Län Jämtland Gatuadress Kommun Strömsund Storlek 10.0 rum (4 sovrum) / 385 m² Område Backe Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning En charmig gammal gård bestående av 4 lägenheter. Indelningen kan dock enkelt bli ett boende för 1 eller 2 familjer! Känt hus med namnet "Sonja Lundström". Vackert läge med ett stenkast till Backesjön. Ett maffigt hus med stora rum, stora fönster och högt i tak. F.d. ladugård/uthus med loge 600 kvm. Jordkällare ca 20 kvm. Entreplan: Ingång med trapphus. Lägenhet bottenvåning/till vänster: 2 rok, 85 kvm, hall, vardagsrum, sovrum, stort kök ca 25 kvm, badrum med WC. Lägenhet bottenvåning/till höger: 2 rok, 102 kvm, hall, vardagsrum med öppen spis och utgång till uteplats, sovrum med kakelugn, kök, WC och duschkabin. 1 Trappa upp: I trapphusets plan finns utgång till större balkong. Lägenhet 1 trappa upp/till vänster: 3 rok, 90 kvm, stor hall med öppen spis, vardagsrum med utgång till egen balkong, sovrum och ett mindre smalare sovrum, kök med kontor, wc och duschkabin, Lägenhet 1 trappa upp/till höger: 3 rok, 90 kvm, stor hall, vardagsrum med öppen spis, utgång till egen balkong, sovrum m. walk-in closet, kök m. kontor, wc och duschkabin. Källare: Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Torkrum och luftavfuktare. Ett antal källarförråd. Pannrum, pelletspanna, förråd för pellets och varmvattenberedare. Områdesbeskrivning - Skola och förskola. - Hälsocentral - ICA - Apotek - Stora jakt och fiskemöjligheter (Fiske: öring, röding, regnbåge. Jakt: älg, björn, bäver, hare, storfågel m.m.) - 8 km till Landsombergets skidområde. - Motions- och skidspår. - Idrottshall. - Blomsteraffär. - Järnhandel. Övrigt Huset är nu en hyresfastighet med 4 lägenehter med hyresgäster och kontrakt. Alla hyresgäster har genom ett kontrakt gett sitt godkännande att flytta om det tillträder en ny ägare som önskar att nyttja huset privat. RENOVERING: Fasad nymålad 2011. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 12 000 kr Uppvärmning: 55 000 kr Sotning: 2 000 kr Elektricitet: 6 000 kr Sophämtning: 1 500 kr Försäkring: 8 500 kr Total driftskostnad: 85 000 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, DETTA ÄR GJORT SEDAN 2009: Fasad nymålad 2011. Uthus fasad nymålad 2011. Helt omplanerad tomt. Planterad allé. Nymålad tvättstuga. Tvättmaskin 2011. Pelletsförråd omgjort 2010. Lägenhet bv tv: Alla rum renoverade 2009. Badrum nymålat. Insatt Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 10 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Strömsund Backe 4:158 Taxeringsvärde: 333 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 385 m² Tomtarea: 7003 m² Byggnadsår: 1900 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Pellets Stomme: Timmer Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 2-glas Grundmur: Natur och betongsten Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Boendeparkering, Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6