BEKVÄMT BOENDE FRÅN LB-HUS 2013
lb-hus och Seniorvillor ett samarbete med fokus på trygghet Våra behov, önskemål och förväntningar ändras med åren. Vi blir en aning kräsnare och garanterat en hel del klokare. Seniorvillor har skapat en boendeform utifrån den tanken. En boendeform som passar dig som vet hur du vill ha det. Bekvämt och tryggt. Samarbetet med LB-Hus gör att det hela blir ännu smidigare. Äkta totalentreprenad och mycket hög kvalitet i alla led. Runt om i landet byggs nu Seniorvillor i områden anpassade precis som husen efter just seniorers behov. Nu har turen äntligen kommit till ditt område. välkommen hem Innehåll Välkommen hem 2 Vilka är vi 4 Erfarenhet trygghet 6 Planlösningar 9 Utrustningsstandard 10 Hög standard, tillval 11 Kontaktinformation 12 2
3
Bekvämt boende Seniorvillor är ett koncept framtaget av seniorer, för seniorer. Vi specialiserar oss på boende för personer i åldern 55+ med nyckelord som bekvämlighet och trygghet. Vi erbjuder parhus i ett plan, framtagna i nära samarbete med seniorer och anpassade efter de önskemål som framkommit under detta samarbete. Med sin öppna planlösning upplevs husen som mycket rymliga, samtidigt som man ges bekväm tillgång till samtliga utrymmen. Husen har blivit mycket populära och står i dag under uppförande på ett flertal orter runt om i landet. Kontakta oss gärna för mer information, Jan Hemberg vd Seniorvillor Den enkla vägen hem Finns det något roligare än att skapa sig ett nytt boende? Det är oerhört spännande men även stressigt, med alla val och ställningstaganden som det för med sig. I synnerhet som det skall hinnas med vid sidan av ens vanliga liv med arbete, familj, umgänge och fritidsåtaganden. Vi har gjort det lite enklare för dig som vill uppleva nöjet att se ditt nya hem ta form utan att behöva fatta alltför många beslut själv. I seniorvillorna är antalet tillval något begränsat våra erfarna medarbetare har tänkt ut det mesta och det bästa åt dig i förväg. Husen matchar de flesta boendedrömmar och plånböcker. Konceptet är noga genomtänkt och kvaliteten i utförande och materialval är mycket hög. Ett mer prisvärt boende är svårt att hitta. Bernt Ejbyfeldt vd LB-Hus 4
5
vår erfarenhet din trygghet LB-Hus har funnits i dryga 50 år och sedan dess har vi hunnit bygga mer än 45 000 hus på totalentreprenad. Erfarenheten har lärt oss att aldrig tumma på vare sig kvalitet eller engagemang när du bygger hus med oss kan du känna dig trygg. Vi har en effektiv produktionskedja och detta ger oss möjlighet att erbjuda riktigt bra hus, till mycket konkurrenskraftiga priser. Våra hus byggs med prefabricerade stommar, som levereras från vår egen fabrik i Bromölla. Vi samarbetar med duktiga och hängivna entreprenörer och slutprodukten ditt nya hem är alltid en prisvärd produkt av mycket hög kvalitet. Nyckelfärdiga hus på totalentreprenad LB- Hus bygger Seniorvillor som är nyckelfärdiga och vi gör det på totalentreprenad. Det innebär bland annat att du får en garanterad inflyttningsdag, att vi tar fullt juridiskt ansvar för bygget till en överenskommen utförandegrad och att du har en enda kontaktperson att hålla reda på. Inte flera. Äkta totalentreprenad skall inte förväxlas med helentreprenad, fullentreprenad, delad entreprenad eller andra begrepp som florerar på marknaden. Dessa begrepp syftar inte till samma sak. Totalentreprenad med LB -Hus betyder helt enkelt att det är vårt ansvar att få huset på plats inte ditt. Att vi sköter allt som har med byggprocessen att göra och att du har en kontaktperson igenom hela processen. Försäkring När du köper ett LB-Hus på totalentreprenad ingår alltid en GAR-BO försäkring, med ett tioårigt konsumentskydd. I försäkringen ingår både färdigställande- och byggfelsförsäkring. LB-Hus svarar även för en villaförsäkring, vilken gäller intill 1 år från dagen för stomleverans. Våtsäkerhet LB-Hus bygger våtsäkra hus, med en våtsäker installation, rör-i-rör-system och fördelningsskåp för såväl tappvatten som golvvärme. Rördragning sker helt utan skarvningar. Snålspolande och energibesparande blandare är standard. Täthet Husens höga täthet ger både lägre energikostnader och högre komfort. Alla våra hus genomgår täthetskontroller och har låg energiförbrukning. Platta på mark Under huset finns en välisolerad platta med 300 mm cellplastisolering och vattenburen golvvärme. Väggar Ytterväggarna har 245 mm isolering och är uppbyggda med energiregelteknik som minimerar köldbryggor. Våningshöjden är 2 500 mm. Kontrakt När du köper en Seniorvilla upprättas två kontrakt. Köpekontraktet reglerar köpet av tomten och entreprenadkontraktet reglerar köpet av husbyggnationen. Handpenning och betalning Vid tecknandet av köpekontrakt skall en handpenning om 10% av tomtens köpeskilling erläggas. Resterande betalning av tomten och huset följer den betalningsplan som upprättas i samband med kontraktsskrivning. Anslutningsavgifter Anslutningsavgifter för VA, el och fiber ingår oftast, se separat information om ditt området. bygglov Bygglovskostnader ingår och behöver du hjälp med att ombesörja byggnadskre ditiv eller har andra frågor finns vi självklart till hands. LB-Hus ansvarar för hela byggnadsprocessen fram till överlämningsdagen. Vi lämnar alltid ett fast pris och du slipper otrevliga överraskningar. Priser Kontraktssumman för huset inkluderar mervärdesskatt och i denna ingår inredning enligt utrustningsstandard. Tillsammans med vår säljare har du sedan möjlighet att göra vissa tillval och ändringar utöver standard, enligt separat tillvalsbroschyr. Utrustning Vi reserverar oss för att viss inredning kan komma att utgå ur sortimentet och ersättas med likvärdig produkt. Egna inköp Vi kan tyvärr inte åta oss att installera produkter inköpta och levererade av dig som köpare. Besiktning Före tillträdet till huset utförs en slutbesiktning, vid vilken du som köpare kallas att närvara. Vid detta tillfälle kan du framföra synpunkter till besiktningsmannen. Kallelse till besiktning sker genom separat brev. Inflyttning Inflyttningsdagen fastställs i samband med kontraktsskrivningen. 6
7
8
planlösningar Plan med sadeltak Plan med valmat tak eller gavelställt sadeltak 9
utrustningsstandard S Markarbeten Grundläggning Fasad Ytterväggar Yttertak Plåtarbeten Fönster & fönsterdörrar Ytter- och förrådsdörr Vindsbjälklag Plattor på garageuppfart och till entrédörr, grusad yta närmast sockel. Färdig gräsmatta. Betongplatta på mark med vattenburen golvvärme och 300 mm isolering. Träpanel, grundmålad 2 gånger före montage från fabrik. Färdigstrykning 1 gång på plats. 245 mm isolering och lättregelsystem för maximal isolering och täthet. Betongpannor tegelröda, ytbelagda. Ytbelagd stålplåt. Elit Passiv Pro 3-glas energiruta U-värde 0,8. H-beslag samt secure säkerhetskonstruktion. Fönstret är utrustat med StormTite TM som stoppar inträngande vind och fukt. Aluminiumbeklädd utsida. Målade ytterdörrar från Ekodoor. Lösull, träbjälkar. Plastfolie, glespanel och gipsplank. Uppvärmning och ventilation Nibe 750 frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme. Frånluftventilation i våtrum, tvättstuga och kök. Tilluft via spaltventiler i fönster. Elinstallation Innertak Innerväggar Innerdörrar Garderober Skjutdörrsgarderober Köksinredning Vitvaror Klädvårdsinredning Badrumsinredning WC inredning Golv Väggbeklädnad Belysning Gruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Belysningsarmatur vid entré och vid förrådsdörr på baksida, samt uterum. Vitmålade gipsplank. 13 mm gipsskivor på 70 mm lättregelstomme. Isolering ingår i väggar runt sovrum och bad. Vitmålade släta innerdörrar med släta vitmålade foder. Ballingslöv lucka Solid vit. Lumi, Trendline med klart spegelglas samt alu profilfärg. Köksinredning från Ballingslöv, lucka Solid vit, vit stomme, fullhöjd med laminatbänkskiva. Vitvaror från Electrolux, spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl och frys, diskmaskin, köksventilator. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Skåpsinredning från Ballingslöv med lucka Solid vit, med laminat bänkskiva och infälld disklåda. Ballingslöv skåpinredning 60 cm, vita luckor och spegelskåp med LED-belysning, IFÖ wc-stol. Tvättställ och spegelskåp med ledbelysning. IFÖ wc-stol. Entré, bad och klädvård och wc: klinker enligt ritning. Övriga utrymmen: Trägolv Ek Tarkett 8,5 mm. Golvsockel i betsad furu. Klädkammare: vitmålat direkt på gips. Bad och klädvård och stänkskydd i kök: kakel. Wc: målad väv. Övriga utrymmen: tapet Decoroma eller Borosan. Garage och förråd: väggbeklädes ej. Belysning i tak i klädkammare, badrum, wc. Bänkbelysning i kök samt under inredning i klädvård. Belysning i garage och förråd ingår. För exakta modellbeteckningar och fabrikat se vår separata standard och tillvalsbroschyr Vi reserverar oss mot eventuella tryckfel. Illustrationer och bilder kan innehålla detaljer som inte är standard. 10
Hög standard i din seniorvilla S Kakel och klinker Ingår i entré, wc och bad. Miljö och renhållning Varje bostad är utrustad med sopsorteringsmöjligheter under diskbänken. Markbeskrivning Er tomt kommer att vara finplanerad enligt separat markplaneringsritning. Vi ser till att stenläggning gör entrén lätt tillgänglig. Belysning Vi ser till att det finns belysningsarmaturer monterade vid entrén och på baksidans uteplats. Tillgänglighet Tvättmaskin och torktumlare placeras upphöjt för hög tillgänglighet och bekväm arbetsställning. Tillval och ändringar T Trots hög grundstandard lämnas naturligtvis utrymme för dig att sätta din egen prägel på ditt boende. Det finns tillval och ändringar att välja mellan enligt följande; Kakel och klinker Valmöjligheter erbjuds. Innerdörrar Byte av dörrblad. Kökssnickerier Byte av luckor och/eller handtag. Infällda spotlights i skåp. Bänkskiva i kök Byte av bänkskiva och/eller diskbänk. Vitvaror Uppgradering av vitvaror, såsom till exempel rostfritt, induktionshäll, etc. WC/dusch Alternativa badrumsinredningar, duschväggar, elektrisk handdukstork. Parkett Diverse olika träslag med matt eller lackad ytfinish. Spotlights I kök, hall eller vardagsrum enligt separat ritning. Övrigt Ändringar av installationer avseende värme, vatten, avlopp och utöver ovanstående är inte möjliga 11
Kalas Reklambyrå dec 2012 Har det blivit dags att slå sig till ro? Njuta livets efterrätt och ta dagen som den kommer? Då föreslår vi att du gör det i en Seniorvilla från LB-Hus. Så får du tid över till de viktiga sakerna. Vi bygger prisvärt och tryggt. Hör av dig så berättar vi mer. www.lbhus.se LB-Hus Verkstadsgatan 7 295 38 Bromölla 0456-455 00 info@lbhus.se www.lbhus.se