KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (56) Plats och tid Rådhus Skåne 13,00-18,00 Beslutande Sonny Modig (FP) Ordförande Christina Borglund (KD) Vice ordförande Gösta Rickardsson (FP) Inge Zweiniger (S) Cecilia Burburan (S) Johan Wahlberg (S) Ulrika Tollgren (S) Fredrik Birgersson (C) Magnus Carlsson (M) Ulf Börkell (SD) Tjg ersättare för Sven-Åke Hannevind (SD) Car-Henrik Nilsson (SD) Övriga närvarande Helen Persson (S) Anders Siversson Per-Ingvar Nilsson (FP) 60-77 Mona Sjöberg Kenne Jönsson (C) Roger Jönsson Åke Petersson (MP) Linda Stenkilsson Ylva Pershaf Margareta Lannér-Hagentoft Utses att justera Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret 2015-04-01 Underskrifter Sekreterare... Paragrafer 60-90 Mona Sjöberg Ordförande... Sonny Modig (FP) Justerande.. Christina Borglund (KD) Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden 2015-03-31 Datum då anslaget sätts upp Förvaringsplats för protokollet 2015-04-02 Stadsbyggnadskontoret Datum då anslaget tas ned 2015-0424 Underskrift... Mona Sjöberg
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 2015/60 Information Allmän information från Stadsbyggnadskontoret Information om Natura 2000 område Länsstyrelsens enkät om lov och tillsyn med statistik Brådskande bygglov Byggnadsmiljöpris Byggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 2015/61 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Svea hovrätt, PROTOKOLL, 2015-02-18, avseende bygglov för ridlägeranläggning på fastigheten Åhus 504:1 Kommentar: Beslut Mark- och miljööverdomstolen ger inte prövningstillstånd. Mark- och miljödomstolens avgörande står därför fast avseende rivning av olovligt uppfört ridläger. b) Svea hovrätt, PROTOKOLL, 2015-02-18, avseende föreläggande vid vite av att riva byggnader på fastigheten Åhus 504:1 nu fråga om prövningstillstånd. Kommentar: Beslut Mark- och miljööverdomstolen ger inte prövningstillstånd. Mark- och miljööverdomstolens avgörande står därför fast. Ärende som ovan. c) Svea hovrätt, DOM, 2015-03-12, avseende överklagat avgörande för bygglov för hotell- och restaurangbyggnad, värmecentra samt rivningslov för hotell och restaurangbyggnad på fastigheterna Yngsjö 219:129 och 219:355. Kommentar: Domslut Med ändring av mark- och miljödomstolens dom upphäver Mark- och miljödomstolen den 27 nov 2012 att meddela bygglov för vinkelbyggnad i två våningar med hotellrum på fastigheten Yngsjö 219:355. Markoch miljödomstolen avslår överklagandena i övrigt. d) Svea hovrätt, DOM, 2015-02-13, avseende bygglov för ändrad användning och ombyggnad av stärkelsebyggnad till enbostadshus på fastigheten Håstad 68:2. Kommentar: Domslut Mark- och miljööverdomstolen avslår överklagandet. Bygglovet beviljas enligt BN beslut. e) Polisen, TILLSTÅNDSBEVIS, 2015-03-06, avseende tillstånd för att driva hotell och restaurang verksamhet på fastigheten Tommarp 1:12. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\BN 2015\Mars\2015-61.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 f) Polisen TILLSTÅNDSBEVIS, 2015-02-21, avseende att bedriva hotell-/konferens-/restaurangverksamhet Otto Marsvin AB, Västra Boulevarden 15. g) Polisen TILLSTÅNDSBEVIS, 2015-03-06, avseende att driva hotellverksamhet på fastigheten Åhus 3:95. h) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-03-17, avseende tillstånd till ingrepp i fornlämning i samband med föryngringsavverkning inom fastigheten Övarp 12:1. i) Boverket, BESLUT, 2015-03-17, avseende stöd enligt förordningen om stöd till nationella utvecklingsprojekt om tillämpningen av plan- och bygglagen. j) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-03-18, avseende tillstånd till ingrepp inom fornlämning i samband med föryngringsavverkning inom fastigheten Assaretorp 1:38. k) Lantmäteriet, KALLELSE, 2015-03-02, avseende anläggningsförrättning sträckan Hörby Linderöd berörande Bösarp ga: 1 mfl. l) Svea hovrätt, DOM, 2015-03-09, avseende föreläggande med vite angående fastigheten Åhus 57:100. m) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-03-06, avseende tillstånd till ingrepp i under mark dold fornlämning inom fastigheten Viby 20:1. n) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-02-24, avseende tillstånd till ingrepp i fornlämning i samband med förläggning av elkabel, fastigheten Oppmanna-Tollarp 11:4 mfl o) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-02-23, avseende tillstånd till ingrepp i under mark dold fornlämning inom fastigheten Önnestad 113:1 mfl. p) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-03-17, avseende arkeologisk slutundersökning inför anläggande av vindkraftverk beläget inom del av fastigheten Maltesholm 1.5. q) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-03-03, avseende tillstånd till ingrepp i under mark dolda fornlämningar inom fastigheten Bassköp 1:18. r) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-03-09, avseende tillstånd till ingrepp inom fornlämning i samband med föryngringsavverkning inom fastigheten Önnestad 37:3. s) Lantmäteriet, UNDERRÄTTELSE OM AVSLUTAD FÖRRÄTTNING, 2015-02-26, avseende ledningsrättsåtgärd berörande Yngsjö 3:308 mfl Yngsjö havsbad. t) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-03-10, avseende anledning av att Bing Frigo:s verksamhet i Kristianstad komun har upphört. u) Lantmäteriet, KALLELSE, 2015-02-25, avseende anläggningsförrättning med anledning av utbyggnad av E22 berörande Bjära ga:1 mfl. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\BN 2015\Mars\2015-61.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 v) Lantmäteriet, KALLELSE, 2015-03-02, avseende anläggningsförrättning med anledning av utbyggnad av E22 berörande Knopparp ga:2 mfl. w) Lantmäteriet, KALLELSE, 2015-02-25, avseende anläggningsförrättning med anledning av utbyggnad av E22 berörande Södra Pårum ga:1 mfl Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelande och rapporter och lägger den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\BN 2015\Mars\2015-61.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 BN 2015/62 Anmälan av delegeringsbeslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna. Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut enligt bilaga redovisas för tiden 2015-02-14 2015-03-22.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 BN 2015/63 Planrapport Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 BN 2015/64 STAFVRE 6, Kristianstad Planbesked avseende utbyggnad av CSK Dnr BN 2014-3595 Sökande Byggnadsnämnden beslutar att: - som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. - uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till utbyggnad av Centralsjukhuset Kristianstad inom fastigheten Stafvre 6. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden - Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. - Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till utbyggnad av Centralsjukhuset Kristianstad inom fastigheten Stafvre 6. Sammanfattning Ansökan från Regionservice gäller ny detaljplan för utökad byggrätt inom delar av sjukhusområdet. Syftet är att skapa planberedskap för framtida om- och tillbyggnader inom sjukhusområdet och därmed bättre
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 kunna tillgodose CSK:s utvecklingsmöjligheter som regionsjukhus. Stadsbyggnadskontoret gör bedömningen att en planmässig utökning av byggrätten kan vara möjlig men anpassning måste ske till bl a allmänhetens och busstrafikens framkomlighet, dagvattenkapaciteten och förekommande ledningsstråk. Även områdets arkitektoniska och kulturhistoriska värden bör beaktas vid en planläggning. Beslutsunderlag (Datum avser när handlingen inkom till stadsbyggnadskontoret) o Tjänsteutlåtande, 2015-03-18 o Ansökan om planbesked, 2014-05-07 o Situationsplan med aktuellt område markerat 2014-11-27 Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 BN 2015/65 TÅNGEN 18 m fl, Tollarp Planbesked avseende bostäder Dnr BN 2014-4321 Sökande Byggnadsnämnden beslutar att bordlägga ärendet. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till utökning av antal lägenheter inom Tången 18 m fl. Sammanfattning Inom fastigheten Tången 18 i Tollarp finns redan idag 11 lägenheter, varav 9 fick bygglov på 1980-talet och 2 lägenheter har haft tidsbegränsat bygglov som nu inte kan förlängas längre. Ansökan om planbesked gäller en ändring av detaljplanen (som anger 2 lägenheter/fastighet) så att de befintliga 11 lägenheterna kan bli planenliga. Stadsbyggnadskontoret gör bedömningen att en planmässig utökning av antalet lägenheter i det aktuella området är möjlig att genomföra. I planarbetet behöver hänsyn tas till bl a natur- och kulturmiljövärden samt parkeringsbehovet som idag tillgodoses inom Tången 17.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2015-03-18 Ansökan om planbesked, 2014-09-25 Skrivelse från sökanden, 2015-03-17 Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 BN 2015/66 Hammarslund 10:1 Ändring av detaljplan Dnr BN 2015-0220 Sökande Byggnadsnämnden ger stadsbyggnadskontoret i uppdrag att på sökandes bekostnad ändra gällande detaljplan för fastigheten Hammarslund 10:1 för att möjliggöra en exploatering enligt inlämnad bygglovsansökan. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden ger stadsbyggnadskontoret i uppdrag att på sökandes bekostnad ändra gällande detaljplan för fastigheten Hammarslund 10:1 för att möjliggöra en exploatering enligt inlämnad bygglovsansökan. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden ger kontoret i uppdrag att på den sökandes bekostnad ändra detaljplanen och begränsa byggrätten genom att införa en exploateringsgrad som är relaterad till fastighetsarean. Den sökande vill bygga 65 radhusenheter utan att stycka av fastigheten. Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande 2015-03-04 Bygglovsansökan BN 2015-0220 2015-02-10 (med tillhörande handlingar)
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 BN 2015/67 REVISORN 8 (HENRIKS VÄG 2) Planbesked Revisorn 8 Dnr BN 2014-4754 Sökande Byggnadsnämnden beslutar att: Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden inte ska prövas i detaljplan med hänvisning till risken för markföroreningar och närhet till trafikplats E22/väg 19. Förslag till ny detaljplan för bostadsbebyggelse inom fastigheten Revisorn 8 kommer därmed inte att upprättas. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att: Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden inte ska prövas i detaljplan med hänvisning till risken för markföroreningar och närhet till trafikplats E22/väg 19. Förslag till ny detaljplan för bostadsbebyggelse inom fastigheten Revisorn 8 kommer därmed inte att upprättas. Sammanfattning Ansökan avser bostadsbebyggelse inom fastigheten Revisorn 8. Området ligger på Härlöv mellan motorvägen E22 och Långebrogatan och har tillfart från Henriks väg. Fastigheten Revisorn 8 bör inte planläggas för bostadsändamål med hänvisning till att marken tidigare utgjort odlingsområde och är riskklassad samt att trafikstörningarna på en eventuell
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 bostadsbebyggelse bedöms vara för omfattande för att möjliggöra goda boendemiljöer. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2015-03-18 Begäran om planbesked 2014-11-24 Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 BN 2015/68 HANS KOCK 13 Detaljplan för Borgmästargården, Stora Torg i Kristianstad Dnr BN 2014-004327 Sökande Byggnadsnämnden beslutar att: - godkänna planförslaget för samråd. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden - godkänna planförslaget för samråd. Sammanfattning Planförslaget syftar till att utöka tillåten markanvändning inom fastigheten Hans Kock 13, Borgmästargården, från enbart handel- och kontorsändamål till centrum och bostadsändamål för att skapa en flexibel framtida användning av den kulturhistoriskt värdefulla byggnaden. Syftet med ny detaljplan är också att säkerställa de exteriöra och interiöra kulturhistoriska värdena som Borgmästargården har. Detaljplanen hanteras med enkelt planförfarande. Beslutsunderlag - Tjänsteutlåtande, 2015-03-18 - Plankarta med planbestämmelser, 2015-03-18 - Plan- och genomförandebeskrivning, 2015-03-18
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 BN 2015/69 FRÖKNEGÅRDEN 2, inom Näsbyområdet i Kristianstad, Kristianstads kommun Dnr PLAN 2010-000027 Sökande Byggnadsnämnden beslutar: - Att godkänna detaljplaneförslaget för samråd. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden - Att godkänna detaljplaneförslaget för samråd. Sammanfattning Planförslagets syfte är att pröva möjligheten för både boende och hotellverksamhet. Gällande plan tillåter endast boende inom området. Hotellverksamheten är pågående, eftersom ett tidsbegränsat bygglov har beviljats i avvaktan på en ny detaljplan. Planområdet, som omfattar fastigheten Fröknegården 2, är beläget öster om Näsbychaussén och mittemot Fröknegårdsvägens korsning med Näsbychaussén inom stadsdelen Näsby. I norr, öster och söder avgränsas området av fastigheten Fröknegården 1, i väster av grönområdet utmed Näsbychaussén. Planområdet omfattar 2296 kvm och är i privat ägo. Detaljplanen handläggs enligt Plan- och bygglagens regler för enkelt planförfarande.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2015-03-18 Plankarta med förslag till bestämmelser /D 10-0027:1 Planbeskrivning /D 10-0027:2
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 BN 2015/70 ARASLÖV 1:170 (KARPALUNDSVÄGEN 39) Förhandsbesked för ändrad användning av kontor till personalbostäder för säsongsanställda Dnr BN 2014-4867 Sökande Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för ändrad användning av kontor till personalbostäder för säsongsanställda kan förväntas med villkor att riktvärden och lagkrav rörande trafikbuller och bullerskydd för bostäder uppfylls och att en bullerutredning som visar detta tas fram, att en riskutredning med utgångspunkt i Riksam avseende transporter med farligt gods tas fram, att byggnaden uppfyller tillgänglighetskrav enligt Boverkets byggregler kap 3. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för ändrad användning av kontor till personalbostäder för säsongsanställda kan förväntas med villkor att riktvärden och lagkrav rörande trafikbuller och bullerskydd för bostäder uppfylls och att en bullerutredning som visar detta tas fram, att en riskutredning med utgångspunkt i Riksam avseende transporter med farligt gods tas fram, att byggnaden uppfyller tillgänglighetskrav enligt Boverkets byggregler kap 3.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden som förhandsbesked meddelar att bygglov kan förväntas för ändrad användning av kontor till personalbostäder med villkor att lagkrav rörande buller och tillgänglighet uppfylls samt att en utredning avseende transporter med farligt gods tas fram. Inga negativa synpunkter har inkommit från grannar. Trafikverket ställer krav på att en bullerutredning tas fram innan beslut fattas i ärendet och Räddningstjänsten begär att en riskutredning avseende transporter med farligt gods tas fram. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-03-31 Ansökan: 2014-12-08 Yttrande från sakägare utan erinran: 2014-01-14 Yttrande från Trafikverket: 2015-01-16 Yttrande från MHK: 2015-01-07 Yttrande från C4 Teknik: 2015-01-30 Yttrande från Räddningstjänsten: 2015-03-30 Situationsplan: 2014-12-08 Ritning: 2014-12-08 Sökandens bemötande: 2015-02-09 Upplysningar Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnaden får inte tas i bruk för ändamålet och byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 6 470 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 BN 2015/71 FJÄLKINGE 1:7 (GAMLA FJÄLKINGEVÄGEN 321) Förhandsbesked nybyggnad av verkstad och garage Dnr BN 2014-004891 Sökande Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för nybyggnad av verkstad/garage för verksamhet med truckar och tvätthall på fastigheten Fjälkinge 1:7 kan förväntas med villkor att anslutning till väg 2061 utformas enligt Trafikverkets föreskrifter och möjligheten att vända fordon på fastigheten ska anordnas, sikttriangel med sidorna 7 meter räknat från cykelbanans kant ska uppnås och vara fri från siktskymmande föremål på en höjd av 0,8 meter. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för nybyggnad av verkstad/garage för verksamhet med truckar och tvätthall på fastigheten Fjälkinge 1:7 kan förväntas med villkor att anslutning till väg 2061 utformas enligt Trafikverkets föreskrifter och möjligheten att vända fordon på fastigheten ska anordnas,
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 sikttriangel med sidorna 7 meter räknat från cykelbanans kant ska uppnås och vara fri från siktskymmande föremål på en höjd av 0,8 meter. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden som förhandsbesked meddelar att bygglov för nybyggnad av verkstad/garage för verksamhet med truckar och tvätthall på fastigheten Fjälkinge 1:7 kan förväntas med villkor att anslutning till väg 2061 ska anordnas enligt Trafikverkets föreskrifter och att säker sikttriangel utmed cykelbana anordnas. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Fastigheten ligger inom biosfärområde och inom område med fornlämning. Inga synpunkter från grannar har inkommit. Separata anläggningar för det sanitära avloppsvattnet och en anläggning för spillvattnet från tvätthall ska anordnas. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-03-17 Ansökan: 2015-12-15 Yttrande från Miljö-och hälsoskydd: 2015-02-02 Yttrande från C4 Teknik: 2015-03-02 Yttrande från Trafikverket: 2015-03-03 Situationsplan/Ritning (2): 2014-12-15 E-post med karta: 2015-03-10 Upplysningar Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten). Byggnadens utformning prövas i ansökan om bygglov. Byggnaden bör i formspråk och materialval anpassas till omgivande bebyggelse och miljö. Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kräver Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. Ansökan ska lämnas till Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning Anmälan ska lämnas till Miljö- och hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning för spolvatten från tvätthallen
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 Ansökan om att få anordna utfart till allmän väg ska göras hos Trafikverket. Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 6 480 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 BN 2015/72 Näsby 35:62 Förhandsbesked om nybyggnad av flerbostadshus Dnr BN 2014-4902 Sökande Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov kan förväntas med villkor att förslaget revideras så att Renhållningens synpunkter beaktas, bygglovsansökan i övrigt uppvisar i princip samma utformning som har redovisats i förhandsbeskedet och att ingen ytterligare planavvikelse uppstår. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov kan förväntas med villkor att förslaget revideras så att Renhållningens synpunkter beaktas, bygglovsansökan i övrigt uppvisar i princip samma utformning som har redovisats i förhandsbeskedet och att ingen ytterligare planavvikelse uppstår. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov kan förväntas med vissa villkor. Ansökan avser förhandsbesked om bygglov för nybyggnad av två flerbostadshus, miljöhus, parkering och carportar. Fastigheten ligger inom detaljplan lagakraftvunnen 1998-04-14 utan pågående genomförandetid. Åtgärden innebär en liten avvikelse från detaljplanen vad avser överskridande av tillåten bruttoarea. Berörda grannar har ingen erinran. Renhållningens har framfört synpunkter på miljöhusets placering som ska beaktas.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande 2015-03-18 Ansökan: 2014-12-15 Yttrande från kommunledningskontoret utan erinran 2015-01-15 Yttrande från Christina och Dan Bertilsson utan erinran 2015-02-18 Yttrande från C4 Teknik med synpunkter 2015-02-20 Yttrande från Renhållningen med synpunkter (e-post) 2015-01-13 Situationsplan 2014-12-15 Huvudritningar (8 st) 2014-12-15 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Byggnation eller förberedande markarbeten får ej påbörjas innan bygglov har beviljats och startbesked har erhållits från byggnadsnämnden. Giltighetstid Förhandsbeskedet upphör att gälla om bygglov inte har sökts inom två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 6480 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 BN 2015/73 VÄ 26:46 (LYCKEDALSVÄGEN 56) Tillbyggnad av verkstad Dnr BN 2014-4293 Sökande Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av verkstad. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av verkstad. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för tillbyggnad av verkstad. Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse men inom biosfärområdet, kommunal naturvårdsplan och sårbart grundvatten. Berörda sakägare har inte framfört några synpunkter. Miljö- och hälsoskyddskontoret och C4 Teknik har ingen erinran. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-03-18 Ansökan: 2014-09-22 Beskrivning av verksamheten: 2014-11-20 Anmälan om kontrollansvarig: 2015-03-12 Yttrande från C4 Teknik: 2015-03-13 Yttrande från MHK: 2015-03-13 Nybyggnadskarta: 2014-11-04 Situationsplan: 2015-02-26 Ritningar 2 st: 2015-02-26
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Göran Bengtsson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Andelstal i Vä ga:7 bör justeras. Kontakta samfällighetsföreningen och Lantmäteriföreningen. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 32 488 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 BN 2015/74 VÄ 156:2 (ANNEDALSVÄGEN 20) Nybyggnad av lagerlokal, lagertält och skärmtak Dnr BN 2015-000272 Sökande Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av lager, lagertält och skärmtak. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av lager, lagertält och skärmtak. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av lager, lagertält och skärmtak. Fastigheten ligger inom detaljplan och åtgärderna stämmer med detaljplanen. Fastigheten ligger inom biosfärområde och intill område med fornlämning. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-03-19 Ansökan: 2015-02-18 Anmälan om kontrollansvarig: 2015-02-18 Nybyggnadskarta: 2015-02-18 Situationsplan (2): 1:1000, 1:2000 2015-02-18 Situationsplan från nybyggnadskarta 2015-03-04 Ritningar lagerbyggnad (3):plan, fasader, sektion 2015-02-18 Ritningar lagertält och skärmtak (1): 2015-02-18 planer, fasader, sektioner
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Stadsbyggnadskontoret. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel. 044-135317) Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Bernth Johansson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov kräver Länsstyrelsens tillstånd enligt lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 116 929 kronor (bygglov) + 2 000 kronor (lägeskontroll). Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 BN 2015/75 Norra Kasern 1 Omprövning av tidigare beslut avseende tidsbegränsat lov för skolpaviljong Dnr BN 2014-2401 Sökande Byggnadsnämnden ändrar sitt tidigare beslut och beviljar tidsbegränsat bygglov t.o.m. 2019-03-26 även för särskolans skolmodul på fastigheten Norra Kasern 1. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden ändrar sitt tidigare beslut och beviljar tidsbegränsat bygglov t.o.m. 2019-03-26 även för särskolans skolmodul på fastigheten Norra Kasern 1. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att som ändring av tidigare beslut bevilja även särskolans skolmodul ett tidsbegränsat bygglov t.o.m. 2019-03-26. De sökande och skolans företrädare har inkommit med tungt vägande argument för varför det tidigare beslutet att flytta särskolans skolmodul efter ett år bör omprövas. Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande 2015-02-27 Skrivelse från C4 Teknik: 2015-02-20 Skrivelse från Barn & Utbildning 2015-02-20
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. I övrigt gäller samma upplysningar och förutsättningar som meddelats i det tidigare bygglovet. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla 2019-03-26 och därefter ska skolmodulen tas bort och skolgården/marken återställas. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 1140 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 BN 2015/76 Degeberga 26:49 (Lillaforsvägen 13) Tillbyggnad av enbostadshus samt ändring av carport till garage Dnr BN 2015-00118 Sökande Byggnadsnämnden avslår bygglovsansökan för tillbyggnad av enbostadshus eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. Överskridandet av tillåten byggnadsarea kan inte anses vara en liten avvikelse och förutsättningar för bygglov enligt Plan- och bygglagen kap 9 saknas därför. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden avslår bygglovsansökan för tillbyggnad av enbostadshus eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. Överskridandet av tillåten byggnadsarea kan inte anses vara en liten avvikelse och förutsättningar för bygglov enligt Plan- och bygglagen kap 9 saknas därför. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden avslår bygglovsansökan för tillbyggnad av enbostadshus eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. Överskridandet av tillåten byggnadsarea kan inte anses vara en liten avvikelse och förutsättningar för bygglov enligt Plan- och bygglagen kap 9 saknas därför. Byggrätten på tomten medger högst 250 m² byggnadsarea och aktuell ansökan avser en tillbyggnad på drygt 54 m² vilket skulle ge en total byggnadsarea på över 320 m².
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande 2015-03-18 Ansökan: 2015-01-26 Brev 2015-03-04 Grannemedgivande, 3 st 2015-03-04 Situationsplan 2015-01-26 Huvudritning 2015-01-26 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Enligt kontorets bedömning föreligger det inga hinder för att i en reviderad bygglovsansökan pröva enbart åtgärden att bygga om befintlig carport till garage. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 2475 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 BN 2015/77 SÄLEN 5 (STUBBAGATAN 8) Fönsterbyte på q-märkt byggnad Dnr BN 2014-004897 Sökande Byggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om bygglov för byte av fönster eftersom åtgärden är oförenlig med skyddsbestämmelsen i detaljplanen och med varsamhetsbestämmelsen i PBL 8 Kap 13. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Stadsbyggnadskontoret föreslår Byggnadsnämnden att avslå ansökan om bygglov för byte av fönster eftersom åtgärden är oförenlig med skyddsbestämmelsen i detaljplanen och med varsamhetsbestämmelsen i PBL 8 Kap 13. Sammanfattning Ärendet omfattar fönsterbyte från originalfönster till nya. Byggnaden är q-märkt med q1 byggnaden får inte rivas, q 2 befintliga snickeridetaljer skall bevaras. I q-märkningen är det explicit uttryckt att snickerier skall bevaras och fönstren är otvivelaktigt en viktig del av byggnadens karaktär och starka värdebärare av det kulturhistoriska värdet. Med hänvisning till detta ses åtgärden som oförenligt med skyddsbestämmelserna i PBL 8 kap 13 En byggnad som är särskilt värdefull från historisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får inte förvanskas. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-03-16 Ansökan: 2014-12-16 Remiss från Regionmuseet: 2015-03-13 Ritning och beskrivning 14 sid: 2015-01-23
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37 BN 2015/78 ÖNNESTAD 119:4 (SKOLGATAN 38) Tillbyggnad av bostadshus Dnr BN 2014-4367 Sökande Byggnadsnämnden beviljar bygglov för redan utförd tillbyggnad med en entré, 6 m² BYA. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för redan utförd tillbyggnad med en entré, 6 m² BYA. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för redan utförd tillbyggnad av bostadshus med entré, 6 m² BYA. Tillbyggnaden påbörjades i april 2013. Åtgärden innebär en liten avvikelse från detaljplanen vad avser överskridande av byggnadsarea med 14 m². En sakägare uppger att tillbyggnaden inte innebär någon olägenhet men han vill inte acceptera fler tillbyggnader. Stadsbyggnadskontoret menar att tillbyggnaden inte kan innebära någon olägenhet för gränsande grannar varför bygglov kan beviljas. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-03-18 Ansökan: 2014-12-29 E-post: 2015-02-27 Yttrande från sakägare med erinran: 2015-01-27 Nybyggnadskarta: 2015-01-16 Ritningar 3: 2014-12-29
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Fasad närmre fastighetsgräns än 2m ska utföras i lägst brandteknisk klass EI 30 (BBR 5:6). Nytillkomna, förändrade eller borttagna bostadslägenheter ska enligt lagen om lägenhetsregister (2006:378) inrapporteras till Stadsbyggnadskontoret. Blanketter och info finns på kommunens hemsida (www.kristianstad.se) under rubriken Bygga & bo. För beställning av pappersblanketter och frågor kontakta Monica Lundström på tel. nr 13 53 18. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad för bygglov 5 870 kronor. Faktura för bygglovet kommer att skickas ut separat.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39 BN 2015/79 FLACKARP 1:28 Strandskyddsdispens för ytjordvärmeanläggning och tomtplats Dnr BN 2015-0059 Sökande Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för anläggande av ytjordvärme och tomtplats i samband med nybyggnad av enbostadshus, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen är genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från område närmast strandlinjen. Villkor för dispensen är: Som tomtplats får endast den del som markerats på karta med tomtplatsavgränsning tas i anspråk som tomt, Tomtplatsen ska tydligt markeras med en häck, Befintliga marknivåer utanför tomtplatsen ska bibehållas, Mark vid ytjordvärme ska efter anläggande återgå till äng lika omkringliggande mark. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för anläggande av ytjordvärme och tomtplats i samband med nybyggnad av enbostadshus, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen är genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från område närmast strandlinjen. Villkor för dispensen är:
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 Som tomtplats får endast den del som markerats på karta med tomtplatsavgränsning tas i anspråk som tomt, Tomtplatsen ska tydligt markeras med en häck, Befintliga marknivåer utanför tomtplatsen ska bibehållas, Mark vid ytjordvärme ska efter anläggande återgå till äng lika omkringliggande mark. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för anläggande av ytjordvärme och tomtplats i samband med nybyggnad av enbostadshus. Fastigheten ligger delvis inom område med strandskydd 100 meter längs Råbelövssjön, utanför sammanhållen bebyggelse men inom bland annat riksintresse för naturmiljövård. Som villkor för dispensen gäller att som tomtplats får endast den del som markerats på karta med tomtplatsavgränsning tas i anspråk som tomt, tomtplatsen ska tydligt markeras med en häck, befintliga marknivåer utanför tomtplatsen ska bibehållas, mark vid ytjordvärme ska efter anläggande återgå till äng lika omkringliggande mark. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen är genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från område närmast strandlinjen. Kommunekologen har ingen erinran. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-03-18 Ansökan: 2015-01-15 Översiktskarta (skala 1:20 000): 2015-02-20 Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000): 2015-02-20 Karta (skala1:1000): 2015-02-20 Situationsplan med tomtplatsavgränsning: 2015-02-17 Flygfoto: 2015-01-15 Yttrande från kommunekologen: 2015-03-17 Skäl för beslutet Allmänhetens möjlighet att passera vid strandlinjen kommer inte att förändras med ny byggnad och tomtplats. Det kommer även gå bra att passera på ängen utanför tomten då tomtplatsen ska markeras med häck. Mark för ytjordvärme ska efter anläggande återgå till äng. Livsvillkoren
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41 för växt eller djurlivet bör inte försämras väsentligt. Åtgärden påverkar alltså inte nämnvärt strandskyddet syfte. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen är genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från område närmast strandlinjen. I bedömningen av detta ärende har stadsbyggnadskontoret beaktat proportionalitetsprincipen och en helhetsbild av förhållandena på platsen. Upplysningar Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kräver Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad 8 900 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 42 BN 2015/80 Kristianstad 5:64 m.fl Klagomål på plank Dnr BN 2013-7885 Klagande Byggnadsnämnden bedömer att det ej föreligger några förutsättningar eller skäl för att vidta någon tillsynsåtgärd enligt Plan- och bygglagens 11 kap då det aktuella planket bedöms vara planenligt, inte strider mot några andra bestämmelser och då det ingår i ett bygglovsbeslut som vunnit laga kraft. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden bedömer att det ej föreligger några förutsättningar eller skäl för att vidta någon tillsynsåtgärd enligt Plan- och bygglagens 11 kap då det aktuella planket bedöms vara planenligt, inte strider mot några andra bestämmelser och då det ingår i ett bygglovsbeslut som vunnit laga kraft. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att meddela den klagande att det ej föreligger några förutsättningar eller skäl för att vidta någon tillsynsåtgärd mot planket då det bedöms vara planenligt, inte strider mot några bestämmelser och ingår i ett bygglovsbeslut som vunnit laga kraft. Den klagande anser att planket bör vara 2 meter högt på den sida som vetter in mot hans fastighet. Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande 2015-03-06 Skrivelse från den klagande 2014-12-05
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 43 E-post mellan den sökande och SBK, 3 sidor: Bygglov 2013-11-26 275 BN 2013-7885 (med tillhörande handlingar) 2014-12-15 till 2015-01-16 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 44 BN 2015/81 Remissvar angående förslag till riktlinjer för uteserveringar i Kristianstad Dnr BN 2015-0218 Sökande Byggnadsnämnden översänder stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande som remissvar. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden översänder stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande som remissvar. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att översända kontorets tjänsteutlåtande som remissvar. I yttrandet påpekas att man bör förtydliga att vissa åtgärder är bygglovspliktiga. Stadsbyggnadskontoret föreslår också en större flexibilitet i frågor om till exempel färgval på markiser och liknande. Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande 2015-03-18 Remiss från C4 Teknik 2015-02-09 Förslag till riktlinjer för uteserveringar 2015-02-09
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 45 BN 2015/82 Remissvar avseende Översiktsplan för Simrishamns kommun -framtiden, utställningshandling 2 Dnr BN 2013-8773 Byggnadsnämnden beslutar att besvara remissen till Simrishamns kommun i enlighet med stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att besvara remissen till Simrishamns kommun i enlighet med stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Sammanfattning Kristianstads kommun har beretts möjlighet att lämna synpunkter på Simrishamns kommuns översiktsplan framtiden, utställningshandling 2. Kristianstad anser att samstämmighet råder gällande mellankommunala frågor mellan Simrishamns förslag till översiktsplan och Kristianstad kommuns översiktsplan 2013 (ÖP 2013), KF 2013-0312. Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande 2015-03-18
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 46 BN 2015/83 ÖSTRA LJUNGBY 20:42 ovårdad fastighet Dnr OVD 2010-000001 Sökande Byggnadsnämnden yrkar på att Mark- och miljödomstolen med stöd av beslut i Byggnadsnämnden 2014-01-28 (BN 20) och Plan- och Bygglagen kap 11 37 dömer ut vitet om 40 000 kronor för fem ej åtgärdade punkter (totalt 200 000 kronor): sätta glas i fönster där sådant saknas laga taket med takpannor och nockpannor där sådana saknas laga putsad yta på glasveranda mot öster städa upp tomten från skräp i form av dunkar, flaskor, bildäck och annat löst bråte samt att samla allt byggmaterial som ska bevaras i ett samlat och prydligt upplag transportera bort bilarna OTM 231 och BFT 471 Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden yrkar på att Mark- och miljödomstolen med stöd av beslut i Byggnadsnämnden 2014-01-28 (BN 20) och Plan- och Bygglagen kap 11 37 dömer ut vitet om 40 000 kronor för fem ej åtgärdade punkter (totalt 200 000 kronor): sätta glas i fönster där sådant saknas laga taket med takpannor och nockpannor där sådana saknas laga putsad yta på glasveranda mot öster städa upp tomten från skräp i form av dunkar, flaskor, bildäck och annat löst bråte samt att samla allt byggmaterial som ska bevaras i ett samlat och prydligt upplag transportera bort bilarna OTM 231 och BFT 471
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 47 Sammanfattning Byggnadsnämnden har 2013-01-29 förelagt att åtgärda brister i byggnadens och tomtens underhåll. Vid besiktning kunde konstateras att inga av arbetena är utförda. Stadsbyggnadskontoret föreslår att Byggnadsnämnden yrkar på att Mark- och Miljödomstolen med stöd av beslut BN 20 dömer ut vitet om 40 000 kronor för fem ej utförda punkter/åtgärder (totalt 200 000 kronor). Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-03-05 BN beslut med tjänsteutlåtande: 2014-01-28 (BN 20) Foto 3 st: 2014-02-17 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 48 BN 2015/84 IVÖ 1:12 Yttrande över inlagor i överklagat ärende rörande strandskyddsdispens Dnr BN 2012-7472 Mark- och miljödomstolens mål nr M 131-15 Sökande Byggnadsnämnden översänder stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande som nämndens yttrande i ärendet. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden översänder stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande som nämndens yttrande i ärendet. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att översända kontorets tjänsteutlåtande som nämndens yttrande i ärendet. Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande 2015-03-12 Föreläggande från mark- och 2015-02-17 miljödomstolen (inklusive aktbilga l, 4, 5 och 6)
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 49 BN 2015/85 Detaljplan för YNGSJÖ 12:13, del av, utmed Åvägen, Åhus Yttrande avseende prövning enligt 11 kap. plan- och bygglagen Dnr Regeringskansliet: N2015/400/PUB Dnr BN: PLAN 11-0002 Till Kommunstyrelsen Byggnadsnämnden beslutar att föreslå kommunstyrelsen att avge yttrande i ärendet i enlighet med stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Att föreslå kommunstyrelsen att avge yttrande i ärendet i enlighet med detta tjänsteutlåtande. Sammanfattning Kommunfullmäktige antog 2014-03-11, KF 44, detaljplan för Yngsjö 12:13. Detaljplanen överprövades och upphävdes av länsstyrelsen med hänvisning till att det inte bedöms finnas tillräckligt starka skäl för att i planen upphäva strandskyddet. Kommunen överklagade upphävandebeslutet till regeringen och anförde att området sedan länge är i anspråkstaget som tomtmark och utgör en del av hemfridszonen till bostadshuset som ligger på motsatt sida Åvägen. Regeringskansliet har hört Boverket och Naturvårdsverket, som båda instämmer med länsstyrelsen och anser att det var rätt att upphäva detaljplanen. Utifrån dessa synpunkter hävdar kommunen fortsatt att det är en lucktomt som var ianspråktagen som privat tomt och trädgård redan innan strandskyddet trädde i kraft och därefter planlades som parkmark. Kommunen menar att området saknar betydelse för strandskyddets syften och att strandskyddsbestämmelserna därmed kan upphävas i enlighet med planförslaget.