TRYCKREGULATORN 1, LIDINGÖ. Attraktiva hyresrätter i hjärtat av Dalénum 1
Innehåll För dig med höga krav på hyresrätten... 3 Nära till det mesta... 4 20 minuter till Stockholm city... 6 Välkommen till kvarteret Tryckregulatorn 1... 8 Stilrena och ljusa lägenheter... 10 Vi reserverar oss för eventuella tryckfel och förbehåller oss rätten till ändringar. 2
För dig med höga krav på hyresrätten Ställer du höga krav på ditt boende? I Dalénum bor du precis vid havet med utsikt över Stockholms hamninlopp. Njut av strandpromenad, badstrand och caféliv samtidigt som du fascineras av den anrika industrihistorien i området. I hjärtat av denna urbana skärgårdsmiljö erbjuder John Mattson 146 nya hyreslägenheter. Ett fantastiskt tillfälle att kombinera en hög boendekvalitet med hyresrättens bekvämlighet. 3
Nära till det mesta I det tidigare Aga-området på Lidingö växer ett helt nytt bostadsområde fram, Dalénum. Här bygger JM AB omkring 1 000 nya bostäder fram till år 2020. Det är ett levande och dynamiskt område som nu tar form, med moderna hyres- och bostadsrätter, restauranger, företag, förskolor, skolor och historisk arkitektur. Här hittar du all tänkbar service som gör vardagslivet enkelt och bekvämt. Samtidigt är du aldrig långt ifrån stadens puls. Bostäderna i området är omgärdade av grönska tillsammans med bostadskvarter med mer stadsmässig karaktär med gator och torg. Längs strandpromenaden med utblick mot Stockholms inlopp kommer nya mötesplatser att skapas såsom parker, badplats, bryggor och kaj. Mycket är redan på plats och mer kommer i takt med att kvarteren i Dalénum gradvis växer fram. LIDINGÖ HÄLSANS Ö På Lidingö finns ovärderliga tillgångar för den som vill hålla sig i form eller bara vistas i naturen. Promenera i naturreservatet Långängen eller utnyttja längdskidspår och skridskobanor som plogas på vintrarna. Redan idag finns SATS i Dalénum med det absolut bästa och senaste inom träning. I Dalénums västra del byggs en idrottshall för olika sportaktiviteter samt en fotbollsplan. Men kanske är den allra bästa tillgången de fina promenadvägarna, där du kan motionera i den takt som passar dig. För hur många andra platser erbjuder slående havsutsikt under promenader och löparturer? 4
5
20 minuter till Stockholm city Oavsett om du väljer att ta bilen eller kommunala färdmedel är Dalénum aldrig långt borta. På cirka 10 minuter tar du dig till tunnelbanestationen i Ropsten med Lidingöbanan. Därifrån tar resan in till Stockholm city 8 minuter med tunnelbanans röda linje. Nu uppgraderas Lidingöbanan och på sikt är planen att den ska kopplas ihop med Spårväg City, vilket då förbinder Lidingöbanan och Dalénum med Sergels torg. Därtill finns ett antal busslinjer för resor in mot Stockholm eller till andra delar av Lidingö. Området kring Dalénum trafikeras av busslinjerna 203, 221 och 233. 3 1 AGA station Södra Kungsvägen 4 Fotbollsplan och idrottshall Kontorslokaler 6 Bevarade industrilokaler 8 Dalénparken Ekparken Befintliga byggnader Sjövillan Planerade byggnader Färdigställda JM-bostäder Tryckregulatorn 1 2 Sjövägen Agaparken 5 Badstrand 7 Dalénumkajen Ängsparken Strandpromenaden Strandängsparken Strandparken 1 AGA-stationen Här stannar både Lidingöbanan och bussar för resor in mot Stockholm eller andra delar av Lidingö. 2 Larsbergs brygga Med Sjövägens pendlingsbåtar tar du dig från byggan i Dalénum till Nacka Strand och Nybrokajen i Stockholm. 3 Ny rondell och infart En ny infart kommer att byggas som kopplar samman Dalénum med Södra Kungsvägen. 4 Fotbollsplan och idrottshall I områdets västra del planeras för fotbollsplan och idrottshall. 5 Badstrand Vid strandpromenaden kommer en badstrand och tillhörande parapet att anläggas. 6 Industrilokaler De industrihistoriska byggnaderna som finns i området bevaras och förädlas. 7 Dalénumkajen Vid vattnet anläggs ett nytt torg och en kaj med möjlighet till tillfällig angöring. 8 Tryckregulatorn 1 146 nya hyreslägenheter som förvärvats av John Mattson Fastighets AB från JM AB. Beräknad inflyttning från årsskiftet 2014/2015. Dalénum 6
En möjlighet utöver det vanliga är alternativet att kunna ta båten till jobbet. Med Sjövägens pendlingsbåtar tar du dig direkt från byggan i Dalénum till Nybrokajen i centrala Stockholm via Nacka Strand. SL:s biljetter gäller ombord. 7
Välkommen till kvarteret Tryckregulatorn 1 När du flyttar till det nybyggda kvarteret Tryckregulatorn 1 märker du snabbt att livet blir lite enklare. Här, i hjärtat av Dalénum, är allt nytt och fräscht. Tillsammans med hyresrättens bekvämlighet får du ett modernt boende med mer tid över till det du tycker är värdefullt i livet. Kvarteret består av ett u-format hus med ett vackert rödbrunt tegel på utsidan och ljusa putsade fasader mot den grönskande innergården. Huset byggs i fyra till sex våningar med totalt 146 lägenheter. Här finns praktiska och moderna lösningar som underlättar din vardag: återvinning och sophantering, tvättstuga med bokning på webben och garage i huset. Entréerna och innergården får egna konstverk. På den trivsamma gården finns även möjlighet till lek och kontakt med dina nya grannar. FASTIGHETEN I KORTHET Hyresvärd: John Mattson Fastighets AB Bygger: JM AB Adress: Agavägen 60 64, Ackumulatorvägen 12 14, Periskopsvägen 3 5 och 9 Antal lägenheter: 146 Lägenhetsstorlekar: 1 5 rok, 33 102 kvm Lägenhetsförråd: Ja, 2 5 kvm beroende på lägenhetsstorlek Balkonger: Balkong eller uteplats till samtliga lägenheter Hiss: Ja Tvättstuga: Ja Entréförråd/barnvagnsrum: Ja Cykelrum: Ja, i gårdshus och i garage Garage: Ja, i huset Sophantering: Sopsug i fastigheten och källsortering i gårdshus 8
9
Stilrena och ljusa lägenheter Lägenheterna har genomgående hög standard. De vitmålade väggarna och den mattlackade ekparketten skapar en varm och ljus bas i ditt nya hem. I köket hittar du rostfria vitvaror. Här finns diskmaskin, inbyggnadsugn, mikro och induktionshäll. Vita luckor från Vedum och vitt kakel ger ett stilrent och modernt intryck. Badrummet får ett svart klinkergolv och matt vitt kakel på väggarna. Här finns förvaring i form av skåp och en praktisk avlastningsbänk med möjlighet att installera en kombinerad tvättmaskin och torktumlare inunder. Handdukstork och duschvägg ingår i samtliga lägenheter. Ekparkett läggs i hela lägenheten och väggarna målas vita. Tanken är att du själv ska kunna sätta din personliga prägel med textilier och annan inredning. VÄLKOMMEN MED DIN INTRESSEANMÄLAN Beräknad inflyttning: Etappvis från årsskiftet 2014/2015 Förmedling: Beräknad från sommaren 2014 Intresseanmälan: Läs mer om hur du anmäler intresse på www.johnmattson.se 10
Lägenheterna präglas av hög standard med genomtänkta planlösningar och bra förvaring. En kombination av ek och vitmålat låter dig sätta din egen prägel på lägenheten. Och allt är skinande nytt! Bilderna är visionsbilder och avvikelser kan därför förekomma. 11
John Mattson Fastighets AB John Mattson är ett familjeägt fastighetsbolag med bostäder och kommersiella lokaler på Lidingö. Bostadsbeståndet omfattar drygt 1 550 hyreslägenheter i Larsberg, Baggeby och Dalénum. Här skapar vi levande områden där människor bor och trivs, både i dag och i framtiden. John Mattson (1915 1995) skapade ett av Sveriges största byggoch fastighetsbolag under åren 1944 1965. När han 1966 sålde byggverksamheten, i dag JM AB, behöll han några utvalda fastigheter i det familjeägda bolaget John Mattson Fastighets AB. Besöksadress: Larsbergsvägen 10 Postadress: Box 10035, 181 10 Lidingö Telefon: 08-613 35 00 E-post: info@johnmattson.se Telefontid: Måndag fredag 07.00 16.00 Besökstid: Måndag 08.00 12.00, 13.00 19.00 Tisdag fredag 08.00 12.00, 13.00 16.00 Webbplats: www.johnmattson.se 12