Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 1 rum / 43 m² Område Annestad Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Perfekt med markplan på uteplatsen och hörnläge. Goda kommunikationer och cykelavstånd till Hyllie. -- Fredrik Åström, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Uteplats Mysig uteplats där man kan njuta av solen under eftermiddag och kväll. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Hall Hall med gott om plats för avhängning. Ekparkett som fortsätter in i hela rummet. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Kök Inredningen består av björk kombinerat med vitt kakel och rostfri bänkskiva. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys, allt i rostfritt och från 2005 förutom kyl/frys från 2014. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Rummet Stort vardagsrum med gott om ljusinsläpp från flera fönster. Utgång till uteplatsen. Här finns plats för både soffa, matbord och sovhörna. Vita väggar och ekparkett. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Badrum Modernt helkaklat badrum med vita väggar som kombinerat med en snygg fondvägg i mörkblått och matchas av det ljusa klinkergolvet. Duschhörna med välvda glasdörrar, toalett och handfat med kommod. Tvättmaskin och torktumlare i stapel. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Kontor I den stora garderoben har man skapat ett kontor. Här finns även två garderober. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Exteriör Trivsamma och välskötta omgivningar. Gård med rabatter och sittbänkar. www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrig information Garage- och parkering finns att hyra, kösystem tillämpas. Förråd tillhörande lägenheten finns på markplan. Kabel-TV levereras via Canal Digital. Bredband via Tele2 (LAN 100/10Mbit/s). Kostnaden om f.n. 149 kr/mån är obligatorisk för alla lägenheter. Föreningen har en informativ hemsida: www.sbc.se/sadelmakaren3 www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 4 055 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 000 kr Internetuppkoppling: 1 788 kr Försäkring: 800 kr Total driftskostnad: 5 588 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej, Inga avgiftshöjningar inför 2015. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Ja www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Sadelmakaren 3 Brf Org. nr.: 769611-4409 Andelstal i föreningen: 0,0134930 Andelstal av årsavgift: 1,35 % Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 108/1103 Våning: 2 (av 4) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 43 m² Byggnadsår: 2005 Finns i bostaden: Internet, Uteplats, Hiss Uppvärmning: Centralvärme - gaspanna Fönster: 3-glas Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 177 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13