PROSPEKT Residenset i Östersund din nya företagsadress? Välkommen till Länsresidenset i Östersund, stadens äldsta stenbyggnad med ett högt kulturhistoriskt värde. Tillsammans med tillhörande park utgör byggnaden ett betydelsefullt inslag i stadsbilden. Låt dig inspireras och tänk på vilka möjligheter lokalerna kan ge dig och din arbetsplats. Nu har du möjlighet att bli hyresgäst i denna unika byggnad! Kontaktperson: Per Nelander Tel: 018-56 48 05, 070-656 48 05 E-post: per.nelander@sfv.se Hemsida: www.sfv.se/ledigalokaler STATENS FASTIGHETSVERK
ILLUSTRATION: KARIN DANIELSSON Innehåll Inledning 3 De lediga lokalerna 4 Förslag 1 5 Förslag 2 6 Förslag 3 7 Hyresgäst hos SFV 8 FOTO OMSLAGET: statens fastighetsverk 2/8
FOTO: statens fastighetsverk Fakta Adress: Köpmangatan 22, Östersund centrum Generellt: Rymliga kontorslokaler samt källarutrymmen med goda möjligheter till förvaring. Centralt beläget. Det finns möjlighet till viss anpassning av ytorna. Totalyta: Lokaler om ca 1200 kvm fördelat på flera plan i olika delar av byggnaden + källare/arkiv. Utrymme för 50-60 arbetsplatser för en och samma hyresgäst. Förslag 1: Kontorslokaler om ca 830 kvm med plats för 30-40 arbetsplatser. Förslag 2: Kontorsyta om ca 90 kvm, ca 6 arbetsplatser. Förslag 3: Kontorsyta om ca 180 kvm, ca 12 arbetsplatser. Byggår: 1854. Statligt byggnadsminne sedan 1974. Arkitekt: Johan Adolf Hawerman. Kommunikationer: Residenset är centralt beläget i Östersunds centrum. Närhet till Åre/Östersunds flygplats, tåg och modern vägkommunikation. Parkering: Enstaka platser. Inflyttning: Efter överenskommelse. Övrigt: Vi ger i den här foldern exempel på tre alternativa hyreslösningar. INLEDNING Kontor i spirande miljö Nu finns lediga kontorslokaler med stora ytor i flera våningsplan i residenset i Östersund. Den verksamhet som du bedriver avgör vilken typ av lokal och hur stor yta du behöver. I det här prospektet lyfter vi fram några olika förslag till hyreslösningar. Tillsammans hittar vi rätt lösning. Unikt hus med bra läge Residenset i Östersund ligger i kvarteret Hövdingen med entré från Köpmangatan. Byggnaden uppfördes i mitten av 1800-talet och är utformad i senempire. Byggnaden har sedan dess byggts om och byggts till. Vid sekelskiftet 1900 uppfördes två flyglar som sedermera byggdes samman med huvudbyggnaden. Mot Strandgatan och Storsjön finns den stora parken och residensets egentliga huvudfasad. Östersund en spirande mötesplats När residenset var nytt måste det ha varit en anslående syn i den lilla trästaden vid Storsjön. Nu har Östersund utvecklats till att bli ett nav i Jämtlands län. Ett spirande affärs- och kulturliv präglar utvecklingen i regionen. Östersund ligger attraktivt beläget med närhet till flygoch tågförbindelser. Din nya företagsadress? Residenset i Östersund kan ge din verksamhet rätt inramning och funktionella kontorslokaler. Byggnaden är statligt byggnadsminne. Nu har du möjlighet att hyra kontorsyta i en av Östersunds vackraste byggnader med utsikt över Storsjön och Frösön! Vill du arbeta i en inspirerande miljö? Välkommen till Länsresidenset i Östersund, stadens äldsta bevarade stenbyggnad. 3/8
De lediga lokalerna i residenset Allt som allt utgör de lediga kontorslokalerna över 1200 kvm i flera våningsplan. De streckade ytorna är lediga för uthyrning och rymmer ca 50-60 arbetsplatser. Med en sådan totallösning finns stor flexibilitet för en och samma hyresgäst med bland annat reception och större mötes-/konferenslokal. Det finns också möjlighet att dela upp lokalen och hyra mindre kontorsytor. Som förslag ser du på följande sidor tre alternativ till lösningar för mindre lokaler. ILLUSTRATION: KARIN DANIELSSON Bottenplan LOKAL 3 LOKAL 2 PLAN 2 LOKAL 4 HUVUDENTRÉ LOKAL 1 PLAN 2 ENTRÉ De stora kontorsytorna på bottenplan rymmer totalt 40-50 arbetsplatser. Här finns också konferensrum och gemensamma ytor såsom reception och entré. Den gulmarkerade ytan på ritningen har egen entré och trapphus som leder till våning 1 och 2. ENTRÉ NORR RESIDENSET ÖSTERSUND PLAN 2 SKALA 1:200 Våning 1 LOKAL 2 PLAN 3 LOKAL 1 PLAN 3 SKALA 1:200 En trappa upp finns en rymlig kontorslokal som kan bli extra effektfull med en modern inredning. Våning 1 hänger ihop med den gulmarkerade delen av bottenplanen i ritningen, och är lämplig som kontorslokal i en enhet. NORR RESIDENSET ÖSTERSUND PLAN 3 SKALA 1:200 Våning 2 LOKAL 1 PLAN 4 Residensets norra del med flygel omfattar ytterligare ett våningsplan. Överst finns vindsvåningen med djupa fönsternischer. Denna kontorslokal hänger ihop med de undre våningarna. NORR RESIDENSET ÖSTERSUND PLAN 4 SKALA 1:200 4/8
Förslag 1 Förslag 1, som är gulmarkerat på ritningen, har tre våningar med en totalyta på 830 kvm. Här finns utrymme för ca 30-40 arbetsplatser. Denna del av residenset har egen ingång och trapphus. Här är högt i tak och vackra snickerier och detaljer. Här möts kulturmiljö och modernitet. ILLUSTRATION: KARIN DANIELSSON Med modern inredning framhävs de karaktäristiska lokalerna. 5/8
Förslag 2 När huset ritades 1845 kunde man ståta med en planlösning där Gustavianska, Gula och Rosa salongen utgjorde ämbetslokaler för landshövdingen. Det som här kallas förslag 2 var den Rosa salongen. Vilken färg den får idag, är upp till dig som hyresgäst att bestämma. Ytan är ca 90 kvm och har plats för ungefär 6 kontorsplatser. Med utsikt över residensets park, Storsjön och Frösön blir denna lokal en inspirerande miljö att arbeta i. ILLUSTRATION: KARIN DANIELSSON Kontorsytor som inspirerar till nytänkande. 6/8
Förslag 3 Förslag 3, som är grönmarkerad, utgjorde under sekelskiftet det som kallades Gustavianska salongen och Gula salongen. Lokalen är på 180 kvm och rymmer ca 12 arbetsplatser. Här finns stora ytor för sammanträdesrum och en välkomnande entré/reception. Det är högt i tak och vackra snickerier och detaljer som tillsammans med modern inredning ger fantasin spelrum. ILLUSTRATION: KARIN DANIELSSON Sammanträdesrum, tidigare kallat Gula salongen. 7/8
Foto: statens fastighetsverk Länsresidenset i Östersund, tradition i utveckling! HYRESGÄST HOS SFV En hyresvärd med perspektiv Statens fastighetsverk är landets största och främsta hyresvärd för kulturfastigheter. Nästan alla SFV:s hus är statliga byggnadsminnen eller historiska kulturarv. Är de inte redan det, kommer de att bli det en dag. Vi har lång erfarenhet och tradition av att förvalta landets främsta kulturskatter. Det gör att vi har perspektiv både bakåt och framåt. Snabba klipp och kortsiktiga relationer är inget för oss. Varken när det gäller fastigheter eller hyresgäster. Vi arbetar heller inte med enkla genvägar eller tillfälliga lösningar. När vi renoverar, restaurerar eller bygger nytt gör vi det enligt konstens alla regler. Med erkänt duktiga hantverkare och väl beprövade material. För dig som hyresgäst innebär det trygghet och stabilitet. Och förhoppningsvis en långvarig vänskap med den förvaltare som har hand om just ditt hus. Kompetens och kreativa lösningar Med gedigen kunskap och unik kompetens inom kulturfastigheter arbetar vi kreativt och marknadsmässigt med våra lokaler och hyresgäster. Att förvalta kulturbyggnader innebär inte att behandla dem som museer och stoppa dem i malpåse. Det är vår uppgift att göra husen levande, att anpassa dem efter den tid vi lever i och efter våra hyresgästers önskemål. Samtidigt värnar vi om husens unika historia och egenskaper. Det gör oss till en ovanligt innovativ hyresvärd. Ett hyreskontrakt hos SFV betyder trygghet och dialog. Tradition i utveckling Vi har många kulturhistoriskt värdefulla byggnader och miljöer i vårt land. De är en del av vår gemensamma historia och framtid. Statens fastighetsverk vill göra svenska folket stolt över statens egendomar, våra nationalbyggnader och fria marker; slott och kungsgårdar, teatrar, museer, ambassader och en sjundedel av Sveriges mark. Vi äger allt detta tillsammans och SFV:s uppgift är att förvalta det på bästa sätt. Vi ska också se till att bevara byggnadernas själ och karaktär, men samtidigt anpassa dem efter dagens behov och användning till nytta och glädje för både hyresgäst och allmänhet. Lika viktig som att förmedla historien bakom dagens byggnader är att skapa ny byggnadshistoria för morgondagen. På uppdrag av Sveriges regering driver vi därför även nya byggprojekt som på olika sätt representerar vårt land. SFV förvaltar också statens skog och mark. Det gör vi på ett långsiktigt hållbart sätt, så att biologisk mångfald bevaras och renbetesland kan brukas även i framtiden. 8/8