INFORMATION FRÅN BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN VENUS Nr 1 Mars 2014 1
Våra parkeringsplatser är, som vi alla upplevt, mycket smala för nutidens bilar, och vi kommer att åtgärda detta så snart vi får klart med Brf Jupiter om de drygt 200 parkeringsplatser som vi har servitut på att disponera. Förhandlingar pågår. ORDFÖRANDENS SPALT Så är vi då inne i mars och vintern, om man nu kan kalla det vinter, börjar lida mot sitt slut innan den ens har börjat på allvar. På gott och ont, naturligtvis, den varma vintern har varit mycket gynnsam för våra uppvärmningskostnader och snöröjningskostnader så här långt, men vem vet, det kan fortfarande slå om och bli vinter på riktigt, så att åtminstone de yngre får känna glädjen av vinter och snö. Som ni säkert har sett så har vi också gjort försök att spola bollplanen men Kung Bore har inte varit på vår sida så här långt. Vi hoppas på bättre lycka nästa säsong. Vårt stora projekt, byte av fönster, rullar på och vi som redan har fått nya fönster upplever det som mycket positivt och trivsamt med de helglasade balkongdörrarna och inte minst att det är lättare att putsa fönstren (undrar varför man säger putsa, egentligen). När det gäller den nya avfarten från E18, trafikplats Roslags Näsby, så har vi ännu inte fått något svar på våra skrivelser till kommunen och Trafikverket beträffande utformningen och eventuella framtida trafik- och bullerproblem. Som tidigare nämnts så har alla tre Grindtorpsföreningarna skickat in skrivelser med syn-punkter och krävt svar på ett antal frågor som i högsta grad berör oss som bor i Grindtorp. Samtliga äldre tvättmaskiner kommer nu att bytas ut och med det nya passersystemet som samtidigt installeras så blir det möjligt att välja tvättstuga vid bokning. Var-annan tvättstuga kommer att ha automatdosering av tvättmedel och sköljmedel. Mer om detta under Byggruppen, där vi också in-formerar om den nya utbyggnaden av gymmet. Grindtorpssalen har efter renoveringen varit flitigt bokad och nu har vi även kompletterat med ett antal mycket trevliga bilder från 60-talets Täby när Grindtorp byggdes. Trädgården, slutligen, vi har gjort stora investeringar i trädgården under 2013 och har ytterligare lite kvar att göra i år och det ska verkligen bli spännande att se resultatet när det börjar våras och blomningen börjar ta fart. Det har också varit glädjande att se hur våra grillplatser har nyttjats och skapat samvaro mellan våra boende. Efter den milda vintern förväntar vi oss nu att våren ska vara i antågande men vi ska nog inte bli förvånade eller besvikna om vintern gör ett nytt försök innan blomningen tar fart. Redaktion: Camilla Lindström, Ursula Starby, Mattias Kangas, Nermina Wikström Brf Venus: Kometvägen 1 nb brfvenus@bredband.net Ansvarig utgivare: Tommy van Ginhoven 2
ÅRETS FÖRENINGSSTÄMMA äger rum MÅNDAG 19 maj kl.19:00 i Grindtorpskyrkan (med fika från 18:30). Kallelse och handlingar utdelas innan, men boka in dagen redan nu! INFO FRÅN VALBEREDNING Vi arbetar med att få fram förslag på medlemmar i brf Venus som vill engagera sig i vår bostadsrättsförening. Är du intresserad, eller känner du en person i föreningen som kan vara en lämplig kandidat till suppleant/ styrelseledamot? Kontakta oss i valberedningen så kan vi gå vidare med intresseanmälan och ge lite information. Magnus Viklund tel: 08-768 50 66 mobil: 0721580073 mail: viklunds@hotmail.com Christer Jonaszon tel: 08-7580993 mobil: 0708792207 mail:christer.jonaszon@bredband.net FÖRSÄKRING Du bör som bostadsrättshavare ha en egen hemförsäkring (som du själv betalar). Hemförsäkringen gäller för skador på lösöre, det vill säga möbler, mattor, kläder, TV och datorutrustning mm. Det är även denna försäkring som kan hjälpa till med ersättningsboende om man inte kan bo kvar i lägenheten under det att den återställs efter skada. Vid utbetalning av ersättning dras självrisken av. Dessutom görs ett åldersavdrag på det som skadats eller förlorat. Brf Venus har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring med Gjensidige där föreningen har sin fastighetsförsäkring. Detta betyder att den betalas av oss alla gemensamt över föreningens budget. (Den som tidigare haft egen försäkring med bostadsrättstillägg kan därmed säga upp bostadsrättstillägget men behåll hemförsäkringen). Mer info om försäkringen finns på Brf Venus hemsidan. Under februari/mars har HSB skickat ut inloggningsuppgifter till ca 170 000 medlemmar till HSB-portalen. Med inloggningen kan medlem/boende se sina egna ärenden i Portalen. Detta är en webbtjänst där du får tillgång till det mesta som rör ditt boende såsom avier och bostadsinformation. Du har tillgång till HSB Portalen dygnet runt. Nya öppettider för Servicecenter gäller från den 3 mars: måndag till fredag kl. 07.00-17.30. 3
INFO FRÅN BYGGRUPPEN Fönsterbyte Fönsterprojektet fortlöper planenligt och nu har turen kommit till Kometvägen. Som Mockfjärds har informerat om så kan man välja mellan utåt- och inåtgående balkongdörr och dessutom mellan två typer av inåtgående dörr, antingen lika den utåtgående med uppställningsbroms i handtaget eller dörr med Dreh-Kipp-beslag, lika som på de öppningsbara fönstren med en vädringsfunktion genom att överkanten kan fällas inåt. Denna typ av dörr kan dock inte spärras i valfritt öppet läge genom att fälla ned handtaget. Se uppdaterad tidplan nedan. med asbestsaneringen på balkongen inför fönsterbytet. Arbetet med fönsterbytet börjar Etapp 5, Kometvägen 1-3 Etapp 6, Kometvägen 5-7 Etapp 7, Kometvägen 9-11 Etapp 8, Kometvägen 13-15 Etapp 9, Kometvägen 17-19 Etapp 10, Kometvägen 21-23 Vecka 6-14 pågår Vecka 15-21 Vecka 22-28 Vecka 28-39 Semester uppehåll Vecka 29-32 Vecka 39-45 Vecka 46-05 (2015) Så här snyggt blev det efteråt! Mockfjärds i arbete Asbest är namnet för en samling olika mineralfiber som ofta används i byggmaterial. Materialet finns ofta i äldre hus och det är vanligt att det finns asbest i brandskydds- eller isoleringsmaterial, fix och fog till kakel, eternitplattor, golvmaterial m.m. Man behöver sanera asbest när man bygger om och detta måste göras på ett professionellt sätt med lufttrycks apparat och andningsskydd. På bilden kan vi se en av Mockfjärds montörer som ska påbörja Direkt tel. nr. till Viktor på Mockfjärds 0241-255 34 4
Nya Troaxdörrar i källaren Vi har installerat nya Troaxdörrar i 25 källarförråd på Kometvägen 23. Byggruppen ska utvärdera och bestämma när vi ska fortsätta med resten av källaren. Varannan tvättstuga kommer också att få maskiner med automatdosering av tvättoch skölmedel. Det går dock att använda eget tvättmedel och sköljmedel även i de maskiner som har automatdosering genom att använda en boll med tvätt- och sköljmedel, men sköljningen måste då köras ytterligare en gång, vilket inte tar många minuter. Vi har också fått frågan varför vi byter ut vissa fullt fungerande tvättmaskiner i stället för att lägga dessa kostnader på andra förbättringar och anledningen till detta är följande. Nya tvättstugor Enbart under 2013 hade vi över 200 inrapporterade fel i tvättstugorna som åtgärdades av fastighetsskötare eller av extern installatör. Antalet fel har hela tiden ökat de senaste åren, och förutom kostnaden för att åtgärda dessa, så har vi även olägenheten för de bo-ende som blir drabbade när de tvättar. Genom att välja moderna maskiner som är tvåvattenanslutna (även varmvatten) så sänks energiförbrukningen från ett genomsnitt på 10 212;-/maskin/år till 6 248: -/ maskin/år De nya maskinerna har 5+5 års garanti vilket gör att vi slipper service/utryckningskostnader samtidigt som vi minskar miljöpåverkan genom att slippa ta ut servicebilar. Vi har nu påbörjat byte av samtliga äldre maskiner i våra tvättstugor till nya moderna som även är varmvattenanslutna. Det ger avsevärt kortare tvättid och lägre energi- och vattenförbrukning. Många gånger kan föreningen sänka abonnemangskostnaden för fastighetselen då man på normalmaskinerna minskar anslutnings-effekten från 7,8kW till 3,kW Varannan tvättstuga kommer att ha automatdosering av tvättmedel och sköljmedel, vilket innebär att man kan välja mellan maskin med automatdosering eller traditionell tvättmaskin där man själv fyller på tvättmedel. 5
Detta gör att vi med det nya elektroniska passersystemet kan utvärdera vilken typ av maskiner som används mest för att på sikt kanske helt övergå till automatdosering som man gjort i Brf Jupiter. Vi använder 50 000 ton tvättmedel i Sverige varje år, 12 500 ton är överdosering som går ut i våra sjöar och vattendrag. Minskad städning i tvättstugorna när vi slipper slabb och spill från tvättmedelspaket och sköljmedelsflaskor. Vi slipper mögel i tvättmedelsfacken och minskar därmed risken för allergier. Sophanteringen i tvättstugan minskar. Den boende slipper släpa tvättmedelspaket och sköljmedelsflaskor. Det flytande tvättmedlet sliter mindre på packboxar och lagerhus än ett pulvermedel. Man får mindre beläggningar på värmeelementen i maskinen och ökar därmed livslängden. Tidsplan - tvättmaskinsbyte Adress Dosering Etapp Tvättstugans nummer/ avstängd M 60 1 Nr.1 Klart M 54 Grovtv. Nr.2 Ingen åtgärd M 54 X 1 Nr.3 Klart M 46 2 Nr.4 Klart M 38 X 2 Nr.5 Klart M 30 Grovtv. Nr.6 Ingen åtgärd M 30 3 Nr.7 Klart M 22 3 Nr.8 Klart M 14 Grovtv. Nr.9 Ingen åtgärd M 14 X 4 Nr.10 Klart M 2 4 Nr.11 Klart K 21-23 Grovtv. Nr.12 Ingen åtgärd K 21-23 5 Nr.13 Klart K 21-23 6 Nr.14 10/3-12/3 K 17-19 X 6 Nr.15 10/3-12/3 K 17-19 X 5 Nr.16 3/3-5/3 K 13-15 7 Nr.17 18/3-20/3 K 13-15 7 Nr.18 18/3-20/3 K 13-15 Grovtv. Nr.19 Ingen åtgärd K 11 X 7 Nr.20 18/3-20/3 K 7-9 8 Nr.21 24/3-26/3 K 7-9 9 Nr.22 31/3-2/4 K 5 X 8 Nr.23 24/3-26/3 K 5 X 9 Nr.24 31/3-2/4 K 5 Grovtv. Nr.25 Ingen åtgärd K 1-3 10 Nr.26 3/4-4/4 K 1-3 10 Nr.27 3/4-4/4 K 1-3 Grovtv. Nr.28 Ingen åtgärd 6
NYA MEDLEMMAR ÅLDERSSTATISTIK Följande nya medlemmar har köpt en bostadsrätt i Brf Venus under våren 2014 På Kometvägen nr Milad Isso 1 Fatima Mohammed Adam 3 Alamin Ibrahim 3 Solveig Morén 5 Jessica Hedenqvist 7 Eva Fredriksson 7 Jan Fredriksson 7 Sheyda Shahrokni 9 Johan Ibrahim 15 Helena Jonsson 21 Eva Jonsson 21 På Meteorvägen nr Pelle Sellgren 6 Arvydas Dauginas 8 Angelica Halme 16 Anton Befrits 16 Linn Eriksson 46 Kirsti Eriksson 58 Glenn Karlsson 58 Amandeep Singh 64 Hur många är vi som bor i Brf Venus? Vi är glada att vi är allt fler som bor i BRF Venus 704 lägenheter! Ålder 2013 Antal den 31/12 0-6 54 7-12 33 13-19 47 = 0-19 134 20-40 377 41-65 309 = 20-65 686 Välkomna! Utdelning av boendeinformationen till nyinflyttade sker löpande av vår vicevärd eller förvaltningsassistent som också lämnar ut kod till grovsoprum/elektronikrum i samband med överlämningen av boendeinformationen. 66-79 258 80-100 121 = 66-100 379 Totalt 1199 personer (2009 var vi 1182, 2010 1172, 2011 1170 och 2012 1164 personer) 7
G A L A X E N I vår fina fritidslokal Galaxen på Meteorvägen 42 (under tunneln) finns: Bastu dusch med relaxavdelning Boulebana Gym Dart Pingis För att boka Galaxen måste man först beställa programmering av bokningsbrickan och skriva på ett avtal. Galaxen är öppen för bokning mellan kl. 07.00 23.00. Påminnelse om avtalet som löper ut till dem som har betalat för Galaxens aktiviteter genom plusgiro för snart 1 år sen - hör av er till vicevärd Ursula via mail för att informera henne om ni vill fortsätta eller om ni har några andra frågor. Betalning genom hyresavi är så mycket enklare och då behöver man inte tänka på någon sluttid. Man kan givetvis få ett separat kvitto för att kunna söka företagsbidrag för friskvård. Öppettider: Bastu och gymmet: 06.00 23.00 alla dagar. Kostnaden per hushåll är max 1500 kr per år. Pris för alla aktiviteter i den fina fritidslokalen Galaxen är 125 kr/månad (endast gym 100 kr/månad medan bastu, pingis och dart kostar 25kr/månad). Alt. 1 för gymmet: 1200 kr per år Alt. 2 för en eller flera övriga aktiviteter tillsammans 300 kr per år. I varje lokal finns instruktioner och ordningsregler. Är du intresserad? Kontakta vår vicevärd Ursula Starby, ursula.starby@bredband.net Vi har fått önskemål från flera av våra boende om att kunna använda fria vikter i gymmet och det har även tagits med privata vikter, och vi har nu påbörjat ombyggnaden av ett rum i anslutning till det befintliga gymmet för träning med fria vikter, och vi räknar med att det är klart att tas i bruk under mars månad. Vi har flera gånger skrivit om ordningsreglerna som gäller i Galaxen och vi vill påminna alla användare att respektera de reglerna som finns! Fullständiga villkor finns på Brf Venus hemsida, och avtalstecknaren (bostadsrättshavaren) förbinder sig att följa ordningsreglerna i respektive lokal i Galaxen. Tyvärr har vi märkt att någon hällt öl på bastuaggregatet och vi vill påtala att detta är förbjudet, vi måste ta hand om, inte förstöra, vårt gemensamma fritidscentrum! 8
SOPHANTERING OCH SORTERING Så här får det inte se ut, överfullt med kartonger och andra saker som borde kastas direkt i miljörummet! Så här får det inte se ut med överfulla miljörum! Grovsopor ska antingen lämnas till återvinningscentral eller i de containrar som föreningen beställer några gånger per år! Fyll inte sopkärlen i miljörummet över kanten så att det svämmar över och ställ inget på golvet! Det medför att föreningen får bekosta extra personal för att gå och städa i soprummen samt extra tömningar. Det är våra gemensamma pengar som går åt för att betala extrakostnaderna för överfulla miljörum samt möbler och andra saker som lämnas i källare och portar. Vi betalar över 300 000 kronor varje år i extraavgift för att fastighetsskötarna rensar källar- och vindsgångar på möbler och annat som våra boende ställer ut. 300 000 kronor är väldigt mycket pengar som vi skulle kunna använt till roliga saker, t.ex. till gården, renoveringar och löpande underhåll! Vi kan alla hjälpa till att spara på kostnaderna för sophämtningen: läs på skyltarna vad du får lämna i vilken container! Se också vad du inte får lämna i våra miljö- och elektronikrum: stora grovsopor (byggavfall, badrumsinredningar, köksinredningar, möbler, farligt avfall, bildäck, bilbatterier osv) MÅSTE lämnas direkt till Hagby återvinningscentral Frestavägen 10. Se öppettider och sorteringsguide på www.sorab.se Vi har beställt fyra containrar för grovsopor som kommer att vara uppställda på gården den 25-27 april. Där kan vi kasta gamla möbler och prylar som vi inte längre vill ha, så snälla ställ inga möbler i soprummen som vi måste betala extra pengar för att frakta bort. 9
TRÄDGÅRD OCH MILJÖ Under vintermånaderna fokuserade vi på miljön och lekplatserna. Miljö Våra miljö- och elektronikrum är inte alltid överfyllda, men ibland är ordningen i dem inte acceptabel. Dessutom tror vi att boende som har flyttat från Venus fortfarande använder våra miljörum istället för att åka och betala för att bli av med sina grovsopor. Vi alla kan bidra till att reglerna för användning av miljö- och elektronikrummen respekteras. För att vi ska ha bättre kontroll och undvika användningen av miljö- och elektronikrummen av obehöriga, behöver vi se till att informationen om koderna inte sprids till utomstående. Under de närmaste månaderna kommer vi också att få ett nytt elektronisk system för tillgång till våra lokaler. Vi hoppas att det ska minska risken för användning av våra miljö- och elektronikrum av utomstående som inte bor i Venus. Vi hoppas också att miljöarbetet i föreningen inte ska begränsas enbart till miljö- och elektronikrummen. Lekplatser Barnen i Venus har länge väntat på bättre utrustade lekplatser och vi i trädgårdsgruppen har äntligen fått möjligheten att göra något åt det. Vi jämförde olika företag som levererar lek- och gymutrustning för utemiljö och beställde offerter från tre företag. Trots att två av företagen samarbetade och skickade en gemensam offert, var den bästa offerten från Lappset som ensam erbjöd lek- och gymutrustning av varierande typ och för användare av olika åldrar. Exempel på lekutrustning För de minsta och äldre barnen Figur 1 Trevlig och inbjudande sandlåda Figur 2 Motorikbana för utveckling av styrka, rytmkänsla, balans- och rumsuppfattning. Exempel på lek- och träningsutrustning för alla ålder Figur 3 Balansbom Figur 4 Gympark för styrke- och balansträning Vi hoppas att alla kommer att trivas med vår nya lek- och gymutrustning Figurer 1-4 visar lek- och gymutrustningen som vi har beställt och hoppas ska bli levererad och monterad under våren Trädgårdsgruppen 10
KLOTTER Som många av oss nog har sett så har vi tyvärr haft besök av någon eller några graffitimålare i våra gångar under fastigheterna. Nu har man sanerat väggarna men dessvärre har mycket av färgen släppt och vår förvaltare har nu underrättats om att ommålning bör ske. Styrelsen har dessutom gjort en polisanmälan i ärendet och det finns en tänkbar gärningsman. Utredning pågår. NAMNTÄVLING Vi tar emot era förslag på ett nytt namn på Grindtorpssalen! Vi har nämligen upptäckt att Grindtorpssalen lätt blandas samman med Grindtorpskyrkan och vi tycker att det vore fint med ett nytt namn på en fin och nyrenoverad sal! Namnet ska ha en anknytning till Grindtorp eller namn på himlakroppar som präglar vårt område. Skicka ert tävlingsbidrag med förslag på nytt namn tillsammans med en kort motivering senast den 15 april till brfvenus@bredband.net eller lämna en lapp med förslaget på vår expedition. Glöm inte att skriva ditt namn, adress och telefonnummer så att vi kan kontakta dig i fall du vinner tävlingen! Priset bestående av två biobiljetter delas ut till vinnaren i samband med invigningen. HITTEGODS Boka datumför vårt årliga tillfälle att sälja eller köpa fina saker på LOPPIS som vi organiserar den 3 maj 2014 10:00-15:00 i Grindtorpssalen! Ni får hyra bord för 50 kr. Boka senast den 28 april via telefon 070-754 66 04 eller mail: ursula.starby@bredband.net Mockfjärds har hittat en vigselring på Kometvägen på gårdssidan för några veckor sedan. Den som har tappat ringen kan höra av sig till Viktor på Mockfjärds på telefonnummer 0241-25 530. Ringen återfås mot beskrivning. 11
ADRESS- OCH TELEFONLISTA Styrelse (vald 2013), expedition HSB:s Bostadsrättsförening Venus i Täby Kometvägen 1 nb, 183 33 Täby Tel: 08-768 49 46 E-post: brfvenus@bredband.net Internet: www.hsb.se/stockholm/venus Ordförande: Tommy van Ginhoven 08-768 69 55 tvg@minmail.net Vice ordförande: Magnus Tångring 08-768 40 71 magnus.tangring@bredband.net Sekreterare: Camilla Lindström 08-768 84 41 camilla.venus.lindstrom@bredband.net Ledamöter: Emilia Björnbom 08-758 29 35 emilia@kth.se Mattias Kangas 07-096 293 29 mattiaskangas@yahoo.se Johan Kenneberg 08-122 935 11 kenneberg@mensa.se Malin Koch 08-768 71 19 malin.koch@bredband.net Göte Nilsson 08-510 516 44 gote.nilsson@bredband.net Berit Kjellser HSB-repr. 08-768 16 57 berit.kjellser@telia.com Suppleanter: Ursula Starby 070 754 66 04 HSB suppleant Arbetsgrupper (sammankallande): Byggfrågor/Trygghet/ Säkerhet:Tommy van Ginhoven Ekonomi/finans: Magnus Tångring Information/IT/bredband/Webb: Camilla Lindström Miljö/Trädgård: Emilia Björnbom PC - City Samfällighet/energi: Tommy van Ginhoven Presidiet/Utbildning: Malin Koch Venus 2.0/Lokalgrupp: Malin Koch Styrelsens ledamöter har öppet för de boende på exp. Kometvägen 1 nb ingång från porten mellan kl. 17.30-18.30 i samband med mötena 27/3, 24/4, 29/5 och 26/6 (2014) (med reservation för ev. ändring) Vicevärd: Ursula Starby 070 754 66 04 ursula.starby@bredband.net Ursula träffas på tisdagar Kometvägen 1 Kl.16.00-17.00 Revisorer: Aukt.revisor Jenny Kindvall, J A Revision KB, 08-410 331 80 suppl: Anders Slättås JA Revision KB jenny.kindvall@jarevision.se Föreningsrevisorer: Björn Jonsson (ord) 08-768 87 45 bjoern.jonsson@swipnet.se Anne Lindblom 08-758 73 44 Valberedning: Magnus Viklund (sammankallande) 08-768 50 66 viklunds@hotmail.com Christer Jonaszon 070 879 22 07 christer.jonaszon@bredband.net FÖRVALTNINGSKONTOR HSB Stockholm, Lokalkontor Akalla Helsingforsgatan 45, 164 78 Kista Tel. vxl: 010-442 10 00 Förvaltare: Sarah Andrée tel: 010-442 13 97 sarah.andree@hsb.se Sarah Andrée träffas på Kometvägen 1 nb ingång från gården måndagar kl. 14.00 16.00. Förvaltningsassistent för frågor om kontrakt, panter, hyror, överlåtelse av bostadsrätt, garage-/p-platser, förråd: Jolanta Lennegran, tel: 010-442 11 00 jolanta.lennegran@hsb.se Jolanta Lennegran träffas på Kometvägen 1 nb ingång från porten måndagar kl. 15.00-16.30, tisdagar 15:00-18:00 och onsdagar kl. 08.00 09.00. FASTIGHETSSKÖTARNA kontaktas genom SERVICECENTER/ FELANMÄLAN dygnet runt, internet: e-post: servicecenter.stockholm@hsb.se www.hsb.se/stockholm, klicka på FELANMÄLAN dagtid, telefon: 010-442 11 00 kl.07:00-17:30 Akuta ärenden dygnet runt telefon: 08 695 00 00 12