Län Örebro Gatuadress Kommun Hallsberg Storlek 4.0 rum (2 sovrum) / 115 m² Område Norra Pålsboda Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Fastigheten består av tre byggnader, bostadshus, ett f.d kapell samt garage. Tomten är stor, 3956 kvm, med ett antal fruktträd och stora gräsytor. Bostadshuset har 4 rok varav 2 sovrum. 2 hallar, toalett, kök, allrum och vardagsrum på BV. Badrum och två sovrum på övervåningen. Tvättstuga i källaren som går under halva huset. Vitvarorna är max 5 år gamla. Huset är utvändigt målat 2008. Uppvärmning av bostadshuset sker via fjärrvärme. Det f.d kapellet, ca 230 kvm byggnadsyta, består av fyra våningar. Källare, ca 1/3 av byggnadsytan, med hobbyrum, 2 toaletter och förråd. Entréplan innehåller samlingssalar, en större och en mindre och ett kontor som går att återställa till pentry. Andra våningen innehåller en lägenhet, 2 rok, i två plan, kök och vardagsrum samt sovrum och badrum på plan 3. Vitvarorna, kyl/frys, fläkt, spis, tvättmaskin och diskmaskin i lägenheten är i nyskick. Uppvärmning av lägenheten sker med en helautomatisk pelletskamin. Varmvattnet värms med el. Byggnaden ligger i anslutning till riksvägen med bra skyltmöjligheter för ev verksamhet. Kapellet är också anslutet till fjärrvärmeanläggningen, men har separat shunt för separat reglering. Separata el och vattenmätare för respektive byggnad är också installerade. Garaget, med tre platser(små) är i behov av renovering. I garagebyggnaden finns också ett litet förråd och en liten källare. Områdesbeskrivning Fastigheten är belägen i Pålsboda som är ett mindre samhälle i Hallsbergs kommun vid riksväg 51. Avstånd till Örebro är ca 25 km, Kumla 20 km, Hallsberg 14 km. Pålsboda hade 2005 ca 1520 invånare. I samhället finns livsmedelsbutik, 2 banker, apotek, vårdcentral, skola och barnomsorg. Vidare finns en välsorterad järn/färghandel, restauranger, frisör, konditori och blomsterhandel mm. Mycket naturnära med möjlighet till bad och fiske. Bad ca 7 km. Övrigt Pålsboda har ett välkomnande socialt klimat. Människorna är hjälpsamma, vänliga och jordnära. Inteckningar/Pantbrev: 3 st om totalt 250 000 kr. Taxeringskod 281 - småhusenhet, skatte-/avgiftsfri. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 000 kr Uppvärmning: 25 000 kr Elektricitet: 7 000 kr Försäkring: 7 000 kr Total driftskostnad: 44 000 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hallsberg Sköllersta-Kärr 1:273 Taxeringsvärde: 293 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 115 m² Tomtarea: 3956 m² Byggnadsår: 1909 Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Tegel Fönster: 2-glas Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6