Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Göteborg Storlek 7 rum (6 sovrum) / 156 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Det bästa är läget! Längst upp på gatan, återvändsgata, trädgården och närheten till skogen. Lugnt område och bra grannar. Lummig, fantastisk uteplats. Mycket bra planlösning - särskilt med barn i tonåren. Möjlighet till separat lägenhet i källaren. -- Pål Mårtensson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 24
Entréplan Entréhall, tre sovrum, toalett med dusch, utgång till trädgården via bakdörren, matkällare, tvättstuga, garage. www.hemverket.se - Sida 2 av 24
Entréplan Entréhall, tre sovrum, toalett med dusch, utgång till trädgården via bakdörren, matkällare, tvättstuga, garage. www.hemverket.se - Sida 3 av 24
Entréplan Entréhall, tre sovrum, toalett med dusch, utgång till trädgården via bakdörren, matkällare, tvättstuga, garage. www.hemverket.se - Sida 4 av 24
Entréplan Entréhall, tre sovrum, toalett med dusch, utgång till trädgården via bakdörren, matkällare, tvättstuga, garage. www.hemverket.se - Sida 5 av 24
Våning 1 Möblerbar hall, vardagsrum med öppen spis, sovrum alternativt arbetsrum, kök med utgång till uteplatsen, badrum med dusch. www.hemverket.se - Sida 6 av 24
Våning 1 Möblerbar hall, vardagsrum med öppen spis, sovrum alternativt arbetsrum, kök med utgång till uteplatsen, badrum med dusch. www.hemverket.se - Sida 7 av 24
Våning 1 Möblerbar hall, vardagsrum med öppen spis, sovrum alternativt arbetsrum, kök med utgång till uteplatsen, badrum med dusch. www.hemverket.se - Sida 8 av 24
Våning 1 Möblerbar hall, vardagsrum med öppen spis, sovrum alternativt arbetsrum, kök med utgång till uteplatsen, badrum med dusch. www.hemverket.se - Sida 9 av 24
Våning 1 Möblerbar hall, vardagsrum med öppen spis, sovrum alternativt arbetsrum, kök med utgång till uteplatsen, badrum med dusch. www.hemverket.se - Sida 10 av 24
Övervåning Hall, två sovrum med mycket förvaringsutrymme, badrum med badkar. www.hemverket.se - Sida 11 av 24
Övervåning Utsikt från balkongen mot baksidan. www.hemverket.se - Sida 12 av 24
Övervåning Sovrum med sovalkov. www.hemverket.se - Sida 13 av 24
Övervåning Badrum med badkar. www.hemverket.se - Sida 14 av 24
Uteplats tillgänglig från köket Härlig grönskande trädgård som gränsar mot skogen. www.hemverket.se - Sida 15 av 24
Trädgården på baksidan www.hemverket.se - Sida 16 av 24
Framsida www.hemverket.se - Sida 17 av 24
Trappan mot terrassen och uteplatsen www.hemverket.se - Sida 18 av 24
Planritning www.hemverket.se - Sida 19 av 24
Övrig information Hela huset har nytt elsystem, kablar, brytare och elskåp sedan 2012, nya treglasfönster i hela huset (dock ej 1 st i tvättstugan och garaget), nytt tak 2008, huset dränerat 2012, ny mur mot gatan 2012, trädgården och uteplats planerad 2012. www.hemverket.se - Sida 20 av 24
Kostnader Tomträttsavgälld 5 608 kr/år Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 900 kr Uppvärmning: 19 979 kr Sotning: 490 kr Elektricitet: 6 542 kr Renhållning: 2 400 kr Försäkring: 2 200 kr Total driftskostnad: 35 511 kr www.hemverket.se - Sida 21 av 24
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 22 av 24
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Göteborg KORTEDALA 75:2 Taxeringsvärde: 1 713 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 2 400 000 kr Tomträtt Information om bostaden Tomtarea: 490 m² Antal vån: 3 Boarea: 156 m² Biarea: 35 m² Byggnadsår: 1959 Finns i bostaden: Balkong, Internet, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Betong Fasad: Tegel Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 23 av 24
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 24 av 24