Län Stockholm Gatuadress Kommun Huddinge Storlek 3.0 rum (1 sovrum) / 65 m² Område Vidja Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Minivilla på fin stor solig tomt på 1869 kvm med permanentstandard. Hela tomten är inhägnad vilket är perfekt för barnfamiljer och hundägare. Stor fin vinterbonad gäststuga i halvtimmer från 1996 på 26,5 kvm som har varit bebodd året om sen den byggdes. Förråd på 10 kvm från 2006 samt ett litet redskapsskjul. Huset är soutteräng med entré i NB där det även finns en stor hall, badrum och ett förråd. En trappa upp finns vardagsrum, kök med matrum och ett sovrum med en dörr till stor och solig altan delvis under tak, med direkt anslutning till gäststugan. Hela huset totalrenoverat i omgångar från 1995. Ny panel och de flesta fönster bytta till 3-glas år 2001. Luftvärmepump samt värmegolv i de flesta av rummen. Öppen spis. Tvättmaskin och torktumlare. Diskmaskin. Parabol ingår. Områdesbeskrivning Fina Vidja med sin underbara natur med skog, ängar och bad. VA på gång med utökade byggrätter. På årsmötet 25 mars 2012 beslutades att Vidjavägens upprustning skall påbörjas på kommunens bekostnad fram till Vidja där detaljplanen börjar. Övrigt OBS! Elkostnader är inklusive uppvärmning av gäststugan året om. Andel i samfällighet/ga: Vidja GA:4 Det finns 15 st pantbrev uttagna om totalt 1 800 000 kr. OBS! Fastigheten är taxerad 45 kvm boarea samt 20 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 65 kvm samt biarea om 25 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 500 kr Uppvärmning: 15 000 kr Vägförening: 3 000 kr Elektricitet: 6 700 kr Sophämtning: 1 800 kr Försäkring: 4 000 kr Total driftskostnad: 34 000 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Takstege borde ågärdas. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Dränering borde göras, om man ej tänker bygga ut huset när VA är klart på området och byggloven släpps. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Egen filteranläggning pga hög järnhalt. Nyservad 2011. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Ny altan till gäststugan 2010. Div. målning och tapetsering. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? Nej www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Huddinge Vidja 1:397 Taxeringsvärde: 1 436 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 65 m² Biarea: 25 m² Tomtarea: 1869 m² Byggnadsår: 1961 Uppvärmning: El Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas, 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Friggebod, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6