Län Blekinge Gatuadress Kommun Karlshamn Storlek 4 rum (3 sovrum) / 97 m² Område Asarum Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Mycket trivsamt område och underbart hus. Trädgården är fantastisk när allt står i blom och växterna avlöser varandra. -- Denny Arkestål, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Entré Entrén är belägen i etaget mellan ovanvåningen och källaren. Här finns plats att hänga av sig kläderna och ytterligare förvaring finns såväl en trappa upp som en trappa ner. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Vardagsrum Vardagsrum i vinkel med öppen planlösning in mot köket skapar en trevlig yta att umgås på. Stora fönsterpartier ger ett trevlig ljusflöde. Som kronan på verket står en täljstenskamin med en vacker synlig murstock i tegel. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök Smakfullt kök renoverat 2004 inrett med klassiska luckor i ek och en svart stenmönstrad bänkskiva. Utrustat med kyl (frys finns i källaren), diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn och micro. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Badrum Stilrent badrum renoverat 2007 och inrett med badkar. Vita kaklade väggar och en svart plastmatta på golvet. En rejäl kommod i ek ger gott om förvaring. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Sovrum Huset erbjuder tre bra sovrum, med möjlighet att öppna upp till två lite större rum om man så önskar. I det största rummet finns även en rejäl garderobsvägg samt en utgång till altanen. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Källarvåning Källarvåningen erbjuder stora bonysytor med bland annat en rejäl gillestuga, fräsch tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, helkaklat badrum med dusch samt en stor verkstadsdel. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Utemiljö Uppfart med två bilar samt garage. En stensatt gång leder fram till entrén och vidare till baksidan där man har sol större delen av dagen. Trädgården pryds bland annat av Blåregn, Persikoträd, Hängsälg, Japansk lönn, Järnek och trevliga rosenbuskar. Här finns även en överbyggd altan med kvällssol. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritningar www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Beskrivning Välplanerad och lättskött villa som har renoverats löpande under åren och är inredd med genomgående smakfulla färger och material. Lummig trädgård i söderläge med mycket genomtänkt växtlighet samt överbyggd altan med kvällssol. Lugnt villaområde med promenadavstånd till F6 skola, affärer och service. Bra bussförbindelser in till Karlshamn. Runt knuten finns även mysiga strövområden. Övrig information Taket lades om samt tilläggsisolerades 2001/2002. Garagetak bytt 2010. Hela källarvåningen renoverades och ny dränering lades 2007. Samtliga våtutrymmen renoverades 2007. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 100 kr Uppvärmning: 11 800 kr Sotning: 635 kr Elektricitet: 8 200 kr Renhållning: 2 400 kr Försäkring: 4 468 kr Total driftskostnad: 31 603 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Karlshamn Asarum 40:63 Taxeringsvärde: 882 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt 1 062 500 kr Information om bostaden Boarea: 97 m² Biarea: 97 m² Tomtarea: 704 m² Byggnadsår: 1969 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Pelletspanna Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Pannor betong Fönster: 2 glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14