1
Livet på landet, mitt i stan Tänk dig att bo i en centralt belägen stadsvilla med trygga gator åt ena hållet och gröna, prunkande trädgårdar åt andra hållet. Med en känsla av idylliskt lantliv, bara ett fåtal minuter från Trelleborgs stadskärna. Det är vad Trädgårdsstaden erbjuder. Här bor du i välplanerade, moderna lägenheter med stora terasser och uteplatser. De två kvarteren har varsin innergård med gröna, prunkande trädgårdar. Läget är lugnt och du tar dig snabbt till centrum, oavsett om du tar bilen eller cykeln. 2 3
Mycket boendekvalitet för pengarna I ett hem ska det vara lätt att umgås. Här bor du spatiöst, med öppna planlösningar i lägenhetens hjärta. Entré, kök, matplats och vardagsrum smälter ihop till ett stort, socialt rum där alla är tillsammans, oavsett om man lagar mat eller tittar på tv. är man vill vara för sig själv är det bara att gå in till sitt sovrum. Men Trädgårdsstaden bjuder även på umgängesvänliga platser utomhus. Lägenheterna på bottenplan har härliga uteplatser mot innergården. Etagelägenheterna en trappa upp har stora, soliga terasser. Där kan du sitta för dig själv och känna lugnet medan fåglarna sjunger. Eller bjuda dina vänner på brakmiddag. 4 5
6 7
Välkommen in till ljuset arkitektens tankar Vi har ritat lägenheterna i Trädgårdsstaden med ljuset som den viktigaste arkitektoniska komponenten. Så fort du kommer in i din lägenhet möts du av ett bedårande släpljus från fönstren som går nästan från golv till tak. En känsla av konstnärsateljé i ditt eget hem! Inte minst när solen går ned över de gula, vajande rapsfälten. Trädgårdsstaden är byggd enligt den gamla brittiska idén om arden Cities of Tomorrow framtidens trädgårdsstäder. Tanken uppkom på 1800-talet, då man ville erbjuda Londons invånare ett boende med hög livskvalitet i denna miljonstad. En idé som står sig än idag! Alla som har besökt Hampstead i London, amla Enskede i Stockholm eller Södra Promenaden i orrköping vet hur trivsam en trädgårdsstad kan vara. Och nu kan du uppleva samma sak i Trelleborg! 8 9
10 11
ära till allt Tack vare Trädgårdsstadens strategiska läge är du aldrig långt ifrån händelsernas centrum. Med bil är du i centrala Trelleborg på två minuter; med cykel tar det fem minuter. Här i Sveriges sydligaste stad finns både ett idylliskt lugn och spännande upplevelser runt hörnet. Om du blir sugen på ett bad är det bara att välja någon av de långa, vita sandstränderna längs Östersjöns sydkust. Vill du ta dig vidare ut i Öresundsregionen? Då är det bara att svänga ut på E6:an eller hoppa på tåget från den återinvigda centralstationen. En dryg halvtimme senare är du i Malmö, Lund eller Kastrup. 12 13
Fastighetsbeskrivning rundläggning Betong, platta på mark Stomme Betong Balkong/terrass/uteplats olvet på balkongerna är av betong. Trätrall på takterrasser. Stensatta uteplatser 30x30 cm Ytterväggar Målade betongelement alt. lättbetong Takvåning klädd med liggande panel i trä Mellanbjälklag Betong mellan lägenheterna Yttertak Duk (takpapp) Lägenhetsskiljande väggar Betong Lättväggar ips Fönster Aluminiumklädda energieffektiva träfönster. Stora fönsterpartier i vardagsrum och i vissa av sovrummen ger fint dagsljus och ljusa rum Värme och vatten Vattenburet golvvärmesystem på entréplan och plan 2. Vattenburna radiatorer på plan 3. Individuell mätning av kallt och varmt vatten för varje lägenhet El Individuell mätning för varje lägenhet Ventilation Från- och tilluftsventilation med återvinning Parkering Parkering kommer att erbjudas mot avgift på 120 kr/mån Lägenhetsbeskrivning Entrédörr Säkerhetsdörr Innerdörrar Innerdörrar, släta vitmålade Fönsterbänkar Stenmaterial Rumshöjd Trädgårdsstaden byggs med genomgående invändig takhöjd ca 250 cm olv Trestavs ekparkett i vardagsrum, sovrum, kök och klädkammare. ranitkeramik I entré Sockel Träsockel, målad i vitt CS 0500 Väggar Vitmålade väggar i hall, vardagsrum, sovrum, kök och klädkammare CS 0500. Kakel i badrum Tak Vitmålat tak CS 0500 Kök Förvaring i hall och sovrum Badrum TV, telefon, data Månadsavgift Övrigt Tillval Tillvalsprogram Vita skåpssnickerier Mono från HTH, stänkskydd i vitt kakel, bänkskiva i laminat och diskbänk med två underlimmade hoar. Rostfria handtag Vitvaror i rostfritt från Siemens diskmaskin, kyl & frys, induktionshäll, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmicro som arbetar tyst och energieffektivt Köksblandare från FMM arderoberna ansluts mot taket, har släta vita luckor Mono från HTH och rostfria handtag. Inredning med klädstång samt hylla. Linneskåpet har hylla och trådbackar Städskåpet förses med utdragbara trådbackar samt låsbart medicinskåp Badrummet har material av högsta klass. Tvättmaskin och torktumlare i vitt från Siemens Spegelskåp och kommod från Arredo, väggskåp Mono från HTH och laminatbänkskiva. Duschblandare och tvättställsblandare från FMM Hörndusch Maja i klarglas från Arredo. Handdukstork. Vitt blankt kakel på väggarna. olvklinker i matt granitkeramik Telia Triple-Play ingår i månadsavgiften I månadsavgiften ingår kallvatten och Telia Triple-Play El- och IT-skåp i klädkammare/förråd Vi kommer även ta fram ett specialanpassat tillvalsprogram. är du bokat en bostad kommer du att bli kontaktad av vår tillvalshanterare som hjälper dig med de material och detaljer du vill välja till för att göra din bostad än mer personlig. Vi reserverar oss för eventeulla ändringar, leverantörsbyte och tryckfel 14 15
2 rok, 65 m 2, Entréplan, Hus A 2 rok, 65 m 2, Entréplan, Hus A K/F K/F ST ST TM TT VP VP TT TM 16 17
3 rok, 92 m 2, Plan 2 och 3, Hus A 3 rok, 92 m 2, Plan 2 och 3, Hus A K K F F ST ST VP TM TT TT TM VP 18 19
3 rok, 86 m2, Entréplan, Hus B 3 rok, 86 m2, Entréplan, Hus B F F K K ST ST VP TT TM TM TT VP 20 21
4 rok, 121 m 2, Plan 2 och 3, Hus B 4 rok, 121 m 2, Plan 2 och 3, Hus B F F K K VP TT TM TM TT VP 22 23
Att köpa bostadsrätt Det är en stor investering och för att ni ska känna trygghet i köpprocessen, vägleder vi er hela vägen fram. är ni bestämt er för vilken lägenhet som ni önskar påbörjas resan. 1. Bokningsavtal Först tecknar vi ett bokningsavtal på den lägenhet som ni önskar att köpa. I samband med detta betalar ni en bokningsavgift på 25 000 kr. 2. Förhandsavtal är byggstarten är igång och kostnadskalkylen klar tecknar vi förhandsavtal och och ett förskott om 100 000 kr erlägges. 3. Inredningsalternativ Det kommer att finnas möjlighet att göra vissa inredningsval i bostaden för att göra den lite mer personlig. Vid beställning av tillval erlägges hälften av tillvalssumman. 4. Upplåtelseavtal är vi närmar oss tillträde och den ekonomiska planen är klar skriver vi upplåtelseavtal och ni blir medlemmar i bostadsrättsföreningen. Detta görs cirka 1 månad innan tillträdet. 5. Tillträde Senast 4 månader innan tillträde kommer ni att få besked om exakt tillträdesdatum. Sedan träffas vi på tillträdesdagen för att lämna över nycklar och bopärm. Övrigt i kommer att kallas till slutbesiktningen av er lägenhet och en opartisk besiktningman går igenom bostaden. Alla garantier och besiktningar ingår och inga kostnader tillkommer. Information & intresseanmälan Johan Lihuvud Fastighetsmäklare / yproduktion 0709-45 20 73 johan.lihuvud@fastighetsbyran.se brf-tradgardsstaden.se