SAMHÄLLSBYGGNADS- FÖRVALTNINGEN TEKNISKA 22 augusti 2011 Vanliga frågor för Röreviken m.fl. Vi har sammanställt ett antal frågeställningar som berörd allmänhet tidigare haft vid liknande projekt. Allmänna begrepp Vatten = Dricksvatten Spillvatten = Vatten som används inne i en byggnad. Exempelvis bad-, disk- och tvättvatten Dagvatten = Regnvatten. D.v.s. vatten som finns utomhus. Exempelvis regn- och dräneringsvatten. Vatten i diken innefattas även här. Allmänna frågor 1. Varför byggs VA-ledningar i området? Några av argumenten: Mycket varierande standard på befintliga enskilda avloppsanläggningar. Små möjligheter att hantera avloppsvattnet inom området. Vattenkvalité och tillgång är ett ofta återkommande problem i relativt tätbebyggda områden i kustnära områden. Denna typ av område brukar med tiden ändra karaktär från sommarstugor till åretrunthus. Det ökar belastningen på miljön både i stort och lokalt. 2. Kommer min fastighet att anslutas och när sker det i så fall? De fastigheter som kommer att anslutas kallas vid senare tillfälle till informationsmöten som kommunen håller. Brev kommer även att skickas ut till berörda fastigheter i samband med byggstart. Aktuella tider visas på hemsidan och i utskick i samband med byggstart. 3. Kommer kommunens miljöavdelning att kräva inkoppling till spillvatten? Ja anslutning kommer sannolikt att krävas. Avgiften för spillvatten kommer att debiteras oavsett om fastigheten ansluts eller inte. 4. Kommer tvångsanslutning till vatten att ske? Det är valfritt att ansluta till vatten. Däremot blir avgiften högre för denna anslutning om detta inte görs samtidigt med spillvattenanslutningen. Brukningsavgift för vatten debiteras endast om inkoppling skett. 5. Får man ersättning för fungerande avloppsanläggning? Om anläggningen är godkänd av kommunens miljökontor och om den är yngre än 10 år kommer en bedömning av ålder och skick att göras.
Därefter kan eventuellt ersättning utbetalas. Har man sluten tank eller minireningsverk får man ingen ersättning (den kan återanvändas). Kommunen kommer att ta reda på vilka anläggningar som är aktuella och fastighetsägarna kommer att kontaktas i samband med att avgiften debiteras. 6. Kommer de nya VA-ledningarna att innebära förtätningar eller exploateringar i området? Förutsättningen för ytterligare byggnationer i områdena förbättras genom de nya VA-ledningarna. Dock kommer bygglov och sannolikt även detaljplan att krävas. För ytterligare information kontakta kommunens Samhällsbyggnadsförvaltning. 7. Ges bygglov i samband med beslut om utbyggnad av nät? Någon direkt koppling mellan bygglov och utbyggnad av nätet finns inte. För ytterligare information kontakta kommunens Samhällsbyggnadsförvaltning. 8. Varför går ledningarna just över min tomt? Den föreslagna ledningssträckningen är vald genom olika överväganden. Bland annat, geotekniska förhållanden, intrång på fastigheter, arkeologiska fyndigheter och ekonomiska aspekter både för kommunen och den enskilde. I möjligaste mån lägger vi ledningar i anslutning till vägar. 9. Anläggs dagvattenledningar? Skadas befintliga dagvattenledningar, diken eller annat som har med dagvatten att göra under byggnationen återställs dessa. Kommunen kommer inte att anlägga dagvattenledningar i området. Dagvatten hanteras i regel redan på ett eller annat sätt i saneringsområden. Bland annat genom vägföreningars diken och andra gemensamma anläggningar. Dagvatten är det vatten som genom naturens försorg skall skapa det grundvatten som vi använder i våra vattentäkter. Detta vatten skall därför på bästa sätt föras ner i marken. Ledningar ut i havet försvårar för naturen att återskapa dricksvatten. Se separat dokument Allmän VA-information för utbyggnaden av den allmänna va-anläggningen i Röreviken, Tjörns kommun. Vattenfrågor 10. Om man bara kopplar in på spillvattennätet mäts då vattnet från den egna brunnen? Ja, dock tillåts ett tappställe utanför huset innan vattenmätaren. Vid kommunal vattenanslutning tillåts aldrig något tappställe innan vattenmätaren.
11. Måste man då betala brukningsavgift för bevattningsvatten? Ja, vid anslutning till kommunalt vatten. Se föregående fråga. 12. Vem betalar vattenmätaren? Fästet för vattenmätaren (vattenmätarkonsolen) och andra anordningar utförs och betalas av fastighetsägaren. Själva vattenmätaren är kommunens egendom och monteras av VA-avdelningens personal. Vattenmätarens placering sker i samråd med kommunen. Avgifter, taxor, betalning m.m. 13. Vad kostar det att bli ansluten? En av parametrarna i taxa är tomtytan och det innebär att inga fastigheter kommer att samma avgift som sina grannar. Tomtyteavgiften är en parameter som beskriver hur tät byggnationen är i ett område. Mindre tomter innebär som regel mindre kostnader för kommunen att nå nästa tomt. 14. När debiteras anläggningsavgiften? Tre villkor krävs: 1. Verksamhetsområde ska vara beslutat av kommunfullmäktige. 2. Förbindelsepunkt (gränsen mellan kommunalt och enskilt ägande) ska finnas. 3. Fastighetsägaren ska ha fått kännedom om förbindelsepunktens läge. Sker vanligtvis genom en va-uppgift (karta med va-ledningar och fastigheten) som skickas ut av kommunen. 15 När får jag reda på hur stor anläggningsavgiften blir för just mig? 2-3 månader innan debitering av anläggningsavgifter kommer ni att få skriftlig information om kostnaden. 16. Kommer kommunen att ställa upp med lån eller borgen? 17. Vad händer om en fastighetsägare inte kan betala? Om fastighetsägare kan visa på (skriftliga svar från några låneinstitut) att det inte är möjligt att betala anläggningsavgiften kan kommunen tillsamman med fastighetsägaren göra en betalningsplan på max. 10 år. Naturligtvis kommer då även ränta på kvarstående belopp att utgå under betalningstiden. 18. Hur lång tid har man på sig att betala när fakturan har kommit? Förfallodatum är 30 dagar från utskriftsdatum.
19. Kan man överklaga beslut om verksamhetsområde? 20. Får man möjlighet att yttra sig över verksamhetsområdets omfattning? Vi informerar på hemsidan när frågan om det politiska beslutet kommer upp. 21. Kan man begära att inte ingå i verksamhetsområdet? 22. När kommer debitering av anläggningsavgifter att ske vid kommunalt verksamhetsområde? Se fråga 14. 23. Kan man få tillgång till VA-taxan? Den finns att läsa på kommunens hemsida eller kan fås på medborgarkontoret eller den kan även skickas ut vid behov. Den slutgiltiga tolkningen av taxan görs av kommunen. Se även punkt 13. 24. Vem kan göra avsteg från/ändra taxan? Taxan är beslutad av kommunfullmäktige och avsteg görs inte. 25. Vart vänder man sig för att "klaga" på taxans tillämpning? Statens VA-nämnd, men vi rekommenderar att du först vänder dig till VA-avdelningens projektansvariga. Det finns som regel ett antal prejudicerande fall hos VA-nämnden och det kan vara bra att diskutera frågan innan ni skriver dit. 26. Om man vill vända sig till statens VA-nämnd, kostar detta något? 27. Kommer obebyggda tomter att debiteras? Vid kommunal anslutning kommer debitering att ske av alla fastigheter som är avsedda för byggnation eller bedöms lämpliga att bebyggas. 28. Hur beräknas avgiften för hus på arrenderad mark? Vem debiteras? Avgiften beräknas på samma sätt som alla andra bostadsfastigheter. Fastighetsägaren debiteras om inget annat avtalats. 29. Får man bidrag till åtgärder på tomten? Troligen kan ROT-avdrag göras. Detta undersöks och hanteras helt av fastighetsägaren.
30. Om man måste anlägga en pumpstation på tomten, får man då reducering av avgiften? Se separat dokument. Dokumentet heter Allmän VA-information för utbyggnaden av den allmänna va-anläggningen i Röreviken, Tjörns kommun och finns på projektets hemsida. Under byggnadstiden 32. Hur sker återställning av vägar och annan berörd mark? Vid kommunal byggnation sker återställning till befintligt skick eller efter överenskommelse med berörd fastighetsägare eller samfällighet. Samtliga sträckor besiktigas och hela området fotodokumenteras. 33. Hur kommer man att nå sina fastigheter under byggnadstiden? Fastighetsägare kommer under kortare perioder inte att kunna nå den egna tomten med bil. Tillfälliga parkeringsplatser kommer att anvisas. Vissa tillfälliga vägar kommer att anläggas. 34. Vad händer om räddningstjänsten måste fram? Man gör allt som går för att de ska kunna komma fram. Entreprenören ges samordningsansvar med räddningstjänsten. 35. Hur kommer post, sophämtning, skolskjutsar att fungera under byggnadstiden? Det kan bli problem under kortare perioder men ambitionen är att lösa det så smidigt som möjligt. Socialförvaltningen, skolan, posten och renhållningen kommer att informeras om projektet. Jordbrukare och markägare 36. Får jag intrångsersättning när undersökningar och mätningar sker på min mark? Alla ersättningsfrågor tas upp i samband med lantmäterimyndighetens ledningsrättsarbete. Berörda fastighetsägare kallas till dessa möten av den statliga lantmäterimyndigheten. 37. Hur går geotekniska undersökningar till? Vid geotekniska undersökningar sker provtagning med hjälp av bandvagn. Prover tas i små hål på varierande djup men 2 meter ner eller till fast grund är vanligt. 38. Hur går arkeologiska undersökningar till? Arkeologiska undersökningar görs med hjälp av grävmaskin. De sker normalt i det översta jordlagret, ner till ca 1 meters djup. Utbredningen av de arkeologiska undersökningarna bedöms av Bohusläns museum efter beslut från länsstyrelsen och behöver inte nödvändigtvis följa ledningens
sträckning. 39. Återställs marken efter arbetet? Efter arbete i åkermark återställs dräneringarnas funktion och jorden läggs tillbaka i rätt ordning, det vill säga man skiljer på matjord och övrig jord. Detta kommer att hanteras mera detaljerat i ledningsrättsarbetet. 40. Utbetalas ersättningar för skördeskador? Eventuella skördeskadeersättningar fastställs av lantmäterimyndigheten i ledningsrättsarbetet. 41. Under vilka årstider kommer ledningarna att byggas? Normalt kan ledningsbyggnation ske året om. Normalt med uppehåll under byggsemestern. 42. När startar ledningsrättsarbetet? Berörda fastighetsägare kommer att bli kallade till separat lantmäteriförrättning som tidigast när projekteringen är i sitt slutskede.