Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 1,5 rum / 43.5 m² Område Hammarby Sjöstad Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lägenheten är bra planerad, högt i tak gör den extra luftig. Bra med sovalkoven. Läget är perfekt med både närhet till naturen, vattnet, tvärbana, Eriksdalsbadet och flera gym i området. Jag har haft lägenheten sedan den var ny men endast bott i den totalt ca 1 år, så den är fortfarande som ny. -- Camilla Eriksson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Stora fönster och fransk balkong i kombination med takhöjden på 3 meter gör att det känns extra luftigt och ljust. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Sovalkov Praktisk sovalkov med ingång från vardagsrummet. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Kök Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har matplats med en platsbyggd barbänk i samma höjd som arbetsbänk i köket. Utrustat med spis, microugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys. bänkskiva i ek och rostfri diskbänk. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Badrum Generöst helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med WC, tvättställ, handdukstork, duschplats med duschdörrar samt flertalet förvaringsskåp. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Hall Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Exteriör Lägenheten är belägen på en lugn återvändsgata. Trevlig gemensam innergård med grillmöjligheter. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Området Hammarby Sjöstad ligger med ett enastående läge vid Hammarby sjö, kanalen och med dess närhet till både stan och naturen. I området finns livsmedelsbutiker, restauranger, övriga butiker, caféer, service som apotek, post och bank. Dessutom finns flera träningsanläggningar samt en sporthall. Bibliotek, kyrka, skolor och dagis finns också. Med en kort promenad når du Skanstull samt köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla Sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Även Globen shopping är det gångavstånd till. Fina promenadstråk i området. Bra kommunikationer finns i området. 100 meter från porten går tvärbanan som trafikerar sträckan Alvik - Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt Gullmarsplan. Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Även busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96 passerar i närheten. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm. Se tidtabeller på www.hammarbysjostad.se. På Söder når du även flertalet andra busslinjer. Läs även mer om området på www.hammarbysjostad.se Föreningen Föreningen bildades 2005 och omfattar Redargatan 3-11. Inom föreningens hus har det färdigställts 104 st bostadsrättslägenheter uppförda 2008. Föreningen har bra ekonomi med låg belåningsgrad. Föreningen har flertal tvättstugor som är fördelade i fastigheterna. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Garage finns med 43 bilplatser. Separat kö till garageplatserna vilken hanteras av HSB Stockholm. Soprum för grovsopor och källsortering finns i huset. Föreningen har gemensam festlokal, övernattningsrum och barnvagn- samt cykelrum. På den gemensamma innergården finns grillplats med utemöbler samt en egen boulebana. I avgiften ingår bredband och ip-telefoni. Kabel-TV tillhandahålls av ComHem. Internet tillhandahålls av Bredbandsbolaget. Föreningen hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/redaren Övrigt OBS! Bostadsrätten är angiven som 1 rum och kök på föreningens lägenhetsförteckning. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 2 868 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Elektricitet: 2 400 kr Försäkring: 1 080 kr Total driftskostnad: 3 480 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, en ombyggnation har gjorts. Fd klädförrådet har blivit en sovalkov. Ingången till sovalkoven har flyttats från hallen till vardagsrummet och taket i sovalkoven har sänkts. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Redaren i Stockholm Brf Org. nr.: 769613-6014 Andelstal i föreningen: 0.0074990 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 0045-001 Våning: 5 (av 6) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 43.5 m² Byggnadsår: 2007 Antal vån: 6 Finns i bostaden: Internet, Hiss Uppvärmning: vattenburen fjärrvärme Fönster: Treglas Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage, Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Övernattningslägenhet, Cykelrum, Barnvagnsrum Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 128 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13