Län Kronoberg Gatuadress Kommun Ljungby Storlek 2 rum (1 sovrum) / 63 m² Område Centrum Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Jag fastnade för det generösa vardagsrummet med annorlunda vinkel och att lägenheten ligger väldigt centralt med gångavstånd till det mesta. -- Birgitta Gunnarsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Vardagsrum Generöst vardagsrum med spännande vinkel och fönster som låter ljuset flöda. Här finns plats för både matsalsbord och soffgrupp. Sandfärgad tapet och laminatgolv i en antikfärgad nyans. Utgång till balkong i soligt läge. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Kök Snyggt kök inrett med ljusa luckor, vitt kakel och matchande träfärgade laminatbänkar. Ljusa målade väggar och steninspirerat klickgolv. Utrustat med spis, fläkt och inbyggd kyl/frys. Trivsam matplats för 4 personer med utsikt mot gården. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Badrum Helkaklat badrum i vitt med terrakottafärgat klinkergolv. Dusch med välvda glasdörrar, vägghängd toalett och handfat med kommod. Här finns även en tvättmaskin. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Sovrum Rymligt sovrum med ljusa väggar och ekmönstrad plastmatta. Vit garderob med skjutdörrar. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Hall Hall i vinkel med plats att hänga av ytterkläderna. Flera inbyggda längs ena väggen. Ljust målade väggar och laminatgolv i en antikmönstrad färg. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Bergagatan 22A Välkommen till en fin 2:a på andra våningen med utsikt mot gården. www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrigt Gemensam tvättstuga finns i källaren. Ett större förråd och ett mindre matförråd tillhörande lägenheten finns i källaren. Kabel-TV via Ljungby Fibernät, basutbud ingår i månadsavgiften. Fiberkabel finns inkopplat i huset, leverantör Ljungby Energi. Internet kan fås via fibernätet - prisexempel: 20 Mbt/s inkl. nätavgift 211/mån. Parkeringsplatser tillhörande föreningen finns utanför huset. Fria parkering i gatorna. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättshavaren och bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av bostadsrättsföreningen. Föreningen Underhåll: 2013 Fiberuppkoppling 2012 OVK-besiktning 2011 Byte av tak samt nytt ventilationssystem inkopplat. 2009 Byte av lägenhetsdörrar 2005 Stam- och avloppsrenovering 1998 Byte av fönster Ventilation via mekanisk fläktsystem. OVK-kontroll utförd. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 2 865 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Parkering Driftskostnader Elektricitet: 1 700 kr Försäkring: 1 200 kr Total driftskostnad: 2 900 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Wallmon i Ljungby Brf Org. nr.: 729000-0822 Andelstal i föreningen: 0.0455956 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 0013 Våning: 2 (av 3) Boarea: 63 m² Byggnadsår: 1958 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Källare, Cykelrum Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13