Samhällsbyggnadsnämnden 87-111
2 Motion om att införa omsorgsnorm... 7 Remiss - Översyn av det utvidgade strandskyddet... 9 Planbeställning - godkännande hösten 2013 - våren 2018... 13 Lerbäcken 1:13, ansökan om planbesked... 14... 14 Tilläggsavtal för skyddsskärm vid kvarteret Bryggaren... 15 Genomförandeavtal för skyddsskärm vid kvarteret Bryggaren... 16 Exploateringsavtal gällande verksamheter m.m. vid E20 / Hemsjövägen... 17 Markanvisningsavtal för kv Vimpeln (Hemvägen)... 18 Exploateringsekonomi Norra Borgen... 19 Förordnande för del av detaljplan för Prästerydsvägen... 20 Detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Blåtjärnsvägen i Röhult Hjälmared... 21 Detaljplan - Tillägg till ändring av detaljplan för Alingsås, del av Ängabo centrum... 22 Fördjupad översiktsplan för Västra Bodarna... 23 Fastighetsreglering berörande Holmängen 1:3 och 1:42... 24 Holmängen 1:3, Förhandsbesked och strandskyddsdispens, nybyggnad av fritidshus... 25 Föreläggande från Mark- och miljödomstolen angående Ödenäs 2:101 Mål nr M 1925-13 R1. Dnr 2012-0326... 28 Gräfsnäs 1:154, strandskyddsdispens för jordkällare... 29 Torp 1:57, bygglov, nybyggnad av enbostadshus... 31 Skogskärr 1:7, bygglov, nybyggnad av telekommunikationsmast samt 2 teknikbodar... 33 Sörhaga 2:1, tillbyggnad av tank på reningsverket... 35 Ingared 5:6, Förhandsbesked, nybyggnad av enbostadshus... 36 Hällnäs 1:26, förhandsbesked nybyggnad av två enbostadshus och garage... 37 Delegerade beslut 2013... 38 Ärendebeskrivning... 38 Meddelanden 2013... 39
3 Plats och tid Samhällsbyggnadskontoret måndagen den 17 juni kl. 13.00-17.00, Paragrafer 87-111 Beslutande Björn Leivik (M) Ulla Dalen (MP) Lena Gunnarsson (FP), ej 96 på grund av jäv Lennart Pettersson (S) Björn Dahlin (M) Lars Larsson (S) Urban Nuldén (M) Thomas Olofsson (S) Birgit Josefsson (M), ersättare för Lars Bolminger (FP) Lars Ove Ödestad (M), ersättare för Gunilla Gomér (KD) Lars-Åke Larsson (V), ersättare för Esso Larsson (V) Timo Sormunen (S), ersättare för Bo Olsson (S) från kl. 14.00 Övriga deltagare Utses att justera Barbro Sundström, förvaltningschef Bo Norling, biträdande förvaltningschef, från kl. 14.00 Ulrika Samuelsson, nämndsekreterare Gabriella Graf, planchef, lämnade sammanträdet kl. 15.30 Ola Ljungman, stadsarkitekt Bengt Hellberg, exploateringschef Fredrik Engkvist, planarkitekt Stellan Andersson, naturvårdsplanerare Information och föredragningar Elin Werner, översiktsplanerare Karin Trädgårdh, konsult Magnus Haggren, kommundirektör Hans Nerstu, planarkitekt Lars Larsson (S) Justeringens plats och tid Samhällsbyggnadskontoret tisdagen den 18 juni kl. 16.00 Sekreterare Ordförande Justerande Ulrika Samuelsson Björn Leivik (M) Lars Larsson (S)
4 Anslag / Bevis et är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Samhällsbyggnadsnämnden, 87-102 samt 104-111 Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande 2013-06-20 Datum för anslags nedtagande 2013-07-15 Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadskontoret Underskrift
5 Anslag / Bevis et är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Samhällsbyggnadsnämnden, 103 Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande 2013-06-18 Datum för anslags nedtagande 2013-07-12 Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadskontoret Underskrift
6 Information och överläggningar A/ Översiktsplan B/ Magnus Haggren, kommundirektör, presenterar sig C/ DP Strandstigen-Ankargatan-Vimpeln E/ Förvaltningschefen, aktuell information
7 SBN 87 Dnr 2013.137 SBN Motion om att införa omsorgsnorm Ärendebeskrivning Miljöpartiet har genom Lena Klevenås, Emma Liljewall, Tomas Hurtig och Janine Alm- Ericson till kommunfullmäktige lämnat en motion med förslag att kommunen utreder behovet av en omsorgsnorm, en siffra i förhållande till antalet bostäder, för att tillgodose behovet av hjälp och stöd till barn som lever med våld i familjen. Kommunfullmäktige har lämnat motionen vidare till kommunstyrelsen för beredning. Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade den 27 mars 2013 att motionen skall skickas på remiss till BUS-nämnderna samt samhällsbyggnadsnämnden med svar senast den 19 juli 2013. Förvaltningens yttrande Motionen innehåller en önskan att kommunen inför en omsorgsnorm, för den omsorg som barn behöver, i samband med att det byggs bostäder, i likhet med den parkeringsnorm som finns och som avgör hur många parkeringsplatser som skall beräknas till varje lägenhet. Till varje bostad bör det, genom omsorgsnormen, relateras en resurs för omsorgen om våldsutsatta barn. Att införa en omsorgsnorm i samband med planläggning av nya bostadsområden och/eller i samband med bygglov för nya bostäder ter sig mycket komplicerat. Om en omsorgsnorm på något sätt skall generera en avgift som skall möjliggöra ökade resurser inom exempelvis BUS-nämnderna, kan det komma att uppfattas som en förtäckt punktskatt eller en kommunal extraavgift för bostadsbyggande. Svårigheten med att införa en ny lokal norm, blir att kunna fastställa vem som slutligen skall betala för den resursökning som motionen syftar till. Insatser och resurser som kan anses höra till sociala infrastrukturer bör istället belasta skattekollektivet. För att tillgodose behovet av hjälp och stöd till barn som lever med våld i familjen, finns resurser i form av myndigheter, regionala barn och ungdomscentraler, kommunala nämnder och förvaltningar samt frivilliga organisationer. Om det krävs en ökning av resurser och kunskaper inom området får kostnaderna i första hand anses belasta skattekollektivet. Ett ökat bostadsbyggande i en kommun leder med all sannolikhet till en ökad inflyttning som i sin tur genererar ökande skatteintäkter. Det finns inget stöd i Plan- och bygglagen (PBL) kring införande och/eller regler kring en omsorgsnorm. Det finns inte heller någon nationell norm och/eller riktlinje att använda eller hänvisa till.
8 Forts SBN 87 Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 85. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar Samhällsbyggnadsnämnden antar samhällsbyggnadskontorets yttrande som sitt eget och överlämnar det till kommunstyrelsen som svar på remissen.
9 SBN 88 Dnr 2011.129 SBN Remiss - Översyn av det utvidgade strandskyddet Ärendebeskrivning Länsstyrelsen har i uppdrag att se över utvidgade strandskyddsområden inom länet till utgången av 2014. Under 2010 informerades länets samtliga kommuner om den kommande översynen med ett bifogat förslag till projektplan. Samhällsbyggnadsnämnden yttrade sig över projektplanen 2011-03-15, SBN 24. I augusti 2012 fick kommunen möjlighet att ta del av länsstyrelsens preliminära bedömning av de 79 sjöar som omfattas av utvidgat strandskydd i kommunen samt komma med tidiga synpunkter. Synpunkter på det preliminära förslaget lämnades av samhällsbyggnadskontoret 2012-10-18. Där förslaget avvek från SBN:s yttrande 2011-03-15, påpekades detta. I arbetet med kommunens nya översiktsplan är för närvarande endast ett strandområde vid Kvarnabo i sjön Anten aktuellt att föreslås som sk LIS-område, Landsbygdsutveckling i strandnära lägen. Länsstyrelsen har 2013-04-02 skickat över ett förslag till utvidgade strandskyddsområden i Alingsås kommun. Synpunkter på förslaget skall vara länsstyrelsen tillhanda senast 2013-07-02. I den pågående översynen över utvidgade strandskyddsområden görs även en översyn av strandskyddsgränserna i hela kommunen i syfte att åstadkomma ett digitalt strandskyddslager av högre kvalitet än det befintliga. På grund av begränsade resurser har inte länsstyrelsen kunna ta några hänsyn till de önskemål om utökat strandskydd som samhällsbyggnadsnämnden föreslagit i sitt yttrande från 2011-03-15. Länsstyrelsens förslag till beslut: Länsstyrelsen överväger, med stöd av 7 kap 14 miljöbalken, att förordna att de sjöar som anges nedan omfattas av utvidgat strandskydd av angiven omfattning från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd.
10 Forts SBN 88 Strandskyddsområde 300 m Anten Färgen L Färgen St Klevviken Kvarnsjön (vid Anten) Lille-Nären Mjörn Store-Nären Åsjön Ömmern Ören Strandskyddsområde 200 m Blackesjön St Igletjärn Mörken St Bodasjön L Jutasjön Namnsjön Bodasjön St Jättesjön Rydbosjön Bysjön Klevsjön L Rågsjön L Dammsjön Klevsjön St Rågsjön St Fjällsjön (Rödeneplatån) Kroksjön St Store-Trän Fålsjön L Kråkevattnet Strättsjön Fålsjön St Krökingen L Sävelången Fäbodsjön L Fäbodsjön St Gransjön Grundsjön St Grytesjön Grässjön Grönavatten Gärdsken Gärsjön Hundsjön Hyggesjön L Hyggesjön St Hälsingen Hälsingen L Höljen Krökingen St Kvarnsjön (naturreservat) Lersjön Lersjön L Lersjön St Lillasjön Lill-Bottnasjön Lille-Lången Lille-Trän Långevatten Munnsjön L Munnsjön St Mårsjön Mörken L Timmersjön (västra) Timmersjön (östra) Torskabotten Valsjön (Risveden) Valsjön (Rödeneplatån) Varsjön Vålakärr Åsjön (Lerums kn) Ögat Öjasjön Öjesjön Förslaget innebär att strandskyddsområdet vid sjöarna Stora och Lilla Fjällsjön, Lilla Kroksjön, Gasslången, Stensjön, Stora Hundgäddesjön, Stora Kvarnsjön och Lången (Vårgårda kommun) minskar till generellt strandskydd om 100 m från strandlinjen vid normalt vattenstånd. Områden där strandskyddet upphävts i samband med detaljplan eller som saknar strandskydd pga att området var planlagt 1975 (och där planen fortfarande gäller), berörs ej av förslaget. Om sådana detaljplaner upphävs eller ersätts så inträder utvidgat strandskydd enligt avståndsangivelse i detta förslag. Sådana områden redovisas särskilt som gällande detaljplanegräns 2013 på bifogade kartor, bilaga 1.1 1.46. I vissa områden har anpassning av strandskyddsgränsen gjorts, med hänsyn till vägar, befintlig bebyggelse, speciellt höga naturvärden och dylikt. Dessa områden redovisas särskilt som beslutsgräns på bifogade kartor, bilaga 1.1 1.46.
11 Forts SBN 88 Förslag till yttrande I norra Risveden har länsstyrelsen vidhållit att ta bort det utökade strandskyddet för Stora Hundgäddesjön, Stensjön och Stora Kvarnsjön. Samhällsbyggnadskontoret anser att det utökade strandskyddet till 200 m bör kvarstå i enlighet med nämndens yttrande 2011-03-15. Länsstyrelsens förslag att reducera utvidgningen av strandskyddet i Mjörn utefter väg 190, har efter påpekande från samhällsbyggnadskontoret återtagits, främst på grund av höga naturvärden, bl a berörs Natura 2000-området Östads lövravinskogar och Brobackaområdet. Sjöarna på Rödeneplatån som sedan tidigare har utökat strandskydd till 200 m behåller dessa, trots samhällsbyggnadsnämndens önskan om en reducering i de norra delarna. Uppgiften om att Lärkeskogsleden passerar genom området är inaktuell, då vandringsleden har upphört på begäran av några markägare. Stora- och Lilla Fjällsjön nära länsväg 180, nordväst om Alingsås tätort, föreslås reduceras till generellt strandskydd om 100 m. Detta trots att Länsstyrelsen tidigare ansett att ett utvidgat strandskydd till 200 m är nödvändigt för att säkerställa möjligheterna för friluftslivet samt bevara goda livsvillkor för växt- och djurlivet på längre sikt. Samhällsbyggnadskontoret anser att området har friluftskvalitéer, badplats och fiske samt att den nya parkeringen vid Stora Fjällsjön är en lämplig startplats för vandringar på Rödeneplatån. Detta bör motivera att det utökade strandskyddet vid sjöarna behålls. Gärdsken med strandområden utgör ett viktigt tätortsnära rekreationsområde. Sjön hotas till följd av läget av ytterligare exploatering. Länsstyrelsen bedömer att ett utvidgat strandskydd till 200 m i de delar som fortfarande omfattas av strandskydd är nödvändigt för att säkerställa möjligheterna till friluftsliv kring sjön samt bevara goda livsvillkor för växt- och djurliv på längre sikt. SBK påpekade 2011-03-15, att enligt fördjupad översiktsplan för staden Alingsås (FÖP), KF 2008-03-26 65, föreslås exploatering både väster och öster om Gärdskens södra del. Länsstyrelsen föreslår att sjöarna Stora Kroksjön, Stora och Lilla Munnsjön behåller utökat strandskydd till 200 m och att Lilla Kroksjön och Gasslången återgår till 100 m strandskydd. Samhällsbyggnadskontoret anser att även Lilla Kroksjön och Gasslången bör få behålla det utökade strandskyddet till 200 m, eftersom även dessa sjöar är relativt lättillgängliga och populära för friluftslivet med stigar och rastplatser. Enligt samhällsbyggnadsnämndens yttrande 2011-03-15 skulle samtliga sjöar söder om Säveån skulle återgå till 100m strandskydd. Däremot föreslås i enlighet med samhällsbyggnadsnämndens yttrande 2011-03-15 att Länsstyrelsen bedömer att ett utvidgat strandskydd till 200 m kring sjöarna Lillelångens och Sävelångens oexploaterade delar är nödvändigt för att långsiktigt säkerställa strandskyddets syften i området. Samhällsbyggnadsnämnden delar länsstyrelsens uppfattning att marken sydost om väg E 20 inte hyser så höga värden att det motiverar ett utvidgat strandskydd.
12 Forts SBN 88 Länsstyrelsen anser att sjöarna Stora och Lilla Färgen, Store-Nären, Lille-Nären, Klevviken, Ömmern och Ören med strandområden, till följd av deras storlek, naturvärden och stora betydelse för närrekreation och annat rörligt friluftsliv, behöver ha ett utvidgat strandskydd till 300 m. Kring övriga sjöar i området, Höljen, Lill-Bottnasjön och Torskabotten, gäller det utvidgade strandskyddet till 200 m. Bysjön och Rydbosjön ligger tätortsnära och är värdefulla som rekreationsområden. De oexploaterade områden som finns kvar kring sjöarna kommer sannolikt på sikt att öka i värde som tätortsnära rekreationsområden. Länsstyrelsen bedömer att ett utvidgat strandskydd till 200 m kring sjöarna är nödvändigt för att säkerställa möjligheterna för friluftsliv samt bevara goda livsvillkor för växt- och djurlivet på längre sikt. Samhällsbyggnadsnämndens förslag 2011-03-15 att norra delarna av Mellbyån och Forsån skulle få ett strandskydd på 100 m, togs inte upp av länsstyrelsen. Sjön Lången, som nämns i förslaget är belägen i Vårgårda kommun. Sammanfattning Samtliga sjöar som idag har utökat strandskydd bör behålla detta av främst friluftsskäl. Stora och Lilla Fjällsjön, Lilla Kroksjön och Gasslången är särskilt viktiga för friluftslivet, då dessa ligger i närheten av Alingsås stad. Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 86. Samhällsbyggnadsnämnden antar samhällsbyggnadskontorets förslag till yttrande över länsstyrelsens översyn av det utvidgade strandskyddet.
13 SBN 89 Dnr 2013.173 SBN Planbeställning - godkännande hösten 2013 - våren 2018 Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadskontoret har upprättat en planbeställning för perioden hösten 2013 våren 2018. Planbeställningen är en redovisning av vilka planer som ska prioriteras under de kommande åren. Prioriteringen sker utifrån samhällsnytta, nya bostäder/företagsmark/arbetstillfällen, planenhetens arbetsbelastning, datum på inkommen planansökan m.m. Förvaltningens yttrande Planbeställningen uppdateras två gånger per år. Den senaste planbeställningen godkändes av samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-18, 185. Nya planuppdrag som fått eller kommer få positivt planbesked under våren 2013 har förts in i planbeställningen. Varje planuppdrag har fått en ungefärlig tidplan när kommunen kan påbörja planarbetet och när kommunen beräknar att planuppdraget kan antas. Försenad planläggning går inte att överklaga. De som fått positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas. Samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas. Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 87. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner planbeställning för hösten 2013 våren 2018. Exp: Planavd.
14 SBN 90 Dnr 2013.163 SBN Lerbäcken 1:13, ansökan om planbesked Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen. För de ansökningar som får positivt planbesked ska kommunen ange när planuppdraget kan antas, försenad planläggning går inte att överklaga. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas och samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas. För de ansökningar som får negativt planebesked ska det finnas en motivering till beslut. Negativt beslut går inte att överklaga. Förvaltningens yttrande Nedanstående planförfrågan har inkommit till kommunen och har behandlats av samhällsbyggnadskontoret: Fastighet Datum för inkommen ansökan Planansökans syfte Motivering Förslag till beslut Lerbäcken 1:13 2013-05-07 Ändring av gällande detaljplan för att möjliggöra ökad byggrätt för bostadsändamål, idag redovisad som fritidshusområde. Tidigare beslut: Gällande detaljplan är från 1968 och medger endast byggrätt för fritidshusbebyggelse. Bedömning: Läget är ur boendesynpunkt lämpligt att medge för ökad byggrätt. Byggnaderna inom planområdet har varierande storlek och utanför det detaljplanelagda området finns bostäder som har större byggrätter och används som åretruntbostäder. Fastigheten Lerbäcken 1:13 har en godkänd avloppsanläggning. Positivt planbesked Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 88. Samhällsbyggnadsnämnden ger positivt planbesked till Lerbäcken 1:13, med motivering enligt tabellen ovan. Exp: KaS
15 SBN 91 Dnr 2013.183 SBN Tilläggsavtal för skyddsskärm vid kvarteret Bryggaren Bakgrund I markanvisningsavtal dat. 2008-06-27 mellan kommunen och Tommy Byggare AB och Riksbyggen stadgas (i 8.2.5) att en skärm ska uppföras mellan Stationsgatan och järnvägen. Kommunen ansvarar för markåtkomst och kostnaden därför, medan exploatören bekostar och uppför skärmen enligt gällande detaljplaner. Skärmen ska vara 300 m lång. I tilläggsavtal mellan parterna dat. 2011-09-14 stadgas i 2 att Tommy Byggare AB ensam ansvarar gentemot kommunen för åtaganden m a a ändring av markanvändningen från bostäder till evenemangshall. Ärendet Trafikverket och kommunen har arbetat fram ett genomförandeavtal, vilket reglerar markåtkomst, skärmens placering och utformning, kostnader, m m. Kommunen behöver i ett tilläggsavtal till markanvisningsavtalet föra över förpliktelserna i genomförandeavtalet till Tommy Byggare AB, förutom ansvaret för markåtkomst. Ett förslag till tilläggsavtal har arbetats fram. Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 89. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat förslag till tilläggsavtal med i huvudsak den ordalydelse som framgår av bilagt förslag. Samhällsbyggnadsnämnden bemyndigar samhällsbyggnadschefen att underteckna tilläggsavtalet med i huvudsak den ordalydelse som framgår av bilagt förslag.
16 SBN 92 Dnr 2011.149 SBN Genomförandeavtal för skyddsskärm vid kvarteret Bryggaren Bakgrund I markanvisningsavtal dat. 2008-06-27 mellan kommunen och Tommy Byggare AB och Riksbyggen stadgas (i 8.2.5) att en skärm ska uppföras mellan Stationsgatan och järnvägen. Kommunen ansvarar för markåtkomst och kostnaden därför, medan exploatören bekostar och uppför skärmen enligt gällande detaljplaner. Skärmen ska vara 300 m lång. Ärendet Trafikverket, som inte tecknar avtal med privata parter, önskar teckna ett genomförandeavtal med kommunen, vilket reglerar markåtkomst, skärmens placering och utformning, kostnader, m m. Kommunen ämnar i ett tilläggs-avtal till markanvisningsavtalet föra över förpliktelserna i genomförande-avtalet till Tommy Byggare AB, förutom ansvaret för markåtkomst. Ett förslag till genomförandeavtal har arbetats fram. Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 90. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat förslag till genomförande-avtal med i huvudsak den ordalydelse som framgår av bilagt förslag. Samhällsbyggnadsnämnden bemyndigar samhällsbyggnadschefen att underteckna genomförandeavtalet med i huvudsak den ordalydelse som framgår av bilagt förslag.
17 SBN 93 Dnr 2012.361 SBN Exploateringsavtal gällande verksamheter m.m. vid E20 / Hemsjövägen Bakgrund I en nyligen antagen detaljplan möjliggörs skapandet av ett mindre verksamhetsområde vid Ingaredsmotet. Tillfart sker från Trafikverkets väg via en liten cirkulationsplats. Komunfullmäktige antog 2013-02-27 avsiktsförklaring mellan kommunen och Trafikverket och gav samhällsbyggnadsnämnden i uppdrag att anta genom-förandeavtal. Ärendet Ett genomförandeavtal har utarbetats mellan Trafikverket och kommunen. I avtalet ansvarar kommunen gentemot Trafikverket för att nödvändig cirkulationsplats blir utförd. Alla avtalets förpliktelser har i exploateringsavtal antaget 2012-12-12 överförts till exploatören Ingareds företagspark AB. Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 91. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat förslag till genomförandeavtal med i huvudsak den ordalydelse som framgår av bilagt förslag. Samhällsbyggnadsnämnden bemyndigar samhällsbyggnadschefen att under-teckna genomförandeavtalet med i huvudsak den ordalydelse som framgår av bilagt förslag..
18 SBN 94 Dnr 2012.010 SBN Markanvisningsavtal för kv Vimpeln (Hemvägen) Bakgrund En nyligen antagen detaljplan möjliggör utökad handel; detaljhandel och handel med skrymmande varor i Vimpeln vid sjön Gerdsken. Exploatör är Fastighets AB Han-delshus i Alingsås, vilken äger huvuddelen av berörd mark. Det planerade handels-huset blir ett komplement till handeln i stadskärnan. Ärendet Samhällsbyggnadsnämnden antog 2012-05-07 en avsiktsförklaring i ärendet. Ett förslag till genomförandeavtal har nu utarbetats mellan Trafikverket och kommunen. Avtalet stadgar att gentemot Trafikverket ansvarar kommunen för att nödvändiga trafikanläggningar m a a ökande trafik kommer till stånd och kostnaderna därför. Kommunen har i exploateringsavtal antaget av kommunfullmäktige 2012-02-29 överfört förpliktelserna i sin helhet på exploatören. Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 92. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat förslag till genomförandeavtal med i huvudsak den ordalydelse som framgår av bilagt förslag. Samhällsbyggnadsnämnden bemyndigar samhällsbyggnadschefen att underteckna genomförandeavtalet med i huvudsak den ordalydelse som framgår av bilagt förslag.
19 SBN 95 Dnr 2013.177 SBN Exploateringsekonomi Norra Borgen Ärendet utgår.
20 SBN 96 Dnr 2013.172 SBN Förordnande för del av detaljplan för Prästerydsvägen Ärendebeskrivning Kommunfullmäktige antog 2013-03-27 Detaljplan för Alingsås, Prästerydsvägen. Beslutet har överklagats till länsstyrelsen som ännu inte har behandlat ärendet. Om länsstyrelsen avslår klagan så kan detaljplanen även överklagas vidare till regeringen. För att inte förhindra utbyggnaden av delar av det planerade bostadsområdet som ej berörs av överklagandet kan kommunen ansöka om ett förordnande. På kommunens begäran kan länsstyrelsen, enligt plan- och bygglagen (PBL 13:17 2010), förordna att detaljplanen får genomföras i sådana delar som uppenbarligen inte berörs av överklagandena. Förvaltningens yttrande Enligt delegering från kommunfullmäktige ska samhällsbyggnadsnämnden föra kommunens talan i ärenden inom nämndens verksamhetsområde och nämnden kan därmed begära ett förordnande. Den del i detaljplanen som överklagas är föreslagen sammanbindning av Prästerydsvägen Köpmansgatan på grund av den ökade trafikintensiteten, buller, miljöeffekter och säkerhet. Överklagandet berör inte det föreslagna bostadsområdet på Ormekullen, som inte påverkas av sammanbindningen av dessa vägar för att kunna bygga ut. Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 94. Samhällsbyggnadsnämnden begär att länsstyrelsen förordnar att detaljplanen får genomföras i sin helhet för området Ormekullen, enligt kartbilaga. Jäv Lena Gunnarsson (FP) deltar ej i beslut eller beredning på grund av jäv. Exp: Länsstyrelsen, Planavd
21 SBN 97 Dnr 2011.060 SBN Detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Blåtjärnsvägen i Röhult Hjälmared Ärendebeskrivning Ett förslag till rubricerad plan har först varit föremål för samråd under december 2011 och januari 2012 och därefter hållits tillgängligt för granskning under tiden 2012-12-10 till 2013-01-14. Beredning Samhällsbyggnadskontoret har i Granskningsutlåtande 2013-03-04 kommenterat de synpunkter som har kommit in under granskningstiden. Inga större revideringar av planförslaget är aktuella. Förutom Granskningsutlåtandet utgörs antagandehandlingarna av Plan- och illustrationskarta samt Planbeskrivning. Av planbeskrivningen framgår att planförslaget bedöms vara förenligt med de grundläggande bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenresurser samt skydd av naturen enligt 3 resp. 7 kap. miljöbalken samt med aktuell översiktsplan ÖP 95. Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 95. Samhällsbyggnadsnämnden antar Detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Blåtjärnsvägen enligt plan- och bygglagen 5:27 (delegation från kommunfullmäktige i Reglemente för samhällsbyggnadsnämnden). Exp: Planavd, KF f.k.
22 SBN 98 Dnr 2013.059 SBN Detaljplan - Tillägg till ändring av detaljplan för Alingsås, del av Ängabo centrum Ärendebeskrivning Syftet med planen är att ge möjlighet att bevilja permanent bygglov beträffande skola inklusive befintligt fritidshem på mark som inte får bebyggas. Planändringen kommer ge möjlighet att bygga alla slag av skolor och lokaler som har samma funktionella betingelser. Ett planförslag har först varit föremål för samråd under tiden 10 23 april 2013 och därefter hållits tillgängligt för granskning under tiden 24 30 april 2013. Förvaltningens yttrande Planläggningen har skett enkelt förfarande. Skillnaden mot normalförfarandet är att samrådet är förenklat och att samrådsredogörelse inte behöver upprättas. Samhällsbyggnadskontoret har i Granskningsutlåtande 2013-05-27 kommenterat de synpunkter som kom in under samråds- och granskningstiden. Inga större revideringar av planförslaget är aktuella. Förutom Granskningsutlåtandet utgörs antagandehandlingarna av Tillägg till plankarta, Tillägg till illustrationskarta och Tillägg till planbeskrivning. Av tillägget till planbeskrivning framgår att kommunen har bedömt att detaljplanen inte medför någon betydande miljöpåverkan samt att den överensstämmer med översiktsplanen. Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 96. Samhällsbyggnadsnämnden antar Tillägg till ändring av detaljplan för Alingsås, Fritidshem vid Gråbovägen 29 enligt plan- och bygglagen 5:27 (delegation från kommunfullmäktige i Reglemente för samhällsbyggnadsnämnden).
23 SBN 99 Dnr 2011.006 SBN Fördjupad översiktsplan för Västra Bodarna Ärendebeskrivning Syftet med planen är att ge vägledning för framtida förändringar av Västra Bodarnas markoch vattenområden. Ambitionen är att utforma en långsiktig och flexibel plan för utveckling av orten. Ett förslag till ändring av översiktsplanen för Västra Bodarna (i dagligt tal kallad fördjupning) var ute på samråd under hösten 2010. Synpunkter kom in från kommunala nämnder, statliga organisationer, föreningar samt allmänhet. I januari 2011 flyttades översiktsplaneringen från Kommunledningskontoret/Kommunstyrelsen till Samhällsbyggnadskontoret/Samhällsbyggnadsnämnden. I maj 2011 började också en ny plan- och bygglag att gälla. Under 2011 och 2012 har olika utredningar utförts, bl.a. av en ny planskild korsning i form av en tunnel under järnvägen. Samhällsbyggnadsnämnden informerades senast om ärendet vid mötena 2013-02-11, 2013-03-26 och 2013-04-23. Beredning Efter samråd med boende längs Humlevägen föreslås att planen redovisar två alternativa lägen för tunnel under järnvägen. Efter granskningsskedet kan beslut tas om båda alternativen ska kvarstå tills mer detaljerade utredningar utförts i detaljplaneskedet. Samhällsbyggnadskontoret har i en Samrådsredogörelse kommenterat de synpunkter som kom in under samrådstiden samt föreslagit revideringar. Samrådsredogörelsen innehåller också en sammanfattning med de vanligast återkommande synpunkterna. Planen föreslås revideras i enlighet med Samrådsredogörelsen. Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 97. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner revideringarna av planförslaget samt beslutar att hålla det tillgängligt för granskning enligt plan- och bygglagen 3:24-25. Exp: Planavd
24 SBN 101 Dnr 2013.004 SBN Fastighetsreglering berörande Holmängen 1:3 och 1:42 Ärendebeskrivning Fastigheten Holmängen 1:42 är bebyggd med en fritidsbostad och har ca 1337 kvm tomtmark. Området berörs av strandskyddsbestämmelser för sjön Anten samt områdesbestämmelser för Saxebo-Porten. Ägarna till Holmängen 1:42 önskar utöka sin fastighet norrut med ca 1400 kvm. Som syfte för fastighetsregleringen anges bl a att inom området som utökningen avser finns bl a tillfart och avloppsanordning för den egna fastigheten. Lantmäteriet önskar samhällsbyggnadsnämndens yttrande i ärendet. Förvaltningens yttrande Samhällsbyggnadskontoret har inget att erinra mot föreslagen fastighetsreglering under förutsättning att befintlig tomtplats inte utökas med hänsyn till strandskyddsbestämmelserna. Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 99. Samhällsbyggnadsnämnden har inget att erinra mot föreslagen fastighetsreglering under förutsättning att befintlig tomtplats inte utökas med hänsyn till strandskyddsbestämmelserna. Exp: Lantmäterimyndigheten, Att: Martin Gunnergård, Sveagatan 12, 441 32 ALINGSÅS
25 SBN 102 Dnr 2013.171 SBN Holmängen 1:3, Förhandsbesked och strandskyddsdispens, nybyggnad av fritidshus Ärendebeskrivning Länsstyrelsen har i beslut 2013-03-13 upphävt samhällsbyggnadsnämndens beslut 196, 2012-12-18 och lämnat ärendet åter till nämnden för ny handläggning. Länsstyrelsen anser att nämndens motivering är otillräcklig. Ansökan inkom 2012-04-10 och avser förhandsbesked och strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus. Sökande är: SLAPAK MAGNUS, SOLVÄNDEGATAN 13 A, 441 58 ALINGSÅS. Föreslagen plats för byggnation omfattas av områdesbestämmelser (OB 7). Den föreslagna byggnadsplatsen berörs för övrigt av samlad bebyggelse, strandskydd (300 m) samt riskområde för geostrålning, lågrisk/normalrisk. 2012-04-18: Byggnadsplatsen besiktigades av bygglovarkitekt och representant för miljöskyddskontoret. Byggnadsplatsen utgörs av naturmark. Beredning 2012-09-17, samhällsbyggnadskontoret yttrande: Samhällsbyggnadskontoret avstyrker ansökan eftersom allmänna intressen motverkas och särskilda skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna ej bedöms föreligga (plan- och bygglagen, PBL 2:2, miljöbalken, MB 7:15). 2012-09-17: Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott informerades om ärendet. 2012-10-08: Till sökanden för yttrande. 2012-11-07: Sökanden inkom med yttrande. Bland annat anges att bestämmelserna i PBL 2:2 inte motverkas av förslaget. Dessutom anger sökanden som särskilt skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna att han anser att området genom Holmängsvägen är avskilt från strandområdet och att det finns skäl att anta att trafikflödet sannolikt kommer att öka.
26 Forts SBN 102 2012-11-16, samhällsbyggnadskontorets yttrande: Enligt kontorets uppfattning ändrar sökandens yttrande inte den tidigare bedömningen i ärendet. Enligt PBL 2:2 ska bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenområden i 3 och 4 kap MB tillämpas i den här typen av ärenden. Området gränsar till område som berörs av riksintresse för naturvården (RN30). Enligt MB 3:6 skall mark- och vattenområden samt fysisk miljö i övrigt som har betydelse från allmän synpunkt på grund av deras naturvärden så långt som möjligt skyddas mot åtgärder som kan påtagligt skada naturmiljön. Områden som är av riksintresse för naturvården ska skyddas mot sådana åtgärder. Holmängsvägen bedöms inte ha en storlek som gör att den är avskiljande enligt de särskilda skäl som anges i MB 7:18 c p 2. SBNAU 193, 2012-12-11: Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott behandlade ärendet inför beslut i nämnden. SBN 196, 2012-12-18: Samhällsbyggnadsnämnden meddelade negativt förhandsbesked och avslog ansökan om strandskyddsdispens med hänvisning till att allmänna intressen bedöms motverkas och särskilda skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna ej bedöms föreligga (PBL 2:2 samt MB 3:6 och 7:15). 2013-02-04: SBN 196, 2012-12-18 överklagades av sökanden till länsstyrelsen. 2013-03-13: Länsstyrelsen upphävde det överklagade beslutet och lämnade ärendet åter till nämnden för ny handläggning. Länsstyrelsen anger följande skäl för sitt beslut: Enligt 20 förvaltningslagen ska ett beslut varigenom en myndighet avgör ett ärende innehålla de skäl som har bestämt utgången. Nämnden förklarar inte vilka de allmänna intressena är, som hindrar ett positivt beslut, och förklarar inte heller varför det saknas särskilda skäl för strandskyddsdispens. Nämndens motivering är otillräcklig. Vidare framgår det inte om nämndens utredning är tillräcklig. Länsstyrelsen avser här främst frågan huruvida Holmängsvägen kan vara avskiljande i den mening som krävs för strandskyddsdispens. Klaganden anger i sitt överklagande bland annat följande: Att området gränsar till område som berörs av riksintresse saknar all relevans i sakfrågan. Holmängsvägen har så pass stor trafikvolym och storlek att den kan anses vara avskiljande från strandlinjen. Befintlig bebyggelse gör tilltänkt placering av fritidshuset väl avskilt från området närmast strandlinjen. Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften (inom hemfridzon för intilliggande bostad). 2013-05-02, samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret anger i sitt yttrande 2012-11-16 bland annat att området gränsar till område som berörs av riksintresse för naturvården (RN30). Naturvårdsverket fastställde 1988 områden som riksintressen för naturvården, bland annat RN30: Sjöarna Anten och Mjörn; limnologiskt och fiskeribiologiskt värdefulla sjöar. Hävdade strandängar. Art- och individrik häckfågelfauna. Grunda näringsrika vikar utgör viktiga rastplatser för våtmarksfåglar. Kontoret anser att informationen om riksintresseområdet har betydelse för bedömningen av det allmänna intresset.
27 Forts SBN 102 Beträffande frågan huruvida Holmängsvägen är tillräckligt stor och har tillräckligt stort trafikflöde för att kunna utgöra särskilt skäl enligt MB 7:18 c kan följande nämnas: Vägen är mestadels en smal grusväg. Vägen är en enskild väg med ett trafikflöde av 125-249 fordon/dygn (årsmedeldygn) enligt Trafikverket. I jämförelse med ett rättsfall med dom från Mark- och miljööverdomstolen M 215-11 bedömer inte kontoret Holmängsvägen utgöra ett sådant särskilt skäl som avses i MB 7:18 c. I M 215-11 gällde det en 70-väg utan mittlinje med ca 420 fordon/dygn (årsmedeldygn). Denna väg var enligt domstolen inte avskiljande och utgjorde således inget särskilt skäl. När det gäller frågan om befintlig bebyggelse är avskiljande kan konstateras att om man ser rakt mot sjön från den föreslagna byggnadsplatsen, så finns det inte någon byggnad i siktlinjen. Det minsta avståndet mellan byggnader i synfältet är ca 65 m. Kontoret anser därför inte att den befintliga bebyggelsen är avskiljande på ett sådant sätt som utgör ett särskilt skäl enligt MB 7:18 c. Att området redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften (inom hemfridzon för fastigheten Holmängen 1:25) stämmer inte eftersom den föreslagna byggnadsplatsen utgörs av naturmark. Enligt kontorets uppfattning skulle uppförandet av en byggnad enligt förslaget, bland annat på grund av topografin, innebära att befintlig hemfridzon för fastigheten Holmängen 1:25 utökades med en ny hemfridzon runt den nya byggnaden. Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 100. Negativt förhandsbesked meddelas och strandskyddsdispens medges ej med hänvisning till att allmänna intressen bedöms motverkas och särskilda skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna ej bedöms föreligga (PBL 2:2 samt MB 3:6 och 7:15) samt motiveringarna i samhällsbyggnadskontorets yttranden 2012-09-17, 2012-11-16 och 2013-05-02. Upplysningar Hur beslut kan överklagas Formulär 1. Exp: Sökande Rek/MB Formulär 1, Akten.
28 SBN 103 Dnr 2013.189 SBN Föreläggande från Mark- och miljödomstolen angående Ödenäs 2:101 Mål nr M 1925-13 R1. Dnr 2012-0326 Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadsnämnden beviljade i beslut SBN 197, 2012-12-18 positivt förhandsbesked och strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Ödenäs 2:101. Beslutet upphävdes av länsstyrelsen i beslut 2013-05-06. Länsstyrelsens beslut har överklagats till Mark- och miljödomstolen, som förelagt samhällsbyggnadsnämnden att yttra sig angående överklagandet senast 2013-06-18. Ägaren till fastigheten Ödenäs 2:101 yrkar att Mark- och miljödomstolen undanröjer länsstyrelsens beslut med följd att samhällsbyggnadsnämndens beslut om positivt förhandsbesked och strandskyddsdispens står fast. Ägaren anger i överklagandet bland annat att platsen visserligen är naturmark (produktionsskog) men genom topografin och närheten till befintligt bostadshus (ca 30 m mellan husen) ligger den inom hemfridzonen för det befintliga huset. Detta innebär att området redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften, vilket är ett särskilt skäl för strandskyddsdispens enligt miljöbalken 7 kap 18 c. Förvaltningens yttrande Samhällsbyggnadskontoret delar fastighetsägarens uppfattning i ärendet och föreslår att samhällsbyggnadsnämnden vidhåller tidigare beslut SBN 197, 2012-12-18 och yrkar att Mark- och miljödomstolen undanröjer länsstyrelsens beslut. Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 101. Samhällsbyggnadsnämnden vidhåller tidigare beslut SBN 197, 2012-12-18 och yrkar att Mark- och miljödomstolen undanröjer länsstyrelsens beslut. Exp: Mark- och miljödomstolen
29 SBN 104 Dnr 2013.155 SBN Gräfsnäs 1:154, strandskyddsdispens för jordkällare Ärendet Ansökan inkom 2013-04-11 och avser bygglov med startbesked för jordkällare och strandskyddsdipens. Sökande är: Bo-Rune Sonnert, Slottsparksvägen 22, 466 95 SOLLEBRUNN. Jordkällaren tillverkas i glasfiberarmerad plast, 2,05 x 4,0 x 1,85 meter, och grävs ned 4,5 meter söder om huvudbyggnaden. Fastigheten är belägen inom område som inte omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser. I översiktsplan 1995 för Alingsås kommun har området betecknats R 14 Gräfsnäs: Kompletteringsbebyggelse, enstaka ny byggnad i anslutning till befintlig bebyggelse. Fastigheten berörs för övrigt av samlad bebyggelse, riksintresse för friluftsliv (RF10) och av strandskydd för sjön Anten (300 m). Berörda sakägare har beretts möjlighet att yttra sig Gräfsnäs 1:47 och 1:156. Beredning 2013-05-27 Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan. Strandskyddsdispens tillstyrks då allmänhetens tillgång till strandområdet inte bedöms försämras. inför beslut i samhällsbyggnadsnämnden. Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 102. Bygglov och strandskyddsdispens beviljas med stöd av 9 kap 17 och 31 Plan- och bygglagen (PBL) samt 7 kap 18 c p1 och 2 miljöbalken (MB). Särskilt skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att hela den berörda fastigheten har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Som tomt får tas i anspråk hela den berörda fastigheten.
30 Forts SBN 104 Upplysningar Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mätningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontorets GIS-enhet 0322-61 68 99/61 62 60). Innan byggnaden tas i bruk ska ett slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked har givits är samhällsbyggnadsnämnden skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift (11 kap 51 PBL). Besluten om strandskyddsdispens och bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Sökanden erinras om att Länsstyrelsen kan överpröva beslut om strandskydds-dispens inom tre veckor från delgivning. Lovavgift tas ut med 2670 kronor. Avgift strandskyddsdispens tas ut med 8900 kronor. Faktura sänds separat. Avgift för nybyggnadskarta, lägeskontroll och utstakning kan tillkomma. Exp: Sökande, Sakägare fk, Sakägare delg.kv fk, GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk, Länsstyrelsen-natur Mkv, PoIT, Akten.
31 SBN 105 Dnr 2013.180 SBN Torp 1:57, bygglov, nybyggnad av enbostadshus Ärendet Ansökan inkom 2013-05-21 och avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Sökande är: Tobias Johansson och Johanna Olausson, Lilla Borråsvägen 14, 466 91 SOLLEBRUNN. Enbostadshus i två plan med en byggnadsarea 12,04 x 8,54 meter. Taklutningen är 34º och bekläds med betongpannor. Fasaderna bekläds med träpanel. Byggnaden placeras 5 meter från tomtgräns till fastigheten Torp 9:3. På fastigheten finns sedan tidigare en huvudbyggnad och två komplementbyggnader. Den ny byggnaden placeras så att det skapas en gårdsplan mellan byggnaderna. Fastigheten är belägen inom område som inte omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser. I översiktsplan 1995 för Alingsås kommun har området betecknats R 1 Långsiktigt bestående jordbruk. Jordbruksmark klass A. Åtgärder får inte vidtas som hindrar ett rationellt jordbruk. Särskilda åtgärder kan aktualiseras för att trygga kvalitén på angränsande ytvatten. Ärendet remitteras till berörda sakägare (Torp 7:2, 9:3, 1:64 och 1:70) för yttrande. Beredning 2013-05-27 Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan. inför beslut i samhällsbyggnadsnämnden. Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 103. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL) Som kontrollansvarig har utsetts: Niklas Levinsson, Loo Mölnemad 920, 466 95 SOLLEBRUNN
32 Forts SBN 105 Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsnämnden har lämnat startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Nämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbesked givits enligt 11 kap 51 PBL. Tekniskt samråd ska hållas. Samhällsbyggnadskontoret kallar till samråd. För ytterligare information kontakta byggnadsinspektör Päivi Hauska, telefon 0322-68 86 Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mätningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontorets GIS-enhet 0322-61 68 99/61 62 60). Innan byggnaden tas i bruk ska ett slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked har givits är samhällsbyggnadsnämnden skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift (11 kap 51 PBL). Beslutet om bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Lov avgift tas ut med 24786 kronor. Faktura sänds separat. Avgift för nybyggnadskarta, lägeskontroll och utstakning kan tillkomma. Exp: Sökande, Kontrollansvarig, Sakägare fk (Torp 7:2, 9:3, 1:64 och 1:70), Sakägare delg.kv fk, Byggnadsinspektör, GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk,, PoIT, Akten.
33 SBN 106 Dnr 2013.179 SBN Skogskärr 1:7, bygglov, nybyggnad av telekommunikationsmast samt 2 teknikbodar Ärendet Ansökan inkom 2012-10-30 och avser bygglov för nybyggnad av telekommunikationsmast samt 2 teknikbodar. Sökande är: Hi3G Access AB, M/S Victorias väg 31, 294 94 SÖLVESBORG. Ansökan om bygglov avser en mast, med en höjd av 72 meter, och två teknikbodar för telekommunikation. Anordningen placeras på fastigheten Skogskärr 1:7, ca 120 meter öster om Norra Skogkärrsvägen. Fastighetsen är belägen inom område som inte omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser. I översiktsplan 1995 för Alingsås kommun har området beteckningen R2 Långsiktigt bestående skogsbruk: Skogsbruksmark klass 1-2. Åtgärder får inte vidtas som hindrar ett rationellt skogsbruk. Ärendet remitteras till berörda sakägare (Skogskärr 1:5, 1:6, 1:7, 1:8, 1:9, 1:10, 1:11 samt sakägare i Bollebygds kommun Storskogen 1.1, 1:3, 1:5 och 1:8.) för yttrande. Swedia Networks AB, Miljöskyddskontoret, Försvarsmakten, Räddningstjänsten och Swedavia AB. Beredning Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan. inför beslut i samhällsbyggnadsnämnden. Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 104. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL). Som kontrollansvarig har utsetts: Anders Hedén, c/o Niras Sweden AB, Box 703 75, 107 24 STOCKHOLM
34 Forts SBN 106 Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsnämnden har lämnat startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Nämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbesked givits enligt 11 kap 51 PBL. Tekniskt samråd ska hållas. Samhällsbyggnadskontoret kallar till samråd. För ytterligare information kontakta byggnadsinspektör Sven Agneman, telefon 0322-61 68 91. Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mätningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontorets GIS-enhet 0322-61 68 99/61 62 60). Innan byggnaden tas i bruk ska ett slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Om anläggningen tas i bruk innan slutbesked har givits är samhällsbyggnadsnämnden skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift (11 kap 51 PBL). Besluten om bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Lov avgift tas ut med 29045 kronor. Faktura sänds separat. Avgift för nybyggnadskarta, lägeskontroll och utstakning kan tillkomma. Exp: Sökande, Kontrollansvarig, Sakägare fk (Skogskärr 1:5, 1:7, 1:10 och 1:11, Bollebygds kommun Storskogen 1:1, 1:3, 1:5 och 1:8), Sakägare delg.kv fk (Skogskärr 1:6, 1:8 och 1.9), Byggnadsinspektör, GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk, Swedia Networks AB, Försvarsmakten, Räddningstjänsten och Swedavia AB, Mkv fk, PoIT, Akten.
35 SBN 107 Dnr 2013.182 SBN Sörhaga 2:1, tillbyggnad av tank på reningsverket Ärendet Ansökan inkom 2013-03-27 och avser uppförande av ny cylindrisk horisontell tank om 35 m 3 för befintlig reningsverksanläggning. Sökande är: ALINGSÅS KOMMUN, Tekniska Förvaltningen, Sveagatan 12, 441 81 ALINGSÅS. Byggnadsplatsen berörs av detaljplan Dp170, kvartersområde för reningsverk. Beredning Den föreslagna åtgärden är planenlig. Sakägarutlåtande erfordras ej. Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 105. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap 30 Plan- och bygglagen (PBL). Som kontrollansvarig har utsetts: Jan Carlson, Gustaf Adolfsgatan 42, 50457 Borås. Upplysningar Erforderliga tillstånd skall inhämtas från lokala myndigheter i enlighet med tankens användning. Åtgärden får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsnämnden har lämnat startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Nämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om bygge påbörjas innan startbesked givits enligt 11 kap 51 PBL. Tekniskt samråd ska hållas. Samhällsbyggnadskontoret kallar till samråd. För ytterligare information kontakta byggnadsinspektör Toni Schmidt, telefon 0322-61 72 57. Innan byggnaden tas i bruk ska ett slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked har givits är samhällsbyggnadsnämnden skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift (11 kap 51 PBL). Besluten om bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Exp: Sökande, Kontrollansvarig fk, Byggnadsinsp. (TS) fk, TF (GIC) fk, PoIT, Akten.
36 SBN 108 Dnr 2013.190 SBN Ingared 5:6, Förhandsbesked, nybyggnad av enbostadshus Ärendet Ansökan inkom 2013-03-20 och avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. Sökande är: WESSMAN AINA, NORSESUNDSVÄGEN 30, 441 63 ALINGSÅS. Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av antagen översiktsplan ÖP95, områdesvis rekommendation R23: Komplettering med nya bostäder och verksamheter studeras i fördjupad översiktsplan. Ny sammanhållen bebyggelse skall förgås av detaljplan. Platsen berörs också av fördjupad översiktsplan för Hemsjö-Ingared antagen 1998-03-25, områdesvis rekommendation R4a: Område för i första hand bostäder. Platsen berörs inte av strandskydd. Byggnadsplatsen har besiktigats av bygglovarkitekt och representant för miljöskyddskontoret. Byggnadsplatsen utgörs av naturmark inom etablerat villaområde. Kommunalt vatten och avlopp är framdragna. Sakägarutlåtanden är under inhämtning Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 106. Bygglovsarkitekten ges i uppdrag att fatta delegationsbeslut när yttranden från sakägare föreligger. Utformning av byggnad prövas i kommande bygglov. Som tomtplats får tas i anspråk/hela den berörda fastigheten/det område som markeras på karta. Exp. Akten
37 SBN 109 Dnr 2013.181 SBN Hällnäs 1:26, förhandsbesked nybyggnad av två enbostadshus och garage Ärendet Ansökan inkom 2010-03-23 och avser Förhandsbesked för Nybyggnad av två enbostadshus och garage. Sökande är: JAMOT BENGT, BERZELIIGATAN 26, 412 53 GÖTEBORG. Mark- och miljödomstolen har i dom meddelat strandskyddsdispens för uppförande av ett enbostadshus och ett garage på i ansökan angivna platser inom område 2. Tomtplatsavgränsning om ca 1000 kvm framgår av bilaga 2 till domen. För dispensen gäller villkor att den angivna tomtplatsens nordvästra gräns ska förses med staket, mur eller liknande. Mark- och miljödomstolen har vidare upphävt länsstyrelsens och byggnadsnämndens beslut i den del det avser avslag på förhandsbesked för ansökt byggnad inom område 2. I denna del har ärendet återförvisats till samhällsbyggnadsnämnden för fortsatt handläggning. Beredning Med hänvisning till mark- och miljödomstolens dom 2012-05-23 ska fortsatt handläggning ske enligt förutsättningarna som anges i domen. Inga sakägare har några erinringar mot åtgärden. Miljöskyddsnämnden har lämnat tillstånd att inrätta avloppsanordning i delegationsbeslut: 121/13 dat. 2013-04-29. Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 10 juni 2013, 107. Positivt förhandsbesked beviljas. Byggnaders placering och utformning prövas i kommande bygglovsansökan. Strandskyddsdispens har beviljats i enlighet med Mark- och miljödomstolens dom 2012-05-23. För dispensen gäller villkor att den angivna tomtplatsens nordvästra gräns ska förses med staket, mur eller liknande. Upplysningar Beslutet gäller i två år från laga kraftdatum. Om ansökan om bygglov inte inlämnas inom denna tid upphör beslutet att gälla. Beslutet medför inte rätt att påbörja byggnadsarbeten innan bygglov erhållits. Exp: Sökanden, Länsstyrelsen fk, PoIT, AktenSakägare fk: Hällnäs 1:5, 1:21, 1:25 och 1:35