Malmö stad Stadsbyggnadsnämnden 1 Kallelse och föredragningslista Sammanträdestid Plats Ledamöter Ersättare torsdag 244 augusti 2017 09:00 S:4033 kl. 9:00 Märta Stenevi (MP), Ordförande Sofia Hedén (S), Vice ordförande Tomas Pettersson (M), Vice ordförande Daniel Wolski (S) Solange El-Haj (S) Mikael Andersson (V) Anders Lunderqvist (M) Simon Chrisander (L) Anders Olin (SD) Freddie Åkerblom (S) Christel Ragger (S) José Luis Muñoz Pastene (S) Mårten Espmarker (MP) Boel Pettersson (V) Darko Simic (M) John Eklöf (M) Lars Hellström (L) Roy Tonni Valentin Andersson (SD) Övriga deltagare Eventuellt förhinder anmäls snarast till Magnus Hillborg magnus.hillborg@ malmo.se, 040-34 35 22
2 1. Genomgång och föredragning av ärenden 2. Val av justerare (justering den 31 augusti 2017) 3. Anmälan om delegationsbeslut till Stadsbyggnadnsämnden SBN-2017-19 att lägga anmälan om delegationsbeslut till handlingarna. Delegation Bostadsanpassning Delegation bygglov Delegation övrigt 4. Delegation av kvartersnamn och allmänna platser 20170629, 3/2017, 4/2017, 5/2017, 6/2017, 7/2017, 8/2017 SBN-2017-907 att lägga anmälan om delegationsbeslut till handlingarna. Delegation stadsmätningsavd 20170824 5. Anmälan om beslut, domar, lagakraft SBN-2017-20 att lägga anmälan om beslut, domar och laga kraft till handlingarna. Beslut, domar och laga kraft
3 6. Anmälan av inkomna handlingar - stadsbyggnadsnämnden 2017-08-24 SBN-2017-1024 Förteckning över inkomna handlingar inför stadsbyggnadsnämndens ordinarie sammanträde 2017-08-24. att med godkännande lägga anmälningarna till handlingarna. G-Tjänsteskrivelse SBN 170824 Anmälan av inkomna handlingar 7. Information om dagens krav på dagsljus i BBR Stadsbyggnadsnämnden informeras av byggnadsinspektör Ingela Folkesson och bygglovsarkitekt Karen Thorén om dagens krav på dagsljus i BBR. 8. Budgetskrivelse 2018 SBN-2017-721 Rapport Budgetskrivelse 2018. att godkänna Budgetskrivelse 2018 samt att överlämna ärendet till kommunstyrelsen. G-Tjänsteskrivelse SBN 170824 Budgetskrivelse 2018 Rapport SBN 170824 Budgetskrivelse 2018 (Stadsbyggnadsnämnden) 9. Remiss från Näringsdepartementet angående Boverkets rapport Utvärdering av tidsfrister och förslag till sanktioner (2017:4) SBN-2017-873 Näringsdepartementet har översänt Boverkets rapport Utvärdering av tidsfrister och förslag till sanktioner (2017:4) på remiss till bl.a. Malmö stad. Stadsbyggnadsnämnden ska avge yttrande till kommunstyrelsen angående remissen senast den 25 augusti 2017 kl. 12.00. Stadsbyggnadskontoret är kritiskt till Boverkets förslag.
4 att yttra sig i enlighet med stadsbyggnadskontorets förslag. G-Tjänsteskrivelse 20170824 Yttrande Boverkets rapport utvärdering av tidsfrister och förslag till sanktioner (2017:4) 10. Remiss från kommunstyrelsen - Remiss angående Modell för investeringsstyrning i Malmö stad SBN-2017-882 Stadskontoret har översänt remiss avseende Modell för investeringsstyrning i Malmö stad till stadsbyggnadskontoret att senast den 31 augusti 2017 återkomma med synpunkter på förslaget. Stadsbyggnadsnämnden föreslås beslut att till kommunstyrelsen yttra sig i enlighet med stadsbyggnadskontoret förslag. G-Remiss angående Modell för investeringsstyrning i Malmö stad Yttrande över remiss ang Modell för investeringsstyrning för Malmö stad Modell för investeringsstyrning i Malmö stad - av remissvar. STK- 2016-1160 Remissunderlag nr 2 - Modell för investeringsstyrning i Malmö stad 11. Antagande kvartersnamn 2017-06-30, DP5306 SBN-2017-909 Antagande av förslag till kvartersindelning och kvartersnamn. att anta förslaget av nya och ändrade kvartersnamn på DP5306. G-Tjänsteskrivelse SBN 20170824 Antagande kvartersnamn Kvarter Snickeriet mfl
12. Detaljplan för fastigheten Hamnen 21:149 (Varvshallarna) i Hamnen i Malmö (Dp 5175) SBN-2014-72 Antagande av detaljplan. Syftet med planen är att göra det möjligt att uppföra ny bebyggelse för framförallt bostäder, men även kontor och service (i form av handel och centrumfunktioner) inom en del av före detta Kockums industriområde. Detaljplanen syftar även till att säkerställa bevarandet av flera kulturhistoriskt värdefulla byggnader inom området för att kunna ge dessa en ny möjlig användning som arbetsplatser, kontor, hotell och centrumändamål av olika slag. 5 att i kommunfullmäktiges ställe anta förslaget till detaljplan. G-Tjänsteskrivelse SBN 170824 Dp 5175 Antagande Dp 5175 Utlåtande efter granskning Dp 5175 Planbeskrivning Antagande Dp 5175 Samrådsredogörelse Dp 5175 Plankarta Antagande Särskilt yttrande Sverigedemokraterna Dp 5175 Gestaltningsprogram 13. Detaljplan för kvarteret Brännaren i Innerstaden i Malmö (Dp 5399) SBN-2014-993 Beslut om antagande. Detaljplanen möjliggör en omvandling av industrimark inom kvarteret Brännaren till nya kvarter för blandad användning, såsom bostäder, kontor, verksamheter (t.ex. kreativa näringar) aktiva bottenvåningar (t.ex. med publik verksamhet och handel), parker, torg, skola (ca 550 elever)inklusive idrottshall och förskola (200 barn). I detaljplanen säkerställs bevarande och ges möjlighet för ny användning i kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. att i kommunfullmäktiges ställe anta förslaget till detaljplan. G-Tjänsteskrivelse SBN 170824 Dp 5399 Antagande Dp 5399 Utlåtande efter granskning Dp 5399 Planbeskrivning antagande Dp 5399 Samrådsredogörelse kompletterad Reservation från Moderaterna och Liberalerna Dp 5399 Plankarta Antagande
6 14. Detaljplan för fastigheten HÄRFÅGELN 8 i Limhamn i Malmö (Dp 5509) SBN-2016-568 Antagande av detaljplan. Förslaget till ny detaljplan ger möjlighet att uppföra nya bostäder i form av radhus samt gång- och cykelväg och gångfartsgata. Nuvarande Linnékyrkan från 1970-talet kommer att rivas på grund av fuktskador. att i kommunfullmäktiges ställe anta förslaget till detaljplan. G-Tjänsteskrivelse SBN 170824 Dp 5509 Antagande Dp 5509 Utlåtande efter granskning Dp 5509 planbeskrivning antagande Dp 5509 Samrådsredogörelse Dp 5509 Plankarta antagande 15. Ändring av detaljplan för fastigheten AVENBOKEN 27 i Innerstaden i Malmö (ÄDp 5488) SBN-2016-310 Antagande av ändring av detaljplan. Planen medger att en ny indragen takvåning får uppföras och inredas som bostad. Planförslaget är upprättat i enlighet med översiktsplanen. att i kommunfullmäktiges ställe anta förslaget till ändring av detaljplan. G-Tjänsteskrivelse SBN 170824 ÄDp 5488 antagande ÄDp 5488 Utlåtande efter granskning ÄDp 5488 Planbeskrivning antagande ÄDp 5488 Samrådsredogörelse ÄDp 5488 Plankarta antagande 16. Detaljplan för Fodret 5 och 19 m.fl. i Tygelsjö i Malmö (Dp 5216) SBN-2014-103 Stadsbyggnadsnämnden beslutade den 21 april 2016 att i kommunfullmäktiges ställe anta en detaljplan för fastigheterna Fodret 5 och 19 m.fl. i Tygelsjö i Malmö (Dp 5216). Mark- och miljödomstolen beslutade i dom den 22 juni 2017, mål nr 9 4593-16, att upphäva nämndens beslut att anta detaljplanen av det skälet att den är av sådan vikt och betydelse att den ska antas av kommunfullmäktige. Så bör därför ske.
7 I sak är syftet med planen att ändra användningen för de berörda fastigheterna från industriändamål till bostäder av olika slag med inslag av servicefunktioner vid en ny centrumpunkt i samhället, därutöver en park. I västra delen lämnas plats för en större förskola och ett LSS-boende. att godkänna detaljplanen samt att överlämna den till kommunfullmäktige för antagande. G-Tjänsteskrivelse SBN 170824 Dp 5216 Godkännande Dp 5216 Utlåtande efter granskning Dp 5216 Planbeskrivning antagande 5216 Samrådsredogörelse granskning Dp 5216 Plankarta antagande Dp 5216 Illustrationskarta antagande 5216 Särsk yttr M och FP 5216 Särsk yttr SD 111117 5216 Särsk yttr MP 5216 Särsk yttr SD 131114 5216 Särsk yttr MP 131114 Reservation från M och FP Särskilt yttrande från Mp SBN 2014-09-18 Reservation från M+ L 2016-04-21 Dom från mark- och miljödomstolen - upphäver stadsbyggnadsnämndens beslut 21 april 2016, 128, att anta detaljplan. Mål nr P 4593-16 17. Detaljplan för del av fastigheten INNERSTADEN 9:173 i Innerstaden i Malmö (Dp 5525) ÄRENDET UTGÅR, INGET BESLUT UNDER DENNA PARAGRAF SBN-2016-639 18. Ändring av detaljplan för fastigheten GRAVÖREN 15 i Fosie i Malmö (ÄDp 5517) SBN-2016-646 Beslut om granskning. Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att uppföra ett flerfamiljshus på fastigheten samtidigt som villakaraktären och småskaligheten i området bevaras. att godta redovisningen av granskningshandlingarna och att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att tillgängliggöra detaljplanen för granskning samt överlämna den till berörda kommunala förvaltningar och länsstyrelsen för kännedom.
8 G-Tjänsteskrivelse SBN 170824 ÄDp 5517 Granskning ÄDp 5517 Planbeskrivning granskning ÄDp 5517 Samrådsredogörelse 19. Detaljplan för fastigheterna Innerstaden 30:40 och Innerstaden 31:7 (Ellstorp) m.fl. i Innerstaden i Malmö (Dp 5564) SBN-2017-6 Begäran om planuppdrag, standardförfarande. Syftet med detaljplanen är att i enlighet med översiktsplan för del av Kirseberg (samrådsförslag januari 2015) tillvarata det centrala och stationsnära läget och möjliggöra för ny tät stadsbebyggelse som genom gång- och cykelförbindelser under kontinentalbanan binder samman planområdet med Kirseberg och tillkommande bebyggelse norr om kontinentalbanan. Detaljplanen föreslås ge möjlighet till bostäder med kontor och centrumfunktioner i området närmast Östervärns station och Södra Bulltoftavägen, samt förskola och grönyta centralt i området. att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att påbörja detaljplanearbete i enlighet med bilagda underlag. G-Tjänsteskrivelse SBN 170824 Dp 5564 Planuppdrag Dp 5564 Underlag för beslut om planuppdrag 20. Ändring av detaljplan för fastigheten SLAGHACKEN 22 i Hyllie i Malmö (ÄDp 5569) SBN-2017-615 Begäran om planuppdrag: Syftet med planändringen är att är att möjliggöra delning av fastigheten Slaghacken 22 och därefter bebygga den nya fastigheten. Detta kan endast ske om gällande fastighetsindelningsbestämmelser (1280K-1344S) för Slaghacken 22 tas bort medan övriga planbestämmelser i detaljplan (PL1042) gäller oförändrat. att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att påbörja detaljplanearbete i enlighet med bilagda underlag. G-Tjänsteskrivelse SBN 170824 ÄDp 5569 Planuppdrag ÄDp 5569 Begäran om planuppdrag
9 21. Föreläggande om att komma in med ersättningsanspråk i anledning av bestämmelser i en föreslagen detaljplan för fastigheten Magnus Stenbock 1 i Innerstaden i Malmö, Dp 5528 SBN-2015-1535 Stadsbyggnadskontoret har tagit fram ett förslag till detaljplan för fastigheten Magnus Stenbock 1 i Gamla Staden i Innerstaden i Malmö som nu kommer att ställas ut för granskning. Förslaget innehåller vissa skyddsbestämmelser och rivningsförbud för vissa av byggnaderna på den berörda fastigheten. Ägaren till fastigheten skulle därför kunna ha rätt till ersättning från stadsbyggnadsnämnden. För att veta om så är fallet, och vad detaljplaneförslaget sålunda skulle kunna tänkas kosta, föreslår stadsbyggnadskontoret att stadsbyggnadsnämnden ger kontoret i uppdrag att förelägga fastighetsägaren att komma in med sina eventuella anspråk på sådan ersättning. Om fastighetsägaren inte gör det kan dennes rätt till ersättning komma att gå förlorad. att uppdra åt stadsjurist att i enlighet med 5 kap. 26 plan- och bygglagen förelägga ägarna till fastigheten Magnus Stenbock 1 att senast två månader från att de fått del av föreläggandet komma in med sina eventuella anspråk på ersättning i anledning av de skyddsbestämmelser och rivningsförbud som föreslås i detaljplanen. Om de inte gör det kan deras rätt till sådan ersättning komma att gå förlorad. G-Tjänsteskrivelse SBN 170824- Föreläggande till fastighetsägaren om att komma in med ersättningsanspråk Föreläggande om att inkomma med eventuella ersättningsanpråk 22. Nybyggnad av flerbostadshus, kontor och bokal i bottenvåningen samt cykelförråd och lekhus på fastigheten SÄRIMNER 1 (tidigare HYLLIE 4:2) SBN-2017-1044 Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, kontor och bokal i bottenvåningen samt cykelförråd och lekhus på fastigheten SÄRIMNER 1 (tidigare HYLLIE 4:2) i Malmö kommun att bygglov beviljas med liten avvikelse från detaljplanen. Observera att för att arbetena ska få påbörjas krävs - utöver detta bygglovbeslut - att stadsbyggnadsnämnden i ett särskilt beslut har meddelat startbesked. Anteckningar till beslut Åtgärden innebär liten avvikelse från detaljplan med avseende på utskjutande byggnadsdel över kryssmark.
10 Ägarna till fastigheterna Särimner 2, Hemvistet 1, Gimle 1, Nanna 1 och Ymer 1 har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan men ej inkommit med någon erinran inom föreskriven tid. Ärendet har kungjorts i lokala dagspressen. För beviljande av begärt bygglov erfordras tillgång till 42 parkeringsplatser. Dessa anordnas inte på fastigheten Särimner 1. Parkeringsfrågan har lösts genom att 41 av dessa platser anordnas genom parkeringsköp och 1 plats anordnas genom parkeringsavtal. Parkeringsköp och parkeringsavtal samt karta föreligger i kopior. I ärendet föreligger dessutom bilpoolsavtal. Till beslutet hörande handlingar 25 arkitektritningar. Övriga upplysningar. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag lovbeslutet vunnit laga kraft. För de planerade åtgärderna krävs kontrollansvarig med behörighet K. Byggherren har till kontrollansvarig utsett Stefan Klemt, som har prövats och befunnits inneha erforderlig kompetens. Granskningsavgift: Enligt separat debiteringsbesked. Tjänsteskrivelse SBN 2017-08-24 SÄRIMNER 1 SBN 2017-001525 SÄRIMNER 1 23. Nybyggnad av flerbostadshus, miljöhus, skärmtak, plank och markparkering inom fastigheten SYNÅLEN 1 SBN-2017-1042 Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, miljöhus, skärmtak, plank och markparkering på fastigheten: SYNÅLEN 1 (SKÅNEGÅRDSVÄGEN/TORVGATAN) i Malmö kommun. att bygglov beviljas. Åtgärden innebär en avvikelse från gällande plan, dp 4726, med avseende på balkonger/markterrass samt skärmtak på u-mark samt balkonger med placering över byggfri mark och gemensamhetsanläggning. Avvikelsen är att anse som en sådan liten avvikelse förenlig med planens syfte som avses i 9 kap 31 b PBL. Åtgärden uppfyller i övrigt kraven i 9 kap 30 PBL. Hinder för bygglov föreligger inte. Observera att för att arbetena ska få påbörjas krävs - utöver detta bygglovbeslut - att stadsbyggnadsnämnden i ett särskilt beslut har meddelat startbesked.
Anteckningar till beslut 11 Ägarna till fastigheterna Bunkeflostrand 98, Synålen 5 och 6, Dörjen 1, Ljustret S:1, Ljustret 1, Flyttrålen 1, Håven 1, 2, 3, 4, 5, 6 och 7 samt Limhamn 155:355 har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Ägarna till fastigheterna Håven 2 och 3 samt Ljustret 18 har inkommit med synpunkter. Ärendet har kungjorts i lokala dagspressen. I ärendet föreligger bilpoolsavtal. Till beslutet hörande handlingar 34 arkitektritningar. 9 markplaneringsritningar. Övriga upplysningar Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag lovbeslutet vunnit laga kraft. För de planerade åtgärderna krävs kontrollansvarig med behörighet K. Byggherren har till kontrollansvarig utsett Rolf Olsson, som har prövats och befunnits inneha erforderlig kompetens. Sökande erinras om att det krävs tillstånd från Länsstyrelsen för att ändra eller skada fornlämning enligt 2 kap 12 kulturmiljölagen (1988:950) En etableringsplan med placering, utformning och användningsändamål av byggbodar ska lämnas in innan utfärdande av startbesked. Granskningsavgift: Enligt separat debiteringsbesked. Tjänsteskrivelse SBN 2017-08-24 SYNÅLEN 1 SBN 2017-001348 SYNÅLEN 1 24. Nybyggnad av flerbostadshus, underjordiskt garage och förråd, miljöhus, en lokal samt anläggning av solceller inom fastigheten SKOTSTEKEN 1 SBN-2017-1041 Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, underjordiskt garage och förråd, miljöhus, en lokal samt anläggning av solceller på fastigheten: SKOTSTEKEN 1 (HISSTORNSGATAN 1) i Malmö kommun. att bygglov beviljas. Åtgärden innebär en avvikelse från gällande plan, dp 5302, avseende på balkonger över mark som får underbyggas. Högre sockelhöjd än 90 cm (1,03 m).
Avvikelsen är att anse som en sådan liten avvikelse förenlig med planens syfte som avses i 9 kap 31 b PBL. Åtgärden uppfyller i övrigt kraven i 9 kap 30 PBL. Hinder för bygglov föreligger inte. 12 Observera att för att arbetena ska få påbörjas krävs - utöver detta bygglovbeslut - att stadsbyggnadsnämnden i ett särskilt beslut har meddelat startbesked. Anteckningar till beslut Ägarna till fastigheterna Cementen 14, Limhamn 151:466, Hisstornet 2, Pålsteken 1, Halvslaget 1 samt Flytvästen 1 har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan men ej inkommit med någon erinran inom föreskriven tid. För beviljande av begärt bygglov erfordras tillgång till ytterligare 43 parkeringsplatser, utöver de som anordnas på fastigheten Skotsteken 1. Parkeringsfrågan har lösts genom parkeringsköp. Parkeringsköpsavtal och karta föreligger i beslut. I ärendet föreligger dessutom bilpools- och cykelpoolsavtal. Till beslutet hörande handlingar 25 arkitektritningar. 2 markplaneringsritningar. Övriga upplysningar Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag lovbeslutet vunnit laga kraft. För de planerade åtgärderna krävs kontrollansvarig med behörighet K. Byggherren har till kontrollansvarig utsett Rolf Olsson, som har prövats och befunnits inneha erforderlig kompetens. Granskningsavgift: Enligt separat debiteringsbesked. Tjänsteskrivelse SBN 2017-08-24 SKOTSTEKEN 1 SBN 2017-001304 SKOTSTEKEN 1 25. Nybyggnad av förskola, skärmtak, förråd och parkering inom fastigheten TRÖSKVERKET 1 SBN-2017-1038 Ansökan om bygglov för nybyggnad av förskola, skärmtak, förråd och parkering på fastigheten: TRÖSKVERKET 1 (TRÖSKGATAN) i Malmö kommun. att bygglov beviljas.
Observera att för att arbetena ska få påbörjas krävs - utöver detta bygglovbeslut - att stadsbyggnads-nämnden i ett särskilt beslut har meddelat startbesked. 13 Till beslutet hörande handlingar 10 arkitektritningar. 3 markplaneringsritningar. Övriga upplysningar Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag lovbeslutet vunnit laga kraft. För de planerade åtgärderna krävs kontrollansvarig med behörighet N. Byggherren har till kontrollansvarig utsett Gösta Clemensson, som har prövats och befunnits inneha erforderlig kompetens. Sökanden erinras om skyldigheten enligt livsmedelsverkets föreskrift om livsmedelshygien, LIVSFS (2005:20), samt förordning (EG) nr 852/2004 och 853/2004, att hos vederbörande livsmedelsmyndighet ansöka om godkännande av livsmedelsanläggning. Granskningsavgift: Enligt separat debiteringsbesked. Tjänsteskrivelse SBN 2017-08-24 TRÖSKVERKET 1 Bilagor SBN 2017-000071 TRÖSKVERKET 1 26. Nybyggnad av kontorshus med butiks- och centrumverksamhet, underjordiskt garage samt anläggning av solceller på fastigheten RALLAREN 1 SBN-2017-1043 Ansökan om bygglov för nybyggnad av kontorshus med butiks- och centrumverksamhet, underjordiskt garage samt anläggning av solceller på fastigheten: RALLAREN 1 (LOKGATAN) i Malmö kommun. att bygglov beviljas. Åtgärden innebär en avvikelse från gällande plan, dp 5169, mindre byggnadsdelar med överskriven totalhöjd (3 st) samt utskjutande fasaddel i strid mot gällande dp. Avvikelsen är att anse som en sådan liten avvikelse förenlig med planens syfte som avses i 9 kap 31 b PBL. Åtgärden uppfyller i övrigt kraven i 9 kap 30 PBL. Hinder för bygglov föreligger inte. Observera att för att arbetena ska få påbörjas krävs - utöver detta bygglovbeslut - att stadsbyggnadsnämnden i ett särskilt beslut har meddelat startbesked.
Anteckningar till beslut 14 Ägarna till fastigheterna Östersjön 1, Slagthuset 1, Rallaren 2, Loket 1 samt Innerstaden 31:10 och 31:12 har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan men ej inkommit med någon erinran inom föreskriven tid. Ärendet har kungjorts i lokala dagspressen. För beviljande av begärt bygglov erfordras tillgång till ytterligare 67 parkeringsplatser, utöver de som anordnas på fastigheten Rallaren 1 och Loket 1. Parkeringsfrågan har lösts genom parkeringsavtal. Parkeringsavtal och karta föreligger i beslut. Till beslutet hörande handlingar 23 arkitektritningar. 2 markplaneringsritningar. Övriga upplysningar Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag lovbeslutet vunnit laga kraft. För de planerade åtgärderna krävs kontrollansvarig med behörighet K. Byggherren har till kontrollansvarig utsett Magnus Nilsson, som har prövats och befunnits inneha erforderlig kompetens. En etableringsplan med placering, utformning och användningsändamål av byggbodar ska lämnas in innan utfärdande av startbesked. Granskningsavgift: Enligt separat debiteringsbesked. Tjänsteskrivelse SBN 2017-08-24 RALLAREN 1 SBN 2017-001512 RALLAREN 1 27. Bibehållande av förråd inom fastigheten SKAGERN 12 SBN-2016-1483 Ansökan om bygglov bibehållande av förråd. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att bygglov beviljas. Detta lovbeslut innefattar även startbesked. Arbetena får således påbörjas när byggherren så finner lämpligt. Stadsbyggnadsnämnden kommer inte att ge slutbesked i detta ärende. Byggnadsverket (byggnaden) får således tas i bruk utan slutbesked. Anteckningar till beslut Ägarna till fastigheterna Skagern 11, 13, 19 och 20, Hyllie 5:33, Limhamn 160:107 och 165:1 samt Tisnaren 3 och 4 har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan med avseende på avstånd
15 till tomtgräns. Ägarna till fastigheten Skagern 20 har framfört erinran mot den sökta åtgärden. Till beslutet hörande handlingar 1 arkitektritning. Övriga upplysningar. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag lovbeslutet vunnit laga kraft. För de planerade åtgärderna krävs inte någon kontrollansvarig. Tekniskt samråd behöver ej hållas och kontrollplan behöver inte upprättas. Överklagandeanvisning: Se bilaga 1. Granskningsavgift: Se separat debiteringsbesked. Tjänsteskrivelse SBN 170824 Ansökan om bygglov för bibehållande av förråd på fastigheten SKAGERN 12 (GEIJERSGATAN 80 )i Malmö kommun SBN 2016-002726 SKAGERN 12 28. Uppsättning av vepa på fastigheten: INNERSTADEN 31:10 SBN-2017-1040 Ansökan om tidsbegränsat bygglov för uppsättning av vepa på fastigheten: INNERSTADEN 31:10 (LOKGATAN 9A) i Malmö kommun. att avslå ansökan om tidsbegränsat bygglov. Överklagandeanvisning: se bilaga 1. Granskningsavgift: 2 800 kr. Tjänsteskrivelse SBN 2017-08-24 INNERSTADEN 31:10 Bilaga SBN 2017-000876 Innerstaden 31 10 29. Tillbyggnad (hiss), påbyggnad (tak mot gård), inredning av två lägenheter på vind samt installation av braskamin: Riga 3 SBN-2017-1039 Ansökan om bygglov för tillbyggnad (hiss), påbyggnad (tak mot gård), inredning av två lägenheter på vind samt installation av braskamin i Malmö kommun
16 att avslå ansökan om bygglov. Överklagandeanvisning: se bilaga 1. Granskningsavgift: 7997 kr. Tjänsteskrivelse SBN 2017-08-24 RIGA 3 SBN 2017-000822 RIGA 3 30. Tillbyggnad med burspråk/frontespis på fastigheten Slottshagen 3 SBN-2017-1036 Ansökan om bygglov för tillbyggnad med burspråk/frontespis på fastigheten SLOTTSHAGEN 3, Agnesgatan 3 i Malmö kommun. att avslå ansökan om bygglov. Överklagandeanvisning: Se bilaga 1. Granskningsavgift: 6 365 kr. Tjänsteskrivelse SBN 2017-08-24 SLOTTSHAGEN 3 Bilaga Slottshagen 3 31. Förhandsbesked avseende nybyggnad av enbostadshus samt avstyckning på fastigheten: PILE 1:4 (SJÖTORPSVÄGEN 72) i Malmö kommun SBN-2017-339 Ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av enbostadshus samt avstyckning på fastigheten: PILE 1:4 (SJÖTORPSVÄGEN 72) i Malmö kommun. att meddela det sökta tillståndet, att erinra sökanden att om ansökan om bygglov inte görs inom två (2) år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft upphör tillståndet att gälla, att erinra densamme att detta tillstånd inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden, att avstyckningen ska vara genomförd för att förhandsbesked ska vara förenligt med de förutsättningar som gäller för den kommande bygglovprövningen, samt
att byggnader ska lokaliseras och placeras med anpassning till bebyggelsestrukturen i området. Huvudbyggnad ska utformas med hänsyn till ortsanalysen från april 2010. Anteckningar till beslut Det antecknas att ägarna till fastigheterna Pile 1:2, 1:15, 1:21, 1:22, 1:25, 1:26, 5:28, 5:87 och 5:100 beretts tillfälle att yttra sig över ansökan, men ej inkommit med erinran inom föreskriven tid. Övriga upplysningar Förberedande markarbeten och transporter till och från fastigheten ska ske på ett för omgivningen varsamt och icke störande sätt. För anslutning till kommunalt vatten och avlopp ska VA-Syd kontaktas. Eventuella markföroreningar ska vara avhjälpta innan startbesked kan lämnas. Granskningsavgift: 8960 kronor. Tjänsteskrivelse SBN 170824 Förhandsbesked avseende nybyggnad av enbostadshus samt avstyckning på fastigheten PILE 1:4 (SJÖTORPSVÄGEN 72) i Malmö kommun SBN 2016-004146 Pile 1.4 32. Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus samt avstyckning inom fastigheten HUSIE 172:93 SBN-2017-1035 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus samt avstyckning inom fastigheten: HUSIE 172:93 (FORTUNAVÄGEN 19) i Malmö kommun. 17 att meddela det sökta tillståndet, att erinra sökanden att om ansökan om BYGGLOV inte görs inom två (2) år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft upphör tillståndet att gälla, att erinra densamme om att detta tillstånd inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden att avstyckning ska vara genomförd för att förhandsbesked ska vara förenligt med de förutsättningar som gäller för den kommande bygglovsprövningen, samt att föreskrifter avseende placering och utformning i denna skrivelse ska utgöra förutsättningar för bygglov. Anteckningar till beslut Det antecknas att ägarna till fastigheterna Husie 172:397, 172:92, 173:130, 172:130, 172:402, 172:403, 172:404 Sunnanå 11:3, 11:1, 8:49, 8:45 och 8:9 beretts tillfälle att yttra sig över ansökan.
Övriga upplysningar 18 Förberedande markarbeten och transporter till och från fastigheten ska ske på ett för omgivningen varsamt sätt. Eventuella markförorening ska vara avhjälpta innan startbesked kan lämnas. VA-Syd ska kontaktas för anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Granskningsavgift 8 860 kronor. Tjänsteskrivelse SBN 2017-08-24 HUSIE 172:93 SBN 2016-003569, Husie 172-93 33. Olovlig komplementbyggnad inom fastigheten MARIETORP 11 SBN-2017-1037 Påföljder för uppförande av komplementbyggnad utan erforderligt startbesked inom fastigheten MARIETORP 11 (GRÖNVÅNGSGATAN 7A) i Malmö kommun. att i enlighet med 11 kapitlet 51-53, 57, 60 plan- och bygglagen (2010:900), PBL, påföra de lagfarna ägaren till fastigheten MARIETORP 11, Namn Namn (personnr) och Namn Namn (personnr), en byggsanktionsavgift à 11200 SEK för att utan erforderligt startbesked ha uppfört en komplementbyggnad (se bilaga 1 för uträkning av byggsanktionens storlek). att i enlighet med 11 kap 61 PBL erinra Namn Namn (personnr) och Namn Namn (personnr) om att byggsanktionsavgiften ska betalas till stadsbyggnadsnämnden i Malmö. Övrig information att förmedla: "Faktura kommer att skickas ut separat. Observera att om ni är flera som är betalningsskyldiga så råder s.k. solidariskt betalningsansvar. Detta betyder att stadsbyggnadskontoret kan kräva en av de betalningsskyldiga på hela beloppet. Den som betalar kan kräva övriga betalningsskyldiga på deras del av beloppet." Tjänsteskrivelse SBN 2017-08-24 MARIETORP 11 Bilaga 1 - Marietorp 11 Bilaga 2 - Marietorp 11 Bilaga 3 - Marietorp 11 34. Föreläggande för att inrett och använder del av byggnad för boende inom fastigheten MASUGNEN 15 SBN-2017-1034 Föreläggande att ta bort inredning och upphöra att använda del av byggnad för boende som skett utan nödvändigt bygglov inom fastigheten MASUGNEN 15 (NORRA GRÄNGESBERGSGATAN 16) i Malmö kommun.
19 att upplysa Namn Namn, att nämnden inte anser att det skulle vara möjligt att få bygglov för bibehållande av inredning och användning av del av byggnad för boende, i utredningen numrerad lägenhet (LGH) 3 och 4, att enligt 11 kap 20 plan- och bygglagen (PBL) förelägga Namn Namn (personnr), senast 1 månad från det att han fått del av nämndens beslut: upphört att använda de utrymmen som i skisser från platsbesöket numrerats lägenhet (LGH) 3 och 4 för boende, tagit bort lös inredning i form av kläder, sängar, hygienartiklar och andra personliga tillhörigheter kopplat till boende i lägenhet (LGH) 3 och 4, samt tagit bort fast köksinredning i lägenhet (LGH) 4, samt att enligt 11 kap 40 PBL översända beslutet till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Tjänsteskrivelse SBN 2017-08-24 Föreläggande för att inrett och använder del av byggnad för boende inom fastigheten MASUGNEN 15 SBN 2011-002109 MASUGNEN 15 föreläggande 35. Påföljd för att inrett och använder del av byggnad för boende inom fastigheten MASUGNEN 15 SBN-2017-1048 Påföljder för att inrett och använder del av byggnad för boende utan erforderligt startbesked inom fastigheten MASUGNEN 15, NORRA GRÄNGESBERGSGATAN 16, i Malmö kommun. att i enlighet med 11 kapitlet 51-53, 57 plan- och bygglagen (2010:900), PBL, påföra den lagfarne ägaren till fastigheten MASUGNEN 15, Namn Namn (personnr), en byggsanktionsavgift à 64 400 SEK för att utan erforderligt startbesked inrett och använt del av byggnad för boende, att i enlighet med 11 kap 61 PBL erinra, Namn Namn (personnr), om att byggsanktionsavgiften ska betalas till stadsbyggnadsnämnden i Malmö. Faktura kommer att skickas ut separat. Tjänsteskrivelse SBN 170824 Påföljd för att inrett och använder del av byggnad för boende inom fastigheten MASUGNEN 15 SBN 2011-002109 MASUGNEN 15 påföljd
36. Olovlig fasadändring av uterum inom fastigheten HJORTBERGA 6 20 SBN-2017-1045 Påföljder för fasadändring av uterum (ändring av fönster till skjutdörrar) utan erforderligt startbesked inom fastigheten HJORTBERGA 6 (LÖNNBERGAGRÄND 2) i Malmö kommun. att i enlighet med 11 kapitlet 51-53, 57, 60 plan- och bygglagen (2010:900), PBL, påföra de lagfarna ägarna till fastigheten HJORTBERGA 6, Namn Namn (personnr) och Namn Namn (personnr), en byggsanktionsavgift à 5 600 kr för att utan erforderligt bygglov och startbesked påbörjat fasadändring av uterum (ändring av fönster till skjutdörrar), att i enlighet med 11 kap 61 PBL erinra, Namn Namn (personnr) och Namn Namn (personnr), om att byggsanktionsavgiften ska betalas till stadsbyggnadsnämnden i Malmö. Faktura kommer att skickas ut separat. Observera att om ni är flera som är betalningsskyldiga så råder s.k. solidariskt betalningsansvar. Detta betyder att stadsbyggnadskontoret kan kräva en av de betalningsskyldiga på hela beloppet. Den som betalar kan kräva övriga betalningsskyldiga på deras del av beloppet. Tjänsteskrivelse SBN 2017-08-24 HJORTBERGA 6 SBN 2017-001730 HJORTBERGA 6 37. Tidsbegränsat bygglov avseende nybyggnad av flerbostadshus (modullägenheter), stödmurar samt avfallshantering och plank inom fastigheten LANDSFISKALEN 1 SBN-2017-1084 Ansökan om tidsbegränsat bygglov avseende nybyggnad av flerbostadshus (modullägenheter), stödmurar samt avfallshantering och plank på fastigheten: LANDSFISKALEN 1 i Malmö kommun. att bygglov beviljas för ifrågavarande flerbostadshus, stödmurar samt avfallshantering och plank samt bibehållande av desamma under en tid av 10 år från denna dag med villkor att markföroreningar ska vara avhjälpta innan startbesked lämnas (enligt rekommendationer i PCB och asfaltsundersökning i mark upprättad av Cowi 2016-08-22). Observera att för att arbetena ska få påbörjas krävs - utöver detta bygglovbeslut - att stadsbyggnadsnämnden i ett särskilt beslut har meddelat startbesked. Anteckningar till beslut Ansökan avser tidsbegränsat bygglov avseende nybyggnad för bostadsändamål. Ansökan uppfyller kraven för permanent bygglov enligt 9 kap 30 32 a PBL (bortsett från placering på byggfri mark och mark avsedd för ledningar samt tillgänglighet). Åtgärden är lämplig och innebär inte någon betydande olägenhet för omgivningen. Förutsättningar finns
att bevilja tidsbegränsat bygglov enligt 9 kap. 33 a PBL. 21 Ägarna till fastigheterna Landsfiskalen 2, Kronoassistenten 1, Kronokamreraren 1, Rosengård 131:25, Landshövdingen 1, Byrådirektören 3 och 4, Kronodirektören 2 samt Postmästaren 1 har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan men ej inkommit med någon erinran inom föreskriven tid. Ärendet har kungjorts i lokala dagspressen. Till beslutet hörande handlingar 7 arkitektritningar 1 markplaneringsritning Övriga upplysningar Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag lovbeslutet vunnit laga kraft. För de planerade åtgärderna krävs kontrollansvarig med behörighet N. Byggherren har till kontrollansvarig utsett Pierre Håkansson, som har prövats och befunnits inneha erforderlig kompetens. En etableringsplan med placering, utformning och användningsändamål av byggbodar ska lämnas in innan utfärdande av startbesked. Granskningsavgift: Enligt separat debiteringsbesked. Tjänsteskrivelse SBN 2017-08-24 LANDSFISKALEN 1 SBN 2017-2316 LANDSFISKALEN 1 38. Tidsbegränsat bygglov avseende nybyggnad av flerbostadshus (modullägenheter), komplementbyggnader, avfallshantering samt plank och P-platser inom fastigheten Rosengård 4:72 SBN-2017-1083 Ansökan om tidsbegränsat bygglov avseende nybyggnad av flerbostadshus (modullägenheter), komplementbyggnader, avfallshantering samt plank och P-platser på fastigheten: ROSENGÅRD 4:72 i Malmö kommun. att bygglov beviljas för ifrågavarande flerbostadshus, komplementbyggnader, avfallshantering samt plank och P-platser samt bibehållande av desamma under en tid av 10 år från denna dag. Observera att för att arbetena ska få påbörjas krävs - utöver detta bygglovbeslut - att stadsbyggnadsnämnden i ett särskilt beslut har meddelat startbesked. Anteckningar till beslut Ansökan avser tidsbegränsat bygglov avseende nybyggnad för bostadsändamål. Ansökan uppfyller kraven för permanent bygglov enligt 9 kap 30-32 a PBL (bortsett från ändamålet, bostadskvalitéer, tillgänglighet). Åtgärden är lämplig och innebär inte någon
22 betydande olägenhet för omgivningen. Förutsättningar finns att bevilja tidsbegränsat bygglov enligt 9 kap. 33 a PBL. Ägarna till fastigheterna Synoden 1, 2 och 3, Rosengård 170:2, 170:3 och 131:25, Svavlet 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 och 9, Syret 3, 4, 8 och 9 samt Vätet 6, 7, 9, 10, 11, 12, och 13 har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Ärendet har kungjorts i lokala dagspressen. Till beslutet hörande handlingar 12 arkitektritningar 2 markplaneringsritningar Övriga upplysningar Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag lovbeslutet vunnit laga kraft. För de planerade åtgärderna krävs kontrollansvarig med behörighet N. Byggherren har till kontrollansvarig utsett Pierre Håkansson, som har prövats och befunnits inneha erforderlig kompetens. En etableringsplan med placering, utformning och användningsändamål av byggbodar ska lämnas in innan utfärdande av startbesked. Granskningsavgift: Enligt separat debiteringsbesked. Tjänsteskrivelse SBN 2017-08-24 ROSENGÅRD 4:72 SBN 2017-002315 ROSENGÅRD 4_72