Brf Ljugarn

BRF LJUGARN / INFORMATION BRF LJUGARN / SITUATIONSPLAN HAVET, 100 M POOL VÄLKOMMEN TILL LJUVLIGA LJUGARN PARKERING Gotland är speciellt. Denna Sveriges största ö ger besökaren en härligt annorlunda icke-sverige-känsla. Naturen och atmosfären är mer intensiv och du kan besöka platser som du bara trodde fanns utomlands de monumentala klipporna, det karga landskapet, de sköna stränderna och det mäktiga havet. Under sommarmånaderna förvandlas Gotland till ett solsäkert semesterparadis med allt som kan önskas: bad och härliga stränder, mängder av sevärdigheter, fantastisk natur och högklassiga restauranger. Och med endast 30 minuters med flyg från Stockholm är Gotland en destination tillgänglig för alla. LJUGARN CLAUDELINS VÄG På öns östra sida, endast 25 minuters bilfärd från Visby, ligger en av öns mest uppskattade semesterorter, Ljugarn. Välkommen till Ljuvliga Ljugarn Ljugarn är idag en av Gotlands mest uppskattade semesterorter. Namnet Ljugarn är ett gutniskt ord och betyder den Ljusa udden, en benämning som gör sig klar då solens strålar lyser upp den kilometerlånga kritvita sandstranden. Den inhemska öbefolkning har länga haft Ljugarn som tillflyktsort, men det var först då några adjunkter från Uppsala upptäckte detta lilla paradis som ryktet om detta ferieguldkorn spred sig till gemene man. Ljugarn har således en rik och skiftande historia som tilltalar stora grupper av människor och precis som resten av den Gotländska ön finns här en förförisk charm som gör att när man väl har hamnat i Ljugarn en gång, blir man fast och återkommer gärna så ofta man kan. Vad är det som gör Ljugarn så speciellt? Den kilometerlånga sandstranden är en av Gotlands barnvänligaste och inbjuder till svalkande dopp för både stora och små. Detta tillsammans med närliggande Vitvärs fiskeläge och raukfältet hjälper till att skapa den säregna atmosfär som endast kan återfinnas i Ljugarn. Du känner den direkt när du kommer in i det lilla samhället. Denna lilla ort har endast ett hundratal bofasta och har genom åren fungerat som fiskeby, centralort på Östergarnslandet, hamn, och lotsplats. LJUGARN ÅRET RUNT Idag är dock Ljugarn en väletablerad semesterort. Här finns restauranger, livsmedelsaffär, bank, badstrand, golfbana och unika strövområden. Kort sagt: en fantastisk möjlighet till oförglömliga sommarminnen. Samtidigt är Ljugarn kontrasternas paradis. Till den livligt befolkade stranden semestertid återvänder lugnet när turisterna lämnar ön. Då är det du och havet, det är du och raukarna på Folhammar. Då blir Ljugarn den perfekta platsen att ladda batterierna och koppla av. När sedan även sommaren lämnat ön infinner sig en helt ny känsla. Att uppleva Ljugarn i januari, med sin frusna sandstrand och det blånande havet är stort. För många har det varit att upptäcka Gotland på nytt. DIN EGEN PLATS I PARADISET Vi ger dig nu möjligheten att skaffa dig din alldeles egen plats i detta Gotländska paradis. Mitt i Ljugarn, endast hundra meter från sandstranden och närmaste granne med högklassiga restaurang Smakrike och Bruna Dörren, bygger vi nu lägenhetshotellet Brf Ljugarn. Hotellet består av tio lägenheter i varierande storlekar. Utförandet förenar på ett harmonisikt sätt det genuint gotländska med modern arkitektur och skapar ett exklusivt och personligt semesterboendet för dig som uppskattar och vill uppleva det goda livet. Hotellområdet kompletteras med eget poolområde med solstolar och grillplats och skapar en underbar plats att såväl avnjuta solnedgångar som middagar i goda vänners lag. Dessa individuellt ägda lägenheter ingår i ett speciellt framtaget hotellkoncept som innebär att du som bostadsrättsägare alltid har god tillsyn av lägenheten samt en hög servicenivå, oavsett när på året du väljer att vistas i lägenheten. Genom detta hotelldriftskoncept får du även möjligheten till god avkastning genom att din lägenhet ingår i Brf Ljugarns uthyrningsverksamhet. Lägenheterna. Totalt innehåller Brf Ljugarn 10 lägenheter i olika storlekar. Fördelningen av dessa är enligt följande: 6 st lägenheter om 50,6 kvm, innehållande 2 sovrum med allrum och badrum 2 st lägenheter om 45 kvm, innehållande 1 sovrum med allrum och badrum 1 st lägenhet om 58 kvm innehållande 2 sovrum med allrum och badrum 1 st lägenhet om 74 kvm, innehållande 2 sovrum med allrum och badrum Samtliga lägenheter har genomgående exklusiva materialval, välutrustat pentry samt ett påkostat badrum med kakel och klinkers. Vackra golv av ek löper genom hela lägenheten. Lägenheterna är även utrustade med golvvärme. Till samtliga lägenheterna tas ett komplett och skräddarsytt inredningspaket fram i samarbete med professionell inredare. Tillträde är planerad till juni/juli 2009. Hotellet öppnar samtidigt sin verksamhet. Övrigt Ljugarn är omgiven av vacker natur som inbjuder till promenader och utflykter. Inom några minuters bilfärd från Brf Ljugarn ligger för den golfintresserade Ljugarns GK, en vackert belägen 9-hålsbana belägen i skogen ovanför Ljugarn. Ett samarbete med golfklubben kommer att inledas vilket ger förmåner till både bostadsrättsägare och hotellgäster. Inom en radie av 15 kilometer finns ytterligare två populära golfbanor: Gumbalde GK i Stånge och Närs GK. Ljugarn erbjuder möjligheter till ett rikt båtliv och fiske. I den närliggande hamnen kan Brf Ljugarn erbjuda tre båtplatser avsedda för lägenhetsägarna att disponera.

BRF LJUGARN / PLAN ÖVERSIKT PLAN 2 6 7 8 9 10 PLAN 1 1 2 3 4 5

STENHUS DESIGN AB ENGELBREKTSGATAN 6 702 12 ÖREBRO T. 019-26 34 30 E. info@stenhusdesign.se www.stenhusdesign.se