Parken mitt i Västra Hamnen

Parken mitt i Västra Hamnen Allt om ditt nya hem! BRF FIKA ETAPP 2, BOSTADSRÄER ATAL LÄEHETER 37 st ATAL RUM 1 4 rok, ca 31 86 kvm IFLYI hösten 2018 FÖRSÄLJI: ytt Hem, Anna Jermander 040-691 82 82, anna.jermander@nytthem.se

Området 3 Din ikano-lägenhet 4 Inredarens val 5 Hållbarhet 6 Kvarteret 7 Våningsplan 8 10 Lägenhetsförteckning 11 Planlösningar 12 25 Bostadsfakta 26 3D Interiörer 27 Rumsbeskrivning 28 29 Byggnadsbeskrivning 30 3D Exteriör 31 Köpa bostadsrätt 32 Bo i bostadrätt 33 Områdesinfo/karta 34 Smått och gott 35 Läs mer om området, service & fritid på sid 34. Västra Hamnen Parken Malmö C Lilla torg Värnhemstorget Västra Förstaden Limhamnsvägen Innerstaden Davidhallstorg Triangeln Amiralsgatan obelvägen Ön Bellevue Stadiongatan Sofielund Sibbarp Limhamn Annetorpsvägen Djupadal Trelleborgsvägen Ystavägen

OMRÅDET Bo grönt och skönt i Västra Hamnen Inflyttning påbörjas hösten 2018 I hjärtat av det populära ekologiska bostadsområdet Västra Hamnen med bara en cykelväg bort till Malmös absoluta centrala kärna bygger vi hus med grönska och med närhet till havet. Välkommen till kvarteret Parken. Om sommaren sprudlar Västra hamnen, trädäcken fylls av badgäster och solen glänser mellan de arkitektoniska husen. Om vintern blir utsikten mot Öresundsbron åt ena hållet och staden längre bort kristallklar. Här bor du på toppläge. En stad i staden. Ett eget andningshål. En plats som är svår att slita sig ifrån då den har sin egen luft att längta hem till. Smarta lägenheter med slående utsikt I hjärtat av bostadsområdet Västra Hamnen, med utsikt över Varvsparken och granne med Turning Torso, växer Parken fram. De första familjerna har redan flyttat in och nu börjar vi nästa etapp. I Brf Fika finns totalt 104 kvadratsmarta bostadsrätter med 1 4 rum och kök, alla med egen balkong, uteplats eller fransk balkong. Här kan du bo upp till nio våningar högt, med fantastisk utsikt över Malmö. Ett hus med hållbarhet i fokus Västra Hamnen är en ekologisk stadsdel och hela världen har sneglat på området för dess moderna hållbara stadsutveckling. Parken är ett helt bostadskvarter där hållbarhet och grönska står extra mycket i centrum. Med odlingslådor och gröna tak skapas trivsel samtidigt som det bidrar till miljön. Solceller och solpaneler finns på taket och skapar energi. Och här finns både bilpool för de boende och cykelpool med lådcyklar att låna, så att du ska slippa vara beroende av bilen. Bra va! I Parken bor du toppmodernt i en modernt designad stadsdel med hav och stad som bästa grannar. Och inte minst, bästa italienska glassen i staden. Att flytta hit är det bästa jag gjort på länge! RÖST FRÅ VÄSTRA HAME Läs om hur ina trivs i sina nybyggda Ikano-bostad i Parken. ikanobostad.se/parken 3

DI IKAO-LÄEHET ör ett besök i vår fina visningslägenhet i Parken. Visningstider hittar du på ikanobostad.se En bostad att längta hem till Välkommen till Brf Fika i Västra Hamnen. Här finns lägenheter för alla, från den lilla första lägenheten om ett rum och kök till generösa fyror. Kvadratsmart, välplanerat och enkelt att leva i. Precis som alltid när vi bygger bostäder! LÄEHETERA 1 4 rum och kök i olika storlekar Balkong, fransk balkong eller uteplats Ekparkett Miljöklassade vitvaror som t ex induktionshäll & diskmaskin Egen tvättutrustning 5 års garanti på vitvaror Köks- och badrumsinredning från IKEA Vi vill att så många som möjligt ska kunna bo bra. Därför bygger vi alltid kvadratsmarta lägenheter som ger ett prisvärt, trivsamt och hållbart boende. Eller som vi säger: En bostad på schyssta villkor. Mer liv per kvadratmeter Att göra det mesta av varje kvadratmeter i bostaden är något av vår specialitet. Och tillsammans med funktionell och smart inredning från IKEA vill vi ge dig mesta möjliga trivsel för pengarna. Vi bygger gärna hem som passar för människor i alla faser av livet, från första lyan till bekvämt boende på äldre dar. enomtänkta lägenheter I Brf Fikas andra säljetapp finns lägenheter om 1 4 rum och kök i storlekar om ca 31 86 kvm. Kvadratsmarta bostäder med genomtänkta planlösningar. Alla lägenheter har härlig balkong, fransk balkong eller uteplats. ästfrihet En övernattningslägenhet finns i huset vilket gör det lätt för dig att ha gäster som vill bo över. Lägenheten är cirka 29 kvm och har ett enklare pentry och wc med dusch. 4

IREDARES VAL SÅ ÅR IREDISVALET TILL 1. Som hjälp får du vår inredningskatalog och inbjudan till en inspirationsträff. 2. Vid ett personligt inredningsmöte går vi igenom inredarens val och de personliga val du vill göra. 3. Kundansvarig informerar om stopptiden för att göra personliga val. Inredarens val modernt & genomtänkt För din nya lägenhet har vi tagit fram inredningspaketet Inredarens val. Det är en noga genomtänkt inredning som ger dig en bostad präglad av både funktion och stilren design. Vill du ha en annan stil? Självklart kan du sätta egen prägel med personliga inredningsval. Våra lägenheter har alltid vita väggar och golv i ekparkett. Det ger dig en bra grund när du ska börja inreda ditt nya hem. IKEA-inredningen i kök och badrum är enkel att komplettera och byta ut efter behov. Kanske vill du ha nya köksluckor efter några år? Eller skaffa fler badrumsskåp när familjen växer? Stilrent och modernt Inredarens val präglas av en modern och diskret stil som ger gott om utrymme att skapa din personliga stil. Köket är vitt, med svart bänkskiva och vitt kakel. För att underlätta din vardag är alla lägenheter utrustade med inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Badrummet går i samma stil, med vitt kakel, svart klinkergolv och vit kommod. Personliga val Du som köper tidigt kan också välja att sätta din egen personliga prägel på inredningen i kök och badrum. Till exempel med andra köksluckor, handtag, kakel och klinker. Till din hjälp har du en inredningskatalog med alla möjliga val och du får också inbjudan till våra uppskattade inredningsträffar. Väljer du att inte göra några personliga val inreds lägenheten enligt Inredarens val. Läs mer i broschyren Inredarens val på ikanobostad.se/parken 5

HÅLLBARHET För oss är hållbarhet en självklarhet På Ikano Bostad står hållbarheten alltid i centrum. Vi vill skapa bostadsområden som inte bara är miljömässigt och ekonomiskt hållbara, utan också trygga och trivsamma. Och vi arbetar alltid i nära dialog med våra kunder. Som bostadsbolag har vi en viktig roll att spela i ett hållbart samhälle. enom att satsa på kvadratsmarta hyresrätter och bostadsrätter bidrar vi till blandade bostadsområden där många har råd att bo. enom våra uppsatta miljömål skapar vi långsiktig hållbarhet i våra byggprojekt. Och genom att ta socialt ansvar skapar vi trygghet för våra boende. Bara då kan vi leva upp till vårt kundlöfte: På schyssta villkor. Vi hjälper dig att leva hållbart Förutom att bygga hållbart, som till exempel med bra isolering i väggar och fönster, hjälper vi dig att själv leva hållbart. Med snålspolande kranar, individuell mätning av hushållsel och gott om utrymme för källsortering vill vi bidra till att göra miljötänk till en enkel del av din vardag. Och våra bostäder ligger alltid i närhet till kollektivtrafik och service, för att du ska kunna låta bilen stå. Trygghet är också hållbarhet Trygghet och trivsel för våra boende är självklara mål när vi bygger nya bostadsområden. Det kan handla om att planera verksamhet i lokaler på bottenplan som skapar mötesplatser och liv vid olika tidpunkter på dygnet eller att ge fri sikt mot gårdar och parkeringsplatser. Trygghet handlar också om att lära känna sina grannar. Med genomtänkta utemiljöer och gröna gårdar vill vi uppmuntra våra boende till umgänge och gemenskap. HÅLLBART BOEDE I PARKE Kvadratsmarta planlösningar Bilpool Odlingslotter på gården ott om cykelparkering Lådcykelpool Delvis gröna tak Hållbarhetscertifieras enl. Breeam BREEAM Hela bostadsområdet Parken certifieras enligt BREEAM. Det är en internationell hållbarhetscertifiering som endast ges till byggnader och områden som uppfyller hårda miljökrav. Hållbarhetsaspekten genomsyrar hela projektet och berör såväl byggskedet som livet efter inflyttning. Läs mer på breeam.org 6

5 tr. D stra Varvsgatan KVARTERET Kvarteret Brf Fikas andra säljetapp är fördelad på två trapphus med totalt 37 välplanerade lägenheter. ården blir grön och ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelparkeringar och lekyta för de minsta. Husen får ljusa fasader med inslag av tegel. Bekvämt under huset finns garage och förråd. Lägenhetsfördelning etapp 1 1 rok 31 39 kvm 6 st 2 rok 51 60 kvm 14 st 3 rok 70 76 kvm 12 st 4 rok 86 kvm 5 st Inflyttning påbörjas preliminärt hösten 2018. Dania parken Sundspromenaden Bo01 Bo01 Västra Varvsgatan Turning Torso Västra Varvsgatan Skola Flaggskeppsgatan Lilla Varvsgatan Ica Maxi Bomgatan Masttorget Stora Varvsgatan Lilla Varvsgatan Varvsparken Stapelbäddsparken Stapelbäddsgatan Illustrationskarta över Parken, kan avvika från verkligheten. Lilla Varvsgatan Mastgränd Tr. 3 EL Etapp 1 arage nedfart Tr. 4 Odlingslotter Teckenförklaring Entré Plank Asfalt räs Sand Betongplattor uteplats Betongplattor gångytor Plantering Odlingslotter Mastgränd Illustration över kvarteret, kan avvika från verkligheten. Sittgrupp Sittkub i betong Träd 7

VÅISPLA Våningsplan 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK Entréplan Lgh 3-1003 ca 73 kvm Lgh 3-1001 ca 60 kvm Lgh 3-1002 ca 74 kvm Lgh 4-1003 ca 31 kvm Lgh 4-1002 ca 35 kvm Lgh 4-1001 ca 70 kvm Lgh 3-1103 ca 76 kvm Lgh 3-1101 ca 60 kvm Våning 1 Lgh 3-1102 ca 86 kvm Lgh 4-1103 ca 39 kvm Lgh 4-1104 ca 50 kvm Lgh 4-1102 ca 53 kvm Lgh 4-1101 ca 73 kvm 8

VÅISPLA 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK Våning 2 Lgh 3-1203 ca 76 kvm Lgh 3-1201 ca 60 kvm Lgh 3-1202 ca 86 kvm Lgh 4-1203 ca 39 kvm Lgh 4-1204 ca 50 kvm Lgh 4-1202 ca 53 kvm Lgh 4-1201 ca 73 kvm Lgh 3-1303 ca 76 kvm Lgh 3-1301 ca 60 kvm Våning 3 Lgh 3-1302 ca 86 kvm Lgh 4-1303 ca 39 kvm Lgh 4-1304 ca 50 kvm Lgh 4-1302 ca 53 kvm Lgh 4-1301 ca 73 kvm 9

VÅISPLA 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK Våning 4 Lgh 3-1403 ca 76 kvm Lgh 3-1401 ca 60 kvm Lgh 3-1402 ca 86 kvm Lgh 4-1403 ca 39 kvm Lgh 4-1404 ca 50 kvm Lgh 4-1402 ca 53 kvm Lgh 4-1401 ca 73 kvm Lgh 3-1503 ca 76 kvm Lgh 3-1501 ca 60 kvm Våning 5 Lgh 3-1502 ca 86 kvm 10

LÄEHETSFÖRTECKI Lägenheter 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK LÄEHETSUMMER TRAPPHUS VÅI ROK BOYTA SID 4-1003 4 entré 1 31 12 4-1002 4 entré 1 35 13 4-1103, 4-1203, 4-1303, 4-1403 4 1 4 1 39 14 4-1104, 4-1204, 4-1304, 4-1404 4 1 4, 2 50 15 4-1102, 4-1202, 4-1302, 4-1402 4 1 4 2 53 16 3-1001 3 entré 2 60 17 3-1101 3 1 2 60 18 3-1201, 3-1301, 3-1401, 3-1501 3 2 5 2 60 19 4-1001 4 entré 3 70 20 3-1003 3 entré 3 73 21 4-1101, 4-1201, 4-1301, 4-1401 4 1 4 3 73 22 3-1002 4 entré 3 74 23 3-1103, 3-1203, 3-1303, 3-1403 3-1503 3 1-5 3 76 24 3-1102, 3-1202, 3-1302, 3-1402, 3-1502 3 1 5 4 86 25 11

1 ROK 1 rok ca 31 kvm Lgh 4-1003 Ex lägenhetsnr 1-10 01 Våning br = 600 Sovalkov 4 kvm Uteplats 6 kvm Vardagsrum/Kök 17 kvm MIKRO Wc/Dusch 4 kvm Hall ST 0 5 M 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. Teckenförklaring Kyl/frys arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn ST Städskåp Tvättmaskin TM Klk Klädkammare Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. H Högskåp Mikro Mikrovågsugn Frånvalsvägg 12

1 ROK 1 rok ca 35 kvm Lgh 4-1002 Ex lägenhetsnr 1-10 01 Våning br = 600 Sovalkov 6 kvm Uteplats 5 kvm Vardagsrum/Kök 19 kvm Hall Wc/Dusch 4 kvm MIKRO ST 0 5 M 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. Teckenförklaring Kyl/frys arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn ST Städskåp Tvättmaskin TM Klk Klädkammare Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. H Högskåp Mikro Mikrovågsugn Frånvalsvägg 13

1 ROK 1 rok ca 39 kvm Lgh 4-1103, 4-1203, 4-1303, 4-1403 Ex lägenhetsnr 1-10 01 Våning br = 600 ST Vardagsrum/Kök 28 kvm Balkong 6 kvm MIKRO Wc/Dusch 5 kvm Hall 0 5 M 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. Teckenförklaring Kyl/frys arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn ST Städskåp Tvättmaskin TM Klk Klädkammare Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. H Högskåp Mikro Mikrovågsugn Frånvalsvägg 14

Storlek: Area: Lägenhet: 2 RoK 50 kvm 4-1104, 4-1204, 4-1304, 4-1404 Förklaring av Lägenhetsnr: 1-1201 2 ROK Löpnummer Trappor Trapphus 2 rok ca 50 kvm Lgh 4-1104, 4-1204, 4-1304, 4-1404 Teckenförklaring K F Kyl/frys Kyl Frys L ST TP arderob Linneskåp Städskåp ST MIKRO Hall ST MIKRO Tvättpelare (förberett, ingår ej) Vardagsrum Kök 13 kvm 16 kvm 12 kvm br = 600 br = 600 Brf Fika Malmö Storlek: 2 RoK Area: 50 kvm Lägenhet: 4-1104, 4-1204, 4-1304, 4-1404 Kök 16 kvm Wc/Dusch 6 kvm 12 kvm br = 600 br = 600 Delvis inglasad (odling) Balkong 7 kvm las Balkong 7 kvm las Ex lägenhetsnr 1-10 01 Våning Förklaring av Lägenhetsnr: 1-1201 Löpnummer Trappor Trapphus H Micro Spis Högskåp Mikrovågsugn SKALA 1:100 (A4) 0 VS Klk Elcentral Vardagsrum 13 kvm Delvis inglasad (odling) 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖSTISHÖJD FÖSTER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och las ytavvikelser Hall Wc/Dusch 6 kvm FÖRKLARIAR Skåp för rörkopplingar Klädkammare ORIETERISFIUR las Växtkub För mer info se rumsbeskrivning. arderob Torktumlare 0 5 M SKALA 1:100 (A4) Linneskåp 0 L ST 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖSTISHÖJD FÖSTER: 800mm (där inget annat anges) Städskåp Kombimaskin Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser H FÖRKLARIAR Högskåp Elcentral ORIETERISFIUR Kyl/Frys Klk Klädkammare LTM arderob Induktionshäll Linneskåp Tvättmaskin Mikro Torktumlare Mikrovågsugn Lägenhetens placering Entréplan 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. Teckenförklaring ST Städskåp H Kyl/frys H Högskåp Högskåp Induktionshäll TM Tvättmaskin Kombimaskin arderob Elcentral L Linneskåp Induktionshäll Kyl/Frys m ugn ST Klk Städskåp Klädkammare Mikro Mikrovågsugn Mikro Mikrovågsugn Lägenhetens placering Tvättmaskin TM Klk Klädkammare Torktumlare Kombimaskin Frånvalsvägg Entréplan VS Skåp för rörkopplingar Elcentral 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. 15

2 ROK 2 rok ca 53 kvm Lgh 4-1102, 4-1202, 4-1302, 4-1402 Ex lägenhetsnr 1-10 01 Våning 13 kvm Wc/Dusch 4 kvm Balkong 5 kvm Vardagsrum 16 kvm Hall br = 600 Kök 12 kvm ST MIKRO 0 5 M 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. Teckenförklaring Kyl/frys arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn ST Städskåp Tvättmaskin TM Klk Klädkammare Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. H Högskåp Mikro Mikrovågsugn Frånvalsvägg 16

2 ROK 2 rok ca 60 kvm Lgh 3-1001 Ex lägenhetsnr 1-10 01 Våning Fransk balkong br = 600 br = 600 br = 600 14 kvm Vardagsrum 16 kvm Hall WC/Dusch 5 kvm TM Kök 14 kvm ST MIKRO 0 5 M 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. Teckenförklaring Kyl/frys arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn ST Städskåp Tvättmaskin TM Klk Klädkammare Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. H Högskåp Mikro Mikrovågsugn Frånvalsvägg 17

2 ROK 2 rok ca 60 kvm Lgh 3-1101 Ex lägenhetsnr 1-10 01 Våning Balkong 3 kvm br = 600 br = 600 br = 600 14 kvm Vardagsrum 17 kvm Hall Wc/Dusch 5 kvm TM Kök 14 kvm ST MIKRO 0 5 M 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. Teckenförklaring Kyl/frys arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn ST Städskåp Tvättmaskin TM Klk Klädkammare Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. H Högskåp Mikro Mikrovågsugn Frånvalsvägg 18

2 ROK 2 rok ca 60 kvm Lgh 3-1201, 3-1301, 3-1401, 3-1501 Ex lägenhetsnr 1-10 01 Våning Balkong 5 kvm br = 600 br = 600 br = 600 14 kvm Vardagsrum 17 kvm Hall Wc/Dusch 5 kvm TM Kök 14 kvm ST MIKRO 0 5 M 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. Teckenförklaring Kyl/frys arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn ST Städskåp Tvättmaskin TM Klk Klädkammare Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. H Högskåp Mikro Mikrovågsugn Frånvalsvägg 19

3 ROK 3 rok ca 70 kvm Lgh 4-1001 Ex lägenhetsnr 1-10 01 Våning Uteplats 7 kvm 8 kvm Hall Vardagsrum 17 kvm br = 600 br = 600 14 kvm Fransk balkong Wc/Dusch 6 kvm TM Kök 15 kvm br = 600 L MIKRO ST 0 5 M 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. Teckenförklaring Kyl/frys arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn ST Städskåp Tvättmaskin TM Klk Klädkammare Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. H Högskåp Mikro Mikrovågsugn Frånvalsvägg 20

3 ROK 3 rok ca 73 kvm Lgh 3-1003 Ex lägenhetsnr 1-10 01 Våning br = 600 br = 600 Kök 8 kvm MIKRO TM Wc/Dusch 5 kvm Vardagsrum 26 kvm Hall ST 15 kvm 10 kvm br = 600 br = 600 Avskärmning Uteplats 6 kvm RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) 0 5 M 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. Teckenförklaring Kyl/frys arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn ST Städskåp Tvättmaskin TM Klk Klädkammare Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. H Högskåp Mikro Mikrovågsugn Frånvalsvägg 21

3 ROK 3 rok ca 73 kvm Lgh 4-1101, 4-1201, 4-1301, 4-1401 Storlek: Area: Lägenhet: 3 RoK 73 kvm 4-1101, 4-1201, 4-1301, 4-1401 Brf Fika Malmö Storlek: 3 RoK Area: 73 kvm Lägenhet: 4-1101, 4-1201, 4-1301, 4-1401 Förklaring av Lägenhetsnr: 1-1201 Ex lägenhetsnr 1-10 01 Förklaring av Lägenhetsnr: 1-1201 Våning Löpnummer Trappor Trapphus Löpnummer Trappor Trapphus las Balkong 6 kvm br = 600 8 kvm 14 kvm Hall Vardagsrum 21 kvm br = 945 br = 945 br = 600 las Delvis inglasad (odling) Delvis inglasad (odling) Växtkub las Balkong 8 kvm las För mer info se rumsbeskrivning. Balkong 6 kvm 8 kvm Hall WC/Dusch 5 kvm TM Vardagsrum Kök21 kvm 15 kvm br = 600 br = 600 Balkong 8 kvm br = 600 14 kvm MIKRO ST Teckenförklaring K F Kyl/frys Kyl Frys L ST arderob Linneskåp Städskåp WC/Dusch 5 kvm SKALA 1:100 (A4) Tvättpelare (förberett, ingår ej) 0 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) ST BRÖSTISHÖJD FÖSTER: 800mm MIKRO (där inget annat anges) Spis Elcentral Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser TP TM Kök 15 kvm br = 600 H Micro Högskåp FÖRKLARIAR Klk Mikrovågsugn VS Skåp för rörkopplingar Klädkammare ORIETERISFIUR SKALA 1:100 (A4) arderob Torktumlare 0 1 2 3 Linneskåp 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖSTISHÖJD FÖSTER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser L FÖRKLARIAR ST Städskåp Kombimaskin ORIETERISFIUR 0 H Högskåp Elcentral 5 M L ST arderob Kyl/Frys Linneskåp Induktionshäll Städskåp TM Tvättmaskin Torktumlare Klk Klädkammare Mikrovågsugn Kombimaskin Lägenhetens placering Entréplan 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. Teckenförklaring H Högskåp Elcentral H TM Kyl/frys arderob Kyl/Frys Klk Klädkammare L Linneskåp Induktionshäll m Mikro ugn STMikrovågsugn Städskåp Högskåp Mikro Mikrovågsugn Tvättmaskin Lägenhetens placering Tvättmaskin TM Klk Klädkammare Torktumlare VS 4 tr. Skåp för rörkopplingar 3 tr. Kombimaskin Elcentral 2 tr. Frånvalsvägg 1 tr. Entréplan 0 tr. Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. 22

3 ROK 3 rok ca 74 kvm Lgh 3-1002 Ex lägenhetsnr 1-10 01 Våning Hall Vardagsrum 14 kvm 14 kvm TM Wc/Dusch 5 kvm br = 620 Fransk balkong br = 600 8 kvm Kök 22 kvm MIKRO ST 0 5 M 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. Teckenförklaring Kyl/frys arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn ST Städskåp Tvättmaskin TM Klk Klädkammare Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. H Högskåp Mikro Mikrovågsugn Frånvalsvägg 23

3 ROK 3 rok ca 76 kvm Lgh 3-1103, 3-1203, 3-1303, 3-1403 3-1503 Ex lägenhetsnr 1-10 01 Våning br = 600 br = 600 Kök 9 kvm Klk 3 kvm MIKRO TM Wc/Dusch 5 kvm Vardagsrum 26 kvm Hall ST 15 kvm 10 kvm br = 600 br = 600 Balkong 6 kvm 0 5 M 5 tr. 4 tr. 3 tr. 2 tr. 1 tr. 0 tr. Teckenförklaring Kyl/frys arderob L Linneskåp Induktionshäll m ugn ST Städskåp Tvättmaskin TM Klk Klädkammare Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. H Högskåp Mikro Mikrovågsugn Frånvalsvägg 24

4 rok ca 86 kvm Storlek: Area: Lägenhet: Storlek: Area: Lgh 3-1102, 3-1202, 3-1302, 3-1402, 3-1502 Lägenhet: 4 RoK 86 kvm 3-1102, 3-1202, 3-1302, 3-1402, 3-1502 Brf Fika Malmö 4 RoK 86 kvm 3-1102, 3-1202, 3-1302, 3-1402, 3-1502 Förklaring av Lägenhetsnr: 1-1201 4 ROK Löpnummer Trappor Trapphus Förklaring av Ex lägenhetsnr Lägenhetsnr: 1-1001 1-1201 VåningLöpnummer Trappor Trapphus 14 kvm Hall Wc 2 kvm TM Wc/Dusch 5 kvm Vardagsrum 21 kvm br = 620 Balkong 5 kvm 14 kvm Teckenförklaring Kyl/frys Hall 8 kvm Balkong 5 kvm arderob 8 kvm Wc 2 kvm TM Wc/Dusch 58 kvm kvm MIKRO Kök 16 kvm Vardagsrum 21 kvm ST br = 620 Balkong 5 kvm K F Kyl Frys L ST TP Linneskåp Städskåp Tvättpelare (förberett, ingår ej) 8 kvm Kök 16 kvm H Micro Spis Högskåp Mikrovågsugn SKALA 1:100 (A4) 0 Elcentral Balkong 5 VS kvm Skåp för rörkopplingar Klk Klädkammare MIKRO 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖSTISHÖJD FÖSTER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser ST FÖRKLARIAR ORIETERISFIUR SKALA 1:100 (A4) 0 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) arderob Torktumlare BRÖSTISHÖJD FÖSTER: 800mm (där inget annat anges) 0 5 M Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser L ST Linneskåp FÖRKLARIAR Städskåp Kombimaskin ORIETERISFIUR H Högskåp Elcentral arderob Torktumlare Kyl/Frys Klk Klädkammare 5 tr. L Linneskåp 4 tr. Induktionshäll Mikro Mikrovågsugn 3 tr. 2 tr. ST Städskåp Kombimaskin 1 tr. TM Tvättmaskin Lägenhetens placering Entréplan 0 tr. H Högskåp Elcentral Teckenförklaring Kyl/Frys Kyl/frys Induktionshäll H Klk Klädkammare arderob Mikro L Linneskåp Mikrovågsugn Tvättmaskin Induktionshäll m ugn ST Städskåp Kombimaskin TM Tvättmaskin Lägenhetens placering Entréplan Högskåp Mikro Mikrovågsugn Frånvalsvägg Torktumlare VS 5 tr. TM Klk Klädkammare 4 tr. Skåp 3 för tr. rörkopplingar 2 tr. Elcentral 1 tr. 0 tr. Rumshöjd 2,5 m. Vid streckmarkering är taket sänkt, dock lägst ca 2,30 m. Bröstningshöjd fönster 800 mm där ej annat anges. 25

BOSTADSFAKTA 3D Praktisk bostadsfakta är vi bygger nya bostäder tar vi ansvar för att du ska kunna bo bekvämt och att allt fungerar från ditt frukostbord till din odlingslott. Parkering Parkeringsplatser finns i garage under huset. Bilpool Till varje bostadsrätt ingår ett abonnemang till bilpoolen. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig (mer info på sunfleet.se). Förråd Till varje lägenhet hör ett förråd. Cykeln går att ställa i cykelställ på gården och i källaren. Sophantering Det finns ett gemensamt miljöhus. Hiss Hiss finns i varje trapphus. Hushållsel Varje lägenhet har elcentral med jordfelsbrytare. Kall- och varmvatten Förbrukningskostnader för kall- och varmvatten ingår i månadsavgiften. Media Varje lägenhet har fiberanslutning via ComHem för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår grundutbud med ca 15 tv-kanaler och internetanslutning (100/100 Mbit/s). Postfack Postfack för inkommande post finns på entréplan i respektive hus. Tidningshållare finns vid lägenhetsdörren. BOEDE MED LÅ MILJÖPÅVERKA Våra hus byggs i betong som är ett material med många fördelar. Det är hållbart och ljudisolerat vilket skapar en tyst och behaglig känsla i rummen. Husen är välisolerade vilket sparar energi vid uppvärming. Vi har också valt miljöklassade vitvaror som gör att du sparar el. 26

3D ITERIÖRER 3D 3D 27

RUMSBESKRIVI Rumsbeskrivning enerellt Lägenhetsdörr Rumshöjd 2,50 m* Säkerhetsdörr med tittöga olv Parkett Ek Socklar Trä, fabriksmålad Vit Väggar Målat Vit, CS 0500 Tak Målat Vit Innerdörrar Slät dörr, fabriksmålad karm och foder Vit Handtag Rak modell Mattborstade Fönsterbänkar atursten Övrigt arderober enligt bofaktablad Vit Hall olv, sockel, väggar, tak Övrigt Se generell beskrivning arderober enligt bofaktablad Vardagsrum olv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning olv, sockel, väggar, tak Övrigt Se generell beskrivning arderober enligt bofaktablad Kök olv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning Kakel Kakel över bänkskiva, liggande Vit blank, 10 x 30 cm Skåpsluckor Veddinge IKEA Vit Lådfronter Veddinge IKEA med dämpning Vit Takanslutning Lika skåpslucka Vit Handtag Rostfritt Bänkskiva Laminat med rak kant Svart Diskho Infälld i bänkskiva Rostfri Blandare Hög modell med diskmaskinsavstängning Krom Vitvaror Induktionshäll las Varmluftsugn, placeras under häll Rostfri Kyl enligt bofaktablad Rostfri Frys enligt bofaktablad Rostfri Kyl/frys enligt bofaktablad Rostfri Integrerad Mikrovågsugn Rostfri, inbyggd Spiskåpa Rostfri Belysning Bänkbelysning över diskho Lysrör med eluttag * takhöjd 2,50 m om ej annat anges, dock lägst ca 2,30 m 28

RUMSBESKRIVI Rumsbeskrivning Badrum/Tvätt olv Klinker Svart 10 x 10 cm Väggar Kakel, liggande Vitt blank 20 x 30 cm Tak Målat Vit Tvättställ Keramik, 60 cm, med kommod Vit Spegel Spegel med belysning samt uttag Dusch 2 st raka vikabara duschväggar las Övrigt Wc-stol, golvmonterad, snålspolande Vit Vitvaror/Tvätt Tvättställsblandare, duschblandare och termostat Toalettpappershållare Krokar för handdukar Tvättmaskin & torktumlare alt. kombimaskin enligt bofaktablad Krom Klädkammare olv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning Balkong/uteplats Balkong Mark Övrigt Betong Betongplattor Eluttag/belysning Lgh 4-1104, 4-1204, 4-1304, 4-1404, 4-1101, 4-1201, 4-1301, 4-1401 har växtkub. En inglasad del av bolkongen för odling med avrinningssystem. 29

3D EXTERIÖR Byggnadsbeskrivning Stomme Balkonger Fasad Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Fönster Entrépartier Uppvärmning/Ventilation Prefabricerad betong/källare och garage platsgjutet Balkongplatta i betong med räcke av aluminium Målad betong med isolering Prefabricerad betong Papp/sedumtak Prefabricerad betong ipsskivor på regelstomme av trä eller plåt Träfönster 2+1 glas eller 3-glas med utvändig aluminiumbeklädnad Aluminiumpartier med härdat glas Radiatorer/från- och tilluft med återvinning Delvis synlig rördragning Inklädnader av installationer i form av undertak i våtutrymmen och hall, samt inklädnader av ventilationskanaler i vissa vinklar förekommer 30 Brf Fika, Västra Hamnen Ikano Bostad november 2016. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

BYADSBESKRIVI Brf Fika, Västra Hamnen Ikano Bostad november 2016. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 31 3D

KÖPA BOSTADSRÄ Vägen till din nya bostad Mycket är nytt första gången du ska köpa en nybyggd bostadsrätt. Inte bara köpet. Det är många nya ord att förstå och processen skiljer sig en del från att köpa en begagnad bostad. För att göra det enkelt för dig har vi listat det viktigaste. Bokningsavtal är du har valt en bostad tecknar du ett bokningsavtal. Du betalar då en bokningsavgift på 20 000 kr. u är bostaden reserverad för dig. Bokningsavgiften, med avdrag för en administrationsavgift på 7 000 kr, betalas tillbaka om du ångrar dig och inte vill gå vidare. Ikano Bostad kan då sälja bostaden till en annan köpare. Förhandsavtal Förhandsavtal tecknar du när bostadsrättsföreningen har upprättat en kostnadskalkyl och fått tillstånd att ta emot förskottsbetalningar. är du tecknar förhandsavtal betalar du in ett förskott på 50 000 kr till bostadsrättsföreningen, med avdrag för de 20 000 kr som du tidigare har betalat i bokningsavgift. u görs en kreditprövning på dig. Vi vill också att du har ett aktuellt lånelöfte. Personliga val För att sätta personlig prägel finns det en del personliga inredningsval du kan göra. Vissa är kostnadsfria och för andra tillkommer en kostnad. Du får vår inredningskatalog och ett inredningsmöte med oss för att kunna genomföra dina eventuella val. Du måste göra din beställning av personliga val inom en viss tid. Kostnaden för personliga val faktureras med 50 % i samband med beställning. Resterade del faktureras i samband med tillträde. Personliga val regleras i ett särskilt avtal mellan dig och Ikano Bostad. Slutbesiktning Innan du kan flytta in görs en slutbesiktning av din nya bostad. Vid besiktningen närvarar en oberoende besiktningsman, en representant från föreningens styrelse och en representant från Ikano Bostad. Du bör också närvara för att kunna framföra dina synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera dina eventuella personliga val. Eventuella brister noteras och åtgärdas så snart som möjligt. arantibesiktning Efter två år görs en garantibesiktning av din lägenhet. Då kontrolleras om några fel har uppkommit under tiden mellan slut- och garantibesiktningen. Eventuella fel åtgärdas så snart som möjligt av Ikano Bostad. Tillträde och slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insatsen vara betald. Innan du får nycklarna i din hand måste du visa ett kvitto på att du har betalat. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du får i samband med att du tecknar upplåtelseavtal. Ikano Bostad lämnar garantier på både material och utfört arbete i din bostad. Därför kan du inte själv bidra med material eller utföra arbete i din blivande bostad under byggtiden. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknar du så snart bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket och föreningen fått tillstånd att upplåta bostadsrätt. Det sker normalt cirka 3 6 månader innan du ska flytta in. u betalar du också en handpenning på 10 % av den totala insatsen. Med avdrag för de 50 000 kr som du redan har betalat. Insatser och avgifter Insatser och avgifter framgår av prislista eller av den ekonomiska planen. Årsavgift betalar du månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde och slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insatsen vara betald. Innan du får dina nycklar till din nya lägenhet måste du visa ett kvitto på fullgjord betalning. 32

BO I BOSTADSRÄ Bo i bostadsrätt Säljstart Bokningsavtal Bokningsavgift 20 000 kr betalas Förhandsavtal Förskott 50 000 kr betalas in (minus ev. redan inbetalad bokningsavgift) Inredningsval Inredningskatalog, inspirationsträff på IKEA, inredningsmöte Faktura 50 % av ev. inredningsval betalas Platsbesök 1 Ca 4 månader innan inflyttning Definitivt inflyttningsdatum Infomöte Upplåtelseavtal I samband med upplåtelseavtalet betalar du dellikvid 10% av insatsen (minus det du redan betalat vid förhandsavtalet) Platsbesök 2 Besiktning av din lägenhet Du blir inbjuden att vara med vid besiktningen Slutbetalning Resterande del av insatsen och resterande 50% av ev. inredningsval betalas Att bo i en bostadsrätt innebär stora friheter. Du kan måla om när du vill och du kan vara med och bestämma hur huset ska skötas. Vad är en bostadsrätt? Att äga en bostadsrätt betyder att du äger rätten att bo i bostaden. Men det är bostadsrättsföreningen som äger huset. Därför måste du vara medlem i bostadsrättsföreningen för att få köpa bostadsrätten. Som bostadsrättsinnehavare har du ansvar för lägenhetens skötsel och ett indirekt ansvar för att föreningen sköter fastigheten. Vad är en bostadsrättsförening? Tillsammans med dina grannar äger och förvaltar du föreningens bostäder och mark. En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening. Föreningen styrs av en styrelse. Styrelsen väljs, och kan röstas bort, på föreningens årsmöten. Det är föreningens stadgar som bestämmer vad som är ditt ansvar och vad som är föreningens. Månadsavgiften Du betalar en månadsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader för räntor, amorteringar, drift och underhållskostnader. Månadsavgiften eller årsavgiften betalas i förskott månadsvis, från och med tillträdesdagen. Föreningen ansvarar för: fasader yttertak trapphus och hissar vatten- och avloppsstammar ventilation källare och vind elledningar värmesystemet Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för lägenhetens inre underhåll: Till exempel tapeter målning golv vitvaror i köket tvättmaskin i lägenheten Inflyttning! yckelutlämning Snickartimme Uppföljning 33

OMRÅDESIFO Lär känna ditt nya område! Välkommen till Parken! Här växer ett helt nytt kvarter fram, mitt i Västra Hamnen, nära havet och bara några minuter till Malmö Centrum. Allt du behöver i form av butiker, service, nöjen, skolor och lekparker finns på promenadavstånd. Västra Hamnen Scaniaparken 2 1 7 Östra Varvsgatan 1 Dania parken Sundspromenaden 17 Bo01 Bo01 17 16 16 14 Västra Varvsgatan 3 Västra Varvsgatan 18 8 8 7 13 15 20 7 7 Flaggskeppsgatan 7 20 7 4 19 Varvsparken Lilla Varvsgatan 20 5 21 16 Bomgatan Masttorget Stora Varvsgatan 16 16 17 7 16 Lilla Varvsgatan 8 12 9 Stapelbäddsgatan 11 10 20 9 16 Dockan 17 16 16 Dockplatsen 6 17 Stora Varvsgatan 16 Illustrationsskiss, kan avvika från verkligeheten. Butiker och service Västra Hamnen är ett av Malmös mest expansiva områden och här finns många företag och verksamheter etablerade. Här finns det mesta man behöver för ett bekvämt boende. En stor livsmedelsbutik precis runt hörnet, systembolag, apotek, frisör, gym, vårdcentral samt flera caféer och restauranger. Barnomsorg & skolor I Västra Hamnen finns grundskolan Västra Hamnenskolan och den helt nya Stapelbäddsskolan stod klar hösten 2016. Planer finns dessutom för ytterligare en grundskola i stadsdelen. Här finns flera förskolor och i Parkens första kvarter finns en ny förskola. I närområdet finns flera gymnasieskolor och i Dockan ligger Malmö Högskola. Kommunikationer Från Västra Hamnen tar du dig på några minuter till Malmö city med cykel, bil eller buss. Bara ett stenkast från Parken ligger närmaste busshållplats. I Västra Hamnen är gångoch cykelbanorna många och planer finns på att de ska bli ännu fler. Fritid I Västra Hamnen finns gott om aktiviteter och här arrangeras allt från konserter, dans och teater till beachvolleyboll, segling och andra vattensporter. Stabelbäddsparken är en stor aktivitetsyta med bland annat skejtpark, boulderpark och rollerderbybana. Vill du träna finns flera gym i området och på Kockum Fritid kan du t ex åka skridskor, simma, spela squash eller badminton. På bekvämt gångavstånd hittar du härliga Scaniabadet med djuphavsbad och utegym. 34

SMÅ & O Välkommen på visning! å på visning Välkommen in på ikanobostad.se. Där hittar du våra aktuella visningslägenheter och visningstider. ör ett besök och få en bra känsla för hur en nybyggd ikanolägenhet ser ut. Vill du veta mer? Har du frågor om bostäderna i Västra Hamnen? Hör av dig till mäklare Anna Jermander, ytt Hem anna.jermander@nytthem.se tel. 040-691 82 82 Snickarhjälp är du har flyttat in i din nya lägenhet ingår det en timmes snickarhjälp enklare montering som att sätta upp hyllor, tavelkrokar, takkrokar, väggfästen för tv etc. Info Byggherre: Totalentreprenör: Arkitekt: Ikano Bostad Ikano Bostad Tengbom BRF FIKA 1 Badplats 9 ymnasieskola 16 Restaurang 2 Utegym 10 Malmö högskola 17 Café 3 Turning Torso 11 Skånes Dansteater 18 Busshållplats 4 ICA Maxi 12 Stapelbäddsparken 19 Sollekplatsen 5 Systembolag 13 Ishall 20 ym 6 Vårdcentral 14 Badhus 21 Apotek 7 Förskola 15 Kockum Fritid 22 reen matmarknad 8 rundskola 35

Vi vill ge dig en bättre vardag Ikano Bostad finns där människor vill bo och där Sverige växer. Där bygger, förvaltar och utvecklar vi stadsdelar och förenklar människors liv. Vi vill vara mer än en bostadsbyggare. Därför prioriterar vi inte bara livet i bostäderna utan också runt och mellan. Med sunt förnuft och enkelhet jobbar vi för att vara en god samhällsaktör och leva efter vårt löfte: på schyssta villkor. Medlemmar väljer bostad först! Ikano Förmån ger dig förtur till våra kommande bostadsrätter. Det betyder att du får möjlighet att välja och köpa lägenhet innan den öppna säljstarten. å före i kön du med, det är gratis! ikanobostad.se/forman ratis för alla! 54 kvm med rymlig walk-in-closet I innovationsprogrammet BoLabb utreder vi framtidens boende. Med hjälp av forskning och intervjuer försöker vi hitta nyckeln till framtidens bostäder. ikanobostad.se/bolabb Egen fritidsgård Jag vet inte hur jag ska förklara det, men man får en känsla att det här är lycka, det här är något man kommer att komma ihåg. Daniel 10 år om Ikano Bostads fritidsgård i Rågsved. ikanobostad.se/omtank Ikano var från början en del av IKEA som grundades 1943 av Ingvar Kamprad i småländska Älmhult. Men 1988 blev Ikano en egen företagsgrupp som i Sverige består av Ikano Bostad, Ikano Bank och Ikano Försäkring. Med starka ägare i ryggen kan vi vara långsiktiga när vi är med och utvecklar framtidens boende för de många människorna. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer kan avvika från verkligheten. ovember 2016.