Månadsbladet information till våra hyresgäster nr 7 2011 Högsäsong för ABK:s målare nr 7 2011 1
Slåttermaskinen höjer standarden för gruppboende På Näsby har ABK färdigställt gruppboendet Slåttermaskinen åt Kristianstads kommun. Gruppboendet innebär ett stort lyft för Magnus Eisner och hans fyra kamrater. De får flytta från en gemensam lägenhet till egna moderna tvåor med altan. Magnus ser drömskt på sin nya lägenhet. Han visar sovrummet där han ska ha datorn, det stora vardagsrummet och det moderna köket. Här kommer jag att trivas. Det känns redan som min lägenhet, innan jag har flyttat in. Samarbete gav bät tre boende De fem personerna flyttar från ett LSS-boende på Bjäregatan på Gamlegården, där de bott i många, många år. De har alla olika former av funktionsnedsättningar. Det var sunkigt där, så det var dags att flytta, säger Laila, som är mor till Magnus. Men när de tänkte splittra gruppen satte vi föräldrar ner fötterna och protesterade. Det ledde till en samverkan mellan Omsorgsförvaltningen, ABK, föräldrarna och de fem boende. Föräldrar åkte på studieresor för att se alternativa boenden. Boendekamraterna fick välja färger och andra detaljer i sina rum. Personal dygnet runt I mitten av huset finns en gemensam lokal där alla fem kan mötas för att umgås. Det finns personal dygnet runt som följer med från förra lokalen. De ser det som ett stort lyft, som höjer kvaliteten i verksamheten, säger Inger Sarliden, teamchef. Här får de boende möjlighet att växa. Den andra delen av huset innehåller en träffpunkt för boende i ett tiotal servicelägenheter på Gamlegården. Plus en lägenhet för utflyttningsträning. Även de har egen personal dygnet runt. Smarta lösningar ger lite underhåll ABK har byggt gruppbostäderna som hyrs ut till Omsorgsförvaltningen, som i sin tur hyr ut till de boende. Huset har ett starkt inslag av underhållsfria material och praktiska lösningar. Specialtegel på väggarna, rheinzinkplåt (enbart zink i plåten) på taket, smarta lösningar som lister lite ovanför golvet som fäster den uppvikta plastmattan. Det förenklar städningen intill väggarna och ser ändå snyggt ut. Där har vi lyssnat på omsorgspersonalen som vill att det ser ut som ett normalt boende och samtidigt ska det vara lätt att sköta om, säger Petra Strömberg, arkitekt vid Sesam Arkitekter. 2 nr 7 2011
Nu kan vi laga mat och äta det här i mitt hem, säger Magnus. När det är varmt kan jag sitta där ute på altanenoch titta ut över fälten. nr 7 2011 3
Lisbeth Nilsson och Maj-Britt Roos vid Lisbeths blommande rabatt. Det började med en kruka i Åhus Det blommar ljuvligt utanför Maj-Britt Roos och Lisbeth Nilssons ingångar på Järnvägsgatan i Åhus. De är en del av Blommande ABK. får fastighetsskötaren där uppe sköta resten av vattningen, skämtar Lisbeth och pekar upp mot molnen. atancic lerar son. Det började med en kruka för Lisbeths del, den finns kvar och innehåller Afrikansk Margarita och Lobelia. Men nu står den vid en stor och praktfull blomsterrabatt vid ingången. Kolla busken, längst ner är den brun för att hundar pinkar där, säger Lisbeth lite irriterat. Men främst blir det glada tillrop mellan henne och grannarna, många uttrycker sin glädje över hennes blommande kraft. Men ni skulle ha kommit före helgen, då blommade 4 nr 7 2011 den gula Rhododendron, säger hon. Blomkompisen Maj-Britt visar sina Flitiga Lisor och Lobelior. Hon kryddar med persilja och gräslök, lite praktisk odling i allt det sköna. Vi har så bra stöd av fastighetsskötarna, säger hon. Kan de inte fixa det vi önskar direkt, så ger de oss en tid när de kommer. Och så är det bara att önska sig blommor. Ett litet nappatag med ogräset och lite vatten i krukan, så lyser det av blommorna för alla grannar. Nu Blommande ABK Hyresgäster som medverkar i Blommande ABK tar ansvar för plantering och skötsel av blomsterrabatter på sitt område. ABK står för blommor och verktyg och personalen på området ger råd och stöd till de hyresgäster som vill öka blomsterprakten på sin gård. Vill du delta i Blommande ABK? Kontakta fastighetsansvarig där du bor så får du veta mer!
Goda grannar grillade i Österslöv Efter att ha bott i området i över ett år, tyckte Anna Olofsson och hennes sambo Peter Johansson på Sten Billes väg i Österslöv att det var dags för en gårdsfest med grillning. Lappar delades ut, partytält restes och uppslutningen blev stor på premiärlördagen. Även icke-abk:are från närliggande område var välkomna att grilla och umgås. Efter välkomstdrinken blev det tipsrunda innan maten vidtog. Varmt och mulet svenskt sommarväder hela kvällen, med grillare i alla åldrar. Sorlet ökade efterhand som det skymde och premiärkvällen är förhoppningsvis början på något nytt! Arrangören Anna Olofsson var jättenöjd med uppslutningen. Du missar väl inte bäst-före-datumet på din köplats? vår kö är färskvara Platserna i vår bostadskö Du som har fått står begränsad i vår hållbarhet. Var sjätte månad måste bostadskö du bekräfta att måste du vill själv stå kvar i kön. För att tillgodoräkna regelbundet dig din boendetid bekräfta eller din tidigare kötid måste du registrera dig senast 30 juni. att du vill stå kvar i kön. Uppdatera dina uppgifter minst var sjätte Registrera dig i vår bostadskö www.abk.se 044 21 22 15 månad - antingen på www.abk.se eller via telefon till 044-21 22 15. nr 7 2011 5
Slipp sladdtrasslet med en router ABK:s målare Christoffer och Roland Stjärnberg fräschar upp husen på Tollarevägen i Arkelstorp. De flesta ABKlägenheter har bara ett bredbandsuttag. Vill du ha din dator i något annat rum än i hallen vilket de flesta vill får du dra en lång nätverkskabel genom lägenheten. Med en trådlös router så slipper du sladdragningen och du blir mer flexibel: skulle du vilja flytta placeringen av din dator slipper du krånglet med nätverkssladden, och har du en bärbar dator kan du sitta var du vill i lägenheten och surfa till exempel i soffan eller vid köksbordet. Trådlösa routrar finns att köpa från ett par hundralappar och uppåt, och du kan köpa dem i en vanlig elektronik- eller datorbutik. Fråga personalen så hjälper de dig att välja rätt modell. Sommartider för målarna Sommartid skiftar ABK:s målare arbetsmiljö, från inne till ute. Då väntar allt underhåll som kräver värme och torrt väder. Roland och Christoffer Stjärnberg trivs med att komma ut. I mitten av maj fram till septembers slut är det högsäsong för ABK:s 15 målare. Då får de flytta ut för att ta itu med underhåll av ytterväggar, fönster, utestaket, trappor, dörrar och underslag på tak och fönster. Det är en frihet att få jobba ute, säger Roland. Det kan bli trångt inne bland alla möbler, därför är det skönt med rymden utomhus. Det är klart, ibland regnar det och då får målarna gå in igen. Det finns gott om regnjobb, som tvättstugor, innertrappor och källargrunder. Måla om sparar pengar Vi träffar Roland och Christoffer på Tollarevägen i Arkelstorp. Roland visar hur husen ser ut före och efter deras insatser. Slitet, grått, och angripet av alger blir lysande vita lister och dörrar, röda eller blå ytterväggar, blanka takfoder. När vi målar alla fönster här, ett femtiotal, motsvarar det ett enda fönsterbyte, räknar Roland ut. Så vår insats sparar även pengar. Dagens acylatfärg håller i runt 15 år, om man underhåller den och tar bort beläggningar allt eftersom. Vik tigt med br a förarbete Innan målarna kommer gör ABK:s snickeri och skötselansvarig ett förarbete med att byta dåligt trä och rensa bort buskar och gräs. Sedan besiktar målarna beståndet för att se om det är körklart. Annars blir det onödiga avbrott som kostar pengar. Vi möts ofta av uppskattning när vi målar om ute, säger Christoffer. Det känns extra meningsfullt då att göra jobbet. 6 nr 7 2011
nr 7 2011 7
Säsongaren Kristoffer Persson trimmar häcken på Järnvägsgatan i Åhus. ABK växer med 40 under sommaren ABK har 171 tillsvidareanställda, men under sommaren ökar antalet anställda med 40 %! I år har ABK anställt 22 personer som säsongsarbetare. De är anställda från i början av april till i slutet av september, och arbetar med skötsel av trädgårdar och grönområden. Dessutom har ABK i år 47 sommarjobbare mellan 18 och 30 år som är anställda ute på områdena, snickeriet, fritidsgårdar och på huvudkontoret. Kristoffer säsongsjobbar på hemmaplan Häcken får en fin finish när Kristoffer Persson tuktar den vid husen på Järnvägsgatan i Åhus. Han är säsongsanställd, men vikarierar vintertid så att det blir jobb hela året. Han stortrivs med jobbet med utemiljön. Det har allt som han önskade sig: Utejobb, träffa folk, fysiskt aktivt, det är perfekt för mig, säger Kristoffer. Efter gymnasiet sökte han sig till Norge för arbete. Men hemlängtan förde honom hem, och med tips från mamma sökte han och fick säsongsjobb förra sommaren på ABK, hemma i Åhus. Allt samlat i Åhus Jag är uppfödd här fast lite utanför samhället, nu har jag egen lägenhet sedan maj. Förutom att jag jobbar i Åhus spelar jag dessutom fotboll i Åhus IF. Ja, man kan säga att jag har allt här. Säsongsjobbet ledde till vikariat under hela vintern, och nu säsongsjobb igen. Kristoffer hoppas på fast arbete med tiden. Jag trivs så bra med att ha kontakt med folk här, en del kommer och snackar, det är bara kul. Fast det funkar inte alltid att snacka, inte när han tar på sig hörlurarna och startar häcksaxen igen. Men det blir finare. 8 nr 7 2011
Störningsjouren till din tjänst De allra flesta hyresgästerna behöver aldrig komma i kontakt med ABK:s störningsjour. Men skulle du bli störd i ditt boende och du behöver ringa vad händer sen? När en anmälan kommer in till Störningsjouren skickas väktare ut från Grupplarm för att på plats kontrollera störningen. Kan denna bekräftas ringer väktaren på dörren för att få hyresgästen att sluta störa. Väktaren skriver en rapport på det inträffade och skickar den till ABK så snart som möjligt. Det ska handla om pågående störning, inte något som hänt tidigare. Störningssamtal ger underlag Att ringa Störningsjouren bekräftar störningen så att vi kan gå vidare i fallet, säger Roland Prommersberger, ansvarig för trygghetsfrågor på ABK. För att kunna agera bör vi ha det underlaget till stöd. Den som stör upprepade gånger riskerar att bli uppsagd. Vet inte om att de stör Många hyresgäster som stör sina grannar vet inte själva att de stör. Därför kan de uppskatta att någon säger till vänligt innan problemet har blivit alltför stort. Att säga till är den enklaste och mest naturliga vägen. Skulle problemen återkomma vill vi att du anmäler det till vår störningsjour, säger Roland Prommersberger. Inga anonyma anmälningar Du kan inte lämna din anmälning anonymt, utan du måste uppge ditt namn, adress och telefon. Vi lämnar inte ut dessa uppgifter, men vi hoppas att det minskar risken för okynnesanmälningar, säger Roland. Det ger oss samtidigt en möjlighet att följa upp ärendet på ett bra sätt. Berätta för grannarna innan fest Ett bra sätt att förebygga irritation om man till exempel ska ha en fest hemma är att informera sina grannar i förväg. Enklast är att tala med grannarna och be om förståelse för att det kan bli lite mer högljutt än vanligt. Därmed inte sagt att man kan störa obegränsat. Sluta med musik och annat oväsen i lagom tid så att inte grannarnas nattsömn störs, säger Roland. Störningar i boendet Du har alltid rätt att kunna koppla av och få lugn och ro i din lägenhet. Det är extra angeläget mellan klockan 22.00 och 06.00. Upplever du störning kan du ringa dygnet runt till ABK:s störningsjour på 12 42 60. nr 7 2011 9
Fimpa på rätt ställe Rättelse - Ny på ABK Sommartid är det inte bara blommorna som växer, det gör även antalet fimpar i rabatter, på gångvägar och i trapphus. Balkongrökarna ökar också under sommaren. tänk på att inte fimpa och aska ut från balkongen. För du vill väl inte själv att det ska regna aska när du står på balkongen och njuter av den friska luften? Så fimpa på rätt ställe och varför inte passa på att fimpa rökningen helt? I förra numret berättade vi om Tommy som sedan 11 juni är fast anställd som fastighetsansvarig på Österäng. Tommys rätta efternamn är Sjöberg. 10 nr 7 2011
Månadskrysset KAN GE NERV- BESVÄR FÖRST FÅGEL- ORGAN LJUD MITT I PRICK SKELETT- DELAR HETTE REAGAN STRATEG AB- SURT LUGN BEKANT JAPAN- ORT FEL- USA-NEJ SÄG- NINGAR FRÄTER TVÅ LIKA ÄR MÅNGA STATER HOPAR FÖRFÖ- RERSKA KALLAS VISSA TJÄNS- TER ALLT- JÄMT FÖRSÄK- RINGS- SLUT ANING SAMLAR BÖCKER LÄRAR- FACK SJÖ PÅ DAL JÄMMER PONTUS NR 7 PRESS I RADEN GE CHEF MOORE PÅ BIO ALLIANS SJÖNG MED SONNY SKUT- ORT REN- MAT LÖJT- NANT I RULLAN MUSA ISHÅL SKIDAS MENINGS- SKILJ- AKTIGHET INLEDER BISATS DEN ÄR EN BRAND- REST FLYGER VÄSTÅ TYSKE BERTHOLD VAPEN- SLAG CHEDDAR ER- KÄNSLA ÅNG- BÅT FÖRE S INSTI- TUT BYRÅ FÖR- FÄRLIG ÅRSDEL SALT- MÅTT TRÄD OCH FISK ÄLDRE FÖR FAT MANS- NAMN KAN PAR- TI SLUTA I INKRÅM HÖR INGET FÖRBI PALLA- DIUM LITET KAN VATTEN SKORRA ORD VID BJUD- NING ÖV- NINGS- STYCKE CAMPAR- SÄNG SKRÄL- LER TIDIGT PJÄSDEL CIRKA LEK- MAN BUSK- RAD DRÖJA INVID FÖR- TUNNA SLUT- SLAG HAR VI VARIT PÅSTOD MELODI KOLIK IAKTTA ANGER TANTAL SKOL- ÄMNE SOL- GUD BRÖD I INDIEN KÄNGA VARADE Skicka in lösningen du kan vinna presentkort! Skicka lösningen till ABK/ Korsord, Box 90,291 21 Kristianstad, senast den 25 juli. Märk kuvertet med Månadskrysset. Bland de inskickade rätta lösningarna drar vi tre som belönas med ett presentkort à 250 kr.... Namn... Adress... Postadress... Telefon nr 7 2011 11
på gång inom abk innerstaden Utvändig målning Kanalg 6 Lyckans Höjd Målning Yttertak Karlavägen 1, V.Storgatan 67A-B Lasarettsboulevarden 2E Lasarettsboulevarden 2F,G Karlavägen 7A-B Lasarettsboulevarden 12A-C Ängsvägen 17A-C, 19A-C Elsanering källare V.Storgatan 64A-D Nya sopbehållare Kanalgatan 6 Renovering tak,fasad,fönster Kanalgatan 64, Prästallén 2 Renovering fasad, fönster N.Kaserngatan 4 Stambyte Ö.Kaserngatan 13-21 Lokalombyggnad V.Boulevarden 45-47 Omläggning tätskikt atriumgård Ö Boulevarden 34 Byte yttertak, fönsterrenovering Hovslagaregatan 3A-C Balkongrenovering Hovslagaregatan 3A-C Byte trapphusbelysning Södergatan 16 Hönedalsvägen 2,6 Höjdvägen 17-19 Byte belysning Sommarro Nytt akustikundertak Hönedalsvägen 2,6 På gång inom ABK norra södra Byte Porttelefon V. Storgatan 64 V. Storgatan 59A Ö.Ågatan 5A-B Ö. Ågatan 7 Milnergatan 4A-B Kvarngatan 4A-B Milnergatan 10A-B Markarbeten Östermalms Park Hissombyggnad Kanalgatan 60-62 Tyggårdsgatan 3A Kanalgatan 20 Garageportrenovering V.Vallgatan 19 Vendesgatan Kanalgatan 20 Kanalgatan 6 Fönstermålning Teatergatan 4-6 Fästningsgatan 19A-B, 21A-B Tredalagatan 20A-B Föreningsgatan 3 Kvarngatan 2A-C Lasarettsboulevarden 15-21 översta vån Elektronisk låsning V. Storgatan 64 V. Storgatan 59A Ö.Ågatan 5A-B Ö. Ågatan 7 Milnergatan 4A-B Kvarngatan 4A-B Milnergatan 10A-B Renovering tvättstuga Ö.Boulevarden 46 Rörarbeten V. Storgatan 59 Kanalgatan 6 Underhållsspolning Lasarettsboulevarden 2J Stambyte/Kök/ badrumsrenovering Oxhagsvägen 2-20 Stambyte/badrumsrenovering Göingegatan 28-30, 6st lägenheter som budas separat Demontering sopskåp samt återställning av fasader Oxhagsvägen 1-11 Oxhagsvägen 31-35 Oxhagsvägen 2-20 Utställningsvägen 10-16 Grönbetesvägen 15-83 Byte entrébelysning Oxhagsvägen 31-35 Grönbetesvägen 15-29 Grönbetesvägen 37-83 Byggnadsarbeten inför utvändig målning/ utvändig målning Spängervägen 2 A-C Kullmans väg 14 A-D Näsbychaussén 50 A-B Göingegatan 1-21 Albogatan 2-22 Göingegatan 42 Bataljonsvägen 4-58 Tollarevägen 13 Allarpsvägen 19-21 Garage, röda sidan Gamlegården Ny fjärrvärmeledning Gamlegårdsområdet Elektronisk Tvättstugebokning och Passersystem Lyckans väg 12-24 Skogsvägen 5 & 7 Bokvägen 10 & 12 Nya Troax förråd Skogsvägen 5 & 7 Byggnadsarbete inför utvändig målning Kavrövägen 130-186 Badrumsrenovering Gladiolvägen 221-345 Balkonglagning Järnvägsgatan 9 Skrågatan 2 Byte golvmattor/slipning parkettgolv Stenhällevägen 3-21 Gamla Byvägen 31 Tingsvägen 17 Luevägen 30-56 Floravägen 48-54 Utvändig målning Alb. Hennings väg, garage Fr. Bööks väg, garage Amarylisvägen 70-90 Kungsliljevägen 61-91 Kavrövägen 130-186 BoService Innerstaden Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F 044-780 32 00 (växel) BoService Norra Gamlegården Näsbychaussén 76 044-780 32 00 (växel) BoService Södra Österäng Sjövägen 27 044-780 32 00 (växel) Redaktör Jonas Krister Rosenberg, Hjelm 044-780 - 7803232 75, 70, jonas.rosenberg@abk.se krister.hjelm@abk.se Ansvarig utgivare Henrik Strand Produktion Sparr & Co Insändare och frågor till ABK kan lämnas på närmaste områdeskontor eller skickas till: ABK, Box 90, 291 21 Kristianstad Våra BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 (telefontid 8-12, 13-16). Felanmälan: Ring 044-780 68 00 (vardagar 8-16, dygnet runt vid akuta fel). Anmälan kan också göras via www.abk.se, men akuta men akuta fel ska fel alltid ska alltid anmälas anmälas via telefon. via telefon. Störningsjour: 044-12 42 60 (alla dagar dygnet runt) 12 nr 7 2011