En ljus och trevlig kontorslokal och glaspartier i kontorsdelarna med utsikt mot nya Arenan och Mall of Scandinavia. Typ Kontor Storlek 440 kvm Adress Gårdsvägen 18 Område Solna/Arenastaden Lokalbeskrivning Den lediga kontorslokalen i Arenastaden, framtidens stadsdel för framtidens företag, ligger på våning 3.. Standarden är hög och glaspartier i kontorsdelarna samt kakel och klinker invid pentry samt i toaletter. of Scandinavia, Scandinavias största shoppingdestination. Här kan du även beställa våra skräddarsydda våra företags- och förvaltningstjänster. Som stor ägare i Arenastaden kan vi erbjuda en omfattande Kontakt Lena Holmström Direkt: 08-556 747 39 Fastigheten har även en gemensam reception samt konferensmöjligheter. De stora fönstren ger ett generöst fastighetsförvaltning, där v i princip hjälper till med allt innanför dörrarna, från byte av glödlampor till reglering av inomhusklimat. ljusinsläpp från alla håll, vilket gör lokalen ljus och trevlig. Lokalen har en generös takhöjd på 2.7 m - tala om rymd! Vi ser fram emot att träffa dig och vill gärna lyssna på dina önskemål. För oss är varje hyresgäst central och varje ledig lokal en Kontorslokalen har idag en blandad planlösning som går att anpassa efter era behov. Lokalen har ett mycket bra möjlighet. Så utmana oss gärna - vi vill gärna visa att det kan vara skillnad på värd och värd. skyltläge mot Gårdsvägen och/eller Kolonnvägen.. Planlösning Här sitter du nära kända varumärken som Kontorslokalen anpassas efter era behov. Adidas, Balance. Du är dessutom ett stenkast från och Friends Arena och Mall Parkering
Garage och p-platser finns att hyra i området. Möjlighet till cykelparkering finns i direkt anslutning till fastigheten. Omgivning Arenastaden är under utveckling och inom några år kommer Sveriges kanske mest fascinerande stadsdel att stå klar. Arenastaden erbjuder en unik mix av ett antal attraktiva beståndsdelar som tillsammans bildar en lika unik helhet. 30 000 nya framtidsanpassade arbetsplatser som byggs med miljöklassificering, Friends Arena, en megascen för världsartister inom sport och kultur, Mall of Scandinavia med shopping i världsklass, Quality Hotel Friends, ett 90 meter högt hotell ritat av Gert Wingårdh, med 399 dubbelrum, skybar och möjlighet att hålla konferenser för fler än 1 800 personer samt 3 000 bostäder. Citypuls men nära till naturen. Citykänsla men med moderna kontorslokaler som är lätta att anpassa. Citys alla storheter i något som kommer att bli framtidens stadsdel. I Arenastaden faller alla bitar på plats, i en stadsdel som redan lockat många av marknadens starkaste varumärken, som exempelvis Carlsberg, Adidas, Apoteket, Olympus, Egmont, Vattenfall, Svea Ekonomi, Nike, Nordisk Film och Svenska Fotbollförbundet. Friends Arena och Quality Hotel Friends har redan öppnat och Mall of Scandinavia öppnar hösten 2015. För dig som vill njuta av grönområden finns Råstasjön med promenadstråk i området. I närheten finns också Hagaparken och Ulriksdals slottsområde, som ingår i världens första nationalstadspark. Service Redan idag finns ett högklassigt och bra utbud av restauranger i Arenastaden som erbjuder både husmanskost och take away, bland annat Strix, Greven & Betjänten, Dizzy, Subway, Kökselvan, Modis och Slagteriaktiebolaget. På Slagteriaktiebolaget, som är öppet både dag och kvällstid, kan ni få hjälp att arrangera ett event eller en konferens i den häftiga skybaren som ligger alldeles intill Friends Arena. Eller varför inte bara njuta av en cappuccino i caféet i ljusgården på Evenemangsgatan 31. Handelsbanken har öppet varje vardag mellan 10-16 för den som vill uträtta sina bankärenden snabbt och smidigt på lunchen. Kiosken Quickstar säljer SLbiljetter, tobak och godis, men även sallader och mackor. Idrottskliniken har öppnat för den som behöver hjälp med sjukgymnastik eller träffa en läkare specialiserad på idrotts skador. I samma kvarter finns även Apoteket. Det finns även bankomat och kemtvätt i området. På Gårdsvägen 18 och Evenemangsgatan 31 kan ni få hjälp att arrangera er konferens med catering om så önskas. Ytterligare konferensmöjligheter finns i bankettsalen i anslutning till Quality Hotel Friends. I närområdet finns också goda träningsmöjligheter, vi kan bland annat rekommendera Balance Training på Gårdsvägen 10 och Vasalundshallen på Badhusplanen 1 där det erbjuds både gym och simning. Eller varför inte en löptur runt Råstasjön på lunchrasten? Arenastaden erbjuder med andra ord redan en närservice av högsta klass. Men det kommer att bli ännu bättre. I Mall of Scandinavia kommer det att finnas 250 butiker och restauranger samt Sveriges modernaste biograf. På Quality Hotel Friends kan du bjuda kunder på högklassig mat eller ta en after work i den fantastiska skybaren på 90 meters höjd. Kommunikationer Arenastadens geografiska placering är utomordentligt bra kommunikationsmässigt. Pendeltåg (Solna Station): 7 min från Centralstationen (Märsta-Södertälje C), 30 min från Arlanda 6 min från Centralen och 3 min från Odenplan med Citybanan (2017). Tunnelbana: Tunnelbanans blå linje, station Solna Centrum samt Näckrosen, och når du på 10 minuters till fots eller cirka 2 minuter
med buss. Buss: 10 olika linjer passerar Arenastaden, 505X (Solna C-Ulriksdals station), 70 (Odenplan-Universitetet), 156 (Ulvsunda industriområde-danderyds sjukhus), 176/177 (Mörby Station-Ekerö), 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), 515 (Odenplan- Sundbybergs station). 15 min från Solna C till Bromma flygplats och 13 min till Odenplan med buss 515. Bil/Cykel: Endast 5 km från Stockholm City med avfarter från både E4 och E18. Även med cykel tar du dig enkelt till Arenastaden, då det finns gått om cykelbanor från alla väderstreck. Tvärbanan: Alvik/Sundbyberg/Solna station (2014). Flygplatser: 10 min med bil till Bromma flygplats och 30 min med bil till Arlanda. Miljö Sedan 2002 driver vi ett målstyrt, systematiskt och förebyggande miljöarbete med målet att skapa attraktiva och långsiktigt hållbara byggnader, där man jobbar med miljö ur en rad perspektiv energi, innemiljö och val av byggmaterial. Vid nybyggnad och större ombyggnationer erbjuder Fabege olika system för miljöklassning och certifiering, bland annat GreenBuilding och Miljöbyggnad. Nybyggnation och större ombyggnationer sker alltid med principerna för Miljöbyggnad som minimikrav. Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö. Vi erbjuder exempelvis våra hyresgäster att teckna avtal för miljömärkt el. Allt fler företag väljer också att teckna så kallade gröna hyresavtal, där vi gemensamt reglerar källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande. Fabege som hyresvärd Våra kunder och våra lägen är centrala i allt vi gör som fastighetsbolag. Vi brinner för att skapa en arbetsmiljö där er verksamhet kan utvecklas. Därför satsar vi mycket på kunddialog och att ständigt utveckla både våra kontorslokaler och områden i takt med våra kunders önskemål. Vi har exempelvis lokal- eller servicekontor i alla våra områden, med egen personal. Det innebär att ni alltid har snabb tillgång till ett kompetent fastighetsteam om ni behöver hjälp med något. Inget är för stort eller för smått. Vi bryr oss in i minsta detalj för att ni ska trivas och slippa bekymra er om lokalen. Vad önskar du dig av en bra värd? Vi lyssnar mer än gärna på dina önskemål. Om fastigheten Fastigheten erbjuder en representativ entré och en bemannad reception som tillhandahåller en mängd olika tjänster. I fastigheten finns dessutom en konferensanläggning som kan hyras för mindre möten eller större utbildningar. Restaurangen Greven & Betjänten ligger i gatuplanet och erbjuder goda luncher med husmanskost. Är du sugen på något annat? Du hittar det mesta i närheten. Vill du träna kan du göra det på Balance Gym som ligger grannfastigheten. Huset ligger cirka 7 minuters promenadväg från Solna station och bussar stannar i närheten.
Hyresgäster I fastigheten sitter bland annat PQR Consult Aktiebolag, Danone AB, Addici Facility Management AB och Weber, Setra.
Gårdsvägen 18 Fabege AB Besök Post Faktura Pyramidvägen 7, Solna Box 730, SE-169 27 Solna Box 957, 831 29 Östersund Org. nr. 556049-1523 Telefon 08-555 148 00 www.fabege.se info@fabege.se
DISPONIBEL LOKAL ca 440 m 2 Annan Hyresgäst UT NÖD 1-2 p 1 p 1 p PAUS/ PENTRY WC WC HISS HISS HWC KPR LASTHISS HISSHALL A ENTRÉ FRD ENTRÉ ÖPPET 10 p MÖTE 2-4 p MÖTE 2-4 p KOP/ FRD BEF KOMPAKTFRD REC KONF 10-12 p ÖPPET 12 p KONF 6-8 p DISPONIBEL LOKAL ca 440 m 2 ANNAN HYRESGÄST Förslaget Alt 1 redovisar; max tot 28 arbetsplatser varav 3 i egna rum ger ca 15,7 m 2 /plats N PLAN 4 (3 Tr) Kv. STIGBYGELN 6 Gårdsvägen 18, Solna P 4 / 3 tr FÖRSLAG TILL NY SLOKAL Stockholm 2014-01-14 SKISS Alt 1 0 5 m Skala 1:200 = A4