Framtidens mötesplats för framtidens företag. Sida 14

Framtidens mötesplats för framtidens företag Sida 14

6 pusselbitar skapar framtidens stadsdel I Solna utvecklar vi successivt Sveriges kanske mest fascinerande stadsdel Arenastaden. En stadsdel som erbjuder en unik mix av ett antal attraktiva beståndsdelar som tillsammans bildar en lika unik helhet. Faktum är att man får gå långt utanför Sveriges gränser för att hitta något mot svarande. Stratford City i ondon med he Olympic Park och Westfield, Europas största shoppingcentrum är en bra jämförelse. Det är verkligen ingen överdrift att påstå att den stadsdel vi just nu skapar på gammal industrimark i Solna, kommer att ge eko i hela norra Europa. 1 Kontor 30 000 arbetsplatser, varav 13 000 arbetar här redan idag Över 450 000 kvm Byggs med miljöklassificering 2 Kommunikationer Pendeltåg: 7 min från Centralen (4 min från Odenplan med pendeltåg från 2017 med nya sträckningen) värbana 10 busslinjer unnelbana (2022) Foto: ohn Bäckstrand 3Quality Hotel Friends 400 dubbelrum Kongressal för 1 800 personer Möten från 2 65 000 personer Skybar på 90 meters höjd Invigdes augusti 2013 BID: PEAB BOSAD AB 4Mall of Scandinavia Friends Arena 6Bostäder otalt 100 000 kvm 250 butiker 8 000 10 000 kvm restauranger Nordens mest moderna biograf Öppnas hösten 2015 50 000 åskådare vid fotbollsmatcher, 65 000 vid konserter Hemmaplan för landslaget i fotboll 1,2 miljoner besökare första året Invigdes oktober 2012 1 500 bostäder, 4 000 boende Stadsradhus Första bostadshuset, inflyttning maj 2014 Sida 2 5

Citypuls men nära till naturen. Citykänsla men med moderna fastigheter som är lätta att anpassa. Citys alla storheter i något som kommer att bli framtidens stadsdel. I Arenastaden faller alla bitar på plats, i en stadsdel som redan lockat många av marknadens starkaste varumärken. När flyttar du in? Sida 3

I Arenastaden mår företaget bra Framtidssäkrade arbetsplatser Vi samarbetar med några av Nordens mest välrenommerade arkitekter för att skapa byggnader som ger våra hyresgäster ett mervärde. Estetik, trivsel och funktion i en väl fungerande helhet, som smidigt kan anpassas efter konjunkturer, trender och utveckling. Huset vi byggt till Vattenfall är ett bra exempel på vår förmåga att bygga framtidssäkrat huset vann Green Building Award 2012. Väl utbyggd företagsservice I Arenastaden kommer vi att erbjuda en väl utbyggd företagsservice. Vår övertygelse är att tjänster som underlättar vardagen och gör det enklare för människor att mötas skapar rätt förutsättningar för både ökad effektivitet och större trivsel. Därför arbetar vi alltid i nära dialog med våra kunder för att skapa ett serviceutbud i både fastigheten och stadsdelen som ger en förstklassig arbetsplatsupplevelse, som ökar engagemanget och skapar mervärden för företaget. Nära och personlig service För att ge en så nära service som möjligt så har vi ett servicekontor i stadsdelen, med egen personal. Det innebär att ni alltid har snabb tillgång till ett kompetent fastighetsteam om ni behöver hjälp. Att jobba så nära och personligt är en viktig del av vår förvaltningsfilosofi. Egentligen ganska självklart det är ju du som hyresgäst som är det centrala i vår verksamhet. En internationell mötesplats Arenastaden med Friends Arena är ett centrum för evenemang i världsklass, som lockar männi skor från hela norra Europa (1,2 miljoner besökare under första året). Friends Arena och Quality Hotel Friends blir tillsammans en självklar plats för konferenser och vinnande affärsmöten, från 2 65 000 personer. Sida 4

I Arenastaden trivs medarbetarna på jobbet En levande stadsdel Kontor, bostäder, torg, butiker, grönområden, kommunikationer och övrig service. Arenastaden har alla de rätta beståndsdelarna för att bli en stadsdel som lever dygnets alla timmar. Inte minst genom mixen av boende, arbetande och ett stort antal dagliga besökare till Mall of Scandinavia och alla matcher och evenemang på Friends Arena. Väl utvecklad service Vi satsar extra mycket på servicen. Allt du kan tänkas behöva ska finnas runt hörnet restauranger, apotek, gym, matbutiker, kemtvätt, bankomater med mera. Naturskön omgivning Ytterligare en fördel med Arenastaden är närheten till stora grönområden. Råstasjön med sina vidsträckta grönområden ligger alldeles i närheten perfekt för lunchjoggen, promenadmöten och after work-picknick. Goda kommunikationer Stadsdelens geografiska placering är exceptionellt bra. Arenastaden ligger strategiskt placerat vid Solna station för pendeltåg, värbanan har sin slutstation här, flertalet busslinjer passerar och stadsdelen har omedelbar närhet till E4 och E18, med Arlanda och Bromma flygplats lättillgängligt. Fantastiska Mall of Scandinavia Kronan på verket när det gäller service är Mall of Scandinavia som kommer att bli Skandinaviens mest intressanta köpcentrum. Det blir ett tempel för starka varumärken (hela 250 butiker) och upplevelser i övrigt. Med 8 000 10 000 kvm restauranger erbjuds en kittlande kulinarisk spännvidd, från lokala smaker till all världens kök. Nordens mest moderna biograf I Mall of Scandinavia öppnar SF Nordens mest moderna biograf med 15 salonger och 2 000 biofåtöljer. Filmdukarna är norra Europas största. En av salongerna erbjuder till och med en 5D-upplevelse med både fysisk rörelse, vind och vatten. Här kommer dessutom också att finnas en VIP-biograf med en egen entré, totalt 160 exklusiva biofåtöljer med förstklassig restaurang och bar i regi av en välkänd svensk krögare. Sida 5

1,2 miljoner besökare första året Sedan invigningen i oktober 2012 har Friends Arena varit värd för många mycket välbesökta evenemang. Några exempel på evenemang: Bruce Springsteen, 3 x 55 000 åskådare SM-finalen i bandy, svenskt rekord i åskådare för bandy Svenska herrlandslaget i fotboll, 6 fullsatta hus Swedish House Mafia, 3 x 35 000 åskådare Finalen i Melodifestivalen, 28 000 åskådare AIK Syrianska, 43 466 åskådare, tidernas högsta siffra för AIK I Arenastaden visar ni kunderna er bästa sida En marknadsplats av rang I Arenastaden är det lätt att ha örat mot marken och dagligen ta intryck och inspireras. Verkligheten och människors behov är alltid närvarande tack vare hundratals företag, tusentals boende, tiotusentals anställda och hundratusentals besökare, från Sverige, Norden, Baltikum och övriga världen. Era framtida kunder kommer att finnas i Arenastaden! Starka varumärken har hittat hem I Arenastaden kommer ni att sitta i en stimulerande miljö med mängder av intressanta företag som grannar. Här är några av alla de varumärken som redan har valt Arenastaden: Carlsberg Sverige, Apoteket, Nike, Adidas, Vattenfall, Svenska Spel, Svenska Fotbollförbundet, SEB och eliasonera. a med dina vänner till Friends Arena änk dig ett eftermiddagsmöte som går över till ett kittlande evenemang på Friends Arena. I Arenastaden är det vardag, en storslagen vardag som du kan bjuda era kunder på. Du kommer i så fall vara i gott sällskap. Många ledande företag har redan insett att Arenastaden och Friends Arena är en vinnande kombination. Med ett kontor här öppnar sig fantastiska möjligheter till vägvinnande relationsbyggande på en internationell arena. Både med kunder och intressanta företag i övrigt. En shoppingdestination av rang När Mall of Scandinavia öppnas 2015 stärks bilden ytterligare, då Arenastaden även blir en shoppingdestination av rang. Sida 6

SERVICE Ett utbud i yppersta världsklass 1 Vasalundshallen (gym och simning) 2 Slagteriaktiebolaget 3 Quickstar (kiosk) 9 Norra kök 10 Modis 11 Kökselvan 7 SIGNABRON 4 Handelsbanken 12 Bankomat 5 Apoteket 13 Dizzy 6 Subway 14 Konferensmöjligheter 7 Quality Hotel Friends 400 dubbelrum, skybar, restaurang och kongressal 8 Mall of Scandinavia Öppnar hösten 2015 med cirka 25 restauranger och 250 butiker 15 Kemtvätt 16 Konferensmöjligheter 17 Greven och Betjänten 18 Balance 19 Sazna SÖVÄGEN 2 3 4 5 6 8 EVENEMANGSGAAN RÅSA SRANDVÄG KOONNVÄGEN 10 PYRAMIDVÄGEN 1 2 1 DAVÄGEN 9 16 17 7 8 11 14 12 13 15 GÅRDSVÄGEN 18 RÅSUNDAVÄGEN 19 8 18 Sida 7

KOMMUNIKAIONER Bergshamra PENDEÅG: BI/CYKE: Sundbybergs station Sundbybergs centrum Sundbybergs centrum Infart Sjövägen Näckrosen RÅSUNDA Enköpingsvägen Solna centrum Mot Arlanda ÄRVA KROG BERGSHAMRA N Infart Signalbron (2015) Signalbron Infart Gustav III:s Boulevard (2015) 10 000 parkeringsplatser Infart Dalvägen Solna station Arenastaden (2022) Infart Kolonnvägen HAGA Solna station 7 min från Centralen (8 avgångar per timme mellan 06 21) 6 min från Centralen, 4 min från Odenplan när pendeltågen får egna spår under Stockholm (2017) 47 min från Uppsala UNNEBANA: Solna centrum och Näckrosen Egen -banestation, sträckning Odenplan Hagastaden Arenastaden (2022) BUSS: 10 olika linjer passerar stadsdelen 18 min från Solna C till Bromma flygplats 14 min från Odenplan med buss 515 5 km från Stockholm city VÄRBANAN: Från Alvik (17 min), Sundbybergs centrum (7 min), Solna centrum (2 min) till Solna station FYGPASER: 10 min med bil från Bromma flygplats 30 min med pendeltåg från Arlanda (2 avgångar per timme) 30 min med bil från Arlanda PARKERING: 10 000 platser Solna Centrum Mot Bromma flygplats SONAVÄGEN Norrtull HAGASADEN unnelbana INNERSADEN Pendeltåg Pendeltågets nya sträckning 2017 okalbanor SVEAVÄGEN Odenplan Nya Citybanan (2017) Regionala cykelbanor Övriga cykelbanor E GYNNSAM ÄGE Alla vägar bär till HORNSBERG Arenastaden Stadsdelens geografiska placering är exceptionellt bra kommunikationsmässigt, cirka 1 000 000 människor bor på mindre än 30 minuters restid från Arenastaden. Du har tillgång till pendeltåg Solna station ligger mitt i stadsdelen. Under högtrafik går det 8 tåg i timmen, varav två från Arlanda. Du har också ett tiotal busslinjer att välja mellan. Inom promenadavstånd ligger tunnelbanestationerna Solna centrum (9 minuter) och Näckrosen (13 minuter). Under 2014 förlängdes värbanan till Solna station, vilket underlättar tvärförbindelserna från västerort. Arenastaden har dessutom omedelbar närhet till E4 och E18. Det finns gott om cykelbanor i alla riktningar, så det är lätt att hitta en lämplig cykelväg till och från jobbet. Cykelvänlighet är något vi arbetar aktivt med; vår ambition är att det ska finnas cykelgarage och duschrum i alla våra kontorshus i Arenastaden. Det finns också en cykelverkstad i stadsdelen. När pendeltågen 2017 får egna spår under Stockholm (Citybanan) kan de gå oftare och snabbare. Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, -Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. ack vare denna satsning kommer det att ta endast 4 minuter från Odenplan till Arenastaden och 6 minuter från -Centralen. 2022 stärks bilden ytterligare, då Arenastaden får en egen tunnelbanestation på sträckningen Odenplan Hagastaden Arenastaden. Sida 8

E GYNNSAM ÄGE Enkelt att ta sig hit kollektivt N B Arlanda flygplats akobsberg 30 min äby centrum Näckrosen 13 min (1 250 meter) + B B + Arenastaden Solna station 2 min (200 meter) 2022 31 min 9 min Kista Solna Station, värbananans nya station vid Arenastaden. 25 min Sollentuna Buss Solna centrum 9 min (900 meter) 2014: Solna station 3 min (300 meter) 16 min Bromma flygplats B Odenplan 26 min 4 min (2017) Centralstation BIEHAEN VID SERGES ORG 7 min BÅ GÅNGEN Alvik -Centralen 17 min 6 min (2017) BÅ -BANA BIEHAEN VID CENRAPAN GAUPAN Mot Arenastaden UNNEBANA Årstaberg unnelbana Pendeltåg Pendeltågets nya sträckning 2017 okalbanor B Buss 16 min Gullmarsplan + 23 min BIEHAEN PÅ VASAGAAN VID VASAPAN CIYBANAN Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, -Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. Sida 9

Vi satsar aktivt på grönt företagande Grönt företagande och hållbar stadsutveckling går hand i hand. I Arenastaden arbetar vi därför med utveckling av hela stadsdelen för att skapa långsiktigt hållbara miljöer. Vi arbetar också systematiskt och kontinuerligt med att minska energiförbrukningen och miljöpåverkan i varje enskild fastighet. ågutnyttjad industrimark utvecklas till en levande stadsdel Genom att rena marken och utveckla området skapar vi både nya kontorsytor, nya bostäder, en ny arena och en handelsplats utan att naturmark tas i anspråk. Kundanpassade kontor Genom att anpassa våra kontor efter kundens behov skapar vi möjligheter att minska hyrd yta per medarbetare. I en sådan varierande och kundanpassad miljö kan medarbetarna bli mer inspirerade samtidigt som företaget får lägre kostnader. Miljömärkning av byggnader Vi arbetar även med miljömärkning av byggnader. Genom att vi miljöcertifierar byggnader och/eller lokaler, så får kunden en objektiv bedömning av dess hållbarhet. Miljöcertifieringen gör det lättare att ställa miljökrav och prioritera rätt miljöåtgärder. Systemen förenklar kommunikation av miljöarbetet och byggnadens miljöprestanda. En miljöcertifierad byggnad kan även stärka varumärket och minska framtida risker. Hållbarhet även socialt Det ska kännas inbjudande och trivsamt att vistas och röra sig i Arenastaden. Därför skapar vi en levande stadsdel som integrerar boende, arbetande, restauranger, service, fritidsaktiviteter och events med goda kommunikationer. Vårt hållbarhetsarbete får också störst effekt då vi utvecklar helheten istället för enskilda delar. Närhet till kollektivtrafik och bra kommunikationer En betydande del av ett företags klimatpåverkan orsakas av medarbetarnas transporter till och från jobbet. De kollektiva transporterna till Arenastaden är väl utvecklade. ill stadsdelen tar du dig enkelt med pendeltåg, buss, cykel och nu även med tvärbana. Vi installerar laddstolpar för elbilar i anslutning till våra nyproducerade fastigheter. För att gynna sunda resvanor utökar vi även ständigt antalet cykelparkeringar och nu finns även god cykelservice i området. p BREEAM är ett miljöklassningssystem som bygger på fler än 100 kriterier och sätter byggnaden i ett större sammanhang. Sida 10

Minimera energianvändningen När vi bygger kontor vill vi gärna göra det så energieffektivt och klimatsmart som möjligt, utan att kompromissa med kom forten. Genom ett medvetet arbete från start kan vi tillsammans minska klimatpåverkan och driftkostnader. ill exempel är energibehovet för Vattenfalls nya kontor drygt 50 % lägre än vad Boverkets byggregler kräver. Energin som sparas varje år motsvarar energianvändningen från över hundra svenska villor. Förnybar energi En del av miljöansvaret rör också förnybara energikällor. När vi minskat energianvändningen så mycket vi kan, så minskar vi även klimatpåverkan genom köp av fjärrvärme och fjärrkyla märkt "Bra miljöval". All elkraft som levereras till våra fastigheter utgörs av vindproducerad el. Vi har också installerat både solel och solvärme på en del av fastigheterna. Materialanvändning Vi jobbar aktivt efter principen återanvänd och återvinn och har väl utvecklade riktlinjer vid ombyggnation och rivning. Självklart väljer vi också byggmaterial med låg miljöbelastning. Ständiga förbättringar Vi har nått långt i vårt arbete med Arenastaden, men det finns alltid potential för ytterligare förbättringar. Genom att erbjuda Gröna hyresavtal och att samarbeta med dig och din verksamhet tror vi oss kunna nå ännu längre. Vi har ett starkt engagemang i de områ den vi utvecklar. Det innebär att vi gärna genomför våra utvecklingsprojekt i tätt samarbete med kunder och andra intressenter. illsammans skapar vi hållbar stadsutveckling. Vi hoppas att ni vill följa med oss på denna resa. BIOGÖDSE BUSSAR BIAR BIOGAS RÖNING GRÖNA INEN ÅER- VINNINGS- INDUSRI /DEPONI MAERIA- ÅERVINNING BRÄNNBAR HUSHÅSAVFA FÄRRVÄRME BRA MIÖVA AVOPPSSAM MAAVFA/ ORGANISK AVFA AVOPP FARIG AVFA OCH EAVFA DAGVAEN p GRÖNA AK p AVEDNING /UÄMNING NY EEKRONIK FÄRRKYA KARONG. GAS OCH MEA DRICKSVAEN MIÖVÄNIG E NYA VAROR OCH FÖRPACKNINGAR UPPSAA KRAFVÄRME- VERK FÄRR- VÄRME SONA VÄRMEVERK KÄPPAA RENINGSVERK BRUNNS- VIKEN FRÖSUNDA KYSAION MÄAREN VAENVERK VAEN- KRAF Sida 11

SÖV N Situationsplan 4 FÄRDIGSÄ 2015 FÄRDIGSÄ 2017 A Carlsberg Sverige Februari 2015 1 Bostäder, Hus 2, 21 våningar, 143 lägenheter. Mars 2015 2 Sista inflyttningarna till bostäderna ovanpå Mall of Scandinavia samt längs Evenemangsgatan. uni 2015 3 Signalbron. Bilbro från Kolonnvägen över järnvägen till Arenastaden. 4 Anslutning från Kolonnvägen via Enköpingsvägen till E18 och E4. 5 Stjärntorget ansluter med ramp till Evenemangsgatan. Oktober 2015 6 Bostäder, Hus 3, 21 våningar, 143 lägenheter. Hösten 2015 7 Mall of Scandinavia, Scandinaviens största shopping center med cirka 250 butiksytor och mer än 100 000 kvm shopping, 4 000 parkeringsplatser. 8 Cirkulationsplats Dalvägen/ Frösundaleden. FÄRDIGSÄ 2016 Maj 2017 11 SEB flyttar in. Etapp 1. Maj 2017 12 Bostäder, Hus 4, 21 våningar, 143 lägenheter. Under 2017 13 Förstärkning av spårkapaciteten för pendeltåget. 2 nya gemensamma stationer vid Odenplan och -centralen för både -bana och pendeltåg. FÄRDIGSÄ 2018 Maj 2018 14 SEB flyttar in. Etapp 2. Maj 2018 15 Bostäder, Hus 5, 21 våningar, 143 lägenheter. FÄRDIGSÄ 2022 Under 2022 16 unnelbana till Arenastaden. (Uppgångarnas placering ännu ej klar.) Svenska Fotbollförbundet Svea Ekonomi B Svenska Spel (2016) C Nike Friends D Vattenfall E Apoteket F SEB (2017/2018) G eliasonera (2016) H Fabege Egmont Nordisk Film I Olympus SÖVÄGEN Quick Office Försäkringsgirot Konferensmöjligheter Adidas K Danone Nutricia Geodis Wilson Konferensmöjligheter BMW och Mini M Balance 15 12 6 1 Friends Arena A 2 9 B Quality Hotel Friends C D 7 EVENEMANGSGAAN DAVÄGEN Mall of Scandinavia E 3 SIGNABRON RÅSA SRANDVÄG G 10 11 14 F PYRAMIDVÄGEN H 5 I KOONNVÄGEN 16 13 K GÅRDSVÄGEN M N etpak Februari 2016 9 Svenska Spel flyttar in. En kontorsbyggnad på cirka 17 000 kvm på Evenemangsgatan 17. N Peab RÅSUNDAVÄGEN 8 April 2016 10 eliasonera flyttar in. 42 000 kvm, 3 500 arbetsplatser. Sida 12

Besöksadress: Pyramidvägen 7, Arenastaden Postadress: Box 730, SE-169 27 Solna elefon: 08-555 148 00 www.fabege.se info@fabege.se Sida 15