VBEF10 -Övningsprojektet ANNE LANDIN
Förläggaren Michael Hansen Richesse oblige rikedom förpliktar Donation Michael Hansen, grundaren av Förlagshuset Norden. Stiftelsens syfte är att förvärva, äga och förvalta lämplig fastighet för beredande av billigast möjliga bostadsrum åt studerande vid Lunds universitet.
Fastigheten Benzelius 2 Adress: Dag Hammarskjölds väg 4 Arkitekt: Hans Westman Byggnadsår: 1958 Tolv hus sammanbyggda så att de omsluter en gård med stor gräsmatta och en mängd olika träd och buskar.
Stiftelsen Michael Hansens Kollegium 236 enkelrum på vardera 19,0 kvm 8 enkelrum med separat sovalkov om 23,0 kvm 14 dubbletter med pentry och badrum, 38 kvm 4 dubbletter med kök och badrum, 50 kvm 11 lägenheter om två rum, kök och badrum, 52-55 kvm 2 lägenheter om tre rum, kök, badrum och hall, 65-78 kvm
Stiftelsen Michael Hansens Kollegium En tvättstuga utrustad med 6 tvättmaskiner, 6 torktumlare, elmangel samt en större tvättmaskin för t ex mattor. Tre torkrum med avfuktningsaggregat finns. En gillestuga med kök, kapprum och toaletter gillestugan hyrs ut för fester och föreningsaktiviteter och rymmer 100 personer. I fastighetens källarplan finns bastu, fotolaboratorium, musikrum/andaktsrum, bordtennisrum, cykelkällare och förvaringsutrymmen för stiftelsens och hyresgästernas möbler, mm. Ett kontor och personalrum samt verkstad
Underhåll och reparationer (tkr) År 2011 2010 2009 2008 2007 VVS 162 273 216 249 167 El 113 81 15 842 367 Målning 8 13 92 91 198
Uppvärmning, el och vatten År 2011 2010 2009 2008 2007 Värme (MWh) Belysning (KWh) Vatten (kbm) 1246 1376 1366 1158 1169 384 363 400 405 408 11792 12812 12309 12440 12700
Omorganisation Beslut fattades i styrelsen i september att ge ordförande i uppdrag att ser över kollegiets organisation i syfte att minska kostnaderna och effektivisera arbetet. Sedan oktober månad 2009 utförs fastighetsskötseln av Jönssons Fastighetsservice AB i Malmö. Felanmälningar och övrig administration såsom besiktningar etc. sköts av övrig personal på kollegiet.
Anställda» Ulla Jarl, kontorist, anställd år 1992. 50%» Gunilla Jerndell, sekreterare, anställd år 2001. 50%» Inga Knutsson, lokalvårdare, anställd år 2004. 100%» Carl Aspernäs, arvoderad husförman» Nils Bengtsson, arvoderad vice husförman» Victor Lindell, arvoderad nätverksansvarig» Hampus Aronsson, arvoderad brandskyddsansvarig
Styrelse» Peter Hansen, son» Michael Hansen, barnbarn» Nils-Christer Janséus, son till bäste vännen» Carl Aspernäs, husförman» Åsa Bergenudd, Lunds universitet» Anne Landin, ordf., Lunds universitet» Ann-Kristin Mattsson, Lunds universitet» Per Westrin, tidigare hyresgäst
Invigning av miljöstation
Stiftelsen Michael Hansens Kollegium
Stiftelsen Michael Hansens Kollegium
Stiftelsen Michael Hansens Kollegium
Stiftelsen Michael Hansens Kollegium Grov sammafattning 5 540 kvm bostäder 1 250 kvm lokaler Intäkter 7,2 Mkr Planerat underhåll ca 1,5 Mkr Löpande underhåll ca 300 tkr Personal 1 Mkr Drift 3 Mkr
Stiftelsen Michael Hansens kollegium Energideklaration Konsultstationen i Torsebro AB
Konsultstationen i Torsebro AB
Energianvändning A temp 8870 m 2 Fjärrvärme 1129,8 MWh Varav varmvatten 524 MWh El 427 MWh Varav fastighetsel 88 MWh Varav hushållsel 339 MWh ca 1100 kwh/person och år Konsultstationen i Torsebro AB
Energiprestanda 159 kwh/m 2 Normalårskorrigerat värde avseende uppvärmning och energi till varmvatten Graddagar 1433 MWh Energi-index 1413 MWh Referensvärde för motsvarande bostäder 126-153 kwh/m 2 Konsultstationen i Torsebro AB
Graddagskorrigering År 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 Fjv (MWh) El (MWh) Total energi Graddagsk (kwh/m 2 ) 1169 1307 1178 1206 1249 1345 1317 1224 397 423 454 308 514 516 466 470 1566 1730 1632 1514 1763 1861 1783 1694 157 165 147 150 153 166 161 166 Konsultstationen i Torsebro AB
I energideklarationen föreslagna åtgärder 1. Föra driftstatistik 2. Injustering av VVC 3. Ny pump på radiatorsystemet Konsultstationen i Torsebro AB
Huset har ett stort undertryck! Huset har mekanisk frånluftsventilation Från varje toalett sugs 16 l/s ut Till varje rum 6 l/s in genom spaltventilen i fönstret om det är 10 Pa undertryck i rummet Det som inte kommer in via ventilen kommer in vid takvinkel golvsockel korridordörr Konsultstationen i Torsebro AB
Konsultstationen i Torsebro AB
Byggnaden har låga U-värden Tak U-värde = 0,50 Ytterväggar U-värde = 0,42-0,38 Golv mot ute U-värde = 0,51 Golv mot källare och ventilerat kryputrymme Nya fönster U-värde = 1,4 Köldbryggor: - över fönster - anslutning bjälklag/yttervägg - anslutning innervägg/yttervägg Konsultstationen i Torsebro AB
Examensarbete om hur en byggnad fungerar och hur man som boende kan påverka inneklimat och energianvändning Det handlar om Installationsteknik Och ska utmynna i en välkomstskrift till boende som precis flyttat till sin första egna bostad Välkommen till boende på Michael Hansen Anm. Låta några studenter göra ett examensarbete där de tar fram en välkomstskrift med information om hur man student bör bete sig i sitt hyrda rum allt från vädring till städning och hur man som student bör bete sig i de gemensamma utrymmena. Av informationen bör även framgå hur huset uppvärms, ventileras mm. Kontakta Birgitta Nordqvist eller Mats Dahlblom på avd för Installationsteknik eller Anne Landin på avd för Byggnadsekonomi om ni vill veta mer om fastigheten. Examensarbete Ombyggnad Förbättra en byggnads klimatskal för att förlänga byggnadens livslängd och minska energianvändningen För att kunna förbättra klimatskalets isolerande förmåga kan byggnadens utseende behöver ändras även ändrad användning av vissa ytor kan vara en förutsättning för ett bra resultat. Examensarbetet ska mynna i ett förslag som förlänger byggnadens livslängd, minskar energianvändningen och är kostnadseffektivt. Ett examensarbete lämpligt för samarbete mellan blivande arkitekt, konstruktör och/eller blivande byggnadsfysiker, förvaltare Kontakta: Anne Landin på avd för Byggnadsekonomi Konsultstationen i Torsebro AB
Termografering Gjord 10 mars 2006 av Stephen Burke Konsultstationen i Torsebro AB
Spaltventilen över fönstret Konsultstationen i Torsebro AB
Normalt utseende Konsultstationen i Torsebro AB
Golv över arkad Konsultstationen i Torsebro AB
Golv över arkad Konsultstationen i Torsebro AB
Läckage vid fönsterkarm Konsultstationen i Torsebro AB
Åtgärder mot undertryck Öka tilluftmängden i studentrummen till 10 l/s Minska frånluftsmängden från 17 l/s i toaletterna till 10 l/s Byt de gamla fläktarna i sugkamrarna Prova i ett ventilationsområde Kräver omprojektering (ev. bygglov/bygganmälan) Konsultstationen i Torsebro AB
Investeringskostnad 8 st nya fläktar 280 000 kr 328 fönsterventiler 328 000 kr Projektering mm 20 000 kr Övrigt 12 000 kr Summa 640 000 kr Moms 160 000 kr Totalt 800 000 kr Konsultstationen i Torsebro AB
Fastigheten Benzelius 2 Det finns en underhållsplan Det finns massor av data Det finns ett intresse från verksamheten Lycka till!