Län Örebro Gatuadress Kommun Laxå Storlek 4.0 rum (3 sovrum) / 138 m² Område Centralt Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Ett stort funktionellt radhus med väldisponerade ytor, beläget i slutet av återvändsgata. På entréplan kommer du in i en hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt en klädkammare och toalett. Klinker, plastmatta och tapet. Vidare in bostaden har du köket till höger, stor plats vid fönstret för matbord, bra avlastningsytor i köket, träfärgade luckor, rostfri diskbänk, 2 st kylar och frys, diskmaskin. Plastmatta. Rakt fram från hallen hittar du det luftiga och fina vardagsrummet med etsade glasdörrar. Plats finns för både stor soffgrupp och matbord. Hel fönstervägg ut mot trädgården. Parkett på golvet. Lång balkong längs hela framsidan med dörrar från både vardagsrum och intillliggande sovrum som har entré från köket. Via trappan till vänster i hallen, efter toalett och klädkammare, kommer du ner i en stor hall med badrum till höger och efter det ett ytterliga rum som f.n används som förråd men som går att använda som hobbyrum/sovrum med tillhörande klädkammare. Till vänster har du två rum efter varandra. Det första är ett sovrum med 3 garderober och utgång till uteplatsen under tak och trädgården. Nästa sovrum har 2 inbyggda garderober och två fönster. Rakt fram från hallen kommer du in i ett förråd och därefter till tvättstugan/groventré med tvättmaskin och torkskåp och en arbetsbänk. Dörr ut till trädgården. Går du ut i trädgården så har du till höger en dörr som leder in till det förråd som ligger beläget under garaget med tillhörande matkällare. Trädgården är insynsskyddad och har sol i stort sett hela dagen fram till sena kvällen. Områdesbeskrivning Mycket bra läge centralt i Finnerödja. Beläget i Laxå kommun. Finnerödja-Tived församling. Nära till mataffär. Närhet till underbar natur med sjöarna Skagern och Unden samt Tivedsskogarna. Övrigt Garage för en bil. Utanför plats för ytterligare en bil. I anslutning till garaget finns ett stort förråd en trappa ner som även har utgång till trädgården. Energideklaration utförd. Säljes med friskrivningsklausul för dödsbos räkning. Last, Officialservitut: Vatten-och avloppsledning Det finns 4 st pantbrev uttagna om totalt 290 400 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 600 kr Uppvärmning: 20 700 kr Elektricitet: 4 500 kr Sophämtning: 1 200 kr Försäkring: 2 650 kr Total driftskostnad: 31 650 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Laxå Finneskog 21:13 Taxeringsvärde: 334 000 kkr Information om bostaden Boarea: 138 m² Biarea: 27 m² Tomtarea: 733 m² Byggnadsår: 1973 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Luftvärmepump Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Tegelpannor Fönster: 2-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6