Allmänt om bostadsrätt som boendeform



Relevanta dokument
VÄLKOMMEN TILL HSB BRA ATT VETA FÖR DIG SOM ÄR NYINFLYTTAD

Välkommen till HSB Bra att veta för dig som är nyinflyttad

Vad innebär det att bo i bostadsrätt?

Bostadsrättsföreningen Bögatan 43 Organisationsnummer Stadgar för Brf. Bögatan 43 Antagna

STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN. Åre Sjö 6

Stadgar för BRF Ateljéhuset 2010

LAG OCH BOSTADSRÄTT BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN GLÄDJEN

S T A D G A R FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN OBELISKEN 29


Över en halv miljon medlemmar kan inte ha fel

Bostadsrätt från A till Ö

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Korpen, Sälen

Din guide till att bo med bostadsrätt

Stadgar för BRF Flaggan 9 i Stockholm

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Gröna Husen Lidingö - antagna den 19 januari 2010.

BOSTADSRÄTTS- FÖRENINGAR NORMALSTADGAR 2011 FÖR STADGAR

Stadgar för Brf Gripen. 1 Föreningens namn. 2 Ändamål, verksamhet. 3 Medlemskap och överlåtelse. 4 Medlemskap juridisk person

BRF TIMOTEJEN

ATT BO I BOSTADSRÄTT.

ÅRSREDOVISNING 2014 HSB BRF SOLROSEN

Förslag till - Stadgar för Bostadsrättsföreningen Tunabostaden

HSB BRF DYNAN ÅRSRedoviSning 2013

ÅRSREDOVISNING 2014 HSB BRF VIKSÄNG STRAND

Stadgar för Brf Korpkulla 1 Antagna den 8 maj 2007, ändrade och

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Duetten

ÅRSREDOVISNING Riksbyggens Bostadsrättsförening. Ladusvalan i Lund

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Välten 9

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Pennteckningen 3

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Biografen

MEDLEM I HSB DIN GUIDE TILL ALLA BRF-FÖRDELAR

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Malmö Värnhem 13

1(5) KORTA NORMALSTADGAR för bostadsrättsförening

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Örebäcksparken i Båstad

ÅRSREDOVISNING 201 HSB BRF VIKSÄNG STRAND

Stadgar Brf Järnbrott

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Vandraren 2

Medlem i bostadsrättsföreningen

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Stavgränd

STADGAR BRF LÄCKÖGÅRDEN

c565('29,61,1* 7 +6% %5) +(57,*(1

Dagordning HSB Brf Luftskeppet ordinarie föreningsstämma , kl 19:00 i Flygledarens föreningslokal på Luftskeppsgatan.


ÅRSREDOVISNING 2015 BRF KARLBERGA PARK

MEDLEM I HSB DIN GUIDE TILL ALLA BRF-FÖRDELAR

Välkommen till bostadsrättsföreningen Trumslagarbacken 2

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbacken Antagna den

Gällande lagar och regler

Antagna den 11/ Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Ärlan i Ulricehamn.

Stadgar för HANAHOLM 789 BRF

HSB BRF KÖLHALNINGEN ÅRSREDOVISNING

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Ateljéhuset 2010

Avgifter. Bostadsrättshavares rättigheter och skyldigheter

Verksamhetsberättelse och årsredovisning 2014 för Brf MUNKEN

Ordlista. Andelstal. Andrahandsuthyrning

PROPOSITION 1 Uppdaterade Stadgar

Stadgar för Brf Korpkulla 1 Antagna den 8 maj 2007, ändrade , , och

1. Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Kastanjen i Solna stad.

5 Andra avgifter Föreningen kan ta ut upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift efter beslut av styrelsen.

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Brigadgeneralen. Föreningens namn (firma) är Bostadsrättsföreningen Brigadgeneralen.

Information om föreningsformenf och styrelsearbetet

Stadgar för bostadsrättsföreningen Nora Kungsholmen Antagna den 9 oktober 2002

Ekhammar Brf. Ekhammar Foton: Dagmar Zitkova

Stadgar for Bostadsrättsföreningen Strandlyckan

Stadgar Brf Valdemarsro

Stadgar för Bostadsföreningen Gröndalsgården u.p.a.

MARIEKÄLLAI SÖDERTÄLJE

Att bo i en Bostadsrättsförening - vad innebär det?

Brf Östan Årsredovisning 2013

STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ÖREHUS 4 Antagna

Några ord om att bo i bostadsrätt

STADGAR för HSB:s Bostadsrättsförening Jakob i Järfälla

Brf Flottiljen. Årsredovisning Foto Lena Malmborg 76

KALLELSE TILL FÖRENINGSSTÄMMA. Måndagen den 15 juni 2015 kl. 19:00. Föreningslokalen, Lokföraregatan 17 A

STADGAR BRF LÖTTORPS VILLAGE

Stadgar för Bostadsrättsföreningen RODEN

FÖRENADE SOLHEM kooperativa hyresrättsförening

STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN MALMÖ MORKULLAN. Föreningens namn är Bostadsrättsföreningen Malmö Morkullan.

De nya ändrade reglerna för andrahandsuthyrning medför att de blir moderniserade.

Kort Information. 3 Definition av grundläggande begrepp. Vad påverkar en bostadsrättförening? Vad är en bostadsrätt? Föreningens medlemmar

Det är tillåtet att hyra ut till en juridisk person, dock ej för nyttjande i hotellverksamhet eller liknande.

Välkommen till kursen. Ny i styrelsen Varför ingår utbildning i medlemskapet i Bostadsrätterna? Kursinnehåll

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Mälarstrand 2

HSB BRF PEPPARKVARNEN

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas

BRF FALKEN UPPSALA. Stadgar för bostadsrättsföreningen Falken

KALLELSE ORDINARIE FÖRENINGSSTÄMMA. Medlemmarna i Bostadsrättsföreningen HSB STIGARNA i Västerhaninge kallas härmed till

Stadgar. FÖRENINGENS SÄTE 2 Föreningens styrelse har sitt säte i Stockholm.

STADGAR & KODEN VARFÖR NYA STADGAR? SPRÅK OCH STRUKTUR HUR ÄNDRAR MAN STADGAR? KALLELSE STÄMMOPROTOKOLLET. Förändringar i samhället

Föreningens firma och ändamål. Föreningens säte. Medlemskap i föreningen. Räkenskapsår och årsredovisning

Stadgerevision. Medlemsskapsreglerna är generellt mer omfattande än i nuvarande stadgar.

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

MEDLEMSKAP 2015 HSB NORRA STOR-STOCKHOLM

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

Från hyresrätt till bostadsrätt

INFORMATIONSMÖTE Brf Svavlet 4

Att bo i en Bostadsrättsförening - vad innebär det?

Stadgar Bostadsrättsföreningen Chokladfabriken Organisationsnummer: Antagna den 22/maj 2018

NORMALSTADGAR FÖR BRF SOLROSEN1 1(5)

VÄLKOMMEN TILL FÖRELÄSNINGEN LAG & DIN RÄTT I BOSTADSRÄTT MINNEBERGS FÖRENINGARNA HANS JANSSON

Transkript:

Sidan 1 av 5 Allmänt om bostadsrätt som boendeform Det finns idag några olika boendeformer. Man kan bl.a. bo i villa, radhus, ägarlägenhet, bostadsrätt eller hyresrätt. Det finns även andra boendeformer men i detta kapitel koncentrerar vi oss på skillnaderna på att bo i hyresrätt och bostadsrätt och vad det kan innebära. Om du bor i bostadsrätt har du mer inflytande över ditt boende. Fördelarna med att bo i bostadsrätt är många. Man har själv har möjlighet att påverka sitt boende ökar trivseln. Tillsammans bestämmer vi hur ekonomi och underhåll ska skötas och hur de gemensamma utrymmena ska användas. Här har vi alla i vår förening gemensamt bestämt hur vi ska ha det. Kanske är du nyinflyttad och inte själv varit med om att ta något beslut ännu så länge, men framöver kommer det fler tillfällen att få vara med om besluten. Exempel på vad man kan bestämma om är hur vi sköter städning, gräsklippning eller snöskottning, om vi ska betala någon firma för det eller om vi ska göra det själva. Här finns det pengar att spara men det kan också innebära ett visst merarbete för var och en av oss boende. Å andra sidan kan det också ge ansvarstagande och gemensamt engagemang som i sin tur skapar trivsel. I hyresrätt har du inget inflytande på de beslut som fattas. Det finns ju en annan ägare som kanske har andra värderingar än de boende. Samtidigt väljer vissa just det boendet för att slippa engagera sig i boendet och slippa vara med och utföra städningar eller andra av föreningen beslutade åtgärder. Det boendet kan mycket väl passa många människor. Ibland har man inget val, marknaden för hyresrätter minskar och få har möjligheter till det alternativet vilket ibland tvingar människor att köpa bostadsrätt fast de egentligen hade velat hyra. Att bo i en HSB Bostadsrättsförening är mer än att bara bo! Tillsammans skapar vi den bomiljö vi själva vill ha!

Sidan 2 av 5 Att bo i bostadsrätt innebär att vara med i en ekonomisk gemenskap. HSB är Sveriges största konsumentägda bostadskooperativa organisation med 535 000 medlemmar (2010). Att bo i bostadsrätt och vara medlem i en bostadsrättsförening är att tillsammans med andra äga och skapa det boende man vill ha. Är du medlem i HSB äger du också den verksamhet som hjälper dig att sköta bostadsrättsföreningen. HSB är en decentraliserad organisation med stort medlemsinflytande i den dagliga verksamheten. Du är medlem i din bostadsrättsförening som i sin tur är medlem i en regional HSB-förening. Det finns 39 HSB-föreningar i landet och de är alla medlemmar i HSB Riksförbund. Alla som bosparar är medlemmar i en regional HSB-förening. HSB omfattar ca 535 000 medlemmar, ca 3 900 bostadsrättsföreningar och över 35 000 förtroendevalda i bostadsrättsföreningar och regionala HSB-föreningar. (samtliga siffror från 2010-03-01) Du kan bli medlem på flera olika sätt! Många blir först medlemmar i en regional HSB-förening, t ex HSB Stockholm och börjar därefter bospara via HSB. Andra köper en äldre bostadsrätt eller en nyproducerad och blir medlemmar i samband med köpet. HSB bygger för sina bosparande medlemmar och det är också de som får möjlighet att teckna sig för en bostad allra först. Därefter erbjuds de nya bostäderna alla övriga som söker bostad. Hur de nya bostäderna fördelar sig på HSB:s bosparande medlemmar och övriga finns det inget generellt svar på. Det varierar från ort till ort och från bostadsområde till bostadsområde. Om du inte redan är bosparande medlem blir du medlem i HSB och den nya bostadsrättsföreningen i samband med att du tecknar dig för en ny bostad. När du köper en äldre bostadsrätt ansöker du om medlemskap både i bostadsrättsföreningen och i den regionala HSB-föreningen i samband med köpet. Du kan även bli medlem i HSB utan att bospara eller vara bostadsrättshavare.

Sidan 3 av 5 Det är din Styrelse som beviljar dig medlemskap! En grundprincip för alla ekonomiska föreningar är att de ska vara öppna. Den som vill bli medlem får inte stängas ute. I en bostadsrättsförening är denna princip inte riktigt lika uttalad. Styrelsen, som beviljar medlemskapet i bostadsrättsföreningen, prövar om köparen uppfyller de krav som finns i lag och stadgar. Exempelvis ska en medlem kunna fullgöra sina ekonomiska förpliktelser gentemot föreningen och vara fast boende i föreningen för att aktivt kunna delta i gemensamma aktiviteter. Styrelsen får däremot inte vägra någon medlemskap med hänvisning till att han eller hon inte är svensk medborgare, kommer från ett visst land eller saknar förmögenhet. Det är dock tillåtet att vägra juridiska personer medlemskap i en bostadsrättsförening. Villkoret för att ditt köp av bostadsrätten ska bli giltigt är att du blivit antagen som medlem. Styrelsen är skyldig att normalt inom en månad från ansökan, avgöra frågan och ge dig ett besked. Styrelsen har som mål att träffa alla nyinflyttade medlemmar för att berätta om föreningen och ge Dig möjlighet till att ställa Dina frågor. Om styrelsen vägrar dig medlemskap blir överlåtelsen ogiltig och säljaren kvarstår som bostadsrättshavare. Du kan ansöka om prövning i hyresnämnden och hyresnämndens beslut kan överklagas. Som medlem i en regional HSB-förening brukar du erbjudas förmånliga medlemsrabatter, men även centralt inom HSB förhandlas fram konkurrenskraftiga avtal som du kan ha nytta av. När du blir medlem i en regional HSB-förening får du oftast medlemskort som ger dig rabatter i ett flertal olika affärer där du bor. Det gäller främst varor och tjänster som har anknytning till boendet. Om din regionala HSB-förening ger ut en medlemstidning får du den hem i brevlådan. Där kan du till exempel följa vad som händer i din HSB-förening och vilka nya bostadsprojekt som är på gång. I vår förening har vi tidskriften Hemma i HSB som ges ut av HSB. Det är en tidskrift med tips, debatt och reportage som rör byggande, boende samt frågor om bostadsrätt. Centralt inom HSB s affärsdrivande verksamhet sluts många avtal med olika leverantörer beträffande produkter och tjänster inom byggande, boende och förvaltning. En del av dessa riktar sig direkt till dig som medlem, andra till bostadsrättsföreningarna samt en stor del till HSB-föreningarnas verksamhet.

Sidan 4 av 5 Bostadsrätten bibehåller eller ökar sitt värde bland annat beroende på hur bra vår förening - Brf Snösätra 229 - fungerar. Som medlem är du med och förvaltar dina egna och dina grannars pengar. I en förening där styrelsen har god kontroll över ekonomin kan medlemmarna känna sig trygga. Med bra ekonomi i föreningen blir ditt och övriga medlemmars boende tryggt. Med bra ekonomi menas alla de åtgärder som genomförs för att din lägenhet, de gemensamma utrymmena, fastigheten som helhet med mark och ytterområden, skall öka i värde för Dig och övriga intressenter. Föreningen svarar för att husen, är väl underhållna och hålls i förstklassigt skick. Styrelsen skall därför varje år - revidera liggande underhållsplan, - upprätta ny plan för genomförande av underhållet av föreningens hus, - upprätta en budget, - genom beslut om årsavgiftens storlek säkerställa erforderliga medel för att trygga underhållet av föreningens hus, - besiktiga föreningens egendom. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad till det inre hålla lägenheten med tillhörande övriga utrymmen i gott skick. Med ansvaret följer såväl underhålls- som reparationsskyldighet. Bostadsrättshavarens ansvar avser även mark, om sådan ingår i upplåtelsen. Bostadsrättshavaren är också skyldig att följa de anvisningar som meddelats rörande skötseln av marken. Föreningens styrelse är enligt lag skyldig att varje år lämna en årsredovisning som består av en förvaltningsberättelse och ett bokslut. Den ska utformas enligt bostadsrättslagen som i detta fall hänvisar till lagen om ekonomiska föreningar.

Sidan 5 av 5 Styrelsen har rätt att fatta beslut i alla frågor som inte lagen eller stadgarna säger att medlemmarna ska fatta beslut om på föreningsstämma. Exempel på frågor som medlemmarna tillsammans fattar beslut om på föreningsstämma: - Ny- till- eller ombyggnad av fastigheten. - Ändring eller ianspråktagande av lägenhet. - Ändring av insats. - Utvidgning av föreningens verksamhet. - Ändring av stadgar. - Val av styrelse och revisorer. - Fastställande av balans- och resultaträkning. - Ansvarsfrihet för styrelse och revisorer. - Arvoden samt resultatdisposition. Att bo i bostadsrätt hos oss är så mycket mer Att vara medlem och bo i Brf Snösätra 229 bostadsrättsförening är att tillsammans med oss andra skapa och äga det boende vi vill ha. Ett boende som innebär; Gemensam glädje Gemensam trygghet God ordning Respekt för individerna och varandra Kort sagt TRIVSEL