Prospekt Till Salu! Tomträtten Karlstad Bjälken 5 på Våxnäs Uppgifterna som finns i prospektet har inhämtats från flera olika källor. Uppgifternas riktighet i alla avseende kan inte garanteras av Mäklaren, utan alla lämnade uppgifter skall kontrolleras av en köpare. Fastigheten visas efter överenskommelse med Mäklaren. Sammanställt och upprättat av Nordhs Mäklarbyrå -Svenska Storhus- NORDHS MÄKLARBYRÅ Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel + 46 (0)54 569500 www.nordhs.nu - SVENSKA STORHUS- Auktoriserad Storhusmäklare S-653 46 Karlstad Fax + 46 (0)54-569540 thorbjorn@nordhs.nu
Tomträtten Karlstad Bjälken 5 Läget Tomträtten är belägen på Stenhagsgatan 5 inom området Våxnäs i Karlstad. Byggnadens användningsområde är i dag butik, kontor och lager. Omgivande bebyggelse består huvudsakligen av bostäder och i närområdet handel, kontor samt restauranger. Planförhållanden Datum Akt Detaljplan: Bjälken och Plankan 2004-02-25 1780K-33-P2004/11 (Se bifogad handling) 2004-03-19 1780-D308 Kommunikationer Service och buss kommunikationer finns inom gångavstånd. NORDHS MÄKLARBYRÅ Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel + 46 (0)54 569500 www.nordhs.nu - SVENSKA STORHUS- Auktoriserad Storhusmäklare S-653 46 Karlstad Fax + 46 (0)54-569540 thorbjorn@nordhs.nu
NORDHS MÄKLARBYRÅ Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel + 46 (0)54 569500 www.nordhs.nu - SVENSKA STORHUS- Auktoriserad Storhusmäklare S-653 46 Karlstad Fax + 46 (0)54-569540 thorbjorn@nordhs.nu
Beskrivning Objektet består av Tomträtten Karlstad Bjälken 5. Användningsområde är i dag som butik, kontor och lager. Utvändigt på innegården finns besöksparkering för nuvarande verksamhet. Adress: Stenhagsgatan 5, 653 44 Karlstad Byggnadsår: 1960 + tillbyggnad 1984 Antal byggnader: 1 Antal våningar: 1 Grund: Betongplatta Stomme: Sten Tak: Papptak Fasad: Tegel Värme: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk till och frånluft Kyla: Nej VA: Kommunalt Utomhusparkering: 6 Tomtarea: 769 Uthyrbar area: ca 290kvm Taxeringsvärde: 1 367 000kr Typkod: Hyreshusenhet, kontor inom industrimark (326) Inteckningar: 160 000 kr Tomträttsinnehavare: Sylve Selvin Tomträttsupplåtelse: Avgäld 6 360kr/år, Avgäldsperiod till 2019-12-31 Lagfaren ägare: Karlstad Kommun Fjärrvärme förbrukning: 40 255kwh/år, 41 540kr/år El förbrukning: 10 153kw/år, 12 747kr/år NORDHS MÄKLARBYRÅ Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel + 46 (0)54 569500 www.nordhs.nu - SVENSKA STORHUS- Auktoriserad Storhusmäklare S-653 46 Karlstad Fax + 46 (0)54-569540 thorbjorn@nordhs.nu
Försäljningsprocessen Försäljningsprocessen: Intressenter ombedes att lämna indikativa bud på tomträtten. För visning och eventuella frågor så ombedes du/ni att kontakta Nordhs Mäklarbyrå! NORDHS MÄKLARBYRÅ Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel + 46 (0)54 569500 www.nordhs.nu - SVENSKA STORHUS- Auktoriserad Storhusmäklare S-653 46 Karlstad Fax + 46 (0)54-569540 thorbjorn@nordhs.nu
Metria FastighetSök - Karlstad Bjälken 5 Fastighet Beteckning Karlstad Bjälken 5 Nyckel: 170029885 Församling Västerstrand LKF 178011 Fastigheten är upplåten med tomträtt Adress Adress Stenhagsgatan 5 653 44 Karlstad Läge, karta Senaste ändringen i allmänna delen 2004-08-23 Senaste ändringen i inskrivningsdelen 2002-05-10 038 Allmän+Taxering 2015-04-20 Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen 2015-04-16 Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) Registerkarta 1 6583747.0 413001.6 KARLSTAD Areal Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 769 kvm 769 kvm Tomträttsinnehav Innehavare Andel Inskrivningsdag Akt 370107-2351 Selvin, Ernst Sylve Slättvägen 33 667 31 Forshaga Köp (även transportköp): 2002-04-15 Köpeskilling: 905.000 SEK, avser hela tomträtten. 390405-1905 Selvin, Gun-Britt Margareta Slättvägen 33 667 31 Forshaga Köp (även transportköp): 2002-04-15 Köpeskilling: 905.000 SEK, avser hela tomträtten. Tomträttsupplåtelse Inskrivningsdag Akt 1960-06-01 288 Ändamål Avgäld Handel 1.180 SEK Avgäldsperiod Perioddatum från 20 år 1979-10-01 Tidigaste uppsägningsdatum Efterföljande uppsägningsperiod 2035-10-01 20 år Anmärkning: Ny avgäld mm 78/165 1/2 2002-05-10 12400 1/2 2002-05-10 12401 Upplåtelsedag 1959-09-26 Inskränkningar Endast pant- eller nyttjanderätt får upplåtas Sida 1 av 3 2015-04-20
Metria FastighetSök - Karlstad Bjälken 5 Lagfart Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 212000-1850 1/1 1935-08-28 247 Karlstads Kommun 651 84 Karlstad Köp (även transportköp): 1935-04-02 Ingen köpeskilling redovisad. Anmärkning: Anmärkning 87/489 Inteckningar Totalt antal inteckningar: 4 Totalt belopp: 160.000 SEK Nr Belopp Status Inskrivningsdag Akt 1 40.000 SEK Skriftligt pantbrev 1960-07-06 308 2 40.000 SEK Skriftligt pantbrev 1960-07-06 309 3 40.000 SEK Skriftligt pantbrev 1960-07-06 310 4 40.000 SEK Skriftligt pantbrev 1960-07-06 311 Rättigheter Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Ändamål Rättsförhållande Rättighetstyp Rättighetsbeteckning Gång-,cykel-och biltrafik Förmån Officialservitut 1780K-2004/85.2 Övrig berörkrets, med rättsförhållande: Förmån Karlstad Bjälken 4, 5 Last Karlstad Bjälken 2 Bildningsåtgärd: Fastighetsreglering Beskrivning: Rätt att för gång-,cykel-och biltrafik använda område litt a Fjärrvärme Last Ledningsrätt 1780K-2004/85.6 Övrig berörkrets, med rättsförhållande: Förmån Karlstad Skrapan 11 Last Karlstad Bjälken 2, 4, 5 Karlstad Plankan 3 Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Beskrivning: Rätt att för all framtid bibehålla,underhålla och förnya underjordiska ledningar för fjärrvärme inom område litt i,k,l,q,h,p,r,s och t Planer, bestämmelser och fornlämningar Planer Datum Akt Detaljplan: Bjälken och plankan 2004-02-25 Laga kraft: 2004-03-19 Genomf. start: 2004-03-20 Genomf. slut: 2009-03-19 1780K-33-P2004/11 17PE 1780-D308 Sida 2 av 3 2015-04-20
Metria FastighetSök - Karlstad Bjälken 5 Taxeringsuppgifter Taxeringsenhet Hyreshusenhet, kontor inom industrimark (326) 419239-2 Uppgiftsår Taxeringsår Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. 2014 2013 därav därav markvärde Taxeringsvärde byggnadsvärde 1.367.000 SEK 1.102.000 SEK 265.000 SEK Taxerad Ägare Andel Juridisk form Ägandetyp 370107-2351 Selvin, Sylve Slättvägen 33 667 31 Forshaga 1/2 Fysisk person Lagfart eller Tomträtt Taxerad Ägare Andel Juridisk form Ägandetyp 390405-1905 Selvin, Gun-Britt Margareta Slättvägen 33 667 31 Forshaga 1/2 Fysisk person Lagfart eller Tomträtt Värderingsenhet lokalmark 007605392. Taxeringsvärde 265.000 SEK Riktvärdeområde 1780074 Byggrätt ovan mark 265 kvm Riktvärde byggrätt 1.000 SEK/kvm Värderingsenhet lokaler 007604392. Taxeringsvärde 1.102.000 SEK Lokalyta 280 kvm Årtal för hyresnivå Hyra Under byggnad 210.000 SEK/år Nej Nybyggnadsår 1960 Tillbyggnadsår 2002 Värdeår 1960 Åtgärd Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Införd i tomtboken Tomtmätning 1958-11-27 Fastighetsreglering Ledningsåtgärd Avser servitut 2004-08-23 Ursprung Karlstad Bjälken 3 Tidigare Beteckning Beteckning Omregistreringsdatum Akt 1780K-327/1958 1780K-325/1958 1780K-2004/85 S-Karlstad Bjälken 5 1988-02-10 1780-88/1 Ajourforande inskrivningsmyndighet Adress Uddevalla Kontorbeteckning: OI34 Telefon: 0771-636363 Copyright 2014 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 3 av 3 2015-04-20