:%' 3;8<,,:99=,5 1 JANUARI - 30 JUNI 2007! >4 "#$%"$&' ( )#*&%$)+#' >, 0-%&&' ( $&+%&+&' >, #-%00'? ( )+#%$&+'? >9 ( *+*%)$"' >&0*%#"$'? >, -.0%-#)' ( +#0%)-*#'! "#$%"$&' ( )#*&%$)+#', &-%*#' ( $+"%&*.' / ( $--0 (") (+& / ( ( ()". ( ( ( 1 / ) ($++$ 1 2 (( )-- 32 ( 4 *&- 5 ())#- 4 $--#( )$ (6 ( ( / ) ()& 7 ( (*. 8 ( $)"#%)&"*' ( $--##).%$)"#' 3 ( (*--! -#%-*' ( +-%-#' 1 7( ( 2 ( ( ( ( 7 ( 3 (( ( 1 ( ( )-.+%.$#' 4 &0"%+"$' 9 ( ( ( ( 3 ( ( : ( (, 0#%&-' )++ %)-.' ( ( ( ( SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Telefon: 08-501 150 00 Box 1353, 111 83 Stockholm Fax: 08-501 150 50 Huvudkontor: Luntmakargatan 18, entréplanet E-post: sbc@sbc.se Säte: Stockholm Org.nr.: 556576-7299 Hemsida: www.sbc.se
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
KONCERNENS RESULTATRÄKNING 2007-04-01 2006-04-01 2007-01-01 2006-01-01 Belopp i kkr 2007-06-30 2006-06-30 2007-06-30 2006-06-30 Rörelsens intäkter m.m. Intäkter 87 219 82 478 173 460 214 678 87 219 82 478 173 460 214 678 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader -44 864-41 517-74 634-93 243 Personalkostnader -35 549-34 964-72 224-65 934 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -716-527 -1 171-1 045 Rörelseresultat 6 090 5 470 25 431 54 456 Resultat från finansiella investeringar Ränteintäkter 239 1 023 1 601 1 720 Räntekostnader -77-502 -256-525 Övriga finansiella poster -398-1 011 1 784 1 625 Resultat efter finansiella poster 5 854 4 980 28 560 57 276 Skatt på periodens resultat -868-1 293-3 796-3 336 PERIODENS RESULTAT 4 986 3 687 24 764 53 940 Hänförligt till: Moderföretagets aktieägare 4 986 3 687 24 764 53 940 2007-01-01 2006-01-01 2007-01-01 2006-01-01 DATA PER AKTIE 2007-06-30 2006-06-30 2007-06-30 2006-06-30 Periodens resultat kkr 4 986 3 687 24 764 53 940 Antal aktier vid periodens utgång 5 200 000 5 200 000 5 200 000 5 200 000 Genomsnittligt antal aktier under perioden 5 200 000 5 200 000 5 200 000 5 200 000 Resultat per aktie före och efter utspädning, kr 0,96 0,71 4,76 10,37 3 (9)
KONCERNENS BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Immateriella tillgångar Balanserade utvecklingsutgifter 0 478 742 0 478 742 Materiella anläggningstillgångar Inventarier och installationer 8 882 3 222 6 720 Byggnad 5 495 990 4 800 14 377 4 212 11 520 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i intresseföretag 2 175 2 401 2 175 Övriga andelar 3 3 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav 10 150 0 10 150 12 328 2 404 12 328 Summa anläggningstillgångar 26 705 7 094 24 590 Omsättningstillgångar Varulager m.m. Andelar bostadsrättsföreningar 78 102 4 238 Fastigheter, mark 303 205 35 971 57 072 Pågående arbeten 26 141 24 647 16 630 329 424 60 720 77 940 Kortfristiga fordringar Kundfordringar 10 700 14 291 17 226 Skattefordran 11 762 5 835 3 862 Övriga fordringar 16 685 54 776 31 041 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 52 309 32 122 41 778 91 456 107 024 93 907 Kortfristiga placeringar Övriga kortfristiga placeringar 17 797 88 267 130 310 17 797 88 267 130 310 Likvida medel 54 115 91 603 88 425 Summa omsättningstillgångar 492 792 347 614 390 582 SUMMA TILLGÅNGAR 519 497 354 708 415 172 4 (9)
KONCERNENS BALANSRÄKNING EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Aktiekapital 52 000 52 000 52 000 Övrigt tillskjutet kapital 37 500 37 500 37 500 Balanserade vinstmedel inklusive periodens resultat 202 886 187 889 201 522 Summa eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare 292 386 277 389 291 022 Långfristiga skulder Övriga långfristiga skulder 101 654 0 2 488 Uppskjutna skatteskulder 15 670 13 196 14 377 117 324 13 196 16 865 Kortfristiga skulder Räntebärande skulder kreditinstitut 33 035 0 27 215 Förskott från kunder 24 387 16 043 15 652 Leverantörsskulder 16 421 9 629 20 045 Skatteskulder 116 6 595 7 237 Övriga kortfristiga skulder 11 521 9 305 12 106 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 24 307 22 551 25 030 109 787 64 123 107 285 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 519 497 354 708 415 172 STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUALFÖRPLIKTELSER Ställda säkerheter 5 000 5 000 5 000 Ansvarsförbindelser 526 824 407 524 699 164 5 (9)
KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS 2007-01-01 2006-01-01 2006-01-01 Den löpande verksamheten Rörelseresultat 25 431 54 456 75 575 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet m.m. 1 171 1 045 3 512 26 602 55 501 79 087 Erhållen ränta 3 385 2 015 7 171 Erlagd ränta -256-525 -3 041 Betald inkomstskatt -17 524-9 325-9 554 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital 12 207 47 666 73 663 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Minskning(+)/ökning(-) av varulager/pågående arbeten -242 749 41 000 31 410 Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar 6 526 3 684 749 Minskning(+)/ökning(-) av övriga fordringar och kortfristiga placeringar 116 338 48 822-59 717 Minskning(-)/ökning(+) leverantörsskulder -3 624-7 759 2 657 Minskning(-)/ökning(+) kortfristiga skulder 4 512-129 869-30 913 Kassaflöde från den löpande verksamheten -106 790 3 544 17 849 Investeringsverksamheten Förvärv/minskning av immateriella anläggningstillgångar 742-478 -742 Förvärv av materiella anläggningstillgångar -4 028-251 -7 419 Förvärv av finansiella anläggningstillgångar 0 0-10 150 Kassaflöde från investeringsverksamheten -3 286-729 -18 311 Finansieringsverksamheten Ökning av långfristiga lån 99 166 0 99 Utbetald utdelning till moderbolagets aktieägare -23 400-15 600-15 600 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 75 766-15 600-15 501 Periodens kassaflöde -34 310-12 785-15 963 Likvida medel vid årets början 88 425 104 388 104 388 Likvida medel vid periodens slut 54 115 91 603 88 425 6 (9)
KONCERNENS FÖRÄNDRING AV EGET KAPITAL Balanserade Totalt eget Övr vinstmedel kapital hänförligt Aktie- tillskjutet inklusive perio- till moderföretagets Belopp i kkr kapital kapital dens resultat aktieägare Belopp vid årets ingång 2006 52 000 37 500 148 364 0 Resultatdisposition enligt beslut vid årets bolagsstämma, utdelning -15 600 0 Årets resultat 68 758-15 600 Belopp vid årets utgång 2006 52 000 37 500 201 522-15 600 Belopp vid årets ingång 2007 52 000 37 500 201 522 0 Resultatdisposition enligt beslut vid årets bolagsstämma, utdelning -23 400 0 Periodens resultat 24 764-23 400 Belopp vid periodens utgång 2007 52 000 37 500 202 886-23 400 REDOVISNINGSPRINCIPER Denna delårsraport är upprättad enligt IAS 34 Delårsrapportering, vilket är i enlighet med de krav som ställs i Redovisningsrådets rekommendation RR31 Delårsrapport för koncerner. Koncernredovisningen är upprättad i enlighet med International Financial Reporting Standards (IFRS). De redovisningsprinciper som tilämpas i denna delårsrapport är de som beskrivs i årsredovisningen för 2006 på sidorna 41-46. 7 (9)
INTÄKTER OCH RÖRESELSERESULTAT PER RÖRELSEGREN Belopp i kkr Förvaltning Projektutv Övrigt Eliminering Koncernen Kvartal 2, 2007 Externa intäkter 56 843 30 011 365 0 87 219 Interna intäkter 0 0 1 430-1 430 0 Totala intäkter 56 843 30 011 1 795-1 430 87 219 Avskrivningar -646-30 -40 0-716 Övriga rörelsekostnader -49 537-26 553-5 753 1 430-80 413 Rörelseresultat 6 660 3 428-3 998 0 6 090 Rörelsemarginal 11,7% 11,4% neg 7,0% Kvartal 2, 2006 Externa intäkter 48 202 33 954 322 0 82 478 Interna intäkter 0 0 1 362-1 362 0 Totala intäkter 48 202 33 954 1 684-1 362 82 478 Avskrivningar -441-27 -59 0-527 Övriga rörelsekostnader -42 723-30 487-3 271-76 481 Rörelseresultat 5 038 3 440-1 646-1 362 5 470 Rörelsemarginal 10,4% 10,1% neg 6,6% Kvartal 1 + 2, 2007 Externa intäkter 109 359 63 082 1 019 0 173 460 Interna intäkter 0 0 2 758-2 758 0 Totala intäkter 109 359 63 082 3 777-2 758 173 460 Avskrivningar -938-153 -80 0-1 171 Övriga rörelsekostnader -93 962-43 741-11 913 2 758-146 858 Rörelseresultat 14 459 19 188-8 216 0 25 431 Rörelsemarginal 13,2% 30,4% neg 14,7% Kvartal 1 + 2, 2006 Externa intäkter 92 650 120 495 1 533 0 214 678 Interna intäkter 0 0 2 748-2 748 0 Totala intäkter 92 650 120 495 4 281-2 748 214 678 Avskrivningar -873-54 -118-1 045 Övriga rörelsekostnader -80 902-71 436-9 587 2 748-159 177 Rörelseresultat 10 875 49 005-5 424 0 54 456 Rörelsemarginal 11,7% 40,7% neg 25,4% Helår, 2006 Externa intäkter 193 222 195 594 2 684 0 391 500 Interna intäkter 0 5 5 636-5 641 0 Totala intäkter 193 222 195 599 8 320-5 641 391 500 Avskrivningar -1 930-280 -1 242 0-3 452 Övriga rörelsekostnader -164 775-129 328-24 011 5 641-312 473 Rörelseresultat 26 517 65 991-16 933 0 75 575 Rörelsemarginal 13,7% 33,7% neg 19,3% 8 (9)
MODERBOLAGETS RESULTATRÄKNING 2007-04-01 2006-04-01 2007-01-01 2006-01-01 Belopp i kkr 2007-06-30 2006-06-30 2007-06-30 2006-06-30 Rörelsens intäkter m.m. Intäkter 58 638 49 570 113 136 96 429 58 638 49 570 113 136 96 429 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader -21 356-17 813-39 563-33 364 Personalkostnader -31 539-29 863-63 415-57 793 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -623-500 -915-991 Rörelseresultat 5 120 1 394 9 243 4 281 Resultat från finansiella investeringar Ränteintäkter 491 1 307 351 Räntekostnader -8-76 -349 Övriga finansiella poster -398 2 931 1 785 2 546 Resultat efter finansiella poster 5 205 4 325 12 259 6 829 Skatt på periodens resultat -657-2 361-3 336 PERIODENS RESULTAT 4 548 4 325 9 898 3 493 MODERBOLAGETS BALANSRÄKNING Tillgångar Anläggningstillgångar 106 687 88 887 103 521 Omsättningstillgångar 113 501 172 996 153 254 SUMMA TILLGÅNGAR 220 188 261 883 256 775 Eget kapital och skulder Eget kapital 158 019 162 787 171 521 Obeskattade reserver 20 014 28 062 20 014 Kortfristiga skulder 42 155 71 034 65 240 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 220 188 261 883 256 775 9 (9)