Län Dalarna Gatuadress Kommun Leksand Storlek 4.0 rum (2 sovrum) / 71 m² Område Holsåkern Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Mysigt och lättskött hus beläget i trevligt villakvarter. På entréplan finns en ljus och rymlig hall, två nyrenoverade sovrum samt ett vardagsrum med öppen spis. Intill vardagsrummet finns ett ljust och trevligt kök och ett inglasat uterum. Badrum med badkar och våtrumsmatta renoverat 2005. Samtliga rum, förutom hall och badrum, har fina ljusa trägolv. På källarplanet finns ett litet gästrum, en tvättstuga/bakstuga, stort förråd (fd. garage) samt pannrum med ved/elpanna. Nyinstallerad luft/luftvärmepump, vilken sprider värmen effektivt i hela huset. Tomten, som är en hörntomt, är 791 kvm stor och med härliga fruktträd samt bärbuskar. En årsförbrukning ved finns i vedskjulet på gården. På tomten finns även ett garage. Områdesbeskrivning Lugnt och trevligt villaområde med grönområden strax intill. Närhet till skola, dagis, gym och matbutik. Hjultorget med flertalet butiker finns cirka 1 km bort. Övrigt Här har du/ni chansen att bo i en villa för samma pris som en lägenhet. Huset är renoverat och välskött, bara att flytta in. Last, Ledningsrätt: Vatten och avlopp. Det finns 6 st pantbrev uttagna om totalt 850 000 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 6 400 kr Uppvärmning: 8 000 kr Sotning: 1 664 kr Elektricitet: 4 000 kr Försäkring: 3 500 kr Total driftskostnad: 23 564 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Ej dränerat Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Leksand Taxeringsvärde: 571 000 kkr Information om bostaden Boarea: 71 m² Biarea: 71 m² Tomtarea: 791 m² Byggnadsår: 1955 Uppvärmning: Vattenburen, luft/luftvärmepump Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Ja Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6