BASANPASSNINGSPROGRAM Höganäs kommun Antaget av kommunfullmäktige den 16 september 2010, 86
Basanpassning av bostäder i nyproduktion - gällande i Höganäs kommun 1 Materialet är en sammanställning av tekniska och funktionella åtgärder som erfordras utöver Boverkets byggregler (BBR) för att uppnå basanpassning av lägenheter i nyproduktion. Förslaget ger anvisningar till lösningar som de allra flesta i nybyggnadsskedet, inte medför några nämnvärda merkostnader, men som vid bostadsanpassningar i efterhand kan innebära betydande kostnader. BASANPASSNING AV BOSTÄDER och rekommendationer. Kommentarer anges i högerspalt. Avsteg från kraven får endast ske efter särskild överenskommelse. INDELNING: ALLMÄN TEKNISK STANDARD 1.1 Ytskikt 1.2 Nivåskillnader 1.3 Snickerier 1.4 Soputrymme 1.5 Elinstallation 1.6 VVS 1.7 Ventilation 1.8 Tele RUMSBUNDEN STANDARD 2.1 Kök 2.2 Hygienrum 2.3 Klädkammare och förråd 2.4 Bostadsrum 2.5 Balkong ENTRÉ TILL BYGGNADER 3.1 Entré 3.2 Hissar MARK 4.1 Trädgård
ALLMÄN TEKNISK STANDARD 2 1.1 YTSKIKT 1.1.1 Ytskikt på golv och väggar skall dras fram bakom och under inredning som är flyttbar eller som inte är inbyggd. Avser fristående skåp, flyttbara köksinredningar och inredning i klädkammare 1.1.2 Hygienutrymmen förses med stegsäkert golv. 1.2 NIVÅSKILLNADER 1.2.1 Nivåskillnader mellan ytskikt bör inte förekomma. 1.2.2 I duschrum skall golvet läggas med jämnt Golvbrunn bör placeras så långt från dörr fall till golvbrunn, max lutning 1:50. som möjligt, min lutning 1:100. Stegvisa nivåskillnader ska inte förekomma. 1.2.3 Ytterdörrar (entré, lägenhetsdörr, altan/ balkong, gemensamhetslokal, soprum, tvättstuga, förråd mm) får på utsidan där dörren ligger an, ha en nivåskillnad på max 2 cm. Från insidan får inga nivåskillnader förekomma. 1.2.4 Balkonggolvet får luta max 1:50 ut från fasaden. 1.2.5 Andra brandsektionerande dörrar än lägenhetsdörrar, skall vara utan tröskel. Förses med släplist. 1.3 SNICKERIER 1.3.1 Innerdörrar monteras utan trösklar. Badrum får förses med välvd överkörningsbar gummitröskel. 1.3.2 Innerdörrar skall vara K9 1.3.3 Skåp i hörn placeras utdragna från Städskåp kan placeras i hall eller kök. väggen så att dörren kan öppnas minst 90 grader. 1.3.4 Enhandsgrepp skall räcka för manövrering av dörrar.
1.4 MILJÖHUS 1.4.1 Bostäder ska planeras så att förflyttningsvägen mellan entré och soputrymme är tillgänglig för personer med nedsatt rörelse och orienteringsförmåga. Förflyttningsvägen får endast undantagsvis överstiga 25 meter. 3 1.5 EINSTALLATIONER 1.51 Minst ett vägguttag per rum placeras 45-120 cm över golv. 1.5.2 Strömställarna skall vara stora av vipptyp och placeras 90-110 cm över golv intill dörrfoder på låssidan. 1.5.3 Tomrör dras fram till dörrar med dörrstängare som förberedelse för ev.dörröppnare 1.6 VVS 1.6.1 Avloppsanslutningar till tvättställ och disklåda Om skåp monteras under skall vara vägganslutna. 1.6.2 Blandare skall vara ettgreppsblandare. tvättställ, ska det lätt kunna demonteras. 1.7 VENTILATION 1.7.1 Ventilationsschakt får ej inkräkta på de angivna ytbehoven i kök, hall, bad eller sovrum. 1.8 TELE 1.8.1 Tillsvidare installera kopparkablage tills de tekniska problemen med IP-telefon/larm är lösta. 1.8.2 TV och data uttag monteras i varje rum
RUMSBUNDEN STANDARD 4 2.1 KÖK 2.1.1 Kylskåp skall ha avställningsyta intill För att undvika lyft över öppna ytor. handtagssidan samt hänga samman med övrig köksutrustning (diskbänk, arbetsyta, spishäll). Dessutom är närhet till matbordet viktigt. 2.1.2 Inredning förses från början med hällspis Lämpligt högskåp bör finnas som och inbyggnadsugn med sidohängd lucka och möjlighet till varierbar höjdplacering. Ugn skall då ha avställningsyta intill öpp- Underskåp bör vara utdragslådor ningssidan och en utdragsskiva under ugn som tål 200 graders värme. 2.1.3 Ytor för att kunna placera kyl och frys var för sig bör finnas. 2.1.4 Ett eluttag vid köksbänk monteras med timer och spisen förses med inbyggd eller extern timer möjliggör byte till hällspis och inbyggnadsugn om detta ej sätts in från början. 2.1.5 Måttet vid matplatsen behöver för rullstolsburen person vara minst 140 cm mellan köksinredning bord och minst 120 cm mellan vägg bord. 2.2 HYGIENUTRYMME 2.2.1 Hygienutrymmen utformas så att de kan Man ska enkelt kunna göra fritt 90 cm på båda användas av rullstolsburen person som sidor om toalettstolen. behöver hjälp på båda sidor om toalettstolen. Minst ett i varje lägenhet. 2.2.2 Rummen utrustas med toalettstol, tvätt- Om skåp monteras under tvättställ ställ och duschplats. ska det lätt kunna demonteras. Plats skall finnas för tvättmaskin och torktumlare bredvid varandra, antingen i hygienrum eller i grovkök. 2.2.3 Duscharmaturen skall vid behov kunna monteras 70 cm från hörn och 90 cm över golv. Se fig. Denna placering av duscharmaturen gör det lättare för de boende och för en hjälpare att nå reglagen.
2.3 KLÄDKAMMARE OCH FÖRRÅD 2.3.1 Klädkammare skall ges en minsta fri bredd Av 120 cm. Klädstänger och hyllor monteras på skenor som medger förflyttning i höjdled. 5 2.3.2 Förrådsytor enl. BBR 3:23 samlas på ett ställe nära bostaden och görs tillgängligt för rörelsehindrade. 2.4 BOSTADSRUM 2.4.1 Ett rum skall medge utställd sängplacering, så att man kan fungera med rullstol på en sida av sängen. 2.4.2 Vardagsrum bör vara minst 20 kvm. Bredden bör vara minst 380 cm med hänsyn till bättre rörlighet och djupet. I lägenhet om 1 r o k bör rummet göras minst 22 kvm. 2.5 BALKONG/UTEPLATS 2.5.1 Alla lägenheter förses i möjligaste mån med balkong/uteplats. 2.5.2 Balkong/uteplats ges ett minsta mått av Ger möjlighet till manövrering med rullstol 210x300 cm,se fig. och medge sittmöjlighet vid bord 2.5.3 Där balkong/uteplats förses med räcke, bör detta vara genombrutet så att sittande person kan se ut/ner. ENTRÉ TILL BYGGNADER 3.1 ENTRÉ 3.1.1 Flerbostadshus ska ha automatisk dörröppningsfunktion på huvudentrédörr. 3.1.2 Entré ska vara utan nivåskillnad Entré skall vara utan nivåskillnad, tillgänglig för rullstolsburna. 6 3.1.3 Framför dörren skall finnas ett vilplan, minst 200 cm djupt, med hårdgjord yta och med max lutning 1:50, som sträcker sig minst 80 cm vid sidan om dörren på öppningssidan. Se fig. 3.1.4 Om porttelefon/kod finns skall den sitta i
anslutning till manöverkontakten för automatisk dörröppnare. 3.1.5 Dörren skall vara tydligt markerad mot Skyltning bör ske med stor tydlig skylt fasaden med hjälp av kontrasterande färg. 3.1.6 Vindfång utformas så att det kan passeras med elrullstol utan att båda dörrarna behöver öppnas samtidigt. ovanför entrén och med mindre skylt i upphöjd relief bredvid dörren på handtagssidan på 140-160 cm höjd. Skyltarna bör vara halvmatta och indirekt belysta dörrar var för sig 3.1.7 Gångväg mellan angöringsplats och entré Enligt BBR 3:122 skall en angöring eller skall luta max 1:50. parkeringsplats för rörelsehindrade fordon kunna anordnas inom 25 meters gångavstånd från en byggnads entré. Ytlagret skall vara jämnt och hårdgjort. En parkeringsplats för rörelsehindrade skall vara minst 360 cm bred och luta max 1:50 i längd respektive sidled. 3.2 HISSAR 3.2.1 Hissdörrens fria passagemått skall vara Skjutdörr eller teleskopsdörr är att föredra. 0,9 meter. 3.2.2 Manöverpanel skall placeras med horisontella knapprader 90-120 cm över golv. Knappars funktion/våningsnummer skall vara i upphöjd relief. Knapparna skall vara stora och av vipptyp. Dörröppnare och andra manöverorgan skall vara i annan form än våningsknapparna. Automatisk dörröppningsfunktion skall finnas. 3.2.3 Ledstång skall finnas runt alla väggar i hissen 90 cm över golv. Utföres av typ rundstav. 3.2.4 Vilplanet framför hissdörr skall ha mått enligt figur för entré. 3.2.5 Hiss till 2-planshus rekommenderas. Byggherre ska utreda förutsättningarna ekonomiskt och tekniskt. MARK 4.1 Minst en rabatt i trädgården ska vara upphöjd.