Nr 10 Byggnadsnämnden 2014-10-22 1(23) Tid och plats Onsdagen den 22 oktober 2014, klockan 13.00 15.50, i Skållerudsrummet Beslutande Ledamöter Eivor Östergren, ordf. (C) Sture Torstensson, v. ordf. (S) Zoran Firis (KD) 149-156 Ronny Westerlund (M) Kent Bohlin (S) Mari-Anne Edmark (S) Tjänstgörande ersättare Jan Berglöv (KD) för Åke Carlsson (C) Franklin Kanyinda (S) för Zoran Firis (KD) 157-164 Övriga närvarande Ersättare Jan Berglöv (KD) Franklin Kanyinda (S) Tjänstemän Ingmar Johansson, t.f. samhällsbyggnadschef 162 Gabriella Hemme, arkitekt/enhetschef plan- och byggenheten Filip Björndahl, bygglovshandläggare/-inspektör Britt Johansson Mabäcker, nämndsekreterare Sofia Jernberg, praktikant/studerande arkitektur 155-164 Utses att justera Justerare Sture Torstensson (S) Ersättare Ronny Westerlund (M) Justeringens plats och tid Melleruds kommunkontor den 27 oktober 2014, klockan 10.00 Justerade paragrafer 148-164 Underskrifter Sekreterare... Britt Johansson Mabäcker Ordförande...... Eivor Östergren Justerande...... Sture Torstensson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden 2014-10-22 Datum då anslaget sätts upp 2014-10-28 148-164 Datum då anslaget tas ned 2014-11-19 148-164 Förvaringsplats för protokollet Plan- och byggenheten Underskrift... Britt Johansson Mabäcker
Byggnadsnämnden 2014-10-22 2 Innehållsförteckning 148 Hökeliden 1:11 Strandskyddsdispens för lekområdesanläggning för lax och öring 3-4 149 Sunnanå 1:2 Strandskyddsdispens för fiberkabeldragning i vatten 5 150 Vågen 13 Tillbyggnad affärsbutik med, HWC/kundvagnsgarage 6-7 151 Ängenäs 3:1 Tillsyn nybyggnad enbostadshus 8 152 Björnebol 1:79 Om- och tillbyggnad enbostadshus inklusive restaurang och sanktionsavgift för olovlig byggnation 9-10 153 154 155 Grävlingen 3 Olovlig byggnation Hällan 1:222 Blockering av väg och olovlig byggnation Förslag sammanträdesdagar 2015 11 12 13 156 Plan- och bygglovtaxan 2015 14 157 Taxa storformatskrivare 2015 15 158 Resultatuppföljning t.o.m. 09-2014 16 159 Prognos 3-2014 17 160 Redovisning av delegeringsbeslut 18 161 Anmälansärenden 19 162 Byggenheten informerar 20 163 Bollen 2 Anmälan olovlig byggnation 21 164 Ängenäs 2:16 Nybyggnad 2 st. parhus med tillhörande garage 22-23
Byggnadsnämnden 2014-10-22 3 148 HÖKELIDEN 1:11 Strandskyddsdispens för lekområdes-anläggning för lax och öring Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för lekområdesanläggning för lax och öring. Ansökan avser strandskyddsdispens för lekområdesanläggning för lax och öring. Fastigheten ligger inom planlagt område. Platsen i vattnet ligger i anslutning till mark som enligt detaljplan är avsedd för kraftstation och friluftsområde som ska vara tillgänglig för allmän gångtrafik. Området har sedan kraftverkets etablering varit stängt som lekområde för laxfiske. En ny anläggning ska skapas genom att ta tillvara på en svag vattenström vid kraftverkets utlopp längs den södra stranden. Vid byggnation av anläggningen krävs att en 2-3 meter bred strandremsa tas bort, ca 30 meter lång. Även något eller några träd kan bli nödvändiga att tas bort i strandområdet. Beslutsunderlag Ansökan 2014-09-29 Detaljplan 1994-03-10 Grannemedgivande 2014-09-29 Dalslands miljökontors yttrande 2014 10-23 Villkor Dalslands miljökontors anvisningar ska inhämtas och följas. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft. Som tomtplats får det område tas i anspråk som behövs för ändamålet. Skäl för beslutet Enligt miljöbalken (MB) 7 kap. 18c punkt 3; anläggningen måste för sin funktion ligga vid vattnet och behovet kan inte tillgodoses utanför området. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 683 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Sökanden erinras om att ett igångsättande av företaget innan dispensbeslutet vunnit laga kraft sker på sökandens egen risk och kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta företaget om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet.
Byggnadsnämnden 2014-10-22 4 Jäv På grund av jäv har ledamoten Zoran Firis har inte deltagit i handläggningen av detta ärende. Länsstyrelsens naturvårdsenhet Sökanden Lantmäteriet SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen Fastighetsägare
Byggnadsnämnden 2014-10-22 5 149 Dnr 2014.M0250.226 SUNNANÅ 1:2 Strandskyddsdispens för fiberkabeldragning i vatten Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för fiberkabeldragning i vatten. Ansökan avser strandskyddsdispens för fiberkabeldragning i vatten i syfte att ansluta fastigheten Sunnanå 1:14 till fiber. Kabeln läggs ner med vikter och kopplas ihop längst med befintlig vattenslang som ansluter till fastigheten. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område och inom strandskyddat område, Vänern 300 meter. Beslutsunderlag Komplett ansökan 2014-10-07 Detaljplan Sunnanå 2:1 m.fl. 1992-10-29 Detaljplan Sunnanå hamn och Sunnanå lagun 2010-06-11 Vattendom Sunnanå hamn och Sunnanå lagun 2010-03-12 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Den yta som fiberkanalen upptar gäller som tomtplatsavgränsning. Skäl för beslutet Enligt miljöbalken (MB) 7 kap. 18c punkt 5; inom område som behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 683 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Sökanden erinras om att ett igångsättande av företaget innan dispensbeslutet vunnit laga kraft sker på sökandens egen risk och kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta företaget om dispensbeslutet ändras. Sökanden uppmanas söka tillstånd om vattenverksamhet hos Länsstyrelsen innan påbörjat arbete. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Länsstyrelsens naturvårdsenhet Sökanden Lantmäteriet SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen
Byggnadsnämnden 2014-10-22 6 150 Dnr 2014.M0249.226 VÅGEN 13 Tillbyggnad av affärslokal med HWC/kundvagnsgarage Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad affärslokal med WC/kundvagnsgarage. Ansökan avser bygglov för tillbyggnad affärslokal med HWC/kundvagnsgarage. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område. Tillbyggnadens storlek är cirka 23 kvm och placerad på prickad mark, vilket innebär en avvikelse från detaljplan. Avvikelsen anses inte ha någon betydande påverkan för fastigheten och området. Den nya fasaden på tillbyggnaden kommer att harmonisera med resterande byggnad och kläs med plexiglas eller liknande och plåt. Med ett transparent material i fasaden kommer utrymmet vid kundvagnarna och framför HWC upplevas tryggare än mot ett otransparent material. Tillbyggnaden ligger cirka 6,5 meter från körbanans kant och cirka 4 meter från GC-banans ytterkant och klarar därför Trafikverkets säkerhetszon som säger att Beslutsunderlag Detaljplan kv. Vågen 1982-12-20 - Komplett ansökan 2014-10-10 Yttrande från RGR 2014-10-13 Yttrande från Trafikverket 2014-10-14 Yttrande från NÄRF 2014-10-20 - Grannemedgivande 2014-10-21 Villkor Kontrollplan och krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Räddningstjänstens (NÄRF) anvisningar ska inhämtas och följas. Skäl för beslutet Beslutet är taget med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (PBL). Avgift Avgift enligt fastställd taxa 7 255 kronor. Faktura skickas separat.
Byggnadsnämnden 2014-10-22 7 Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökanden Fastighetsägare Skattemyndigheten
Byggnadsnämnden 2014-10-22 8 151 Dnr 2010.M0151.231 ÄNGENÄS 3:1 Tillsyn nybyggnad enbostadshus Byggnadsnämnden ger sökanden möjlighet att senast 18 november 2014 bemöta byggnadsnämndens bedömning av att givet bygglov inte har följts. Genom ett arbetsplatsbesök den 22 september 2014 kunde byggnadsnämnden göra bedömningen att den byggnad som är byggd inte stämmer överens med de handlingar som finns för det givna bygglovet. Huset är cirka 36 kvm större (huvudkroppen är cirka 17,5 kvm större, hallen är cirka 2 kvm större, och en tillbyggnad har tillkommit på cirka 16 kvm). Takkonstruktionen är ändrad, fönstrens form och placering är ändrad och planlösningen ändrad. Beslutsunderlag BN-beslut 131 100623 Arbetsplatsbesök 2014-09-22 Reviderade ritningar 2014-09-22 Foton från platsbesök 2014-10-14 Skäl för beslutet 9 kap. 2 plan- och bygglagen (PBL). Sökanden (mottagningsbevis) Fastighetsägare (nuvarande)
Byggnadsnämnden 2014-10-22 9 152 Dnr 2009.M0336.231 BJÖRNEBOL 1:79 Om- och tillbyggnad enbostadshus inklusive restaurang och sanktionsavgift för olovlig byggnation 1. Byggnadsnämnden beslutar om sanktionsavgift för ej inhämtat startbesked. 2. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för om- och tillbyggnad av enbostadshus inklusive restaurang. Ärendet började genom en anonym anmälan om byggnation på rubricerad fastighet. Byggnadsnämnden besökte fastigheten och konstaterade att byggnation påbörjats som inte har stöd i tidigare beviljade bygglov för garage och lastkaj. Byggnadsnämnden utfärdade ett byggstopp. Ansökan inkom som avser bygglov för om- och tillbyggnad enbostadshus inklusive restaurang. Fastigheten ligger utanför planlagt område men i sammanhållen bebyggelse. Ingen erinran har inkommit från berörda grannar. Beslutsunderlag Komplett ansökan 2014-10-06 Trafikverket 2014-10-09 Ritningsgranskningsrådet 2014-10-13 NÄRF 2014 10-20 Bygglov 2009-12-16 Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Jan-Åke Åhlander. Brandskyddsdokumentation och en riskutredning ska upprättas/göras. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Startbesked lämnas efter tekniskt samråd. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Handikapparkeringsplats ska finnas inom 25 m från entrén. Huvudentrén ska förses med en ramp. Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31, 11 kap 53a. Plan- och byggförordningen 9 kap 7 Avgift a) Sanktionsavgift 28 194 kronor. b) Avgift för bygglov enligt fastställd taxa 14 434 kronor.
Byggnadsnämnden 2014-10-22 10 c) Faktura skickas separat. Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. Angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, kommer för kännedom att delges publiceringen av kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökanden(mottagningsbevis) Fastighetsägare (nuvarande) Kontrollansvarig Skatteverket
Byggnadsnämnden 2014-10-22 11 153 Dnr 2014.M0127.239 GRÄVLINGEN 3 Olovlig byggnation Byggnadsnämnden förelägger fastighetsägaren att flytta friggeboden så att den ligger minst 4,5 meter ifrån intilliggande grannfastighet senast 31 mars 2015. Om åtgärden inte sker innan nämnda datum föreläggs fastighetsägaren ett löpande vite om 5 000 kronor i månaden tills dess att åtgärden är utförd. Ärendet avser en anmälan som inkom till byggnadsnämnden den 30 maj 2014 angående felplacerad friggebod, närmare gräns än 4,5 meter. Efter att byggnadsnämnden konstaterat att friggeboden ligger närmare fastighetsgräns än 4,5 utan intilliggande fastighetsägares medgivande, beslutade byggnadsnämnden, ge fastighetsägaren möjlighet att bemöta inkommen anmälan. Fastighetsägaren har kommit in med skrivelse i rätt tid, som dock inte påverkar beslutet. Beslutsunderlag - Anmälan 2014-05-30 - Flygfoto från 2014-05-26 - BN-beslut 98 140618 - Skrivelse från fastighetsägare 2014-09-03 Skäl för beslutet 9 kap. 4 3c Plan- och bygglagen (PBL) Upplysningar Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Fastighetsägaren (mottagningsbevis)
Byggnadsnämnden 2014-10-22 12 154 Dnr 2014.M0229.239 HÄLLAN 1:222 Blockering av väg och olovlig byggnation Byggnadsnämnden ger fastighetsägaren möjlighet att bemöta inkommen anmälan om olovlig byggnation och blockering av väg, senast 18 november 2014. Byggnadsnämnden fick den 15 september 2014 in en anmälan om blockering av väg. På infartsvägen till fastigheten Hällan 1:126 och Hällan 1:137 står en husvagn som ej tillhör fastighetsägaren för Hällan 1:126 och Hällan 1:137. På vägens ände står även en bod som tillhör Hällan 1:222. Beslutsunderlag Anmälan 2014-09-15 Foton från platsbesök 2014-10-06 Skäl för beslutet 9 kap. 2 plan- och bygglagen (PBL). 9 kap. 4 p.3,a plan- och bygglagen (PBL). 6 kap. 1 plan- och byggförordningen (PBF). Fastighetsägaren (mottagningsbevis) Anmälaren
Byggnadsnämnden 2014-10-22 13 155 Förslag sammanträdesdagar 2015 Byggnadsnämnden godkänner förslaget till sammanträdesdagar och tider för byggnadsnämnden och dess presidium för år 2015. Plan- och byggenheten föreslår följande sammanträdesdagar och tider för år 2015 för byggnadsnämnden och dess presidium. Sammanträdesrum Arkitektens rum Presidiet Sammanträdesrum SKÅLLERUD Byggnadsnämnden kl. 08:30 kl. 13.00 13 januari 28 januari 10 februari 25 februari 10 mars 25 mars 7 april 22 april 5 maj 20 maj 2 juni 17 juni 11 augusti 26 augusti 8 september 23 september 6 oktober 21 oktober 3 november 18 november 1 december 16 december Kommunstyrelsekontoret
Byggnadsnämnden 2014-10-22 14 156 Plan- och bygglovtaxa 2015 Byggnadsnämnden föreslår kommunfullmäktige att anta förslaget om oförändrad plan- och bygglovtaxa för 2015. Uppräkning sker i enlighet med prisbasbeloppet för 2015. Kommunfullmäktige antog byggnadsnämndens förslag till reviderad plan- och byggtaxa 2011-06-22 54 där N-faktor, i förhållande till antal kommuninvånare, är bestämd till 0,8. Den antagna taxan hänvisar till prisbasbeloppet (tidigare Basbeloppet) enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring. Detta belopp räknas fram på grundval av ändringarna i det allmänna prisläget och fastställs för helt kalenderår. Detta innebär att någon justering av beloppet inte ska behövas för att kompensera för allmänna kostnadsökningar. Plan- och byggtaxan föreslås vara oförändrad inför 2015. Kommunstyrelsens arbetsutskott (KSAU)
Byggnadsnämnden 2014-10-22 15 157 Taxa storformatskrivare m.m 2015 Byggnadsnämnden föreslår kommunfullmäktige att anta förslaget om oförändrad taxa för utskrifter på storformatsskrivaren samt skanning för 2015. Kommunfullmäktige antog byggnadsnämndens förslag om ny taxa för utskrifter på storformatsskrivaren samt skanning för 2014, 2013-10--23 182. Skälet för beslutet om nytt förslag på taxa berodde på att den inte täckte de ökade kostnaderna. Taxan för storformatskrivare m.m. föreslås vara oförändrad inför 2015. Beskrivning av ärendet Gällande taxa Gällande taxa; Utskrift av bild via storformatsskrivare, färg Pappersstorlek A0 180 kr/st. 225 kr/st. inkl. moms A1 120 kr/st. 150 kr/st. inkl. moms A2 80 kr/st. 100 kr/st. inkl. moms Utskrift av bild via storformatsskrivare, svartvitt Pappersstorlek A0 90 kr/st. 112,50 kr/st. inkl. moms A1 60 kr/st. 75 kr/st. inkl. moms A2 40 kr/st. 50 kr/st. inkl. moms Skanner Bild via skanner 450 kr/timme exkl. moms, 562,50 kr/timme inkl. moms Minidebitering 30 min. Kommunstyrelsens arbetsutskott (KSAU)
Byggnadsnämnden 2014-10-22 16 158 Resultatuppföljning t.o.m. 09-2014 Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Redovisning av resultatuppföljning t.o.m. 09-2014 föreligger. Beslutsunderlag Bifogad resultatuppföljning t.o.m. 09-2014.
Byggnadsnämnden 2014-10-22 17 159 Prognos 3-2014 Byggnadsnämnden godkänner redovisningen av prognos 3 för 2014. Redovisning av prognos 3 för 2014 föreligger.
Byggnadsnämnden 2014-10-22 18 160 Redovisning av delegeringsbeslut Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Byggnadsnämnden har överlåtit viss beslutanderätt till presidium, ordförande och tjänstemän enligt gällande delegeringsregler. Besluten ska anmälas till byggnadsnämnden varje månad. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegeringsbesluten. Däremot kan byggnadsnämnden återkalla delegering. Beslutsunderlag Bifogade delegeringslistor för september månad 2014.
Byggnadsnämnden 2014-10-22 19 161 Anmälansärenden Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Beskrivning av ärenden Dnr 2014.M0252.433 Länsstyrelsens kulturmiljöenhet har meddelat 2014-10-02 anmälan om skogavverkning på fastigheten Vedbyholm 1:3 i Melleruds kommun, som gränsar till RAÄ Holm 59:1, 91:1 och 93:1, som utgörs av en hällristning, en stensättning och en by/gårdstomt. Dnr 2014.M0253.433 Länsstyrelsens kulturmiljöenhet har beslutat 2014-10-02 att ge tillstånd till föryngringsåtgärder inom fornlämning RAÄ Ör 105:1 på fastigheten Assarebyn 1:13 i Melleruds kommun. Dnr 2014.M0251.433 Länsstyrelsens kulturmiljöenhet har beslutat 2014-10-01 att ge tillstånd till föryngringsåtgärder inom fornlämning RAÄ Ör 26:1 och 26:3 på fastigheten Örs-Hagen 1:41 i Melleruds kommun. Dnr 2014.M0255.308 Länsstyrelsens kulturmiljöenhet har beslutat 2014-10-06 att ge tillstånd till installation av luft/vattenpump på byggnadsminnet Svecklingebyn 1:39 på fastigheten Svecklingebyn 1:39 i Melleruds kommun. Dnr KS 2014/195-042 Kommunfullmäktige har beslutat 2014-09-24 57 att godkänna delårsrapport 2 prognosbokslut 2014 som visar ett positivt resultat på 12,8 Mnkr, att jämföra med det ursprungliga budgeterade resultatet på 8,7 Mnkr. Verksamheternas nettokostnader redovisar sammantaget ett resultat som är 4,1 Mnkr bättre än årets budget. Skatt och bidrag är 13 Mnkr bättre än budget. Finansnettot beräknas bli 400 tkr högre än budget. KS 2014/378.214 Dnr 2014.M0241.214 KSAU ger plan- och byggenhetschefen 2014-09-09 274 i uppdrag att fortsätta beredningen om ny detaljplan för Krökersrud 1:84 m.fl. Dnr 2014.M0190.226 Länsstyrelsens naturvårdsenhet har beslutat 2014-10-14 att inte pröva byggnadsnämndens beslut 2014-09-24 133 om beviljad strandskyddsdispens för nybyggnad komplementbyggnad på fastigheten Ängenäs 2:20 i Melleruds kommun. Dnr 2014.M0193.226 Länsstyrelsens naturvårdsenhet har beslutat 2014-10-14 att inte pröva byggnadsnämndens beslut 2014-09-24 132 om beviljad strandskyddsdispens för nybyggnad enbostadshus på fastigheten Krökersrud 1:239 i Melleruds kommun.
Byggnadsnämnden 2014-10-22 20 162 Byggenheten informerar Byggnadsnämnden godkänner informationen. Sammanfattning av informationsärenden Info om BBR, webseminarium och kurs Besök med Lst om LIS-område 2014-10-08 Öppet hus den 23 oktober 2014 Film över torget Uppdatering av Sofia Jernbergs arbete FB/GH GH/EÖ/ST FB/GH IJ SJ
Byggnadsnämnden 2014-10-22 21 163 Dnr 2014.M0268.239 BOLLEN 2 Olovlig byggnation (balkong) Byggnadsnämnden ger fastighetsägaren möjlighet att senast 18 november 2014 bemöta inkommen anmälan om olovlig byggnation, balkong. Byggnadsnämnden fick den 20 oktober 2014 in en anmälan om olovlig byggnation av balkong på Bollen 2 (Stafettgatan 6A 1202, lgh 43, vån 2). Balkongen har inget bygglov och följer inte utseendet som de andra balkongerna har. Beslutsunderlag - Anmälan 2014-10-20 - Foton från platsbesök 2014-10-20 Skäl för beslutet 9 kap. 2 plan- och bygglagen (PBL). Andelsägarna (mottagningsbevis)
Byggnadsnämnden 2014-10-22 22 164 Dnr 2014.M0269.231 ÄNGENÄS 2:16 Nybyggnad två (2) stycken parhus med tillhörande garage (1 st dubbelgarage och 2 st enkelgarage) Byggnadsnämnden delegerar till bygglovshandläggare att bevilja bygglov för nybyggnad av två (2) stycken parhus med tillhörande garage (1 st. dubbelgarage och 2 st. enkelgarage) när reviderade ritningar och grannemedgivande kommit in. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av två (2) stycken enplans-parhus inklusive garage (1 st. dubbelgarage och 2 st. enkelgarage). Parhusen är cirka 243 kvm vardera, dubbelgaraget cirka 77 kvm och enkelgaragen cirka 40 kvm vardera. Alla lägenheter har likvärdig planlösning och inrymmer tre sovrum, vardagsrum, kök, wc, bad, entré, klädkammare och tvätt. I etapp 1 byggs dessa två parhus inklusive garage längst norrut enligt bifogad situationsplan, A-B och C-D. Fastigheten ligger delvis inom detaljplanelagt område. När tomterna har styckats av hamnar de två parhusen med garage på två fastigheter belägna helt inom detaljplanelagt område. Efter avstyckning innebär byggnationen av dubbelgaraget en liten avvikelse från detaljplan, genom att dubbelgaraget är beläget över den framtida tomtgränsen. Enligt detaljplan ska det vara två meter mellan garage och tomtgräns. Avvikelsen är liten och förenlig med planens syfte. Beslutsunderlag - Kompletta ansökningshandlingar 2014-XX-XX - Grannemedgivande 2014-XX-XX - Detaljplan Ängenäs stora 1990-04-24 - BN beslut 2013-03-20 34, planavgift N-faktor Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Jan-Åke Åhlander. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Anslutning till väg och VA sker i samråd med Melleruds kommun. Skäl för beslutet 9 kap. 31 b Plan- och bygglagen (PBL) Avgift Avgift enligt fastställd taxa 42 140 kronor (bygglovsavgift) + utsättningskostnad + 8 400 kronor (planavgift). Faktura skickas separat.
Byggnadsnämnden 2014-10-22 23 Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes tidningar. Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publicering/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökanden Kontrollansvarig SCB Skatteverket