Månadsbladet information till våra hyresgäster nr 5 2011 Så undviker du dyr räkning när du flyttar nr 5 2011 1
Boende ska forma Nya Gamlegården Nu drar arbetet med Nya Gamlegården igång. Boende ska engageras för att vara med och utveckla sitt område, och till sin hjälp har ABK två nyanställda områdesutvecklare. Arbetet med Nya Gamlegården kommer att pågå i flera år, men redan nu påbörjas två stora delprojekt uppvärmningssystemet på hela området byggs om och skalskydd införs för att öka tryggheten. Lås och porttelefoner på alla hus Under hösten börjar vi installera skalskydd på hela Gamlegården, med lås och porttelefon på entrédörrar, säger områdeschef Bertil Svensson. Det här är något som vi vet är efterfrågat av många Från 1 april har ABK anställt två områdesutvecklare på Gamlegården, Linda Pettersson och Åse Båvmark. De ska arbeta tillsammans med den ordinarie personalen på området, framför allt med att få in hyresgästernas synpunkter på hur området kan förbättras. Det kan inte bli Nya Gamlegården om inte förändringarna kommer från Gamlegårdsborna själva, säger Åse Båvmark. Tanken är att varje gård ska få möjlighet att tycka till om allt som har med boendet att göra. Allt från hyresgäster på Gamlegården. I alla fastigheter på Gamlegården kommer entrédörrarna att hållas låsta dygnet runt. Installationerna beräknas vara färdiga på hela området under 2012. Hyresgästerna kommer att få mer information när det blir aktuellt med skalskydd i just deras fastighet. Områdesutvecklare blir viktig länk till Gamlegårdsborna utemiljö och lekytor till tvättstugor och barnvagnsrum. Hur hyresgästerna ska få göra sina röster hörda är inte helt färdigplanerat, säger Linda Pettersson. Det kan handla om dörrknackning, informationsmöten eller träffar med områdets föreningar. Vi kommer att gå gård för gård med förändringsarbetet, så det kommer att ta ett bra tag innan vi har nått ut till alla boende. Men ett är säkert, alla boende som vill vara med och påverka kommer att få vara med och göra det! Vi gräver för nytt uppvärmningssystem Dagens kulvertsystem för uppvärmning av husen på Gamlegården är idag så dåliga att värme för hundratusentals kronor varje år läcker ut. Därför byggs nu uppvärmningssystemet om och nya ledningar för primär fjärrvärme kommer att dras. Det innebär stora grävarbeten inne på rådet, med start vecka 20. Grävningarna sker främst på områdets gräsytor, vilket gör att gång- och cykelvägar hålls öppna även under tiden vi gräver, säger Jim Fäldth, driftschef på ABK. Hyresgästerna kommer inte att känna av några förändringar när det gäller uppvärmningen av lägenheterna. Detta är ett sätt att energieffektivisera för att minska energiförbrukningen, säger Jim Fäldth. 2 nr 5 2011
rätt ordning? Områdesutvecklare på Gamlegården, Linda Pettersson och Åse Båvmark. nr 5 2011 3
Provborrning för det nya uppvärmningssystemet genomfördes tidigare under våren med lyckat resultat. Grundvatten värmer upp miljövänligt i Färlöv atancic lerar son. Grundvatten på 48 meters djup ska värma upp Almhaga äldreboende och några av ABK:s bostadshus i Färlöv. Det ger en lägre energiförbrukning och minskar miljöpåverkan. Borrhålet finns där i färdigt skick sedan 1 april, nära Almhaga. Ytterligare tre hål ska borras, totalt blir det två för upptag av 9 gradigt vatten och två för återföring. Proverna visar att det fungerar utmärkt med tillför- 4 nr 5 2011 seln av grundvatten, säger Jim Fäldt, driftchef på ABK. När vattnet har pumpats upp avger det sin värme via en värmeväxlare till värmepumpen, som höjer temperaturen till drygt 60 grader. Därefter förs det ut i värmesystemet. Solenergi k an komplettera på sikt På sikt tänker sig Jim att solenergi ska kunna hjälpa till att förvärma vattnet innan det leder vidare sin värme till växlarna. Värmen från grundvattnet ska förse Almhaga, gamla pensionärshemmet på Grindvägen och ett hyreshus på Almhagavägen. Det ersätter fyra oljeanläggningar samt en pelletsanläggning, vilket innebär att vi minskar koldioxidutsläppen med 120 ton per år, säger Jim. Innan man kan köra igång måste ansökan om att få använda grundvattnet som energikälla godkännas av Länsstyrelsen och kommunen. Besked räknar man med i slutet av året.
Sommaröppna fritidsgårdar på Gamlegården och Österäng Sommaröppet och späckat program blir det även i år på fritidsgårdarna på Österäng och Näsby, på Österäng tack vare extra finansiering från ABK. Ungdomarna får en känsla av värde när man satsar på dem. De lägger energin på rätt saker i stället för att busa och förstöra, säger en nöjd Sami Elyassir, fritidsgårdsföreståndare. Att gårdarna håller öppet under sommarlovet är viktigt, menar Sami. Många som bor på de två invandrartäta områdena har litet att göra när skolan slutar, de har ingenstans att ta sig utan blir hängande på området. Vi märker att det blir ännu fler som kommer till våra gårdar, säger Sami. Ofta är det en ingång till fortsatta besök, eftersom det inte behövs medlemskort på sommaren. Fritidsledaren Bujar Berisha vänder mig ryggen, där på t-shirten står sommarens program upptryckt. Grill, kubb, pingis, singstar, pusselkväll, dans, spontankväll med mera. Alla aktiviteter är välbesökta, även om inte alla deltar aktivt. Speciellt när det är grillkväll, då är det kö ända ner till stans centrum, säger han med ett leende. Sommarl äger för ungdomar fr ån Kristianstad I år är det premiär för ett tre veckors ungdomsläger, som Kristianstads fritidsgårdsforum, Kfgf, arrangerar. Lägerplatsen är på Hultet, utanför Glimåkra, max 150 ungdomar får plats. Transporter dit blir med bussar som Kfgf ordnat. Priset är 500 kronor. Avgifter tillkommer för den som vill följa med på mer långväga utflykter som till Liseberg, High Chapparall och Tosselilla. Deltagare ska ha egen daglig matsäck med sig, men övernattande får kvällsmat och frukost samt lunch. Besökare på Österängs och Näsby fritidsgårdar kan söka, men även från gårdar i övriga kommunen som Åhus, Vä, Vilan och Tollarp. Ledare på lägret kommer från fritidsgårdarna. För mer information och anmälan, se kfgf.eu, eller ring 044-103808 alternativt 0733370802. nr 5 2011 5
Det känns inte så kul att behöva betala, men vi har ju själv orsakat det. Slipp dyr räkning när du flyttar Varje år besiktigas över tusen ABKlägenheter i samband med att de byter hyresgäster. De flesta lägenheterna lämnas i gott skick men det är inte ovanligt att den som flyttar ut får betala flera tusen kronor för att återställa bostaden, i många fall helt i onödan. Månadsbladet följde med ABK:s Roland Persson på lägenhetsbesiktning på Österäng för att få tips på hur man kan undvika en dyr räkning när man flyttar. Det är en nervös Camilla Bengtsson som öppnar dörren till hennes och sambon Tobias Dentzlers gemensamma lägenhet på Hjalmar Söderbergs väg. Redan i hallen känner jag av bostadens atmosfär, lukten ger ett intryck som ofta håller i sig, säger Roland. Här känns det fräscht. Dyrt att borra i badrummet Badrummet avverkas snabbt, då Camilla och Tobias hållit det helt och rent under sina två år i lägenheten. Annars är det vanligt med problem med borrhål i badrumsväggar. Det är absolut förbjudet att göra hål där och för att slippa fuktskador renoverar ABK allt på hyresgästens bekostnad. Andra vanliga fel i badrummet är att toan kan ha spräckt porslin, då debiteras för en ny toastol, liksom tvättställ med stjärnor av hårdhänt behandling. Felskötta badrum är oftast det dyraste för den avflyttande det kan handla om många tiotusentals kronor att återställa. Katten gav första anmärkningen I köket hittas den första anmärkningen, linoleummattan på golvet behöver bytas då det blivit en tallriksstor fuktfläck där kattens matskål har stått. Det var väntat, säger Camilla. Det känns inte så kul att behöva betala, men vi har ju själv orsakat det, så det är inte så mycket mer med det. Så här i efterhand skulle vi haft något skydd under vattenskålen. Fet tfl äck ar vanliga s t och lättast att undvika De vanligaste felen som hittas i vardagsrum och sovrum är fettfläckar på tapeterna, och skadade golv med skrapmärken från möbler 6 nr 5 2011
nr 35 2011 7
I nio av tio debiteringar handlar det om att man inte har skyddat väggarna ovanför sängarna. och missfärgningar från blomkrukor. Fel som är lätta att undvika. Med ordentliga möbeltassar och extra skydd under blomkrukorna slipper man onödigt slitage på golven. Och för att slippa fettfläckar kan man sätta gavel på sängen och klossar bakom soffan så att de inte står mot väggarna. I nio av tio debiteringar handlar det om att man inte har skyddat väggarna ovanför sängarna, säger Roland. Fläckarna kan kosta runt 3 000 kronor att fixa. Omtapetsering av vardagsrummet I Camillas och Tobias vardagsrum står en stor soffa och mycket riktigt hittas en fettfläck på väggen ovanför soffan. Tobias har också fäst upp sladdar till hemmabion med tejp vilket har gett skador i tapeten. Tyvärr kan jag inte godkänna rummet, säger Roland. Tobias funderar på om han själv skulle tapetsera om i vardagsrummet, men avråds av Roland. Jag tycker inte att det är värt att köpa tapeter och lägga ner den tiden i det här fallet, eftersom räkningen inte blir på mer än 1 500 kronor för rummet. Dessutom kan du inte vara säker på att väggen ändå går genom på efterbesiktningen. Ett extra rum för en krona i månaden När även sovrummet är genomgånget utan anmärkning avslutar Roland med att lämna över en kopia på besiktningsprotokollet och en checklista inför slutstädningen. För Camilla och Tobias landade räkningen för hela lägenheten på 2 480 kronor. Trots allt är de ganska nöjda, siktet är redan inställt på den nya lägenheten på Gamlegården, flyttlasset går i juni. Vi flyttar från en tvåa till en trea eftersom lillgrabben behöver ett eget rum, säger Camilla. Och trots att det blir dyrare i hyra är det ganska överkomligt hyran är exakt en krona dyrare! Så slipper du onödiga flyttutgifter Rök aldrig inomhus. Håll koll på djur och små barn, du har ansvar för vad de hittar på. Håll soffan borta från väggen, ställ klossar vid soffans fötter. Sätt upp skydd där sängen möter väggen, ex en sänggavel. Anmäl direkt problem i våtutrymmen, annars finns risk för svåra och dyra skador. Sätt möbeltassar under alla möbler - särskilt om de ska stå på parkett. Ställ aldrig blomkrukor direkt på golvet, lerfat är inte nog, använd skydd som håller krukorna fritt från golvet Måla eller tapetsera gärna om, bara du gör det fackmannamässigt. Låt bli tak, lister och foder. Måla aldrig i toa eller badrum. 8 nr 5 2011
Jubileumsträd till Rinkaby Ny på ABK Stig-Åke Olofsson på Lyckevägen i Rinkaby förevigade planterandet av ett av ABK:s jubileumsträd. Så här skriver Stig-Åke om körsbärsträdet i sitt brev: Detta träd är en åminnelse för ABK 60 år våren 2011. Vårtal Våren är knopparnas tid och kärlekens, den spirande tiden och den ljuva, förutom för dom som får snuva. Och lärkans drillar nu hörs i skyn. När kommer Koltrasten att sjunga i trädet? Peter Backman arbetar sedan 1 april som projektledare på Innerstadens förvaltningsområde. Han kommer i första hand att arbeta med ombyggnads- och renoveringsprojekt för ABK:s lokaler, men även med eventuella ombyggnadsprojekt på bostadshus i innerstaden. Han kommer också att ha hand om projekt i ABK:s dotterföretag Sikab som har hand om driften av arenan och idrottshallen. Peter har tidigare arbetat som projektledare på Fortifikationsverket i Kristianstad, och bor med famlijen i Vinslöv sedan 10 år tillbaka. Glöm inte anmäl a dig till Startskottet Den 8 juli, i samband med Kristianstadsdagarnas invigning, hålls det stora motionsloppet Startskottet! Gå, jogga eller spring 5 eller 10 km. Nytt i år är ett lopp på 2 km för ungdomar födda 1997 eller senare. Anmäl senast den 29 juni. Är du hyresgäst hos ABK, så betalar du endast 75:- (ordinarie pris 150:-). Det enda som krävs är att du anger ditt lägenhetsnummer vid anmälan. Läs mer och anmäl dig på startskottet.nu. nr 5 2011 9
utomhuskonsert Våryra med utomhuskonsert Söndagen den 29 maj är det stor vårkonsert utanför Österängskyrkan med Prästrock med Sven Hahne, Ulf Åkesson Lefler och kören Evigt unga damer. Konserten börjar klockan 16.00 och självklart är det fri entré. Skulle vädrets makter inte vara på rätt humör hålls konserten inne i kyrkan. Ta med egen stol för bekvämt lyssnande och varför inte ta med familj, vänner och en picknickkorg? elmopedturnén kommer till Kristianstad den 20 maj Växthusgasen i botten Den 20 maj kommer meteorologen Pär Holmberg och artisten Staffan Lindberg med sin klimatshow till Kristianstad. Med sig har de gästartisterna Anders Lundin, Tina Ahlin, Thomas Wiehe och Peter Elmberg. Det blir en underfundig och rolig klimatshow på Lilla Torg om de svåra frågorna kring hur vi ska minska halten koldioxid i atmosfären till en hållbar nivå. Vetenskap blir till trallvänliga refränger som lockar fram skratt och engagemang. Showen, som startar 16.00, är en brilliant blandning av fakta, humor och massor av musik. Innan showen, 13.00, hålls sagostund för barn på Stadsbiblioteket, där Pär Holmgren läser högt ur sin bok Torstens resa ut i vida världen. Klimatriddarna Pär och Staffan ska på turnén ta sig från Tommarp i söder till Haparanda i norr - hela 190 utsläppsfria mil - på elmoped! Fri entré. Medarrangör: Kristianstads kommun. Läs mer på www.elmopedturnen.se 10 nr 5 2011
Månadskrysset HETTE TVÅ KUNGAR ANNAT FÖR ETT PAR FANNS I DELFI FALLA SNABBT TECKEN SILVER- SPÄNN- VIDDEN TRÄD- SLAG MAURITZ, REGIS- SÖR LYS- ANDE! HYLLA MOD KISENS SPEL ROVA LÄKAR- SIGNA- TUR YPPER- LIG STYCKE KOLIK EJDER TAND- FÄSTE KOLA- MÄRKE HÖG GRAD RÄTT DIFFUS GIBSON PROME- NERA KATT- DJUR VERS- MÅTT GER KAN GRAN SKADA OCH FUR DATOR FILM- LOKAL DE SKA FIXA JOBB KLOT BRUKAR DET SPEL- MANS- ORT INSTI- TUT KAN VARA AB- STRAKT GIFT- JOBBA KLASSAT HÅRT STOFF STRÅL- ANDE! EFTER TVÅ FOR- WARD VERKLIGT TUNN- BRÖD BRUTEN STÅ TILL SVARS HÄSTAR OM- VID HAR EN GÄRDAR TILLÄGG KRAFTIG STRÖM HAR TVÅ ÄNDAR CERE- MONI HYSTERI KANSKE HÅRIG GOLF- TRÄNARE ANGER LYXBIL PRIVI- LEGIER LANSIÄR DE HAR EGNA KUNGAR UTE- PLATSER SES SOM BÖRDS- BEVIS UTDÖD FÅGEL WÄGNER ENASTÅ- ENDE SENA VANOR VECKO- DAG LAND PÅ BALKAN SKRED MAT- ORDER VITVARA F.D. UMEÅ- PROFFS VY ÖVER VATTEN SORT STÅR FÖR LITER KÖLD- BEVIS VÄCKS I MÅL KORA TILL LÄTT- LÄST SMÅ- DRINK- AR IAKTTA VARU- KOD SÖNDER PRO- NOMEN KAN VIND I TRÄDEN DRABB- NING- ARNA SKJUT- GLAD MUSIKAL- TJEJ ETT PARTI PONTUS PRESS GE MISS- TÄNKA HÖRS KANSKE VID SPILLD MJÖLK FRIAR- SVAR Skicka in lösningen du kan vinna presentkort! Skicka lösningen till ABK/ Korsord, Box 90,291 21 Kristianstad, senast den 25 maj. Märk kuvertet med Månadskrysset. Bland de inskickade rätta lösningarna drar vi tre som belönas med ett presentkort à 250 kr.... Namn... Adress... Postadress... Telefon nr 35 2011 11
på gång inom abk innerstaden Utvändig målning Kanalg 6 Lyckans Höjd Målning Yttertak Karlavägen 1, V.Storgatan 67A-B Lasarettsboulevarden 2E Lasarettsboulevarden 2F,G Karlavägen 7A-B Lasarettsboulevarden 12A-C Ängsvägen 17A-C, 19A-C Elsanering källare V.Storgatan 64A-D Nya sopbehållare Kanalgatan 6 Renovering tak,fasad,fönster Kanalgatan 64, Prästallén 2 Renovering fasad, fönster N.Kaserngatan 4 Stambyte Ö.Kaserngatan 13-21 Lokalombyggnad V.Boulevarden 45-47 Omläggning tätskikt atriumgård Ö Boulevarden 34 Byte yttertak, fönsterrenovering Hovslagaregatan 3A-C Balkongrenovering Hovslagaregatan 3A-C Byte trapphusbelysning Södergatan 16 Hönedalsvägen 2,6 Höjdvägen 17-19 Byte belysning Sommarro Nytt akustikundertak Hönedalsvägen 2,6 På gång inom ABK norra Byte Porttelefon V. Storgatan 64 V. Storgatan 59A Ö.Ågatan 5A-B Ö. Ågatan 7 Milnergatan 4A-B Kvarngatan 4A-B Milnergatan 10A-B Markarbeten Östermalms Park Hissombyggnad Kanalgatan 60-62 Tyggårdsgatan 3A Kanalgatan 20 Garageportrenovering V.Vallgatan 19 Vendesgatan Kanalgatan 20 Kanalgatan 6 Fönstermålning Teatergatan 4-6 Fästningsgatan 19A-B, 21A-B Tredalagatan 20A-B Föreningsgatan 3 Kvarngatan 2A-C Lasarettsboulevarden 15-21 översta vån Elektronisk låsning V. Storgatan 64 V. Storgatan 59A Ö.Ågatan 5A-B Ö. Ågatan 7 Milnergatan 4A-B Kvarngatan 4A-B Milnergatan 10A-B Renovering tvättstuga Ö.Boulevarden 46 Rörarbeten V. Storgatan 59 Kanalgatan 6 Underhållsspolning Lasarettsboulevarden 2J Stambyte/Kök/ badrumsrenovering Oxhagsvägen 2-20 Stambyte/ badrumsrenovering Göingegatan 28-30 Demontering sopskåp samt återställning av fasader Oxhagsvägen 1-11 Oxhagsvägen 31-35 Oxhagsvägen 2-20 Utställningsvägen 10-16 Grönbetesvägen 15-83 Byte entrébelysning Oxhagsvägen 31-35 Grönbetesvägen 15-29 Grönbetesvägen 37-83 Byte golvmattor/ slipning parkettgolv Almhagavägen 31-37 A-C Sten Billes Väg 2-38 Rosvägen 21-61 Fasadrenovering Sommarlustvägen 8 Sommarlustvägen 10 Sommarlustvägen 12 Sommarlustvägen 14 Byggnadsarbeten inför utvändig målning/utvändig målning Oppmannavägen 4 A-C Spängervägen 2 A-C Kullmans väg 14 A-D Näsbychaussén 50 A-B Näsbychaussén 123 Göingegatan 1-21 Albogatan 2-22 Göingegatan 42 Bataljonsvägen 4-58 Sten Billes väg 2-38 Tollarevägen 13 Tollarevägen 10 A-D Möllarevägen 12 A-D Allarpsvägen 19-21 Rosvägen 21-61 Garage, röda sidan Gamlegården Ny fjärrvärmeledning Gamlegårdsområdet södra Elektronisk Tvättstugebokning och Passersystem Lyckans väg 12-24 Skogsvägen 5 & 7 Bokvägen 10 & 12 Nya Troax förråd Skogsvägen 5 & 7 Bokvägen 10 & 12 Byggnadsarbete inför utvändig målning Kavrövägen 130-186 Badrumsrenovering Gladiolvägen 221-345 Balkonglagning Järnvägsgatan 9 Skrågatan 2 Byte golvmattor/slipning parkettgolv Stenhällevägen 3-21 Gamla Byvägen 31 Tingsvägen 17 Luevägen 30-56 Floravägen 48-54 Utvändig målning Forsalidsvägen Forsakarsvägen 18 Saxemöllavägen Alb. Hennings väg, garage Fr. Bööks väg, garage Amarylisvägen 6-8 Amarylisvägen 70-90 Kungsliljevägen 61-91 BoService Innerstaden Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F 044-780 32 00 (växel) BoService Norra Gamlegården Näsbychaussén 76 044-780 32 00 (växel) BoService Södra Österäng Sjövägen 27 044-780 32 00 (växel) Redaktör Jonas Krister Rosenberg, Hjelm 044-780 - 7803232 75, 70, jonas.rosenberg@abk.se krister.hjelm@abk.se Ansvarig utgivare Henrik Strand Produktion Sparr & Co Insändare och frågor till ABK kan lämnas på närmaste områdeskontor eller skickas till: ABK, Box 90, 291 21 Kristianstad Våra BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 (telefontid 8-12, 13-16). Felanmälan: Ring 044-780 68 00 (vardagar 8-16, dygnet runt vid akuta fel). Anmälan kan också göras via www.abk.se, men akuta men akuta fel ska fel alltid ska alltid anmälas anmälas via telefon. via telefon. Störningsjour: 044-12 42 60 (alla dagar dygnet runt) 12 nr 5 2011