Län Skåne Gatuadress Kommun Kristianstad Storlek 3 rum (1 sovrum) / 88 m² Område Tollarp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lugnt område med hörntomt på bra läge. Bra förbindelser till både Malmö och Kristianstad med gångavstånd till bussen. -- Rickard Johansson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Exteriör Trevligt hus som omgärdas av stor tomt. Vid entrén erbjuds en stensatt uteplats och här finns även ett garage i anslutning till huset med uppfart. Framsidan med infart och grind, lämplig för husvagn eller dyl. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Hall Hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna. Grått klinkergolv och elburen golvvärme. Här finns trappan som leder upp till ovanvåningen. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Gäst-wc Gäst-wc vid hallen med toalett och handfat. Målade väggar och plastmatta. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med vackert brädgolv. Mönstrad fondvägg och grönmålade väggar. Gott om plats för både soffa och matsalsbord. Braskamin som skänker värme under kalla dagar. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Kök Stort kök renoverat 2007, inrett med ekluckor, grått kakel och svarta laminatbänkar. Centralt placerat står en köksö med vask och gott om extra arbetsyta. Utrustat med infälld spishäll, fläktkåpa, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn och kyl/frys, allt i rostfritt. Ljusa väggar och gråmelerat laminatgolv. Här finns nedgången till källaren. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Ovanvåning/sovrum Ovanvåningen erbjuder ett stort allrum och sovrum på gaveln. I allrummet finns en garderob. I båda rummen ligger brädgolv. Hela ovanvåningen renoverades 2012. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Badrum OV Snyggt badrum från 2012 inrett i klassiska färgval svart/vitt. Helkaklade väggar och schackmönstrat klinkergolv. Badkar på tassar, toalett och handfat. Golvvärme. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Källare/tvättstuga Källare med gott om förvaringsytor och tvättstuga med uppgång mot trädgården. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även bänkskåp med arbetsyta. Ljusa putsade väggar och terrakottafärgat klinkergolv. www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Garage i anslutning till huset. Stort stensatt terrass vid entrén. Huset har genomgått en omfattande renovering under senare år. Kök från 2007. Ovanvåning från 2012 inkl. helkaklat badrum. Vattenrör från mätaren är bytta samt avloppsrören. Fasad och tak bytt vid tidigare tillfälle. Friggebod som står på tomten tas med pga. att den tillhör näringsverksamheten. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 500 kr Sotning: 424 kr Renhållning: 2 420 kr Försäkring: 4 194 kr El/Uppvärmning: 23 528 kr Total driftskostnad: 34 066 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Visst fuktgenomslag i källaren. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Utfört det flesta renoveringar förutom el. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, I garaget finns en skada i taket. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kristianstad PILEN *:4 Taxeringsvärde: 638 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 10 st, sammanlagt 775 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 1047.0 m² Antal vån: 3 Boarea: 88 m² Biarea: 63 m² Byggnadsår: 1939 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen - Luft/vattenvärmepump från 2007 Stomme: Trä Fasad: Tegel/ trägavlar Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas och 2-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 1/2-plans villa Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14