KALLELSE/UNDERRÄTTELSE Byggnadsnämndens arbetsutskott sammanträde, 2014-09-16, klockan 08:00 i Älvsåkersrummet. Kontakta Anne-Lie Aftevik senast 2014-09-15 om du inte kan justera 1 (7) Datum 2014-09-08 Ärende Beslutsförslag Handl. 1 Val av protokolljusterare Claes Larsson (FP) med Bengt Person (M) som ersättare, måndagen den 22 september klockan 16 2 Ändringar i föredragningslistan ändringar i föredragningslistan. 3 Förvaltningsärende Byggnadsnämndens arbetsutskott antecknar informationen till protokollet 4 Ekonomirapport Byggnadsnämndens arbetsutskott antecknar informationen till protokollet GG GG 5 Remiss från länsstyrelsen angående nya gränser för strandskydd i kungsbacka kommun, 2014-1072 Förhandsbesked 6 Alslöv 10:1 - Förhandsbeskedlokalisering ridhus, ligghall m.m, 2013-1495 7 Karsegården 1:12 - Förhandsbesked-lokalisering enbostadshus, 2014-0380 Byggnadsnämnden tillstyrker förslaget och överlämnar det till kommunstyrelsen. Byggnadsnämnden lämnar ett förhandsbesked och medger nybyggnad av ridhus, förlängning av ridhus, ligghallar och gödselplatta samt tillbyggnad av ridhus på fastigheten. Beskedet är bindande för nämnden i två år. För att starta de sökta åtgärderna krävs bygglov. Villkor:Slutligt ställningstagande till byggnaders placering och utformning ska ske i samråd med förvaltningen för Plan & Bygg. förhandsbesked HK AD AD KUB2001, v2.0, 2013-10-03 Byggnadsnämnden Byggnadsnämndens arbetsutskott Anne-Lie Aftevik Direkt 0300-83 40 10 anne-lie.aftevik@kungsbacka.se Kungsbacka kommun Stadshuset, Storgatan 37 Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon 0300-83 40 00 Fax 0300-83 40 30 plan.bygg@kungsbacka.se www.kungsbacka.se
2 (7) 8 Rågelund 1:117 - Förhandsbesked-lokalisering enbostadshus, 2014-0096 9 Köpstaden 7:18 - Förhandsbesked-lokalisering enbostadshus, 2014-0436 10 Tölö 3:4 - Förhandsbeskedlokalisering enbostadshus, 2013-0409 11 Vallda 17:3 - Förhandsbeskedlokalisering enbostadshus, 2013-0592 Bygglov 12 Lunna 4:8 - Ändrad användning, 2014-0561 13 Sätinge 2:15 - Maskinhall - nybyggnad, 2014-0695 14 Hede 3:133 - Kontorshus-lagernybyggnad, 2014-0928 förhandsbesked Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan med stöd av kommunens översiktsplans restriktiva hållning till nylokalisering av enstaka hus utom plan inom utvecklingsområden, 9 kap. 31 p. 2, plan- och bygglagen, PBL, med hänvisning till 4 kap. 2 samt motivering enligt tjänsteskrivelse 2014-08-26. Byggnadsnämndens arbetsutskott lämnar förhandsbesked och medger att ett (1) enbostadshus kan byggas på fastigheten som ersättning för befintligt enbostadshus. Beskedet är bindande för nämnden i två år. För att starta den sökta åtgärden krävs bygglov. Villkor: Slutligt ställningstagande till byggnadens placering och utformning ska ske i samråd med förvaltningen för Plan & Bygg. Byggnaden ska placeras utanför utredningsområdet för bostäder som beskrivs i fördjupad översiktsplan för Kungsbacka stad från 2009. Befintligt enbostadshus som ligger till grund för ersättningsbyggnaden ska rivas. Byggnaden ska anslutas till kommunalt VA. Fastighetsägarna till Tölö 3:6 och Tölö 3:7 ska delges beslutet. Detta beslut kan överklagas till länsstyrelsen. Se bilaga. Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan med stöd av kommunens översiktsplans restriktiva hållning till nylokalisering av enstaka hus utom plan inom område med särskilda bygglovs-kriterier, 9 kap. 31 p. 3, plan- och bygglagen med hänvisning till 2 kap, 2-3 och 6 samt motivering enligt tjänsteskrivelse 2014-08- 27. Byggnadsnämnden avslår ansökan om ändrad användning av två kontorshus och en stallbyggnad till bostadshus. Byggnadsnämnden avslår ansökan om nybyggnad av maskinhall. Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från beslutet vann laga kraft. Åtgärden får inte påbörjas före byggnadsnämnden lämnat startbesked. Kongtrollansvarig är Bernt Flodihn. AD BÅS BÅS BÅS AN AN EÖ
3 (7) 15 Kungsbacka 3:1 - Tidsbegränsat lov -glasskiosk, 2014-0872 16 Trädgården 7 - Flerbostadshusnybyggnad, 2014-0724 17 Nötegång 2:83 - Ersättning nedbrunnet badhus och bastu - nybyggnad, 2014-0156 18 Rösan 5:3 - Garage-nybyggnad, 2014-0197 Strandskydd 19 Hjälmared 7:8 - Strandskyddsdispens, 2014-0913 Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov till och med 2016-03-31 för säsongsuppställning sommartid av glasskiosk. Byggnadsnämnden ger härmed startbesked. Slutanmälan där byggherren intygar att den utförda åtgärden överensstämmer med bygglovet och gällande föreskrifter ska inlämnas innan byggnadsverket får tas i bruk. Kontrollansvarig krävs inte enligt 10 kap 10 plan- och bygglagen med hänvisning till 7 kap 5 plan- och byggförordningen. Upplysning: Beviljat bygglov kan kräva tillstånd från nämnden för Miljö & Hälsoskydd avseende livsmedelshantering (enligt 8 kap 25, plan- och bygglagen). Alt A: Ansökan avstyrks med stöd av 9 kap 30 punkt 2 och 4 plan-och bygglagen med hänvisning till 8 kap 1 då förslaget inte överensstämmer med gällande detaljplan avseende byggnadsarea, vidbyggd komplementbyggnad samt detaljplanens ändamål. Alt B: Byggnadsnämnden tillstyrker ansökan och överlämnar ärendet till förvaltningen för fortsatt handläggning i delegation. Byggnadsnämnden avslår ansökan om nybyggnad av badhus och bastu, med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen, med hänvisning till 2 kap 6 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad, med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen, med hänvisning till 2 kap 6 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). nätstation om 6 m 2. Som tomt för nätstationen får tas i anspråk den mark som redovisas på bifogad situationsplan. EÖ EÖ DE
4 (7) 20 Kyrkobyn 1:8 - Strandskyddsdispens, 2014-0849 21 Torpa 11:5 - Strandskyddsdispens, 2014-0903 22 Åsa 5:58 - Strandskyddsdispenshav, 2014-1105 nätstation om 3 m 2. Som tomt för nätstationen får tas i anspråk den mark som redovisas på bifogad situationsplan. Villkor: Eventuell serviceväg får inte anläggas på södersidan om nätstationen. Entreprenörer eller andra som utför åtgärderna ska informeras om detta beslut och om beslutade försikthetsåtgärder. nätstation om 3 m 2. Som tomt för nätstationen får tas i anspråk den mark som redovisas på bifogad situationsplan. Byggnadsnämnden ger dispens från rådande strandskydd med stöd av 7 kap 18 c, miljöbalken, för uppförande av ett enbostadshus som ersättning för ett befintligt fritidshus som rivs. Hela fastigheten får tas i anspråk som tomtplats vilket redovisas på bifogad situationsplan. undantag från strandskyddsbestämmelserna inom tre DE DE HK
5 (7) 23 Guntofta 3:8 - Strandskyddsdispens, 2014-0851 24 Hjälmared 7:10 - Strandskyddsdispens, 2014-0901 25 Kyrkobyn 3:12 - Strandskyddsdispens, 2014-0858 uppförande av nätstation om 6 m². Villkor: Eventuell serviceväg ska anläggas i läge med minsta påverkan på naturmiljön. Nedtagning av grova träd får inte ske. Dränering får endast ske för nätsstationen. Entreprenörer eller andra som utför åtgärderna ska informeras om detta beslut och om beslutade försikthetsåtgärder. uppförande av nätstation om 3 m². uppförande av nätstation om 3 m². Upplysning: Länsstyrelsen kontaktas för utredning av förekomst av sandödlor och vidare handläggning av eventuellt artskyddsärende.
6 (7) 26 Dannebacka 1:3, Rösan 2:5 - Strandskyddsdispens, 2013-1179 Planärende 27 Bäcken 3:63 - Ansökan om planbesked, 2014-P018 28 Detaljplan för del av Kråkekärr 1:5 i Onsala, 2013-P047 29 Släps-Underliden 1:7 - Ansökan om planbesked, 2014-P031 30 Detaljplan för Tjädern 17 i Kungsbacka, 2012-P032 31 Ölmanäs 31:1 - Ansökan planbesked, 2014-P032 ledningsdragning. Mark som får tas i anspråk redovisas på bifogad situationsplan. Villkor: Passage under vattendraget och våtmarken ske genom tryckning eller styrd borrning. Ingen kulvertering av vattendrag får ske. Entreprenörer eller andra som utför åtgärderna ska informeras om villkor som är förenade med dispensen och övriga försiktighetsmått som krävs. Plan för återställning efter genomförda gräv- och schaktningsarbeten ska tas fram tillsammans med biologisk kompetens. Upplysning: Om föreslagen verksamhet innebär arbete i vatten är det att betrakta som vattenverksamhet och skall anmälas till länsstyrelsen. Om verksamheten väsentligt ändrar naturmiljön ska anmälan för samråd enligt 12 kap 6 miljöbalken göras till länsstyrelsen. planändring för Bäcken 3:63 granskningsutlåtandet Byggnadsnämnden avbryter planarbetet för detaljplan för del av Kråkekärr 1:5 i Onsala samt återkalla plankostnadsavtalet. planändring för Släps-Underliden 1:7. utställningsutlåtandet för detaljplan för Tjädern 17 i Kungsbacka stad, uppdrar åt planavdelningen att revidera planförslaget till kommande byggnadsnämnd. Byggnadsnämnden godkänner antagandehandlingarna och överlämna detaljplanen till kommunfullmäktige för antagande. planändring för Ölmanäs 31:1. MC
7 (7) 32 Ölmevalla-Hallen 1:10 - Ansökan om planbesked, 2014-P035 33 Ändring av detaljplan för Algusered 3:1 m fl i släp, 2013- P044 34 Förfrågan om detaljplan för Aranäs 9 och 14, 2014-P038 35 Varla 2:412 - Förfrågan om planläggning utbyggnad av Freeport, 2014-P037 36 Detaljplan för Flamsnäs 1:67 i Ölmevalla - epf, 2013-P020 37 Detaljplan för del av Skällared 2:1 Klaraplan i Onsala - epf, 2012-P056 38 Detaljplan för centrumutveckling i Särö centrum i Släp, 2009-P060 39 Ändring av detaljplan för Vallda 14:27 m fl i Vallda, 2013-P017 planändring för Ölmevalla-Hallen 1:10. Byggnadsnämndens arbetsutskott avbryter planarbetet. Byggnadsnämnden beslutar att uppdra åt förvaltningen att upprätta detaljplan för Aranäs 9 och14 inom centrum för Kungsbacka stad i Kungsbacka. Planarbetet påbörjas efter det att plankostnadsavtal tecknats. Byggnadsnämnden beslutar att uppdra åt förvaltningen att upprätta detaljplan för Varla 2:412, Freeport i Kungsbacka. Planarbetet påbörjas efter det att plankostnadsavtal tecknats. granskningsutlåtandet. Byggnadsnämnden att antar planförslaget för Flamsnäs 1:67. granskningsutlåtandet och uppdrar åt planavdelningen att revidera planförslaget. Byggnadsnämnden antar det reviderade planförslaget för del av Skällared 2:1. Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att uppdra åt förvaltningen att upprätta Detaljplan/er för centrumutveckling i Särö Centrum i Släp. granskningsutlåtandet. Byggnadsnämnden antar tillägget till detaljplan för Vallda 14:27 inom kommundelen Vallda i Kungsbacka, upprättad den 25 april 2014 och reviderad i juni samt augusti 2014. EJ EJ EJ KGL KGL MM SH Lars Stranne Ordförande Anne-Lie Aftevik Sekreterare