BOSTADSMAGAZINET. Inredningstrender Vi tar pulsen på ägaren till Pontus Ericsson. Mäklaren svarar Maria Schärdin svarar på några frågor

BOSTADSMAGAZINET ETT BOSTADSMAGASIN FRÅN STORSJÖMÄKLARNA AB 2013 Inredningstrender Vi tar pulsen på ägaren till Pontus Ericsson Mäklaren svarar Maria Schärdin svarar på några frågor Flyttdags Storsjömäklarna flyttar till nya lokaler

form design deli foto mikael frisk tryck daus DAGS ATT FLYTTA? Du håller just nu i den första utgåvan av Storsjömäklarnas egna bostadsmagasin i handen. I detta magasin kan du läsa om några av de bostäder som vi säljer och som vi sålt, varvat med spännande artiklar och inredningsrepotage. Storsjömäklarna är ett av de senaste tillskotten bland fastighetsmäklare i Östersund men vi tycker själva att vi på kort tid hunnit med ganska mycket. Vi har sedan starten 2009 vuxit från en till fem anställda och 2011 blev vi som första fastighetsmäklare i historien nominerade till Årets Marknadsförare på Guldgalan. Vi fortsätter att växa och under 2012 hade vi glädjen att förmedla drygt 50 % fler bostäder än under 2011 och dessutom hade vi det stora nöjet att förmedla Östersunds dyraste villa genom alla tider. Tack alla kunder för ert stora förtroende! Till och från får jag frågan om hur Storsjömäklarnas strategi ser ut. Den är enkel - med stort engagemang och professionalism ska Storsjömäklarna leverera Östersunds bästa fastighetsmäklartjänst! Gör vi det så kommer vi även i fortsättningen ha nöjda kunder som i sin tur rekommenderar oss till ännu fler nöjda kunder. Fr.o.m. 1 mars hittar ni oss i våra nya fräscha lokaler med perfekt läge ett stenkast från Mittpunkten och Kärnan. Här kommer vi få mer plats och ännu bättre möjligheter att bedriva modernt och innovativt fastighetsmäkleri. Till dess är ni varmt välkomna till oss på Hamngatan 13. Jag hoppas att du får en trevlig läsning och hör gärna av dig med synpunkter på vårt magasin. Vi vill gärna veta vad du vill läsa mer om i magasinet. Innehåll 6 8 12 14 16 18 20 22 24 25 30 Maria Schärdin svarar på några frågor Vi tar pulsen på Pontus Ericssons VD Bostadsmagazinet tipsar om klassisk design Om Storsjömäklarna Lär känna din fastighetsmäklare Så går det till att sälja en bostad Tjänster för bostadssäljare Besiktning & Energideklaration Proffessionell fotograf - ett måste! Homestyling - framhäver din bostad! Bäst betalt med Storsjömäklarna för 3:e året i rad PRODUCERAT AV STORSJÖMÄKLARNA HAMNGATAN 13 831 31 ÖSTERSUND SVANTE ANDREASSON svante@storsjomaklarna.se Maria Schärdin, VD Storsjömäklarna AB 3

Välplanerad och representativ villa! TALLBACKEN - ÖVNINGSSTIGEN 3 179,5 + 20,8 m 2 6 rok byggår 2012 acceptpris 4 300 000 kr Nytt, fräscht och exklusivt på populära Tallbacken! Här är det bara att flytta in och njuta av all den bekvämlighet detta fina hus erbjuder! EP* = 93 kwh/m²

5

Maria Schärdin, VD på Storsjömäklarna SVARAR PÅ NÅGRA FRÅGOR Maria, du har tidigare jobbat på en av Sveriges största mäklarkedjor och även på Sveriges största mäklarkontor, hur kom det sig att du valde att starta en egen helt fristående mäklarbyrå? - Mitt första jobb i fastighetsmäklarbranschen var på ett mindre fastighetsmäklarkontor som tillhörde en av Sveriges största mäklarkedjor. När jag sedan blev färdig fastighetsmäklare blev jag erbjuden jobb på ett av Sveriges största mäklarkontor, Erik Olsson Fastighetsförmedling i Stockholm, som precis som Storsjömäklarna, är en helt fristående fastighetsmäklarbyrå. Jag fick då upp ögonen för hur modernt och kundorienterat denna byrå jobbade jämfört med den mäklarkedja jag tidigare jobbade åt i Göteborg. Erik Olsson ligger i framkanten vad gäller nytänkande fastighetsmäkleri och inom denna byrå finns en stor professionalism och ett strukturerat arbetssätt som säkerställer att kunderna får de bästa tänkbara förutsättningarna för sin försäljning. När min familj valde att flytta hem till Östersund kändes det självklart att starta upp en helt oberoende och fristående mäklarbyrå som alltid kan göra vad som är bäst för kunderna. Vi erbjuder och rekommenderar, men det är kunderna som väljer. Vad ska man tänka på om man ska sälja sin bostad i dag? Det gäller att på bästa sätt visa upp bostaden f ö r så många potentiella köpare som möjligt. För tio år sedan var de traditionella morgontidningarna den absolut bästa marknadsföringskanalen men detta gäller inte längre. Långt ifrån alla hushåll läser numera dagstidningarna utan nyheterna läser man i stället på internet. Detta gäller även bostadsspekulanterna som i allt större utsträckning letar efter nya bostäder på internet. Den första visningen av en bostad är på internet och den absolut största marknadsplatsen på internet är Hemnet.se. Uppskattningsvis så hittar ca 90% av våra bostadsköpare sin bostad via hemnet eller via vår hemsida som har över 100 besök om dagen. För mer unika och exklusiva objekt gäller det även att nå de som inte aktivt letar bostäder och det gör vi genom att vi annonserar våra bostäder i dagstidningar samt i skyltfönster hos lokala ICA butiker, på banker samt i våra egna skyltfönster. Hur vet jag att jag väljer rätt fastighetsmäklare? - De allra flesta köper eller säljer en bostad en enda gång i livet och därför har man inte någon naturlig relation till någon fastighetsmäklare. På ytan kan vår mäklartjänst se ut som andra fastighetsmäklare och jag tror att de flesta fastighetsmäklare, oavsett engagemang, kan skapa en hyfsad objektspresentation. Den stora skillnaden mellan fastighetsmäklare märks först när själva affären startar med visningar, budgivning och affärens avslutande. Ibland händer det, av olika anledningar, som varken en säljare eller vi kan råda över, att en affär drar ut på tiden. Det kan vara att besiktningsmannen upptäcker fukt i konstruktionen eller att marknaden svalnar. Det är då man märker den största skillnaden mellan Storsjömäklarna och vanliga mäklare. Vi, tillsammans med våra jurister och experter, finns då där för dig. Om det är första gången du säljer en bostad tycker jag att det kan vara en bra idé att ta ett personligt möte med ytterligare en mäklarbyrå. Då får du något att jämföra med samt en känsla för hur vår mäklartjänst skiljer sig från mäklarkedjornas erbjudande och arbetssätt. Hur har Östersund mottagit Storsjömäklarna? - Mycket bra. Fastighetsmäklarbranschen är en trögrörlig bransch där tradition och trygghet styr då man väljer var man ska bli kund. Man går många gånger till den mäklarbyrå som banken rekommenderar eller till den fastighetsmäklare som man köpte bostaden av. Jag upplever dock att detta håller på att förändras och allt fler kunder gör ett medvetet val då de väljer fastighetsmäklare. När jag slog upp portarna för snart 6

tre år sedan var det ganska lugnt på telefonen men min strategi är att växa i takt med fler och fler nöjda kunder som sprider vårt budskap till ännu fler kunder. Det tydligaste beviset för att kunderna gillar vårt koncept och företag är då vi ställs i konkurrens mot andra fastighetsmäklare. För närvarande väljer 8 av 10 kunder Storsjömäklarna. Det är en hög siffra. För de uppdrag vi inte blir valda handlar det oftast om att kunden har en relation med en mäklare sedan tidigare. Till sist, vad mer anser du vara viktigast i en bostadsaffär? - Tillgänglighet. När man har fått förtroendet att göra kunders kanske livs största affär så gäller det att finnas tillgänglig för kunderna. För många säljare och köpare är försäljningen förknippad med mycket oro och det är då väldigt viktigt att finnas tillgänglig för kunderna för att förklara och diskutera vad som händer i försäljningen. STORSJÖMÄKLARNA HAMNGATAN 13 831 31 ÖSTERSUND TEL 063-10 65 55 WWW.STORSJÖMÄKLARNA.SE 7

BOSTADSMAGAZINET TAR PULSEN PÅ Ola Jernström, VD på Pontus Ericsson Ola, du är nu tredje generationen som driver Pontus Ericsson. Hur har ert sortiment förändrat sig under alla dessa år? I vårt sortiment har hela tiden gardiner och mattor varit stommen. Därutöver säljer vi bl.a. solskydd och markiser. Vi har i vårt sortiment även sängkläder, kuddar, plädar, handdukar och dukar. Hos oss finner du ett jättesortiment av stänger, beslag och ändknoppar för alla gardinuppsättningar. Under en period på 50-talet sålde vi t.o.m. baddräkter! Efter 75 år med samma logotyp har ni nu nyligen gjort om er grafiska profil. Varför har ni gjort det och vad tror du att Pontus Ericsson skulle ha sagt om detta om han fortfarande var med oss? I höstas genomförde vi en kundundersökning som visade att våra kunder förknippade oss med stil och kvalité. Vårt företagsnamn och vår butik på Kyrkgatan är välbekant för de flesta länsbor i alla åldrar. Det vi vill med en ny grafisk form är att låta denna stolthet finnas kvar men med en modernare look som passar bättre till de textilier vi säljer idag. Vi har också valt att använda namnet Pontus som trademark och med en tag märka varorna hos oss så att man direkt ser att det är en produkt från Pontus. Våra kunder ska känna en stolthet att man valt en inredning med hög kvalité och fått god service. Pontus Ericsson, som var en köpman av den genuina sorten, skulle säkert tyckt att det viktigaste är att man som företagare ger kunden det kunden vill ha, och ser positivt på förändring och förnyelse som utvecklar företaget. Vilka inredningstrender är hetast i vår? Till våren är det mycket textilier och mattor i allmänhet som gäller! Vilka färger ska man välja? Grå är en basfärg som är snygg att blanda med läckra pasteller. Vi går mot ljusare tider och det ska vi ta till vara på. Våga blanda olika härliga färger och mönster. Ta gärna ut svängarna! Det viktigaste är att man får känslan av att det är ombonat. Patchworkmattorna är i ropet nu till våren (i olika färgsättningar) och blå är en färg som kommer igen i vår. Glöm heller inte textilierna och mattorna i återvunnet material. Att vara miljömedveten är alltid modernt! 8

9

10

Om man är lite mer vågad, vad ska man då välja för något? Vi har alla möjligheter att ge dig ett personligt designat hem. Låt ditt barns teckning pryda t.ex. lamellgardinen, så att när du drar för gardinen blir hela ditt vardagsrumsfönster en enda stor teckning, inåt eller utåt. Samma princip gäller för våra mattor som kan producerar med din egen bild eller design. Våga också tänka nytt, i ett modernt hem behövs ljudabsorbenter så varför inte hänga en vacker handknuten matta på väggen? Eller spänn vajer från vägg till vägg, vid golv och tak, och fyll med tunna längder av ditt favorittyg. Finns det några gamla trender som tidigare varit omoderna men som kommer tillbaka? Heltäckningsmattor kommer stort och finns i många lättskötta kvalitéer och med möjlighet att skapa egna modeller och storlekar. Att lägga en heltäckningsmatta löst på ett vackert trägolv och lämna en kant runt om där träet syns som en bård, är både praktiskt och väldigt snyggt. Inredning är svårt. Kan ni hjälpa till om jag ska inreda mitt nya hem? Vi kommer gärna hem till dig för att ge förslag och ta mått. Hos oss får du också låna hem prover på olika textilier för att själv på plats kunna se hur de tar sig ut i ditt hem. Vi har sömmerskor som syr upp din nya inredning, gardiner, kuddar m.m. med dina egna mått. Om du vill får du också hjälp att skruva stänger och beslag av våra duktiga montörer. Dom hjälper dig också montera solskydd och markiser med eller utan motor och sol/vindautomatik. Allt för att du ska få ett hem som speglar din personlighet. PONTUS ERICSSON KYRKGATAN 58 831 34 ÖSTERSUND TEL 063-10 33 95 WWW.PONTUSERICSSON.SE 11

BOSTADSMAGAZINET Tipsar om klassisk design till ditt hem! MAGNUS LÖFGREN STOCKHOLM TABLO ARNE JACOBSEN ÄGGET Denna klassiker skapades med en helt ny teknik som Jacobsen var den första att använda. Under stoppningen återfinns ett bärkraftigt inre skal av skum. Denna hittade vi på Rum21.se för 53 000 kr. Bordet består av en löstagbar metallbricka på en ställning i trä. Bordet finns i två höjder och flera färger. Detta bord hittade vi på Designbutiken.com för 2 260 kr. ARNE JACOOBSEN MYRAN MIES VAN DER ROHES BARCELONA Denna fåtölj skapades till världsutställningen i Barcelona 1929. Elegant och strikt men ändå lättsam design. Denna hittade vi på Trendia.se för 3 999 kr Denna klassiker designades av Arne Jacobsen 1952 vilket gör att den smälter in i vilket 50-talshus som helst. Denna hittade vi på Rum21.se för 3 480 kr. 12

PHILIPPE STARCKS LOUIS GHOST Denna klassiska och snygga stol tillverkas av Kartell och finns i både genomskinlig och färgad plast. Mjuk och härlig design. Denna hittade vi på Rum21.SE för 2 760 kr SEPPO KOHOS OCTO Denna lampa har en modern stilren skandinavisk design och är uppbyggd av smala björklammer sammanfogade med en plywoodring. Denna hittade vi på Svenssons.se för 6 785 kr. YNGVE EKSTRÖM LAMINO Denna fåtölj är en av våra mest omtyckta designklassiker och utsågs till århundradets svenska möbel av tidningen Sköna Hems läsare. Denna hittade vi på Rum21.se för 10 590 kr exkl. fotpall. 13

OM STORSJÖMÄKLARNA Storsjömäklarna är en mäklarbyrå med stort engagemang. Vi vill skapa en personlig relation med dig som kund och hos oss blir du aldrig en i mängden. Vi sitter i ljusa fräscha lokaler i centrala Östersund och hit är du alltid välkommen in för att prata bostad eller bostadsmarknad. TRYGGHET För oss är en trygg kund en nöjd kund. Vi samarbetar endast med de mest respekterade företagen på marknaden och via dem kan vi erbjuda produkter och tjänster som gör att du som säljare kan få både hängslen och livrem i din bostadsaffär. Trygghet är också nyckeln till att du som säljare ska få rätt betalt för din bostad. För att få spekulanter trygga, krävs det att spekulanterna får tillgång till både utförlig och korrekt information om bostaden som de är intresserade av. Detta uppnår vi på Storsjömäklarna genom att: Vi skapar marknadens informativaste bostadspresentationer som innehåller svar på alla de frågor som en spekulant kan tänkas ha om en fastighet, bostadsrätt eller bostadsrättsförening. På visningarna tillhandahåller vi alltid besiktningsprotokoll, årsredovisningar samt övriga dokument som kan vara av intresse för en spekulant. Uppkommer någon fråga som vi inte kan svara på, - då tar vi reda på svaret! KVALITET Vi strävar efter att vara ett företag som förknippas med kvalitet framför kvantitet. Vi säljer därför ett begränsat antal bostäder åt gången för att på så sätt få mer tid för varje kund så att du ska få den service och kvalitet som du förtjänar. ENGAGEMANG Vi är en fastighetsmäklarbyrå med stort engagemang. Vi tycker att det är kul att sälja bostäder och vår yttersta ambition är att överträffa dina förväntningar. 9 av 10 kunder kommer till oss efter att någon köpare eller säljare har rekommenderat Storsjömäklarna. Det visar verkligen att vi har lyckats med vår ambition att leverera en riktigt bra mäklartjänst. TILLGÄNGLIGHET Vi strävar efter att ha marknadens bästa tillgänglighet. När frågor kring en bostad dyker upp vill vi finnas där för er. För oss betyder tillgänglighet också att vi ordnar extra visningar för spekulanter som missat de ordinarie visningarna. 14

Bostadsrättsradhus med solsäker altan! 5:A FRÖSÖN - FJÄLLGLIMTEN 13 92 + 33 m² etage avgift 3 700 kr acceptpris 1 900 000 kr Bostadsrättsradhus med spännande planlösning och egen täppa med buskar och planteringar. Tomten bjuder på en härlig utsikt över Oviksfjällen och Brunfloviken. EP* = 197 kwh/m²

LÄR KÄNNA DIN STORSJÖMÄKLARE hannah widholm Reg. fastighetsmäklare tel 063-10 65 55, 072-421 33 65 e-post hannah@storsjomaklarna.se bostad: Villa i Rasten familj: Man och två barn fritidsintressen: Sjunga och baka, gärna samtidigt bästa prestation: Sjöng för min man på vår vigsel favoritsport: Fotboll och hockey på TV smultronställe sommar: Ekeryd i Småland smultronställe vinter: Frösö skidlek En nöjd kund berättar En tanke, en process. Ångestfyllt med besvärligt tankar. Något måste, men kanske ändå inte, eller jo, kanske? Med sådana funderingar är det svårt att sälja sitt hus. Och hur förklarar man det för en mäklare? Man vill inte gärna vara jobbig och besvärlig. Men det gick bra, det kändes enkelt, det var faktiskt nästan kul! Med fin känsla, närvaro och gott tålamod, sålde ganska nyss Storsjömäklarna mitt hus. Vi pyntade och fixade innan visning, på råd av en stylist. Vi satte gröna äpplen i vit korg, städade och fejade, bytte tvål i badrummen. Tro det eller ej, äpplena är kvar, fullt ätbara, huset är sålt, vi är jättenöjda. anonym hussäljare marcus ahlqvist Reg. fastighetsmäklare, Fil. Kand. tel 063-10 65 55, 072-740 65 55 e-post marcus@storsjomaklarna.se bostad: Bostadsrätt i centrum familj: Singel fritidsintressen: Alpin skidåkning bästa prestation: Byggt en stuga i Borgafjäll favoritsport: Fotboll och ishockey smultronställe sommar: Badet i Önsjön smultronställe vinter: Borgafjäll Nöjda kunder berättar Sedan en tid tillbaka kände vi att åldern började ta ut sin rätt och sommaren 2011 visade Storsjömäklarna oss en bostadsrätt som kändes trivsam och som passade perfekt för våra behov. Vi gav oss in i budgivningen och efter 40 år i underbara Odensala bestämde vi oss för att sälja vårt hus och flytta till lägenhet. Vi vill ge en eloge till vår fastighetsmäklare Marcus Ahlqvist som skötte allt så professionellt med information, tips och råd, och han är dessutom en mycket trevlig person. ingegärd & rolf jonsson 16

maria schärdin VD, Reg. fastighetsmäklare, Ek. Mag. tel 063-10 65 55, 072-201 65 55 e-post maria@storsjomaklarna.se bostad: Villa i Odensala familj: Sambo och två barn fritidsintressen: Min familj och resor bästa prestation: Toppbestigning Kilimanjaro 5 895 möh favoritsport: Turskidåkning och dykning smultronställe sommar: Sörfjärden i Hälsingland smultronställe vinter: Vinterparken i Östersund En nöjd kund berättar Jag har sålt olika objekt 4 gånger tidigare via andra fastighetsmäklare med ganska dåliga erfarenheter så jag var ganska orolig för hur det skulle gå den här gången. Jag hade tur. Maria har allt man kan önska sig av en duktig mäklare, tydlighet, uthållighet, utomordentligt bra annonsering, mycket bra objektbeskrivning, visningsvillig, kontaktbar, mycket bra extratjänster, tydlig, och en mycket vänlig och trevlig person. Jag kan rekommendera Maria på det varmaste. En mycket nöjd kund. lena hasselbom svante andreasson Marknad/ekonomi, Ek. Mag. tel 063-10 65 55, 072-729 65 55 e-post svante@storsjomaklarna.se bostad: Villa i Odensala familj: Sambo och två barn fritidsintressen: Husrenovering bästa prestation: Vasaloppet på 8.08 favoritsport: Längdskidåkning smultronställe sommar: Sörfjärden i Hälsingland smultronställe vinter: Bydalsfjällen Nöjda kunder berättar Vi kan med glädje rekommendera Storsjömäklarna till andra bostadssäljare. Vi tycker att Storsjömäklarna är mycket proffsiga i allt de gör! De inger förtroende, lugn och har ordning och reda på papper och allt annat som hör till affären. De har dessutom ovanligt bra mervärden för oss kunder. Under hela affären har vi känt stort förtroende och trygghet då vi upplever Storsjömäklarna som mycket kompetenta i allt de gör. Bästa rekomendationerna! marie svensson & olof arvidsson bostad: Bostadsrätt på Frösön familj: Sambo fritidsintressen: Deckare och antikviteter bästa prestation: Tagit dykarcertifikat favoritsport: Skidskytte och yoga smultronställe sommar: Skattlösberg smultronställe vinter: Alla frusna sjöar Nöjda kunder berättar Superbra bemötande vid försäljning. Toppklass på fotografering av lägenheten samt utseende på annonser. Givet val! jim b. karin mannergren Reg. fastighetsmäklare, Fil. Kand. tel 063-10 65 55, 072-715 65 56 e-post karin@storsjomaklarna.se 17

VI REKOMMENDERAR, - DU VÄLJER! Storsjömäklarnas mäklartjänst ser inte riktigt ut som hos vanliga mäklarkedjor. När ni säljer en bostad via Storsjömäklarna så skräddarsys försäljningen utifrån säljarens behov och bostadens beskaffenhet. - Vårt standardpaket innehåller allt som man som bostadsäljare behöver men kunden kan välja fritt från den pallet av tjänster och marknadsföringskanaler som vi erbjuder. Vi kommer alltid att rekommendera den lösningen som vi tycker är bäst, men vi låter alltid kunden välja vad de vill ha, berättar Svante Andreasson, marknadsansvarig på Storsjömäklarna. - Individanpassade lösningar efterfrågas mer och mer av bostadssäljarna och jag är helt övertygad om att vi ligger helt rätt i tiden. Med vår mäklartjänst kan man som säljare, inom vissa ramar, själv välja hur sin bostad ska säljas och marknadsföras. I våras var vi först ut av fastighetsmäklarna i Östersund att marknadsföra bostäder på busshållplatser, vilket 18 uppmärksammades av många spekulanter berättar Svante. Det finns inte en försäljning som är den andra lik och olika typer av bostäder behöver olika typer av marknadsföring. Därför går det inte att jobba med alla bostäder på samma sätt, utan det krävs ett större engagemang av fastighetsmäklaren för att det ska bli riktigt bra. 2011 blev Storsjömäklarna, som första fastighetsmäklare någonsin, nominerade till priset för Årets marknadsförare på Guldgalan. - Det var oerhört hård konkurrens och tyvärr vann vi inte men för oss var det ett väldigt viktigt kvitto på att vi gör rätt saker. Vem vet, kanske vi vinner 2013. Nu är det dock dags lyfta blicken lite och i våra nya lokaler på Prästgatan kommer vi få ännu bättre förutsättningar att växa och utveckla Östersunds bästa mäklartjänst avslutar Svante.

Optidrain

VI REKOMMENDERAR, - DU VÄLJER HUR DIN TJÄNST SKALL SE UT! Storsjömäklarnas standardpaket Tryckta objektbeskrivningar Våra objektbeskrivningar är både smakfulla och ovanligt informativa och trycks på ett lokalt tryckeri. Proffsfotograf Första visningen av din bostad är på internet och därför är proffsfotograf ett måste. 3-D planritning Ett av de viktigaste dokumenten i en bostadsbeskrivning är planritningen. Därför har vi alltid med en 3-D planritning av bostaden. Flyttkartonger När ni säljer er bostad via Storsjömäklarna ingår alltid tio flyttkartonger av högsta kvalitet. Annonsering i dagstidningar ÖP, LT och ibland även 100 % Östersund Annonsering på Internet Storsjömäklarna.se, Hemnet.se, Bovision.se, Booli.se och Blocket.se Annonsering skyltfönster I mån av plats annonserar vi även våra objekt i skyltfönster på vårt kontor, ICA Kvantum och ICA Vallhalla, Handelsbanken i Östersund, Krokom och Lit. 20 Tilläggstjänster Deklarationshjälp Dubbel boendekostnadsförsäkring Finansiering & Lånelöfte Flyttstädning Homestyling Vitvaruförsäkring Kontakta oss för mer information om våra tjänster och erbjudanden. För fastigheter Besiktning Vid en fastighetsförsäljning rekommenderar vi alltid våra kunder att göra en besiktning innan försäljningen. Dolda fel-försäkring Enligt lag är säljaren av en fastighet ansvarig för dolda fel i 10 år efter att köparen har tillträtt fastigheten. Energideklaration Enligt lag är säljare av en fastighet skyldig att utföra en energideklaration. Radonmätning Finns inget radonprotokoll rekommenderar vi alltid våra kunder att göra en korttidsmätning av radon.

Renoverat med öppen spis och stilsäkert kök! 4:A KARLSLUND - BJÖRKBACKAVÄGEN 8 A 78,5 m 2 våning 2/3 avgift 3 324 kr acceptpris 1 575 000 kr Välkommen till denna smakfulla och exklusiva våning som bjuder på vacker eldningsbar öppen spis, ett påkostat kök samt ett suveränt läge i området! EP*=222 kwh/m²

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION Att köpa eller sälja ett hus är en stor och komplex affär och ibland kan de fel som upptäcks efter att köparen och säljaren skrivit kontrakt bli besvärliga för både köpare och säljare. För otränade ögon kan det finnas många fel och brister i en bostad som är svåra att upptäcka. Fukt, mögel och röta är några exempel, som inte bara innebär ekonomiska konsekvenser, utan även kan orsaka en otrevlig och ibland ohälsosam inomhusmiljö. Vi råder alltid säljare till en fastighet att göra en överlåtelsebesiktning. De brister som upptäcks under besiktningen har säljaren då möjlighet att åtgärda innan försäljningen och därmed undanröjs också eventuella frågetecken för eventuella köpare. Vår erfarenhet är att en besiktigad fastighet alltid har ett bättre utgångsläge vid en försäljning än en obesiktigad fastighet. För att ytterligare öka tryggheten för köparen finns alltid möjlighet att göra en köpargenomgång med besiktningsmannen. I samband med besiktningen är det också ett bra tillfälle att energideklarera och radonmäta er fastighet om det inte redan är gjort. 22

Fördelarna med Anticimex överlåtelsebesiktning Energideklaration enligt Anticimex-konceptet Vi gör närmare 25 000 överlåtelsebesiktningar om året. Vi har lång praktisk erfarenhet av besiktningar och kunskap om byggteknik. Våra besiktningstekniker genomgår en omfattande grundutbildning, kontinuerlig vidareutbildning och behörighetstester. De har dessutom god kunskap om området där huset är beläget. Besiktningsprotokollet är enkelt att förstå med beskrivningar, symboler, bilder och graderingar, vilket skapar ett bra beslutsunderlag. Du får personlig service på plats i ditt hus och har möjlighet att ställa frågor direkt till besiktningsmannen. Du kan teckna våra försäkringar som gör affären ännu tryggare. Överlåtelsebesiktning: Nivå 1 Nivå 1 är en grundlig okulär besiktning för alla hus. Besiktningen motsvarar vår överlåtelsebesiktning som vi utfört under mer än 20 år på den svenska marknaden. From 1 januari 2009 ska alla småhus och villor som säljs vara energideklarerade. Energideklarationen ska informera om ditt hus energiprestanda och visa vilka åtgärder som kan göras för att minska energiförbrukningen. Det är hussäljarens ansvar att se till att energideklarationen finns tillgänglig senast vid köpekontraktets upprättande. Om energideklarationen saknas har husköparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader på säljarens bekostnad. Vi har många år arbetat med att skapa hälsosamma och energi effektiva inomhusmiljöer och är ackrediterad av Swedac att utföra energideklarationer. källa anticimex Sammanställning av säljarens lämnade upplysningar och handlingar. Besiktning av alla tillg. utrymmen och synliga ytor, tak och fasader. Fuktindikering i våtutrymmen. Gradering av upptäckta brister och risk för skador. Överlåtelsebesiktning: Nivå 2 Nivå 2 innehåller en utökad besiktning av husets riskkonstruktioner. De flesta hus har någon form av riskkonstruktion och därför är det bra för både köpare och säljare att känna till i vilket skick riskkonstruktionen är. Nivå 2 innehåller alla moment från nivå 1 samt: Kontroll av riskkonstruktioner med bland annat provhålstagning....kontrollen görs i exempelvis vissa typer av väggar, uppreglade eller flytande golv, inredda källare, krypgrund och yttertak. Fuktmätning. källa anticimex Jan Rudolfsson Energiexpert Angelica Holmgren Kundtjänst Hans Tjäder Besiktningstekniker Marie Jansson Kundtjänst Mikael Löfstedt Besiktningstekniker & certifierad energiexpert Tel 063-18 31 83 Försäkring för säljare Du som säljare av en fastighet har skyldighet att ersätta köparen för dolda fel som denne kan upptäcka upp till 10 år efter att köparen tillträtt huset! Detta oavsett hur många gånger fastigheten säljs efter att du flyttat ut. Ett dolt fel kan vara allting från skadedjur och mögel till fuktskador och konstruktionsfel, och kan resultera i stora kostnader som du som säljare kan vara skyldig att betala. Försäkringen tar (med vissa undantag) över säljarens 10-åriga betalningsskyldighet. Försäkringen omfattar även utrednings- och rättegångskostnader i tvister med köparen oavsett om det visar sig vara ett dolt fel eller inte. Försäkring för Säljare förutsätter att en besiktning redan gjorts. Försäkring och besiktning innebär en tryggare och lugnare process för både köpare och säljare. Köparen kan dessutom känna extra trygghet i vetskapen om en likvid och professionell motpart samt snabb skadereglering om en skada skulle anses vara ett dolt fel. källa willis

PROFFSFOTOGRAF ETT MÅSTE FÖR EN LYCKAD FÖRSÄLJNING! Det som utmärker Mikael Frisk mest som fotograf är hans engagemang och intresse för fotografering. Mikael har framgångsrikt fotograferat bostäder åt Storsjömäklarna sedan starten 2009. När Mikael fotograferar bostäder försöker han skapa bilder som är både estetiskt tilltalande men också informativa. Bilderna ska ge betraktarna en behaglig känsla av nyfikenhet och skapa ett intresse för att vilja se mer av bostaden. Viktigt med rätt stil För att bilderna ska ge en rättvisande bild av bostaden är det viktigt att man ställer i ordning sitt hem för att göra det så representativt som möjligt. Mikaels jobb blir då lättare och resultatet blir oftast bättre. Mikael kan då koncentrera sig på fotograferandet och slipper fundera på om han kommer att få med saker som inte bör finnas med på bilderna. Personliga saker som tandborstar, tidningar, disk och semesterkort bör inte finnas med på bilderna. Säljarnas liv ska så gott det går neutraliseras för att köparna enklare ska kunna skapa en vision av sitt framtida hem. Mastfotografering Med vår fotomast kan vi ta bilder på upp till 12 meters höjd. Ett måste för dig som har en större gård eller en sluttande tomt. MIKAEL FRISK FOTOGRAF TEL 070-353 40 67 E-POST foto@mfrisk.se WWW.MFRISK.SE 24

HOMESTYLING DET HANDLAR OM ATT FRAMHÄVA DIN BOSTAD! Homestyling handlar om att skapa en trevlig miljö och om att öka värdet på din bostad inför en försäljning. Din bostads kvaliteter och fördelar framhävs genom att de förutsättningar som redan finns tas tillvara och förhöjs. Det gäller att visa bostadens bästa sida direkt, då köparens första intryck till stor del avgör om det skall bli ett köp eller ej. När du säljer din bostad via Storsjömäklarna kan vi förutom traditionell homestyling, även erbjuda rådgivning av vår stylist. Du får då hjälp med idéer som skapar ett positivt helhetsintryck inför försäljningen vilket i sin tur medför att fler blir intresserade och bostadsaffären går snabbare. Nyckeln till en lyckad homestyling är att neutralisera, skapa rymd och ljus samt lyfta fram varje rums bästa egenskaper och möjligheter. I andra fall kan det handla om en tom bostad, då uppdraget blir att möblera och inreda helt från början - allt för att skapa en attraktiv bostadsmiljö. Kostnaden för homestyling tas upp som en försäljningskostnad då du deklarerar din bostadsförsäljning och är därmed också avdragsgill. Konsultation Vi går igenom din bostad och ni får tips och råd hur ni kan förbereda bostaden inför fotografering och visning. En liten homestyling Vi träffas i bostaden och utarbetar en offert för en enklare homestyling. Vi kompletterar ditt möblemang med textiler, mattor, växter och rekvisita. En mellan homestyling Vi går igenom vad som ska behållas från ditt befintliga möblemang, resten plockas bort. Vi kompletterar med möbler, textiler, mattor, växter, rekvisita och belysning. En stor homestyling Här utgår vi från i princip en tom bostad. Vi inreder med ett helt komplett möblemang för att skapa en passande atmosfär. SARAH MÖRK PETERSEN HOMESTYLIST TEL 063-10 15 60 E-POST sarah@designdeli.se 25

SÅ GÅR DET TILL ATT SÄLJA EN BOSTAD 1. Träffa mäklaren Vi träffas i er bostad eller på vårt kontor och går igenom hur en riktigt bra försäljning ska gå till.vi gör en värdering av er bostad och diskuterar vad som bör lyftas fram för att visa det speciella med just er bostad. 2. Marknadsplan Vi gör sedan, i samråd med er, en marknadsplan inför försäljningen. Vi bokar också in fotograf och andra tjänster som du vill ha hjälp med så som besiktning, flyttstädning, styling m.m. 3. Bostadspresentation Vi samlar sedan in alla fakta om er bostad och sammanställer dessa i en smakfull presentation där också en 3-D planskiss samt vår proffsfotografs fina bilder visas. Ni får sedan möjlighet att godkänna presentationen innan vi slutligen trycker en trevlig bostadskatalog som innehåller all information om er bostad. 4. Marknadsföring Dags för marknadsföring! Bostaden presenteras på Storsjömäklarna.se, Hemnet.se, Bovision.se, Booli.se, Blocket.se samt i mån av plats i skyltfönster på vårt kontor, Handelsbanken samt ICA Kvantum och ICA Valhalla. Självklart annonserar vi också er bostad både i ÖP och LT. 5. Visningar Vi genomför visningar och finns hela tiden tillgängliga för både dig och spekulanterna. Efter visningarna försöker vi kontakta samtliga spekulanter för att följa upp eventuella frågor som finns om bostaden. Om någon spekulant missat de ordinarie visningarna försöker vi alltid ordna extra visningar. 6. Budgivning När budgivningen på er bostad startat skickar vi löpande ut sms till säljare och budgivare om aktuella bud. Det går även att följa budgivningen via internet. Vi tillämpar s.k öppen budgivning, vilket innebär att spekulanter lämnar sitt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som sedan löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 7. Kontraktsskrivning och tillträde När budgivning är klar och ni känner er riktigt nöjda träffar vi köparen och skriver kontrakt. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter. Inför tillträdet bokar vi, i god tid, in plats och tid med köpare, säljare och bank. 26

FRÖSÖN JÄGARSTIGEN

Traryd Fönster till Fabrikspris! Din Bästa fönsteraffär! Traryd Fönster till FABRIKSPRISER och 50% på arbetskostnaden med Rot-avdraget! Vi erbjuder dig Traryd Fönster med eller utan montering till fasta priser, helt enligt dina önskemål! Ring för kostnadsfri rådgivning. Inglasad balkong En inglasad balkong förlänger sommaren och skyddar dig mot buller, väder och vind. Mindre buller Trafi kbuller och andra ljud minskar med inglasad balkong. Fråga oss om utbyggnad av balkongerna i Er förening. Uterum/inglasning? Oavsett om du väljer enkelglas, isolerglas eller en fullt ut varmbonad inglasning så hittar du Din inglasning hos oss! Se även vårt breda sortiment av tak till uterum. Vi har även solskydd och dörrar! Välkommen till vår utställning! Bangårdsgatan 30 Östersund 063-12 79 40 www.rydsglas.se

Enklare bostadsköp med Handelsbanken i Östersund! Vi på Handelsbanken i Östersund vill ge våra kunder service av hög kvalitet, anpassade till var och ens önskemål och behov. Vad du än behöver låna till har vi rätt typ av lån och kan hjälpa dig med finansieringen. Du har säkert många frågor - med vår kompetens hjälper vi dig med svaren. Välkommen in och prata bolån med oss. Bostadsrätt eller hus Skall du köpa ny bostad eller renovera den du har? Vi hjälper dig med bolånen för både bostadsrätt och hus. Bygga nytt eller bygga till Har du bestämt dig för att bygga hus? Eller kanske bygga om ett befintligt? Då kan du använda vår byggnadskredit för att finansiera byggandet. När huset är klart och godkänt lägger vi om krediten till ett vanligt bolån. Ska du gå på visning? Med ett lånelöfte vet du hur mycket du får låna och är väl förberedd om det blir budgivning. Dubbla bostäder Om köp och försäljning inte infaller samma dag kan finansieringen av din nya bostad lösas med ett tillfälligt överbryggningslån. Kristin Nilsson Anna-Lena Svanberg Karin Grönvik Malin Dahlberg Per Stålhandske Thomas Andersson Ulrika Martinsson Mats Eriksson Prästgatan 25, Östersund, tel 063-16 79 00 E-post ostersund@handelsbanken.se www.handelsbanken.se/ostersund

Mäklare Genomsnittligt Kvadratpris villor östersunds kommun 2010 Genomsnittligt Kva östersunds kommun 20 000 kr 20 000 kr 19 000 kr 19 000 kr 18 000 kr 18 000 kr 17 000 kr 17 000 kr 16 000 kr 16 000 kr 15 000 kr 15 000 kr 14 000 kr 13 000 kr 12 000 kr 11 000 kr 10 000 kr 11 villor - 19 606 kr/kvm 38 villor - 14 972 kr/kvm 70 villor - 16 884 kr/kvm 219 villor - 16 244 kr/kvm 72 villor - 16 257 kr/kvm 12 villor - 14 579 kr/kvm 14 000 kr 13 000 kr 12 000 kr 11 000 kr 10 000 kr 12 villor - 19 126 kr/kvm 30 villor - 15 092 kr/kvm 46 villor - 17 582 kr/kvm Storsjömäklarna Mäklare 2 Mäklare 3 Snitt alla mäklare Mäklare 4 Mäklare 5 Storsjömäklarna Mäklare 2 BÄST BETALT FÖR TREDJE ÅRET I RAD För tredje året i rad kan Storsjömäklarna med oberoende statistik, visa att köparna väljer att betala högst kvadratmeterpris för de villor som Storsjömäklarna förmedlar. Storsjömäklarnas genomsnittliga kvadratmeterpris för sålda villor under perioden jan 2010-nov 2012 ligger 11% högre än snittet för alla mäklare i Östersund. Hur mycket är 11% värt för dig? Uppskattat marknadsvärde kr x 0,11 = 30

dratpris villor 2011 Genomsnittligt Kvadratpris villor östersunds kommun jan-nov 2012 20 000 kr 19 000 kr 18 000 kr 17 000 kr 16 000 kr 15 000 kr 185 villor - 16 411 kr/kvm 58 villor - 16 955 kr/kvm 29 villor - 14 873 kr/kvm 14 000 kr 13 000 kr 12 000 kr 11 000 kr 28 villor - 16 254 kr/kvm 30 villor - 15 335 kr/kvm 66 villor - 15 307 kr/kvm 213 villor - 15 127 kr/kvm 62 villor - 14 627 kr/kvm 24 villor - 14 598 kr/kvm 10 000 kr Snitt alla mäklare Mäklare 4 Mäklare 5 Storsjömäklarna Mäklare 2 Mäklare 3 Snitt alla mäklare Mäklare 4 Mäklare 5 3 FRÅGOR OCH SVAR Var kommer statistiken ifrån? Denna oberoende statistik tas fram av Värderingsdata som i sin tur hämtar in uppgifter om alla försäljningar från Tingsrätten. Vilka använder statistiken? Statistiken används framför allt av Sveriges banker och fastighetsmäklare. Finns det risk att statistiken är felaktig? För de fastighetsmäklare som endast sålt ett fåtal objekt finns alltid risken att statistiken blir missvisande. Vi har därför rensat bort de fastighetsmäklare som sålt färre än tre villor under 2012. Varför visar ni bara perioden jan nov för 2013 När detta magazin trycktes fanns inte december månads statistik tillgänglig. När denna blir tillgänglig kommer vi publicera den på www.storsjömäklarna.se Innehåller statistiken alla mäklare och alla sålda villor i Östersunds kommun? Statistiken innehåller alla sålda villor i Östersunds kommun. Ej aktiva mäklare och mäklare som sålt färre än tre objekt under året visas ej i diagrammen. Kan det bara vara tur att Storsjömäklarna har högst kvadratmeterpris för tredje året i rad? Sannolikheten att det skulle vara en slump att köparna för tredje året i rad väljer att betala mer för de bostäder som Storsjömäklarna förmedlar bedömer vi som väldigt liten. Vi vet att en köpare som känner sig trygg med sin mäklare, och med bostaden de köper, alltid är beredd att betala lite mer för denna trygghet. Därför strävar Storsjömäklarna alltid efter att skapa största möjliga trygghet för både köpare och säljare. 31

Nyhet! BOSTADSTORGET I samband med flytten till Mårtens Torg slår vi upp portarna till Östersunds bostadstorg! Söker du bostad, renoverar eller funderar du på att bygga nytt? Då är detta platsen för dig! Använd våra surfdatorer till att titta på hela Östersunds utbud av bostäder, inspireras i våra inredningsmagasin eller hämta bostadskataloger från Sveriges alla ledande hustillverkare. Allt på ett och samma ställe! 32

From 1 mars hittar ni Storsjömäklarna på MÅRTENS TORG Storsjömäklarna har blivit trångbodda och den 1 mars flyttar vi till nya och fräscha lokaler på Mårtens Torg där vi kan fortsätta bedriva modernt och innovativt fastighetsmäkleri. Varmt välkommen till en engagerad fastighetsmäklare! 33

Trivsam lägenhet med inglasad terrass och hiss! 3 ½:A SÖDER - MIDGÅRDSGATAN 3 C 94 m² våning 4/4 avgift 6 624 kr pris 950 000 kr/bud Här bor ni trevligt och bekvämt nära kommunikationer och service i en mycket omtyckt bostadsrättsförening. Stor inglasad terrass! EP* = 292 kwh/m 2 Villa i Österåsen med fin utsikt över bygden! HÄGGENÅS - ÖSTERÅSEN 291 125+29 m² 6 rok tomt 1 921 m² byggår 1982 acceptpris 1 175 000 kr Trivsam villa i barnvänliga Österåsen med närhet till natur och friluftsliv. Kök och badrum har renoverats de senaste åren. Välkommen! EP* = 31 kwh/m 2

Bostadsrätt i två plan med uteplats och eget garage! 4:A LUGNVIK - RODDARVÄGEN 14 B 101 m² avgift 2 812 kr exkl. uppvärmning acceptpris 980 000 kr Välkommen till ett trevligt och välplanerat bostadsrättskedjehus i mycket omtyckta kvarter! Ett bekvämt boende med eget garage utanför ytterdörren. Trivsam och välplanerad villa med stor tomt! HISSMOFORS - EDVALLS VÄG 2 131 + 67 m² 5 rok tomt 1 615 m² byggår 1938/1982 acceptpris 990 000 kr Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa med plats för den stora familjen! Tomten är plan och passar perfekt för både studsmatta och fotboll!

Väldisponerat med bra läge i området! 2:A CENTRALT - FÖRLANDSGRÄND 4 A 48 m² våning 1/3 avgift 2 812 kr acceptpris 650 000 kr Med gångavstånd till caféer, bageri, gym, butiker och parkområden hittar ni denna trevliga tvåa med nyrenoverat kök och vackra trägolv. EP* = 236 kwh/m 2 Fräscht med fantastisk utsikt! 3:A HORNSBERG - HORNSGATAN 26 B 74,8 m² våning 3/3 avgift 3 032 kr acceptpris 850 000kr Välkommen till en riktigt ljus och trevlig lägenhet med balkong och fantastisk utsikt! Lägenheten har fräscha ytskikt och helkaklat badrum. EP* = 152 kwh/m² Idyllisk gård i Nyby med fantastiskt läge! LIT - NYBY 210 157 m² 5 rok tomt 20 268 m2 b. år 1909/2007 acceptpris 1 650 000 kr Trivsam gård med tillhörande farmorstuga, bryggstuga och ladugård. Boningshuset har under de senaste åren renoverats på ett smakfullt sätt.

Bygg nytt granne med Storsjön! FILLSTA - FILLSTA 312 tomt 2 735 m² pris 720 000 kr/bud Ljus och trevlig villatomt med underbart läge och vacker sjöutsikt. Här får byggas ett enplanshus på maximalt 200 kvm och V/A finns färdigt att ansluta sig till. Charmig fritidsfastighet med egen sjötomt i Storsjön! BRUNFLO - ROSENLUND 215 24 + 16 m² 3 rok tomt 4 048 m² byggår 1943 pris 1 250 000 kr/bud Intill Storsjön och endast 15 min från Östersund hittar ni denna sommaridyll bestående av två pittoreska hus med egen pool och sjötomt. Välkomna! Markplan med egen uteplats! 3:A LILLSJÖN - ÄRTVÄGEN 30 78 m² våning 1/2 avgift 3 609 kr acceptpris 950 000 kr Ta chansen att förvärva en trerummare med egen uteplats i trivsamma Lillsjön. Ytskikten är nyligen renoverade och förråd finns i markplan. EP* = 190 kwh/m2 Renoverat badrum och egen uteplats! 2:A LILLSJÖN - VICKERVÄGEN 52 71 m 2 våning 1/2 avgift 3 137 kr acceptpris 715 000 kr Välkommen till en rymlig och trivsam lägenhet i en av Östersunds mest välskötta bostadsrättsföreningar. Här bor ni bekvämt på markplan med egen solsäker altan! EP*=179 kwh/m2

KARLSLUND FÄLTJÄGARGRÄND SÄLJARNA TILL FÄLTJÄGARGRÄND 21 BERÄTTAR När vi bestämde oss för att sälja vårt hus så föll valet snabbt på Storsjömäklarna. Marias engagemang och professionalism gjorde valet enkelt. Redan vid första mötet så fick vi en klar bild om hur försäljningen skulle gå till väga, vilket var skönt då detta uteslöt att frågetecken uppkom senare. Det lades stor vikt i objektbeskrivning och fotografering från Storsjömäklarnas sida och materialet som senare publicerades var av världsklass. Maria och Svante höll oss informerade kontinuerligt under resans gång, vi kände oss hela tiden delaktiga i försäljningen. Vi kan varmt rekommendera Storsjömäklarna till andra som går i försäljningstankar, vi hade för den delen inte tvekat att köpa av dem heller.

bydalsfjällen Suveränt läge i Bydalsfjällen! 4 & 5 ROK - HÖGLEKARDALENS SEMESTERBY 72-84 m 2 avgift ca 1 884-2 184 kr pris ca 2 160 000-2 420 000 kr Med bästa läge intill Drommen uppförs nu moderna och smakfulla lägenheter med full takhöjd, storslagen utsikt, kamin och ski in-ski out!

bydalsfjällen Smakfullt med bergvärme och ski-in/ski-out! HOVDE - HÖGLEKARDALENS SEMESTERBY 99 m 2 4 rok tomt 1 371 m 2 byggår 2012 acceptpris 2 500 000 kr Välkommen till en riktigt rymlig och välplanerad fjällstuga med både golvvärme och bastu. Stugan ligger högt och bjuder på en fantastisk utsikt över dalen. Gediget timmerhus med fantastisk utsikt! MOVÄGEN 7 - GRÄFTÅVALLEN 63+30 m 2 4 rok tomt 1 495 m 2 acceptpris 1 525 000 kr Mysigt timmerhus med äkta stugkänsla och bra läge vid vändplan. Här bjuds man på golvvärme i hall och badrum samt braskamin som ger mysfaktor. Välkomna! Möblerat med ski-in/ski-out! 4:A HÖGLEKARDALENS SEMESTERBY 68,8 m² våning 1/2 avgift 1923 kr acceptpris 1 900 000 kr Lägenhet i toppskick med helkaklat badrum, bastu, modern öppen planlösning samt en stor solsäker altan som bjuder på en härlig utsikt över Bydalsfjällen. Exklusivt fritidshus med ski-in/ski-out! GRÄFTÅVALLEN - FJÄLLBACKEN 21 141 m 2 6 rok tomt 1 192 m 2 b. år 2003 pris 2 500 000 kr eller bud Välkommen till ett arkitektritat fritidshus med underbar utsikt över den Jämtländska fjällvärlden! Storstugan bjuder på synliga takåsar, drygt 5 meter i takhöjd, vackert kök och braskamin. Nytt tomtområde i Bydalsfjällen! HOVDE - HÖGLEKARDALENS SEMESTERBY stl 1 090-2 217 m 2 byggrätt 280-320 m 2 bta pris fr 650 000 kr Nu har ni möjlighet att bygga ert drömhus med fantastiskt läge på Hovdehögens fjällsluttning. Anslutningsavgift för V/A och el ingår i tomtpriset.

DVÄRSÄTT BOMPLANSVÄGEN ODENSALA SPOVVÄGEN VALLA FRIMANS VÄG FRÖSÖN ASPNÄSGATAN

5 ROK KARLSLUND TANNHÖJDSVÄGEN 3 ROK VALLA SIKVÄGEN ODENSALA ÅKERBÄRSVÄGEN 4 ROK KARLSLUND LÄGDEVÄGEN ODENSALA ÅTERGÅNGEN

ODENSALA VRÅKVÄGEN 4 ROK VALLA FRIMANS VÄG 3 ROK KÖRFÄLTET HOVSLAGARGR. 4 ROK CENTRALT FÄLTJÄGARGRÄND 4 ROK MARIELUND ODENSALAGATAN

3 ROK ODENSALA ODENSKOGSVÄGEN ODENSALA UGGLEVÄGEN 4 ROK CENTRALT BROGRÄND FRÖSÖN FRITZHEMSGATAN

ODENSALA BRONSHÄNGEVÄGEN BRUNFLO ROSENLUNDSVÄGEN ODENSALA JÄRNÅLDERSVÄGEN ANNERSIA VÅLBACKEN FRÖSÖN FRÖJAVÄGEN TORVALLA KRONOJÄGAREVÄGEN

ODENSALA SKOLGÅNGEN VALLA GÄDDVÄGEN 3 ROK CENTRALT RINGVÄGEN 6 ROK KARLSLUND LITSVÄGEN

Ska du sälja eller vill du bara veta vad din bostad är värd? ring 063-10 65 55 Fler attraktiva bostäder hittar ni på www.storsjömäklarna.se