Län Gävleborg Gatuadress Kommun Ovanåker Storlek 6 rum (4 sovrum) / 145 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Huset har en lite udda historia - det byggdes som barnmorskebostad 1863 och har sedan dess (enligt hörsägen) hunnit med lite av varje, sjukstuga, häkte och bostad åt några familjer. Tidigare ägare var slöjdlärare på Alftaskolan och har gjort en del sköna inredningsdetaljer såsom mönster i taket i kök och hall. -- Ulrika Norell, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 19
www.hemverket.se - Sida 2 av 19
Entré www.hemverket.se - Sida 3 av 19
Bevarade detaljer www.hemverket.se - Sida 4 av 19
Hall Stor hall med plats för avhängning. www.hemverket.se - Sida 5 av 19
Vardagsrum Vardagsrum med vacker murad öppen spis och platsbyggd bokhylla. www.hemverket.se - Sida 6 av 19
Kök Ljust kök från 2001-2004 med gott om plats för matbord. Plastmatta ovan bänken och på golvet. Utrustat med spis, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys. www.hemverket.se - Sida 7 av 19
Sovrum nedre plan Utgång till altan och trädgård. www.hemverket.se - Sida 8 av 19
Badrum nedre plan Badrum med våtrumsmatta och tapetserade väggar, inredning från mitten av 90-talet. Handfat, wc, duschkabin och tvättmaskin. www.hemverket.se - Sida 9 av 19
Allrum övre plan Allrum med heltäckningsmatta på övre plan. www.hemverket.se - Sida 10 av 19
Sovrum övre plan Sovrummen på övre plan är tre till antalet, samtliga med snedtak och utrymme för förvaring. www.hemverket.se - Sida 11 av 19
Badrum övre plan Badrum med våtrumsmatta och tapetserade väggar. Wc, handfat samt badkar. Behov av renovering. www.hemverket.se - Sida 12 av 19
Trädgård Härlig och plan trädgård med gott om gräsyta. www.hemverket.se - Sida 13 av 19
Matkällare Under uthuset finns en dörr som går ner till matkällaren som håller en jämn svalhet hela året. Perfekt för syltförvaring! www.hemverket.se - Sida 14 av 19
Beskrivning Isolerat uthus på ca 88 kvm, uppdelat i två delar - en mindre lägenhet på 1 rok, ej el/vatten, samt en trappa upp till oisolerat vindsutrymme med ännu mer förråd. I högra delen av uthuset finns det en snickarbod. Det finns även en inredd stuga som idag används till gäststuga/lekstuga/vinterförråd till trädgårdsmöbler. Förr i tiden när huset var sjukstuga kallades det för "likboa". Närhet till det mesta 2 minuters promenad till busshållplatsen för linje 100, den mest trafikerade pendlarlinjen i regionen. 2 minuter till förskola från dörr till dörr. 2 minuter till motionsspår. 5 minuter till ishall och livsmedelsbutik. 10 minuter till skola, sporthall, badhall. Övrig information Bergvärme installerades november 2010. Visst lösöre medföljer om så önskas (material i vedboden). Detta sker som en separat överenskommelse mellan köpare och säljare då lösöre ej regleras i köpekontraktet. www.hemverket.se - Sida 15 av 19
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 824 kr Renhållning: 1 820 kr Försäkring: 3 959 kr Uppvärmning + El: 15 264 kr Total driftskostnad: 24 867 kr www.hemverket.se - Sida 16 av 19
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej, bygglov behövdes inte för bergvärme, antar att det inte finns nåt bygglov från 1863 när huset byggdes. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, eldningsförbud i öppna spisen. Troligtvis ligger det en oljetank under altanen (som även den är i renoveringsskick) Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, elsystemet är gammalt och förmodligen har föregående ägare gjort en hel del på egen hand. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, det finns en brunn på tomten, men jag har aldrig använt den. Kommunalt V/A. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, bergvärme installerat november 2010. I övrigt är det nytapetserat i två sovrum och i kök och hall. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 19
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ovanåker NORDANÅ 11:1 Taxeringsvärde: 451 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 522 500 kr Information om bostaden Tomtarea: 3736.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 145 m² Biarea: 10 m² Byggnadsår: 1863 Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Timmer Fasad: Panel Tak: Tegel Fönster: Tvåglas (kopplade) Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 38 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 18 av 19
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 19 av 19