Dalvägen 30 / Evenemangsgatan 31

Dalvägen 30 / Evenemangsgatan 31 Välkommen att skapa er drömlokal mitt i Arenastaden, alldeles bredvid Friends Arena.Inflyttningsklart under 2014 Typ Kontor Storlek 950 kvm Adress Dalvägen 30 / Evenemangsgatan 31 Område Solna/Arenastaden Lokalbeskrivning Ännu en miljöbyggnad tar sin form på Dalvägen 30, i framtidens stadsdel Arenastaden. I denna moderna kontorsfastighet ryms Stockholms Här har ni möjlighet att sitta granne med kända varumärken som Carlsberg och Svenska Fotbollförbundet och ett stenkast från Sveriges största inomhusarena, Friends Arena. Kontakt Lena Holmström Direkt: 08-556 747 39 häftigaste kontorslokaler som är inflyttningsklara under 2013. Här kan du även beställa våra skräddarsydda våra företags- och Kontorslokalerna är placerade kring en stor generös ljusgård med utblick mot parken där en tornbyggnad med mötesplatser och konferensrum skapar möjlighet att länka samman kontorslokalerna. förvaltningstjänster. Som stor ägare i Arenastaden kan vi erbjuda en omfattande fastighetsförvaltning, där vi i princip hjälper till med allt innanför dörrarna, från byte av glödlampor till reglering av inomhusklimat. Lokalerna kommer att vara utrustad med den senaste tekniken och hålla högsta standard, enligt principerna för Miljöbyggnad nivå Guld och GreenBuilding och ni får vara med och bestämma från början till slut när det gäller planlösning Vi ser fram emot att träffa dig och vill gärna lyssna på dina önskemål. För oss är varje hyresgäst central och varje ledig lokal en möjlighet. Så utmana oss gärna - vi vill gärna visa att det kan vara skillnad på värd och värd. med mera. En gyllene möjlighet att få en lokal som är helt perfekt för er verksamhet. Planlösning Här kan du vara med att skapa ditt

Dalvägen 30 / Evenemangsgatan 31 drömlokal. Denna kontorslokal kan vi anpassa helt efter era önskemål.nära nya Arenan. Parkering Parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Möjlighet till cykelparkering finns. Omgivning Arenastaden är under utveckling och inom några år kommer Sveriges kanske mest fascinerande stadsdel att stå klar. Arenastaden erbjuder en unik mix av ett antal attraktiva beståndsdelar som tillsammans bildar en lika unik helhet. 30 000 nya framtidsanpassade arbetsplatser som byggs med miljöklassificering, Friends Arena, en megascen för världsartister inom sport och kultur, Mall of Scandinavia med shopping i världsklass, Quality Hotel Friends, ett 90 meter högt hotell ritat av Gert Wingårdh, med 399 dubbelrum, skybar och möjlighet att hålla konferenser för fler än 1 800 personer samt 3 000 bostäder. Citypuls men nära till naturen. Citykänsla men med moderna kontorslokaler som är lätta att anpassa. Citys alla storheter i något som kommer att bli framtidens stadsdel. I Arenastaden faller alla bitar på plats, i en stadsdel som redan lockat många av marknadens starkaste varumärken, som exempelvis Carlsberg, Adidas, Apoteket, Olympus, Egmont, Vattenfall, Svea Ekonomi, Nike, Nordisk Film och Svenska Fotbollförbundet. Friends Arena och Quality Hotel Friends har redan öppnat och Mall of Scandinavia öppnar hösten 2015. För dig som vill njuta av grönområden finns Råstasjön med promenadstråk i området. I närheten finns också Hagaparken och Ulriksdals slottsområde, som ingår i världens första nationalstadspark. Service Redan idag finns ett högklassigt och bra utbud av restauranger i Arenastaden som erbjuder både husmanskost och take away, bland annat Strix, Greven & Betjänten, Dizzy, Subway, Kökselvan, Modis och Slagteriaktiebolaget. På Slagteriaktiebolaget, som är öppet både dag och kvällstid, kan ni få hjälp att arrangera ett event eller en konferens i den häftiga skybaren som ligger alldeles intill Friends Arena. Eller varför inte bara njuta av en cappuccino i caféet i ljusgården på Evenemangsgatan 31. Handelsbanken har öppet varje vardag mellan 10-16 för den som vill uträtta sina bankärenden snabbt och smidigt på lunchen. Kiosken Quickstar säljer SLbiljetter, tobak och godis, men även sallader och mackor. Idrottskliniken har öppnat för den som behöver hjälp med sjukgymnastik eller träffa en läkare specialiserad på idrotts skador. I samma kvarter finns även Apoteket. Det finns även bankomat och kemtvätt i området. På Gårdsvägen 18 och Evenemangsgatan 31 kan ni få hjälp att arrangera er konferens med catering om så önskas. Ytterligare konferensmöjligheter finns i bankettsalen i anslutning till Quality Hotel Friends. I närområdet finns också goda träningsmöjligheter, vi kan bland annat rekommendera Balance Training på Gårdsvägen 10 och Vasalundshallen på Badhusplanen 1 där det erbjuds både gym och simning. Eller varför inte en löptur runt Råstasjön på lunchrasten? Arenastaden erbjuder med andra ord redan en närservice av högsta klass. Men det kommer att bli ännu bättre. I Mall of Scandinavia kommer det att finnas 250 butiker och restauranger samt Sveriges modernaste biograf. På Quality Hotel Friends kan du bjuda kunder på högklassig mat eller ta en after work i den fantastiska skybaren på 90 meters höjd. Kommunikationer Arenastadens geografiska placering är utomordentligt bra kommunikationsmässigt.

Dalvägen 30 / Evenemangsgatan 31 Pendeltåg (Solna Station): 7 min från Centralstationen (Märsta-Södertälje C), 30 min från Arlanda (2012), 6 min från Centralen och 3 min från Odenplan med Citybanan (2017). Tunnelbana: Tunnelbanans blå linje, station Solna Centrum samt Näckrosen, och når du på 10 minuters till fots eller cirka 2 minuter med buss. Buss: 10 olika linjer passerar Arenastaden, 505X (Solna C-Ulriksdals station), 70 (Odenplan-Universitetet), 156 (Ulvsunda industriområde-danderyds sjukhus), 176/177 (Mörby Station-Ekerö), 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), 515 (Odenplan- Sundbybergs station). 15 min från Solna C till Bromma flygplats och 13 min till Odenplan med buss 515. Bil/Cykel: Endast 5 km från Stockholm City med avfarter från både E4 och E18. Även med cykel tar du dig enkelt till Arenastaden, då det finns gått om cykelbanor från alla väderstreck. Tvärbanan: Alvik/Sundbyberg/Solna station (2014). Flygplatser: 10 min med bil till Bromma flygplats och 30 min med bil till Arlanda. Miljö Sedan 2002 driver vi ett målstyrt, systematiskt och förebyggande miljöarbete med målet att skapa attraktiva och långsiktigt hållbara byggnader, där man jobbar med miljö ur en rad perspektiv energi, innemiljö och val av byggmaterial. Vid nybyggnad och större ombyggnationer erbjuder Fabege olika system för miljöklassning och certifiering, bland annat GreenBuilding och Miljöbyggnad. Nybyggnation och större ombyggnationer sker alltid med principerna för Miljöbyggnad som minimikrav. Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö. Vi erbjuder exempelvis våra hyresgäster att teckna avtal för miljömärkt el. Allt fler företag väljer också att teckna så kallade gröna hyresavtal, där vi gemensamt reglerar källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande. Fabege som hyresvärd Våra kunder och våra lägen är centrala i allt vi gör som fastighetsbolag. Vi brinner för att skapa en arbetsmiljö där er verksamhet kan utvecklas. Därför satsar vi mycket på kunddialog och att ständigt utveckla både våra kontorslokaler och områden i takt med våra kunders önskemål. Vi har exempelvis lokal- eller servicekontor i alla våra områden, med egen personal. Det innebär att ni alltid har snabb tillgång till ett kompetent fastighetsteam om ni behöver hjälp med något. Inget är för stort eller för smått. Vi bryr oss in i minsta detalj för att ni ska trivas och slippa bekymra er om lokalen. Vad önskar du dig av en bra värd? Vi lyssnar mer än gärna på dina önskemål. Om fastigheten Kontorslokalerna i det helt nyproducerade kvarteret Uarda 1 är placerade kring en stor generös ljusgård med utblick mot parken där en tornbyggnad med mötesplatser och konferensrum skapar möjlighet att länka samman kontorslokalerna. Ljusgården, med utblick mot parken och gemensam reception, når man via väl utmärkta entréer från Evenemangsgatan, den nya huvudgatan i Arenastaden och Dalvägen. Byggnaden har även väl synliga entréer från Vintergatan och den nya Grändgatan. Fastigheten erbjuder utrymme för butiker och restauranger i bottenvåningen vilket skapar liv och rörelse, men även trygghet, i

Dalvägen 30 / Evenemangsgatan 31 närmiljön. Exteriört har byggnaden en fasad klädd med glaserade keramiska plattor i ljus kulör som reflekterar solljuset. Mot Dalvägen och Vintervägen avskärmas fönsterbanden från solen med en utanpåliggande vertikal markis för att minska värmeinstrålning i kontorslokalerna. På taket ligger en matta med sedumväxter vilket ger ett grönt tillskott och samtidigt bidrar till att fördröja och magasinera dagvattnet. Huset ligger cirka 10 minuters promenadväg från Solna station och bussar stannar i närheten. Hyresgäster I fastigheten sitter bland annat Svenska Fotbollförbundet, Carlsberg och Svea Ekonomi.

Dalvägen 30 / Evenemangsgatan 31

Dalvägen 30 / Evenemangsgatan 31

Dalvägen 30 / Evenemangsgatan 31

Dalvägen 30 / Evenemangsgatan 31

Uarda 1, Evenemangsgatan 31/Dalvägen 30 Solna, Arenastaden

E18 KOMMUNIKATIONER Mot Arlanda Infart Sjövägen Enköpingsvägen JÄRVA KROG Infart Signalbron (2015) E4 BERGSHAMRA T Bergshamra Pendeltåg: 7 min från Centralen (8 avgångar per timme mellan 06 21) 6 min från Centralen, 4 min från Odenplan med Citybanan (2017) 47 min från Uppsala Tunnelbana: Solna Centrum och Näckrosen Bil/Cykel: 5 km från Stockholm City Hösten 2013 öppnar en ny sträckning av E18 via Kymlingelänken. Enköpingsvägen blir då en lokalgata. Tvärbanan: Alvik Sundbyberg Solna Centrum (okt 2013) Solna station (juli 2014) J Sundbybergs station T Sundbybergs centrum L Sundbybergs centrum (2013) J L T T Näckrosen RÅSUNDA 6 000 parkeringsplatser J Infart Dalvägen T Solna Centrum L Solna Centrum (2013) Solna Centrum J L J Solna station L Solna station (2014) HAGA Buss: 10 olika linjer passerar stadsdelen 18 min från Solna C till Bromma flygplats 14 min från Odenplan med buss 515 Flygplatser: 10 min med bil till Bromma flygplats 30 min med pendeltåg till Arlanda (2 avgångar per timme) 30 min med bil till Arlanda Parkering: 6 000 platser E4 Mot Bromma flygplats SOLNAVÄGEN HAGASTADEN Norrtull E20 INNERSTADEN T J L J Tunnelbana Pendeltåg Tvärbanans nya sträckning 2014 Citybanans nya sträckning 2017 E4 E20 SVEAVÄGEN T Odenplan J Nya Citybanan (2017) HORNSBERG Separata cykelbanor Cykelförbindelse via gata Ett gynnsamt läge Alla vägar bär till Arenastaden Stadsdelens geografiska placering är exceptionellt bra kommunikationsmässigt. Här har du tillgång till Solna station för pendeltåg, den kommande tvärbanan, flertalet busslinjer och stadsdelen har omedelbar närhet till E4 och E18, med Arlanda och Bromma flygplats lättillgängligt. När pendeltågen 2017 får egna spår under Stockholm kan de gå oftare och snabbare. City banans två nya stationer i Stockholm City, T-Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. 1 000 000 människor bor på mindre än 30 minuters restid från Arenastaden. Arenastaden är ett suveränt ställe att arbeta på för alla som vill ta cykeln till jobbet. Det finns gott om cykelbanor i alla riktningar, så oavsett var du bor kommer du att hitta en lämplig cykelväg. Att Arenastaden passar så väl för cyklister bidrar ytterligare till stadsdelens långsiktiga hållbarhet. Sida 2

N Ett gynnsamt läge Enkelt att ta sig hit kollektivt Arlanda Airport: 30 J Solna Centrum 9 min (900 meter) Näckrosen 13 min (1 250 meter) Jakobsberg: 25 J Sollentuna: 9 J Täby Centrum: 31 L+B 2014: Solna Station 3 min (300 meter) Buss Kista: 16 B+J Solna Station 2 min (200 meter) Odenplan (2017): 4 J BILJETTHALLEN PÅ ODENPLAN GRÖN T-BANA BILJETTHALLEN PÅ KARLBERGSVÄGEN Alvik: 17 L T-Centralen: 7 J 2017: 6 J PENDELTÅG Restid i minuter 23 T+J T = Tunnelbana J = Pendeltåg L = Lokalbanor B = Buss NY BILJETTHALL I KORSNINGEN VANADISVÄGEN/DALAGATAN T Tunnelbana Pendeltåg Lokalbanor Tvärbanans nya sträckning 2014 Citybanans nya sträckning 2017 Årstaberg: 16 J Gullmarsplan: 23 T+J Citybanans två nya stationer i Stockholm City, T-Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. Sida 3

Situationsplan RÅS 12 Stjärntorget med ramp ansluter till Evenemangsgatan. Bostäder, Hus 1, 21 våningar, 143 lägenheter. H EDE AL RÖ F F ANSLUTNING TILL G PYR ovanpå Mall of Scan- dinavia. Tvärbanan sista biten mellan Solna Centrum och Solna station. November 2014 6 Anslutning från Kolonnvägen via Enköpingsvägen till E18 och E4. A M ID E VÄG N Januari 2015 Norra bilrampen och anslutning mellan Råsta Strandväg och Pyramidvägen. Maj 2015 8 Bostäder, Hus 2, 21 våningar, 143 lägenheter. Cirkulationsplats Dalvägen/ Frösundaleden. 10 Signalbron. Bilbro från Kolonnvägen över järnvägen till Arenastaden och anslutning av Kolonnvägen till E18. SGA TAN 4 8 16 12 17 19 Färdigställt 2016 GÅ RD SV ÄG A Maj 2016 Friends Arena Mall of Scandinavia 2 E EN 11 13 3 C Quality Hotel Friends B RÅST D 16 Bostäder, Hus 3, 21 våningar, 143 lägenheter. A ST RAN DVÄ G 10 KO LO NN VÄ GE N 10 Maj 2017 17 Bostäder, Hus 4, 21 våningar, 143 lägenheter. Under 2017 18 Citybanan, förstärkning av spårkapaciteten för pendeltåget. Ny, gemensam station vid Odenplan för både T-bana och pendeltåg. 6 Befintliga fastigheter Juni 2015 9 ANG N 7 J NEM 14 Färdigställt 2017 Färdigställt 2015 EVE 7 fotbollsplan. Juli 2014 5 K 18 Under 2015 15 Ny I EN 4 DA LVÄ GEN 9 VÄG Maj 2014 ovanpå Mall of Scandinavia, 40 000 kvm, 2 600 arbetsplatser. 14 Bostäder ANSLUTNING TILL L A S IN 13 Kontor Färdigställt 2014 GEN SU ND December 2015 AVÄ N 5 UND MAG Gångbro över järnvägen öppnar för allmänheten. 3 N Ny pendeltågsutgång från Solna station mot gångbron. GE 2 of Scandinavia, Scandinaviens största shopping center med cirka 250 butiksytor och mer än 100 000 kvm shopping, 4 000 parkeringsplatser. VÄ Tvärbanan från Alvik till Solna Centrum 11 Mall ER 1 Solna Centrum NT Oktober 2013 1 Hösten 2015 VI Färdigställt 2013 15 Projektfastigheter Färdigställt 2018 Maj 2018 19 Bostäder, Hus 5, 21 våningar, 143 lägenheter. A E B F G C D Konferensmöjligheter J K L H I Sv. Fotbollförbundet Konferensmöjligheter Denna sammanställning bygger på upp gif ter k ända per september 2013. Sida 4

Vy av ljusgård

Sektion skala1:300 bar/restaurang /reception /reception /reception /reception /reception /reception /reception /reception /möte Plan 10 150 kvm LOA Plan 9 Fläktrum Plan 8 160 kvm LOA Plan 7 160 kvm LOA Plan 6 3330 kvm LOA Plan 5 3330 kvm LOA Plan 4 3330 kvm LOA Plan 3 3290 kvm LOA Plan 2 3290 kvm LOA Plan 1 3290 kvm LOA Plan 0 3620 kvm LOA Rumshöjd 2,70 Rumshöjd 2,70 Rumshöjd 2,70 Rumshöjd ca 2,60 Rumshöjd ca 2,60 Rumshöjd 2,70 Rumshöjd 4,30 0 5 10 15m

Vy av ljusgård och torn

SUBWAY SLAGTERIAKTIEBOLAGET RESTAURANG KIOSK APOTEKET HANDELS- BANKEN SVEA EKONOMI Kv Uarda 1 Våningsplan 0 2013-09-12 IDROTTS- KLINIKEN SVENSKA FOTBOLL- FÖRBUNDET AIK-BUTIK 0 5 10 15m Skala 1:300 (A3) Sida 5

ONSIDE Orienterande sektion skala 1:800 SEF TNI Kv Uarda 1 Våningsplan 2 2013-09-12 Lokal cirka 951 kvm (LOA) Arbetsplatser: 56 st Samtalsrum: 6 st Möte 6 personer: 2 st Möte 8 personer: 1 st Möte 10 12 personer: 1 st 0 5 10 15m Skala 1:300 (A3) Sida 6

0 5 10 15m Skala 1:300 (A3)

Typplan Installationer i tak, typ plan 2-3 Typplan 2-3 Lägsta höjd under installationer ~2250mm Rumshöjd ~2700mm 1:100 (A3)

Principsektioner Installationer i tak, typ plan 2-3 1:100 (A3)

0 5 10 15m

Vy fasad mot Dalvägen

Besöksadress: Pyramidvägen 7, Arenastaden Postadress: Box 730, SE-169 27 Solna Telefon: 08-555 148 00 www.fabege.se info@fabege.se