Deliverable 6.2 PPT Presentation RenoValue Drivers for change: Strengthening the role of valuation professionals in market transition IEE/13/618/SI2.675119 (from 13.02.2014 to 13.02.2016)
Bakgrund: varför RenoValue? / 1 Fastighetsvärdering är en väsentlig del av fastigheters livscykel. Att integrera energieffektivitet och förnybar energi i värderingspraktik är viktigt för att öka medvetenheten hos framtida köpare, säljare, långivare och investerare, om fördelarna med att investera i energieffektivitet och förnyelsebara energikällor Att värderare kan demonstrera affärsnyttan är en förutsättning för en tilltagande marknadsövergång till nära-nollenergibyggnader. Det finns en växande mängd empiriska bevis för att högpresterande byggnader inte bara har en bättre energiprestanda, utan även hyrs ut och säljs till högre nivåer
Bakgrund: varför RenoValue? / 2 Assessing the value of green buildings, Institute for building efficiency. 2012 En ny empirisk undersökning visar att energieffektiva kommersiella byggnader med gröna egenskaper har : Högre köpeskilling (2-17%) Högre hyresintäkter (5,8-35%) Högre uthyrningsgrad (0.9-18%) Lägre driftkostnader (30%) Högre intäkter (netto) (5,9%) Lägre direktavkastning (50-55 punkter) Ökad produktivitet (4,8%)
Bakgrund: varför RenoValue? / 3 Studier har visat att konsumenter och investerare är positivt inställda till energieffektivitet och förnybara energikällor om dessa presenteras som ett mervärde. Dock återstår tanken om the vicious circle of blame (David Cadman. Keeping, 2000): The January 2014 RICS Red Book edition listar hållbar utveckling som en faktor som värderare bör ta i beaktande vid värderingar och riskanalyser. Boken ges ut av RICS för att främja och stödja hög standard inom värdering globalt.
Bakgrund: varför RenoValue? / 4 Feltolkning av informationsflöden längs värdekedjan mellan värderare och andra aktörer inom fastighetssektorn. Flera studier misslyckas med att visa på vilken roll värderare har gällande energieffektivitet och förnybara energikällor inom fastighets- och byggnadsbranschen Schematic of building renovation value chain, Source: EE in Buildings, World Business Council for Sustainable Development, 2008
Projekt RenoValue: Sammanfattning Översikt av RenoValue projektet Title Målgrupp Aktörer Längd Total kostnad Begärd finansiering Finansieringsprogram Drivers for change: Strengthening the role of valuation professionals in market transition (RenoValue) Professionella fastighetsvärderare Värderingare samt företag som erbjuder värderingstjänster, yrkesorganisationer och professionella föreningar, framtida fastighetsköpare, bolångivare, banker, försäkringsbolag, samt privata, statliga och institutionella investerare och hyresvärdar. Även andra representanter från värdekejdan för bebyggd miljö, inklusive designers, planläggare, arkitekter, civilingenjörer, byggnadsekonomer och diverse aktörer som erbjuder lösningar för energieffektivitet och förnybar energiproduktion. 24 månader: Från 13.02.2014 till 13.02.2016 1.152.040 (100%) 864.030 (75%) Intelligent Energy Europe Programme of the European Union
Översikt av RenoValue projektet Mål Specifikt mål 1 Specifikt mål 2 Specifikt mål 3 Analysera och bedöma värderares, användare av värderningstjänsters, samt andra intressenter gällande integrering av EE och RES i fastighetsvärdering (praxis och rapportering) Utveckla anpassat studiematerial för att förse värderare med nödvändig kunskap och färdighet att ändamålsenligt använda EE och RES i värderingsprocesserna och råda sina kunder i enlighet med detta Leverera studiematerial åt 350 värderingsspecialister i 7 länder (UK/DE/PL/IT/BE/NL/SE), samt fastställa en mekanism för att nå värderingsspecialister inom EU efter själva projektet Strategiskt mål 1 Strategiskt mål 2 Bearbeta och överkomma marknadshinder för att fördelarna av EE och RES åtgärderna skall kunna bli inkluderade i beslutsfattandet längs fastigheters hela livscykel Stödja marknadsövergången till nära-nollenergibyggnader (NZEB) och bidra till att uppnå målsättningarna för EU 2020
RenoValue: ett verkligt Europaprojekt Översikt av RenoValue projektet Medlemsländer (UK/DE/NL/PL/IT/BE/SE) Länder direkt involverade (NO/FI/DK) Länder indirekt involverade: material tillgängligt på lokalt språk (IE/FR/AT/MT/CY)
Projektpartners Översikt av RenoValue projektet CO1 Business Solutions Europa (BSE) - BE Business Solutions Europa CB2 Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) - UK CB3 Karlsruhe Institute of Technology (KIT) - DE CB4 National Energy Conservation Agency (NAPE) - PL CB5 Politecnico di Milano(POLIMI) - IT CB6 CBRE - UK CB7 Troostwijk (TROOS) - NL CB8 Skanska AB (SKANSKA) - SE
Projektstruktur WP 1 Ledning och utvärdering WP 2 Utvärdering av informationskällor (Skrivbordstudie) Iakttagelser inkluderas i den slutliga versionen WP 3 Utvärdering av intressenters behov (EUVSG & Rundabordssamtal) WP 4 Utveckling av studiematerial WP 5 Pilot och förberedelse för utrullning i stor skala WP 6 Kommunikation och spridning och WP7 Gemensamma spridningsaktiviteter
Sammanfattning Skrivbordsstudie Nationella rundabordssamtal Översikt av RenoValue projektet Informationskällor Informationsspridning Rapport *EUVSG: EU Valuation Steering Group
Översikt av RenoValue projektet Inom området för nära-nollenergihus (NZEB), kan RenoValue Erbjuda direkt kontakt med erkända organ och företag inom väderingssektorn. Projektpartnern RICS är världens ledande professionella organ för kvalificeringar och standarder inom fastighetsvärdering. Intressentgruppen består även av CBRE, Troostwijk Real Estates och styrelseordförande för Sustainable Management of Housing and Real Estate vid School of Economic and Business Engineering vid Karlsruhe Institute of Technology (KIT) Påverka och utöka kunskapsbasen hos värderingsspecialister gällande EE och RES lösningar vid kundrådgivning Förbättra informationsflödet gällande potentiella fördelar hos investeringar riktade till NZEB standardens byggande och uppehåll under byggnaders hela värdekedja Bidra till högre nivåer av investeringar i EE och RES lösningar i EU, samt bidra till att uppnå EUs nära-nollenergibyggnader och strategiska klimat- och energimålsättningen för 2020.
För mer information kontakta Luigi Petito luigi@bs-europa.eu 0032 (0)2 588 56 72 Business Solutions Europa www.bs-europa.eu www.renovalue.eu @RenoValueEU RenoValue The sole responsibility for the content of this presentation lies with the authors. It does not necessarily reflect the opinion of the European Union. Neither EASME nor the European Commission is responsible for any use that may be made of the information contained therein.