Rinkabyholm 85 kvm Insynskyddad tomt, genomgående renoverat.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Rinkabyholm Lättskött enplansvilla på bra läge i Rinkabyholm där de allra mesta tidsenliga renoveringar är utförda, bl.a. nya isolerglasfönster, omlagt tak liksom fräscht badrum och kök. Villan om ca 85 kvm disponerar tre sovrum, härligt vardagsrum med utgång till trädgården, praktisk och fullutrustad tvättstuga, snyggt ek-kök samt helkaklat badrum. Ett insynsskyddat läge med en mysig trädgård med flera valbara uteplatser att välja mellan. Rymligt garage med fjärrstyrd garageport. Ett genomgånget och familjärt boende med promenadavstånd till skola och dagligvaruhandel. Välkommen! Ansvarig mäklare Alex Sundstedt Fastighetsmäklare 073-9963300 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
HALL Entré via prydlig stensättning och trappa till mindre hall med plats för ytterkläder och förvaring. BADRUM Helkaklat badrum i neutrala tillval. Duschkabin, wc samt tvättställ med undersittande kommod. Handduksvärmare. SOVRUM X 3 Villans tre sovrum ligger i fil, två av sovrummen med integrerad garderobsförvaring och riktiga trägolv. Det största sovrummet ligger längst in i anslutning till vardagsrummet. KÖK Fräscht kök (-05) i skåpsinredning av ek med bra förvaring och arbetsutrymme. Maskinparken i rostfritt utförande består av: Fullhöjdskylskåp (-12), ugn med häll och tillhörande fläkt (-14) samt diskmaskin (-13). På golvet ligger ett snyggt överensstämmande ekträgolv. GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA Passage från köket leder till garage och pannrummet. Här finner man ett praktiskt utrymme som förenklar tvätthanteringen. Tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk. VARDAGSRUM Ljust och lättmöblerat för umgänge och tv-möblemanget. Stilrent trägolv och neutrala ytskikt. Dubbeldörrar som öppnar upp sig mot den stensatta uteplatsen. I vardagsrummet sitter en luftvärmepump (-10) som även nyttjas som aircondition under varmaste sommardagar.
Fastigheten Kalmar Dörby 8:62 Rosenlundsvägen 5, 394 77 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Dörby Församling. Skattesats 34,57. Storlek Boarea ca 85 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 848 m² (friköpt). Helt insynsskyddad trädgårdstomt med gott om utrymme för spel och lek. Stilrena stensättningar runt om liksom odlingsmöjliheter. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 1960 Renoveringar: 2005 - Renovering av badrum samt kök. 2006 - Nyinstallation pelletspanna. 2007 - Ny garageport. 2008 - Nyinstallation fönster samt renovering av tak. 2010 - Installation luft/luftvärmepump, ny frys. 2011 - Ny elcentral och jorfelsbrytare. 2012-2013 - Nytt kylskåp samt diskmaskin. Uppvärmning: Grund: Stomme: Fönster: Takbeklädnad: Vatten: Avlopp: Ventilation: Larm: Vattenburet system - Pellets, samt luft/luftvärmepump Platta på mark Trä Isolerglasfönster Betongpannor Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Självdragsventilation Finns Bilplats Garage med klinkergolv, fjärrstyrd port och rejält med extrautrymme. Här står även ett frysskåp i fullhöjd. Övriga utrymmen Friggebod om ca 10 kvm - praktiskt åt den extra förvaringen. Ekonomi Pris: 1 575 000 kr. Taxeringsvärde 1 294 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 813000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader Driftskostnaden är ca 28 000 kr/år. Uppvärmning: 16 500 kr Hushållsel: 5 500 kr Vatten/Avlopp: 3 500 kr Renhållning: 2.500 kr Energideklaration: Energideklaration är utförd Energiprestanda: 176 kwh/m² och år. Pantbrev Det finns 13 pantbrev om sammanlagt 1.265.000 kr Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Byggnadsplan (1958-06-24) TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej. ADSL. Via elnätet. Övrigt Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Patrik Ekelundh Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val