Län Västernorrland Gatuadress Kommun Kramfors Storlek 4 rum (2 sovrum) / 120 m² Område Limsta Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lugnt och barnvänligt område nära centrum i Kramfors. -- Sara Ekwall, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Vardagsrum Ljust och fint vardagsrum med parkettgolv och öppen spis. Vardagsrummet är öppet till matsalen. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Matsal/trivselrum www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Kök Bra arbetskök med matplats. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl/frys. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Hall Entré via farstukvist till rymlig hall med avhängning för kläder. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Hall öv Ljus hall med utgång till solig balkong. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Badrum Badrum med dusch, toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Sovrum 1 öv Rymligt sovrum med 2 klädkammare. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Sovrum 2 öv Bra sovrum med ljusa ytor, trägolv och två platsbyggda garderober. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Hemtrevlig villa med högt läge och utsikt över älven i Kramfors. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Planritningar Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrig information OBS! Fastigheten är taxerad 105 kvm boarea samt 20 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 120 kvm samt biarea om 26 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 6 604 kr Uppvärmning: 16 100 kr Elektricitet: 6 000 kr Renhållning: 1 199 kr Försäkring: 2 928 kr Total driftskostnad: 32 831 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Ej sotat de senaste 4 åren. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, El och avlopp nyrustat 2006. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Bytt golv i hall och kök 2009. Renoverat trappan 2012. Källargolv inlagt 2009. Luftvärmepump installerad 2008. Nytt proppskåp med snabbsäkringar 2013. Ny eldragning ca 2007. Tvättmaskin och spis bytt 2009. Ny toalett och handfat 2012. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Vindskivor bör bytas inom kort. Badrumsfönstret bör bytas. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kramfors LIMSTA 18:275 Taxeringsvärde: 293 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 475 800 kr Information om bostaden Boarea: 120 m² Biarea: 26 m² Tomtarea: 1139 m² Byggnadsår: 1949 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Vattenburen el och luftvärmepump Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 2-plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Gustav Beskow Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16