även andra uppgifter för oss som hyresvärd. Innemiljökontroller är en sådan, där vi bland annat ser över brandsäkerheten. Läs mer om detta på sidorna 12 13. VARDAGEN TILLBRINGAR JAG inomhus en hel del. Därför är det extra skönt med en veckas ledighet under sportlovet med tillfälle till utevistelse. Jag och familjen åker till Sälen och hoppas på många dagar med lagom temperatur, klarblå himmel och en våffla eller två i en fjällstuga. Ett bra sätt att ladda batterierna på. Trevlig läsning! Anders Nilsson, projektledare Tidplan för nedsläckning av kabel-tv-nätet under våren Glöm inte att beställa ny leverantör i god tid! Det här är etapperna och de områden där Poseidon har lägenheter som är aktuella för respektive etapp: Etapp 1: från 24 februari 2014 Framtidens Bredband pressar priserna Sedan tidigare har Framtidens Bredband förmodligen Sveriges lägsta bredbandspriser. Efter årsskiftet kan vi också se att priserna för tv-tjänster har rasat. I dagsläget kan du som hyresgäst se tv i nya fibernätet utan extra kostnad. NÄR DET NÄRMAR sig nedsläckning av det analoga kabel-tv-nätet, vill många tjänsteleverantörer ha Poseidons hyresgäster som sina kunder. Konkurrensen ger dig som kund flera bra erbjudanden att välja mellan. För den som vill komma riktigt billigt undan, finns erbjudanden som innehåller 13 tv-kanaler, där IPTV-boxen kostar 700 kr och månadsavgiften är 50 kronor. Detta är en av de tjänster som Poseidon subventionerar och efter subvention betalar du alltså bara 20 kronor per månad under två års tid. 500 kronor i hyresrabatt Under februari ger vi alla hyresgäster en hyresrabatt på 500 kronor. Rabatten gäller dig som haft tillgång till kabel-tv-nätet och är tänkt att underlätta övergången till fibernätet. Med den här rabatten kan man säga att övergången från det gamla analoga kabel-tv-nätet till Framtidens Bredband kan bli ett ekonomiskt nollsummespel. Lövgärdet, Angered, Hjällbo, Kortedala, Kviberg Etapp 2: från 1 mars 2014 Länsmansgården, Biskopsgården, Svartedalen, Jättesten, Kyrkbyn, Flatås, V Frölunda, Järnbrott, Önnered Etapp 3: från 1 april 2014 Gamlestaden, Bagaregården, Björkekärr, Olskroken, Kålltorp, Lunden, Kallebäck, Stampen Etapp 4: från 1 maj 2014 Backa, Brunnsbo, Kvillebäcken, Rambergsstaden, Kaverös, Sandarna, Kungsladugård, Högsbo Etapp 5: från 1 juni 2014 Haga, Majorna, Linnéstaden, Johanneberg, Krokslätt, Guldheden O Den som dessutom ser över sina abonnemang för bredband och telefon i Framtidens Bredband kan göra en ekonomisk vinst. Tv-tittandet förändras Självfallet finns det situationer där övergången till Framtidens Bredband inte blir utan kostnad. En sådan är till exempel om man har flera tvapparater. Man ska dock komma ihåg att tvtittandet är under stark förändring och vi går mot ett beteende där allt fler ser på tv via dator eller läsplatta.... övergången från det gamla analoga kabeltv-nätet till Framtidens Bredband kan bli ett ekonomiskt nollsummespel. Vi får ofta frågan varför vi släcker ned kabel-tvnätet. Varför kan det inte vara kvar för den som vill använda det? Det finns flera svar på den frågan men det kanske viktigaste svaret Göran Leander är att med ett bibehållet kabel-tv-nät hade vi aldrig fått de låga priser vi nu ser. Vi hade heller inte skapat samma utvecklingsmöjligheter för olika tjänster som gynnar dig som boende hos Poseidon, säger Göran Leander, projektansvarig för Framtidens Bredband. Tv-tittandet är viktigt för många och förändringar kan uppfattas som komplicerade. Tveka därför inte att kontakta Framtidens Bredbands support eller att besöka deras informationskontor som presenteras på nästa uppslag. I VÅRA KVARTER 3
Monica Helénius på Framtidens Bredbands support ger dig svar på alla dina frågor Hur ska man koppla om man vill installera flera tv-apparater i det nya nätet? Du behöver en switch eller en router. Är du osäker på hur du ska göra, kontakta Framtidens Bredbands support så hjälper vi dig. INFORMATIONSKONTORET I OLSKROKEN ligger mitt på torget och redan första veckan hade Charlotte Hedin och Karl Prytz drygt 100 besökare. De flesta frågar vilket alternativ som blir billigast och vad de ska välja, säger Charlotte Hedin. Vi kan inte rekommendera någon särskild leverantör men vi kan visa dem vad som finns så att de lättare kan välja. Hjälpen är nära Subventionen från Poseidon De här varianterna finns för att få subvention från Poseidon PÅ FRAMTIDENS BREDBANDS informationskontor på Näverlursgatan 26, nära bussterminalen vid Frölunda Torg, arbetar Jonas Hedenquist och Frida Huss. Kontoret öppnade den 9 december och ligger på våning ett. Många vill ha hjälp att beställa och det kan vi göra här på plats tillsammans med hyresgästen i lugn och ro, säger Jonas Hedenquist. Vilka regler gäller för att få Poseidons subvention av IPTV-boxen? Alla hyresgäster kan få en subvention för IPTV-box och kanalpaket som framför allt innehåller ett basutbud. Det finns två varianter, se föregående sida, och ansökan lämnas till Poseidon. Jag har fortfarande en röd prick på min mediabox. Vad gör jag? En fungerande mediabox är en förutsättning för att kunna titta på tv i det nya nätet. Har du fortfarande en röd prick på din mediabox, anmäl detta till din husvärd omgående. 1. Subvention IPTV-box En IPTV-box utan månadsavgift eller bindningstid kan subventioneras med 700 kronor. Idag finns erbjudande från cirka 1 500 kronor för en IPTV-box. Är du fortfarande osäker på vad och hur du ska välja leverantör i Framtidens Bredband? Då finns det hjälp att få! Du kan antingen ringa Framtidens Bredbands support på tel 031-335 18 80. Eller besöka våra fasta informationskontor. Kontoren är bemannade med personal från Framtidens Bredband. Dessutom kommer Framtidens Bredband tillsammans med tjänsteleverantörerna att genomföra fler event under mars och april. Här intill ser du var du kan träffa oss i vår: Fasta informationskontor: Vårväderstorget 4 Öppet mån fre 10:00 18:00 Frölunda Torg, Näverlursgatan 26 Öppet mån fre 10:00 18:00 Olskrokstorget 16 Öppet mån fre 10:00 18:00 Informationsträffar februari mars: 26 feb kl. 12.00 18.00 Frölunda Torg 1 mar kl. 10.00 15.00 Eriksbergshallen 5 mar kl. 12.00 18.00 Frölunda Torg 7 mar kl. 10.00 18.00 Vårväderstorget 4 2. Subvention IPTV-box och abonnemang utan bindningstid Abonnemang utan bindningstid där IP- TV-boxen kostar max 1 500 kronor och där månadsavgiften är max 50 kronor, kan subventioneras med 700 kronor för IPTV-boxen och 30 kronor för månadsavgiften under två år. Idag finns erbjudande från 700 kronor för IPTV-box och 50 kronor i månadsavgift för abonnemang (13 tv-kanaler). Tänk på att erbjudandet om subvention bara gäller fram till den sista februari 2014! FOUAD HERMIZ ARBETAR på informationskontoret på Vårväderstorget tillsammans med Ida Sundholm. De har en jämn ström av besökare varje dag. 4 I VÅRA KVARTER
Sportlov Sportlov Snart är det sportlov och en hel veckas ledighet från skolan väntar. I Göteborg finns massor av aktiviteter för dig som är kvar i staden. Simma, åka skridskor, pyssla eller varför inte läsa en bok? I Våra Kvarter ger dig tips på vad du kan göra under sportlovsveckan. På vår hemsida poseidon.goteborg.se hittar du många fler tips på aktiviteter i olika delar av Göteborg. En viktig tanke i Angered Arena är att huset ska vara till för alla. I stadsdelen talas många olika språk och därför används symboler istället för information i text. Lars-Erik Pettersson och hans kompis Thore Hansson har varit och simmat i simhallen på Angered Arena. Tyvärr är det ganska okänt för många, säger Lars-Erik. Ingången syns inte så bra. Synd för här är jättefint! Jag har gjort ett fint armband av pärlor men nu ska jag göra något fint i lera, säger Naida Klipic. Solin Omar och Andrea Mijic får hjälp av Pia Norberg att komma igång med pysslandet. Angered Arena är en så kallad multisportarena med simhall, två sporthallar, gym, ishall och två gruppträningshallar. Den ligger lite undanskymt bakom Angeredsgymnasiet i Angered Centrum men är definitivt värd ett besök. SÄRSKILT SIMHALLEN är något alldeles extra. Totalt finns nio bassänger av olika storlek. En av bassängerna har en hinderbana i vatten som blivit mycket populär. Målet är att skapa en mötesplats, speciellt för vår huvudmålgrupp barn och ungdomar 7 26 år, säger Gunnar Svensson, enhetschef på Angered Arena. Vi konkurrerar ju framför allt med ungdomars tid och intresse för spel, datorer och andra mötesplatser såsom café och bio. Hos oss ska man känna upptäckarglädje och gemenskap samt känna sig som en efterlängtad gäst. All information om Angered Arena med tider och priser hittar du på: goteborg.se/angeredarena Sportlov med ett innehåll Gårdsföreningar Hinderbanan i Angered Arena brukar vara på plats framför allt under lov och helger. FOTO: ANGERED ARENA Det är första gången jag är här men min dotter och hennes barn har varit här förut. Det är jättefint och fräscht, varierat för barn i alla åldrar och väldigt prisvärt. Dessutom är det lätt att ta sig hit, säger Ellinor Emneborg som väntar tillsammans med barnbarnen Alvin, Vilmer, Lina och Tim medan dottern Josefine köper biljetter. Flera av de gårdsföreningar som är igång i Poseidons bostadsområden har regelbunden verksamhet för barn och ungdomar. Kontakta din husvärd om du vill komma i kontakt med gårdsföreningar i ditt område! GÅRDSFÖRENINGEN LERGÖKEN på Allhelgonagatan 26 i Kortedala har öppet varje tisdag och onsdag mellan klockan tolv och halv två, även under sportlovet. Här kan du pyssla men framför allt jobba med lera. Ledare är Pia Norberg. I Gånglåten i Frölunda huserar gårdsföreningen ORMEN LÅNGE. De håller till i lokalen Tillgången inne på gården där de bland annat anordnar disco, filmvisning och andra aktiviteter. Under sportlovet brukar föreningen ha en del utomhusaktiviteter som korvgrillning, men också film och caféverksamhet om det är dåligt väder. Gårdsföreningen Ormen Långes ledare bär alltid rosa tröjor. Från vänster ordföranden Anette Jonsson, Gerd Brevenskär, Sheila Devaughn, Stina Öberg och Igge Sand. NÅGRA BOKTIPS Josefin Lindblom och hennes kollegor på Hjällbo bibliotek ger härliga boktips inför sportlovet. Gör gärna ett besök på biblioteket som har öppet måndag onsdag 10 19 och torsdag fredag 10 15. För barn Svart Hund Levi Pinfold. Plötsligt en dag står en stor svart hund utanför familjen Hoppets hus. Den är läskig tycker familjen och den blir bara större och otäckare. Alla gömmer sig, utom Lilla. Hon är inte rädd för hunden utan ger sig ut för att träffa den. Fin bok om rädsla för det som är okänt. Levi Pinfold lyckas fånga läsaren genom sitt språk och sina fantastiska illustrationer. För barn 4 6 år. Balladen om en bruten näsa Arne Svingen. En allvarlig men mycket fin bok om 12-årige Bart som bor med sin problemtyngda mamma i en sunkig lägenhet i Oslo. Bart går pliktskyldigt på sina boxnings- lektioner men han drömmer egentligen om att göra något helt annat. Hans dröm är hemlig, ända tills Ada i hans klass får reda på den, hon som aldrig kan bevara en hemlighet. Bart ställs inför utmaningar han inte trodde var möjliga och det händer saker han aldrig trodde skulle hända. För 11 13 år. För ungdom Nyckeln Mats Strandberg & Sara Bergmark Elfgren. Många har väntat otåligt på sista delen av Engelsforstrilogin. De utvalda kämpar för att förhindra apokalypsen, de måste stänga portalen som demonerna försöker använda för att ta över världen. Samtidigt kämpar de med sina personliga problem och med att hålla samman gruppen. Böckerna är spännande, välskrivna och karaktärerna är trovärdiga. Serien kommer att bli film. För vuxna Tyst: de introvertas betydelse i ett samhälle där alla hörs och syns Susan Cain. Tänkvärt både för den utåtriktade och den som alltid känt sig som tjuren Ferdinand. Starkt debattinlägg som vänder upp och ner på vår syn på oss själva och vår samtid. Lasarus kvinnor Marina Stepnova. Historisk roman i världsklass som för tankarna till Dostojevskij. Gone girl Gillian Flynn. Gastkramande bladvändar-thril- ler med oväntad upplösning. 6 I VÅRA KVARTER I VÅRA KVARTER 7
Ombyggnation Ombyggnation Poseidon bygger om för en halv miljard Poseidon fortsätter sin satsning på underhåll och förnyelse av fastigheterna. Vi lägger närmare en halv miljard kronor på underhåll i år. Det är viktigt att sköta om både våra hyresgäster och våra fastigheter, säger Johan Niklasson, teknisk chef på Poseidon. BRA BOENDESTANDARD för hyresgästerna och en ambition att fastigheterna ska hålla i generationer. Det är motiven bakom Poseidons stora årliga satsningar på underhåll. I år fortsätter exempelvis planerna att renovera i Brunnsbo. Den första etappen om 192 lägenheter är klar och nu återstår Johan Niklassson 160 lägenheter som ska få en förbättrad miljö både inne och ute. Vi fortsätter med Balladgatan som får nya tak, ny fasad, nya fönster och en trevligare utemiljö, säger Johan Niklasson. I Västra Frölunda börjar arbetet med skivhusen på Näverlursgatan, som helrenoveras. Även på Zachrissonsgatan i Kålltorp pågår planer på renovering. Vi följer upp vårt fastighetsbestånd kontinuerligt och när det behövs en större insats, som exempelvis ett stambyte, passar vi även på att åtgärda andra saker, som el och nya badrum. Klarvädersgatan i Biskopsgården ska få nya I NÄSTA NUMMER av I Våra Kvarter skriver vi mer om hur vi arbetar med boinflytande vid upprustningar och varför renoveringar ibland leder till hyreshöjningar. kök, elen ska uppgraderas i samtliga lägenheter, fasaden bytas ut, det ska målas om och utemiljön ska ses över. Bland annat bygger man nya lekplatser. I Lövgärdet jobbar man vidare med etapp tre, se artikeln här intill. Även i Backa Röd, Poseidons och Göteborgs största sammanhängande bostadsområde, fortsätter arbetet med renovering. På några av husen bygger man även på två våningar med totalt 60 nya lägenheter. Större projekt har långa tidsperspektiv. I Backa Röd handlar det om 1 600 lägenheter totalt och arbetet pågår i 20 år. Alla projekt läggs ut på entreprenad och följer regelverket kring upphandling. Punkthusen i Backa Röd får färgglada fasader och två extra våningar de kommande åren. Punkthus i Lövgärdet får bland annat ny fasad. Wow vilken skillnad! Se på bilderna här och döm själv visst blir det stora skillnader när husen får sig en ansiktslyftning. De här förändringarna kan påverka boendeupplevelsen och höja trivseln i hela bostadsområdet. Skiss för hur det ska se ut efter ombyggnad i Biskopsgården. Efterlängtat på Näverlursgatan Nu ska Näverlursgatan 2 8 i Västra Frölunda byggas om. Huset är det första av sju och projektet löper över flera år. I Brunnsbo har husen bland annat fått uppfräschade fasader. HUSEN PÅ NÄVERLURSGATAN ska få en ordentlig omgörning. Det är ett omfattande projekt och efterlängtat av många, säger Lena Molund-Tunborn, distriktschef i Väster. Med mer än 50 år på nacken krävs en rejäl renovering med tanke på att husen ska fungera och hålla i decennier framöver. Stambyte, ny el, ny rördragning och nya tätskikt är några exempel på insatserna. Dessutom blir det nya hissar, tillgänglighetsanpassade entréer, nya lägenhetsförråd, tvättstuga och miljörum på gården. Vi har varit måna om att ta vara på hyresgästernas önskemål, säger Lena Molund Tunborn. För hyresgästerna blir det därför en hel del val att ta ställning till, som exempelvis säkerhetsdörr, eklister, tvättmaskin och torktumlare, mikrovågsugn, varmluftsugn och induktionshäll i köket. Projektet planeras starta vid halvårsskiftet. På Näverlursgatan i Västra Frölunda ska husen göras om rejält, med bland annat stambyte, ny el, nya hissar, nya tvättstugor och miljörum på gården. Lövgärdet satsar på 50 nya slitstarka år Ombyggnadsprojektet i Lövgärdet går vidare och etapp tre ska snart börja. Resultatet blir lägenheter med en rejäl standardhöjning. Vi bygger om med tanke på att det ska hålla i 50 år. Det är bättre än att lappa och laga, säger Anders Nilsson, som är projektledare. NÄR TREDJE ETAPPEN inleds är det punkthusen på Mejramsgatan, Paprikagatan och Rosmaringatan som ska byggas om. Nya fasader, tak och fönster ska ge exteriören ett lyft liksom inomhusklimatet. Invändigt blir det helt nya badrum. Även köken byggs om. Där blir det nya luckor som hyresgästerna själva väljer färg på. Vi har även tillval när det gäller bänkskivor och kakel, säger Anders Nilsson. Balkongerna rustas upp och byggs ut med möjlighet att glasa in för de hyresgäster som så vill. Anders Nilsson Projektet med Lövgärdet startade 2006 och runt 2020 ska det vara helt klart. På den här tidningens förstasida kan du se exempel på hur förändringen blir. Den långa tidsperioden beror på att området är stort. Fler än 1000 lägenheter är berörda. Det är mer än 40 år sedan området byggdes och nu var det hög tid att göra en ordentlig insats. Vi har fått väldigt mycket positiv respons från våra hyresgäster och det är förstås roligt, säger Anders Nilsson. Ändå har hyresgästerna under de två första etapperna fått stå ut med mycket. Det har bullrat ordentligt och periodvis var de utan badrum, men resultatet har blivit väldigt bra hittills. Det väger upp allt, säger Anders Nilsson. I projektet ingår även utemiljön. Gårdarna har fräschats upp och nya lekplatser har tillkommit, liksom ny belysning. Vi kommer även att lägga mycket möda på att bygga om punkthusens entrékorridorer, som är mörka och mindre välkomnande idag. Här kommer vi att lätta upp med en betydligt ljusare färgsättning och bättre belysning. 8 I VÅRA KVARTER I VÅRA KVARTER 9
Störningsjouren Störningsjouren Om du blir störd av en granne kan du ringa till Störningsjouren, som då kommer hem till dig och Ursäkta om vi kommer och stör kontrollerar. Om även de upplever en störning, ringer de på hos grannen och berättar vänligt att han eller hon stör. De allra flesta ber då om ursäkt och dämpar sig. STÖRNINGSJOUREN har sitt kontor i Gårda. Därifrån kan de snabbt nå alla stadsdelar i Göteborg. De servar alla allmännyttiga bostadsföretag och har omkring 90 000 lägenheter inom sitt område. Målet är att kunna vara ute hos den som anmäler en störning på max 15 minuter. Oftast lyckas de med det. Det är till Störningsjouren som samtal om störningar i bostadsområdena kopplas om man ringer sitt journummer mellan klockan 20 och klockan tre på vardagar eller fram till fyra på helger. De tar genast reda på vilken adress anmälaren ringer ifrån. Så snart de vet adressen ger sig ett team på två personer iväg. De flesta ber om ursäkt Inom en kvart brukar de alltså ha hunnit ut till anmälaren, säger Lars Lansinger, nattchef på Störningsjouren. Helst vill vi komma in hos anmälaren för att höra om även vi upplever en störning där. Vi lyssnar och småpratar lite. Vid behov tar vi kontakt med den som stör. Det brukar gå vänligt och trevligt till och de flesta ber om ursäkt och dämpar sig genast. Men det händer ibland att vi behöver ta kontakt med sociala jouren eller polisen, till exempel om vi bedömer att ett barn far illa. Ibland är det helt tyst när Störningsjouren kommer ut, men de ser inga problem med det. Vi vill att hyresgästerna ska ringa om de upplever störningar, och inte känna sig fåniga om det är knäpptyst när vi kommer, säger Lars Lansinger. Det är ju bara bra om störningen har slutat. Hänsyn och generositet Hans råd är att man ska vara generös mot sina grannar, och visa hänsyn så att man stör så lite som möjligt, men också försöka acceptera lite ljud från omgivningen. Det är ett givande och tagande när man bor i flerfamiljshus. Man får tåla att grannarna hörs en del, men man ska ta hänsyn och ansvar så att man försöker undvika att störa andra. I snitt brukar Störningsjouren få 14 samtal per natt, och det kan gälla allt möjligt: hög musik, trafik, gräl, smäll i dörrar, borrning eller klamp i trappuppgångar, till exempel. Så här kan du göra: Ett sätt att komma till rätta med en störning är att själv ringa på hos grannen och vänligt be dem dämpa sig. Ofta är den som orsakar en störning inte medveten om att andra blir störda. Ta hänsyn till dina grannar så att de inte störs av ljud från din lägenhet. Det gäller dygnet runt, men är extra viktigt efter klockan 23.00 och före klockan 06.00. Som kontraktsinnehavare är det du som ansvarar för att dina gäster och besökare inte stör grannarna och är aktsamma om trapphus och gårdsmiljöer. Utnyttja gärna gården till lek och umgänge, men kom ihåg att ta hänsyn till andra. Fotboll är inte tilllåtet på gårdarna. Använd hellre fotbollsplaner och andra lämpliga ytor i området. Störande dunsar Många tror att det är fester eller hög musik som stör mest, men det är nog snarare dunsljud och liknande, som kanske inte är så höga, men som blir mycket påfrestande om de är ständigt återkommande. Det är svårare att klaga på sådana ljud, men samtidigt kan det vara väldigt jobbigt att leva med dem. Teamen som rycker ut tillbringar en stor del av sin arbetstid i bilarna, på väg till eller från hus där någon har blivit störd. Där har de med sig en bärbar dator och skriver genast in vad som har hänt under utryckningen. Via datorn och telefonen kan de också nås med ytterligare information från sin kollega som är kvar på kontoret och svarar i telefon. Någon att vända sig till Vi bidrar till att skapa större trygghet i bostads- områdena, säger Lennart i ett av teamen. Det kan vara väldigt frustrerande att bli störd, för man vill ju ha lugn och ro i sitt hem. Då är det skönt att ha någonstans att vända sig, och att någon utomstående kan komma och lyssna och kolla. Varje anmälan till Störningsjouren redovisas i en rapport som skickas till det berörda bostadsbolaget och finns där redan tidigt på morgonen efter störningen. Därefter tar bostadsbolaget hand om rapporten enligt sina rutiner. Störningsjouren ringer på och de allra flesta gånger blir det lugnt och tyst. Lars Lansinger på Störningsjouren tar emot en anmälan Därefter åker patrullen ut till fastigheten Efter åtgärd skickar Louise och Lennart rapport. FAKTA STÖRNINGSJOUREN Hur når jag Störningsjouren på natten? Du ringer Poseidons vanliga journummer, 031-80 50 75, och blir sedan kopplad till Störningsjouren. Kan jag som anmälare vara anonym? Du är alltid anonym gentemot den som stör. Du får vara anonym även när du ringer Störningsjouren, men resultatet blir bättre om man kan ha en dialog. Framför allt behöver Störningsjouren din hjälp med att få komma in och lyssna. Hur mycket får man låta i sin lägenhet? Det är svårt att ge ett enkelt svar på den frågan, men på Störningsjouren säger man så här: Levnadsljud måste få finnas, till exempel att man går på toaletten eller att ett barn gråter även på natten. Men om man går omkring med träskor i sin lägenhet är det antagligen något som stör grannarna. När det gäller fester är det ok att ha fest någon gång då och då, men även då ska man ta hänsyn till grannarna ifall de upplever att den stör. Sätt gärna upp lappar i din egen trappuppgång och i grannhusen och meddela om du ska ha fest, så är grannarna förberedda. När ska man ringa Störningsjouren? När man upplever en störning och den som stör inte dämpar sig efter att man vänligt har bett om det, eller om man inte vill eller vågar ta kontakt med den som stör. Störningsjouren i Göteborg är ett dotterbolag till Förvaltnings AB Framtiden, som ägs av Göteborgs stad. Mer information finns på storningsjouren.goteborg.se och på poseidon.goteborg. se/sv/hyresgastsidor/storningar/ Man får tåla att grannarna hörs en del, men man ska ta hänsyn och ansvar så att man försöker undvika att störa andra. 10 I VÅRA KVARTER I VÅRA KVARTER 11
Innemiljökontroll Dan Andersson från Primär ger hyresgästen Tuula Partanen goda råd om hur hon ska sköta sin innemiljö. Alla Poseidons entreprenörer ska kunna legitimera sig. Hur mår Poseidons lägenheter? En enkel innemiljökontroll ger svaret. Vart femte år får varje Poseidonlägenhet ett besök. Det är ett sätt för oss att kvalitetssäkra innemiljön i våra fastigheter, säger Malin Strandin som är kvalitets- och arbetsmiljöcontroller och arbetar med innemiljöfrågor. Fakta innemiljökontroll Kontrollen tar 10 20 minuter och utförs vart femte år. Man kontrollerar temperatur i lägenheten, temperatur på varmvatten, tittar efter fukt och läckor i badrum och kök, kontrollerar brandvarnare och ser efter om ventilationen fungerar som den ska. Besiktningsmännen arbetar i par och Primär har avtal med Poseidon att utföra kontrollerna. Besiktningsmännen bär ID 06-bricka som identifikation. Alla hyresgäster är skyldiga att släppa in besiktningsmännen. MALIN STRANDIN MÖTER upp i Lunden tillsammans med Dan Andersson från Primär, företaget som har till uppgift att sköta Poseidons innemiljökontroller. En lägenhet på Ulfsparregatan ska få en besiktning och hyresgästen Tuula Partanen släpper in oss. Varje lägenhet är en del av ett system som ska fungera tillsammans. Om ventilationen är igensatt i en lägenhet påverkar det andra lägenheter i uppgången, säger Malin Strandin. Besiktningsmannen Dan Andersson börjar med att mäta temperaturen i vardagsrummet. Lägre än 20 grader ska det inte vara. Han kontrollerar också att ventilationsdon ser ut som de ska för att luften ska kunna cirkulera. Vi gör besiktningen genom att titta hur det ser ut, och har inga mer avancerade redskap med oss än en termometer. Så besöket tar vanligtvis bara 10 20 minuter, säger Dan Andersson. Vatten, värme och fukt I badrummet mäter man temperaturen på varmvattnet, som ska hålla minst 55 grader. Man passar också på att kika efter fuktskador och mögel och ser efter att tätskikten är hela. Även varmvattnet i köket kontrolleras. Det är enkla kontroller. När det gäller köksfläkten tar vi en bit hushållspapper och håller upp den mot fläkten. Den ska fastna direkt, annars är det något som är fel, säger Dan Andersson. Dan Andersson kontrollerar att brand- varnaren fungerar som den ska. Full koll på bostadens hälsoläge NÅGRA GODA RÅD. Vid varje innemiljökontroll lämnar Primär en broschyr med tips och råd hur du sköter din innemiljö. Broschyren Boråd finns också att ladda ner på Poseidons hemsida på adressen poseidon.goteborg.se/sv/om_poseidon/miljo/innemiljo/ Även brandvarnaren kontrolleras innan besiktningen är över. Nya rutiner som nyligen införts ska underlätta kontrollerna. Istället för traditionella rapporter i pappersform matar man direkt in resultaten på en surfplatta direktuppkopplad mot en databas. Fläkten testas genom att hålla upp en bit hushållspapper. Viktig kontroll av allmäntillståndet Kontrollerna genomförs inte område för område, utan lägenheterna är utspridda över hela beståndet, just för att få en orientering av allmäntillståndet. För Poseidon är detta en viktig del av kvalitetsarbetet som fastighetsförvaltare. Därför är det också viktigt att hyresgäs- terna släpper in oss. Våra hyresgäster är diga att låta oss få tillgång till lägenheten för skyldenna tillsyn, säger Malin Strandin. Alltid information i förväg Information om besök för innemiljökontroll kommer alltid i förväg genom ett brev från Poseidon. Det brukar också sättas upp lappar i trappuppgångarna om att innemiljökontroller är på gång. Är man inte hemma vid besöket kan man antingen ge nyckeln till sin husvärd eller lämna den i den tub som finns på vissa ytterdörrar. Men lägg den lös och inte i en knippa. Det har hänt att vi inte får ut den då! säger Malin Strandin. FOTO: DICK GILLBERG I Team Göteborg kan du kanske jobba som publikvärd. Dags att söka till Team Göteborg VILL DU FÅ nya upplevelser, skaffa arbetslivserfarenhet och vill du göra en insats för Göteborg? Då ska du söka till Team Göteborg evenemangsvärdar. Team Göteborg är en volontärpool med unga som hjälper till vid stadsangelägna evenemang, som Kulturkalaset, West Pride och Gothia Cup. Exempel på olika uppdrag du kan få som volontär under ett evenemang är inom service, information, säkerhet eller som chaufför, scenvärd och backstage. Du ska ha fyllt 15 år senast sista anmälningsdatum. Vill du vara med i Team Göteborg? Gå in på goteborg.com/teamgoteborg och ansök senast den 1 mars 2014. Hallå där Klara Waore Granath, 15 år, hyresgäst hos Poseidon i Guldheden. Du var med i Team Göteborg under 2013. Vad har du fått göra? Jag har fått uppleva massor med roliga saker! Bland annat var jag med på Håkan Hellström-konserten i Slottskogen i somras och scannade biljetter vid insläppet. Något annat bra minne från året? Jag deltog under nästan hela den vecka som Kulturkalaset varade. Jag gjorde allt möjligt, hjälpte till i parkerna och var på plats i Trädgårdsföreningen och Barnens Kulturkalas. Det var riktigt, riktigt roligt och jag träffade otroligt många nya vänner. Varför vill du jobba som volontär och vara med i Team Göteborg? Jag är rätt framåt och driven, vill gärna testa nya saker och träffa nya människor. Det ger också arbetslivserfarenhet och är en bra merit i cv:t. Hur fick du reda på att Team Göteborg fi n n s? Första såg jag annonsen på spårvagnen. Sedan uppmuntrade mamma mig att söka. Jag ansökte faktiskt på min 15-årsdag! Kommer du att fortsätta i Team Göteborg? Absolut, ingen tvekan. 12 I VÅRA KVARTER I VÅRA KVARTER 13
Lokala nyheter Lokala nyheter FOTO: ANNA HULT Angered Ny entreprenör i Lövgärdet Peab blir ny entreprenör för ombyggnaden Etapp 3 i Övre Lövgärdet. Vi startar arbetet i början av februari 2014 med utsidan av Mejramgatan 16 och insidan av Mejramgatan 19. Håll utkik efter aktuell tidplan i din brevlåda. Utegym ombyggt Utegymmet nedanför Eklövet i Övre Lövgärdet är ombyggt och klart. Hoppas att det kommer att användas av stora som små. Klädinsamling i miljörum Vi kommer att starta ett pilotprojekt med textilinsamling i vissa miljörum på vårt distrikt tillsammans med Human Bridge, som är en biståndsorganisation. Mer detaljerad information kommer i din brevlåda. Kom ihåg gästlägenheten! DU VET VÄL att Poseidon har gästlägenheter att hyra ut när dina vänner och bekanta kommer på besök? Gästlägenheter finns i alla distrikt utom Hjällbo och Angered. Det är endast boende i Poseidons lägenheter i distriktet som kan hyra lägenheten åt sina bekanta. Hör av dig till din husvärd eller uthyrare om du vill veta mer. Kortedala Trapphus målas i Kviberg På Beväringsgatan fortsätter vi att måla om trapphusen och att ställa i ordning de nya miljörummen. Vi ser också över all utomhusbelysning i hela distriktet. Loppis på Beväringsgatan Lördagen den 15 februari anordnar vi loppis på Beväringsgatan. Håll utkik efter information i din trappuppgång! Ullaredsresa för Kvibergsbor Lördagen den 29 mars är det dags för Ullaredsresa. Inbjudan kommer i din trappuppgång. Sportlovspyssel för barn i norra Kortedala Barn från sju år är välkomna att pyssla med lera hos gårdsföreningen Lergöken den 11 och 12 februari. Anmäl ditt barn till Pia på telefon 031-48 99 29. Tack för din åsikt UNDER HÖSTEN GENOMFÖRDE vi en kundmätning via AktivBo för att ta reda på vad du som hyresgäst tycker om ditt boende och Poseidon som hyresvärd. Årets resultat hamnade på ungefär samma nivå som vid förra mätningen och visar att 79 procent av våra hyresgäster tycker att servicen är bra eller mycket bra. 76 procent är nöjda eller mycket nöjda med lägenheten och de allmänna utrymmena. Så här jobbar vi vidare Nu är vi i full gång med att analysera resultaten och kommentarerna för respektive distrikt. Vi återkommer med besked under året om hur vi jobbar vidare för att erbjuda ett ännu bättre boende i just ditt område. Vi vill passa på att tacka dig som tog dig tid att svara på enkäten. Dina svar är värdefulla för oss när vi planerar vår verksamhet. Med dina synpunkter kan vi bli en ännu bättre värd i framtiden! Mina sidor VISSTE DU ATT du kan hitta ditt OCRnummer till din hyresavi på Mina sidor? Här kan du också göra felanmälningar, söka parkeringsplats och en hel del annat, så som att söka ny lägenhet via Omflyttningsplatsen. Backa Ny parkansvarig miljövärd till Värdens Park Rekrytering av ny miljövärd till Värdens Park har pågått under vintern. I skrivande stund är ingenting klart, men vi räknar med att vi har anställt en ny miljövärd under våren till vår fina park. Gården på Hjalmar Bergmans gata 22 40 Efter upprustningen av husen kommer nu gården på Hjalmar Bergmans gata 22 40 att rustas upp under våren. Vi kommer att plantera blommor och så nytt gräs. På lekplatsen kommer en ny gungställning att sättas upp och träramarna att bytas ut. Gården Baron Rogers gata 1 4 och 13 16 Efter att paviljongerna är borta från Baron Rogers gata 1 4 är marken nu återställd. Gångvägen förbi huset har fått ny beläggning med marksten och asfalt. Entrégångarna är tillgänglighetsanpassade och har fått ny beläggning av marksten. Under våren kommer vi att plantera nya växter i rabatterna vid entréerna. Vi kommer också att göra en trevlig uteplats mellan Baron Rogers gata 1 4 och 13 16. Det kommer att finnas sittplatser och planteringar som vi hoppas alla kan njuta av framöver. Centrum Balkongrenoveringen Dr Forselius backe Uppgångarna 54 62 kommer att vara klara i mars. Sedan fortsätter vi på uppgångarna 38 52. Balkongerna för hela huset ska vara klara till semestrarna. Fasader höghus Dr Liborius gata Vi kommer att montera upp ställning på nr 11 i april och arbetet beräknas vara klart till september. Målning i Sanna Arbetet med att se över målningen i tvättstugor och torkrum på Brännö- och Donsögatan fortsätter. Ombyggnad hissar Vi kommer att påbörja arbetet med att bygga om hissarna under februari mars på Vegagatan samt Prinsgatan 11 13. Arbetet är försenat mot tidigare information. Entréer fräschas upp vid behov Under våren kommer vi att fortsätta med målning av entréer och lackning av dörrar i våra områden där behovet finns. Ullared Guldheden kommer att bjuda in till shopping i Ullared under våren. Information kommer längre fram. Hisingen Ny husvärd Martin Lidhall ska jobba tillsammans med Kurt Smedberg på Klarvädersgatan och Friskväderstorget. Ullared i vår I flera bostadsområden pågår planering för vårens Ullaredsresor. Håll utkik efter inbjudan i din brevlåda! Flaggstänger behöver skötsel Bor du på Karlaplatsen och kan tänka dig att ta hand om flaggstängerna? Hör i så fall av dig till husvärden Carina Lundqvist! Hjällbo Ny husvärd på Skolspåret Vi hälsar Sofie Hansson välkommen som ny husvärd på Skolspåret. Sofie efterträder Anette Magnusson som slutar hos oss och blir förvaltare på Parkeringsbolaget. Nya entréer på Skolspåret I mars startar arbetet med att fräscha upp entréerna på Skolspåret 25 27. Hjällbo Lillgata får ny belysning På Hjällbo Lillgata ska vi att sätta upp ny belysning samt måla baktrapporna. Miljöhus fräschas upp Vi passar på att fräscha upp miljöhuset för våra hyresgäster som bor på Allhelgonagatan 14 26. Ullaredsresor för Kortedalabor Du som bor i parkerna kan följa med till Ullared lördagen den 22 mars. Håll utkik efter inbjudan i din trappuppgång! Tim- och Månadsgatan och April-och Decembergatan åker till Ullared lördagen den 29 mars. Inbjudan kommer i din trappuppgång. Väster Var med och trygghetsvandra Hittills i år har vi genomfört trygghetsvandringar på Gånglåten samt Näverlurs- och Marconigatan. Tack du som deltog dina åsikter har stor betydelse för vårt fortsatta arbete. Nu fortsätter vi med vandringar i andra områden. Håll utkik efter inbjudan i ditt trapphus! Åk till Ullared med oss Lördagen den 12 april har du som bor i distrikt Väster möjlighet att följa med till Ullared över dagen. Tänk på att anmäla ditt intresse så snart du kan i samband med inbjudan, som kommer i mars. Ombyggnaden av Näverlursgatan 2 8 Förberedelserna fortgår löpande och vår ambition är att kunna starta ombyggnaden vid halvårsskiftet. Du som berörs kommer att få information, så fort Poseidon och Hyresgästföreningen är överens om hur vi går vidare med projektet. Under tiden är du varmt välkommen att höra av dig till ombyggnadsvärd Yvonne Arnsmar med dina frågor. Ring 031 332 15 33 eller e-posta yvonne.arnsmar@poseidon.goteborg.se Öster Ny gästlägenhet Nu finns ytterligare en gästlägenhet att hyra i distriktet. Den ligger på Morängatan 16 i Bagaregården. För bokning kontakta uthyrningen, telefon 031-332 12 65/67 vardagar kl. 9 12. Lediga bilplatser Det finns bilplatser att hyra i Lunden, Kålltorp och Olskroken. Vid intresse kontakta Leif Larsson, telefon 031-332 12 67 vardagar kl. 9 12. Nästa nummer... kommer i början av april. Där skriver vi bland annat om hur vi på Poseidon jobbar med boinflytande vid renoveringar och upprustningar. Du får även tips på hur du som hyresgäst kan bidra till en bättre miljö genom källsortering. 14 I VÅRA KVARTER I VÅRA KVARTER 15
Tävla & vinn! 20 vinnare får biljetter till Alfons Åbergs Kulturhus Tävla med oss och få chansen att vinna biljetter till Alfons Åbergs Kulturhus! Det enda du behöver göra för att delta i tävlingen är att svara på våra frågor och skicka in dina svar. VI DRAR 20 vinnare som vinner maximalt sex biljetter var. För att vara med i tävlingen ska du svara på tre frågor om Alfons. Svaren hittar du i böckerna eller på kulturhusets hemsida alfonskulturhus.com. Frågor: 1.VAD HETER FÖRFATTAREN till böckerna om Alfons Åberg?... 2. 1972 UTKOM den första boken i serien. Vad heter den? Lösningen skickar du in senast den 21 februari via e-post till Poseidon, på den här adressen: info@poseidon.goteborg.se Märk mejlet med Tävling Alfons Åberg. DU KAN OCKSÅ använda talongen. Fyll i de rätta svaren och skicka talongen till adress: Bostads AB Poseidon, Box 1, 424 21 Angered. Senast den 21 februari ska även talongen vara inskickad. Märk kuvertet Tävling Alfons Åberg.... 3. ALFONS HAR en hemlig kompis. Vad heter han?... Ditt namn:... Adress:...... Telefon:... Önskemål om antal biljetter (max 6 st):... vuxenbiljetter... barnbiljetter BILD: GUNILLA BERGSTRÖM