Månadsbladet information till våra hyresgäster nr 12 2012 Gamlegårdens barn tog utsmyckningen i egna händer nr 12 2012 1
Upprustningen av Österäng Nu renoveras Roland och Keti Jönsson tyckte aldrig att renoveringen av höghuset på Österäng var särskilt jobbig. Och efteråt fick de en klart mycket bättre inglasad balkong att njuta av. Flexibel och hänsynsfull då går renoveringen lätt Är man bara lite flexibel och hjälps åt så är det inga problem. De sex veckor som renoveringen pågick gick rätt snabbt. Det säger Keti och Roland Jönsson som bor i ett av höghusen på Hjalmar Söderbergs väg som tidigare har byggts om. Nya avloppsledningar och vattenledningar drogs, badrummet byggdes om och balkongen fick en ny inglasning, för att nämna något. De tycker inte att den renovering som nu är förestående på Frans G Bengtssons väg ska behöva oroa hyresgästerna där heller. 2 nr 12 2012 Fik ade med byggjobbarna Keti och Roland tillhör på sätt och vis de privilegierade. De har en fyrrummare och därmed också två toaletter. Men de säger att ingen av grannarna som bara hade en toalett klagade eller tyckte att det var för jobbigt. Jag passade på att duscha på jobbet under den tid som badrummet var upptaget, säger Roland Jönsson. Keti var ofta hemma. Hon fikade med byggjobbarna ibland, men passade också på att ge sig iväg hemifrån. Som hon säger, då var man inte i vägen heller. Vi måste helt enkelt hjälpas åt och visa lite hänsyn, så funkar det som allra bäst, slår de båda fast.
Upprustningen av Österäng sista höghusen Förnyelsen på Österäng går in i slutskedet I början av januari startar nästa etapp av renoveringarna på Österäng. Nu är det höghusen på Frans G Bengtssons väg som står i fokus, och först ut blir nummer 9. Det är en genomgripande förbättring av husens och lägenheternas standard och hyresgästerna får under en period vara beredda på en del besvär. Sex veckor räknar man med att det tar innan en lägenhet är helt klar. I kompensation för detta får hyresgästerna under renoveringstiden ersättning i storlek av en månadshyra, berättar ABK:s Ann Wibeck Fransson. Det som sk a gör a s är bland annat: byte av uppvärmning från direktverkande el till fjärrvärme, nya el-, tele- och bredbandsledningar, byte av rörstammar och vattenledningar, renovering av badrum, inglasning av balkonger, byte av hissar. Stort ingrepp med stambyte Det stora ingreppet är naturligtvis när nya avloppsstammar och vattenledningsrör ska borras och dras i hela huset. Vi är fullt medvetna om att det kan vara kämpigt att vara utan sitt badrum i sex veckor, men vi får försöka lösa det med gemensamma krafter, säger Ann Wibeck Fransson. ABK ställer upp en duschbod på gården och varje lägenhet får under ombyggnaden låna en pelletstoalett. Vi hoppas att alla hjälper till så att det blir så smidigt som möjligt. Vi har ju trots allt klarat av just de här renoveringarna i en rad höghus tidigare, säger Ann Wibeck Fransson, som säger att hon är medveten om att det blir rörigt, smutsigt och mycket oväsen under en kort tid. Hela området renoverat 2014 Efter semestern nästa år räknar man med att sätta igång med de sista låghusen som ännu inte är renoverade, och under 2014 ska hela fastighetsbeståndet på Österäng vara förnyat. Ett projekt som startade redan 1996. nr 12 2012 3
Just nu är det full fart på kontraktsskrivandet på de 44 nya bostäderna i kvarteret Flaket, på Järnvägsgatan 4 i Åhus. I början av december, drygt 5 månader innan husen är klara för inflyttning, var redan 15 bostäder uthyrda. Ytterligare 18 är inbokade för kontrakt. Jeanette Wilson, uthyrningsansvarig på ABK, är mycket glad över den positiva respons som huset har fått. Det är så många som tycker att husen passar så bra in, att det känns självklart på sin plats. Bättre betyg kan man väl knappast få, säger hon. Nya bostäder i Åhus Full fart mot Flaket Välkommen på visning i Åhus! I januari har ABK öppen visning i kvarteret Flaket, i en möblerad trerummare och en omöblerad tvåa. Alla är välkomna till Järnvägsgatan 4N den 26 respektive den 28 januari mellan klockan 13 och 17. Et t hundr atal sök te i första omgången En knapp månad, den 24 september till den 18 oktober var det möjligt att söka bostäderna i första omgången. Då hade ett drygt hundratal personer hunnit anmäla sitt intresse. Kontraktskrivningen pågår för fullt för de 44 nya bostäderna mitt i Åhus. Första inflyttning blir 30 april. De allra flesta, inte minst de som ska sälja sin villa för att flytta, uppskattar att vi är ute i så god tid, säger Jeanette Wilson. Flest Åhusbor som sökt Att efterfrågan finns i Åhus bevisar det faktum att de flesta ansökningarna kommer från åhusbor. Jeanette Wilson är mycket nöjd med tillströmningen av nya hyresgäster. Det var länge sedan ABK byggde bostäder i Åhus. Man vet aldrig på förhand hur det ska gå, säger hon. Skulle inte alla bostäderna hyras ut redan nu blir det en ny möjlighet att söka bostad på Flaket. Kolla regelbundet på www.abk.se. 4 nr 12 2012
Nya bostäder i Åhus Sven och Leila Lang skrev kontrakt på trygghetsbostad i kv Flaket, här med ABK:s Helén Mårtensson. Sven och Leila snabbast på pennan till ABK:s första trygghetsbostäder I januari blir det visning av de nya bostäderna i kvarteret Flaket i Åhus, i maj flyttar de första hyresgästerna in. Men redan den 12 november klockan 13.35 skrev Sven och Leila Lang som första hyresgäster på kontraktet hos ABK:s Helén Mårtensson. Det här känns helt rätt, berättar de med en mun, sedan de omsorgsfullt signerat hyreskontraktet. Då har de fått all tänkbar information kring sitt nya boende. Helén Mårtensson berättar om allt som ingår i ett boende hos ABK och svarar på deras nyfikna frågor. TV-utbudet är ungefär som de är vana, liksom sopsorteringen, någon parabol är inte aktuell och Sven har mobilt bredband så det blir inga problem heller. Åhusbor sedan 25 år Sven och Leila har bott i Åhus i 25 år, och det är en miljö de inte vill lämna. Havet med stranden och nära till skogsmark och vandringsleder, till naturen, betyder mycket för dem. Men bostaden i centrala Åhus som de bott i sedan de flyttade från villan är sliten och omodern. Svårstädad, inflikar Leila. Därför valde de att söka bostäderna i kvarteret Flaket när den möjligheten gavs. Det var vår son som tyckte att vi också skulle söka en trygghetsbostad. Vi tyckte det lät bra, säger Leila Lang. Ja, därför gjorde vi som de sade på ABK, vi köpte grisen i säcken, skrattar Sven Lang, och försäkrar att han är inte det minsta orolig utan att de ska trivas. De har dessutom sett 3D-bilderna på ABK:s hemsida. Vännerna flyttar också in Nu ser de fram emot att gå på visning, förhoppningsvis i den egna bostaden, och i maj får de nycklarna, och flyttar in i en helt ny och toppmodern bostad. Dessutom vet vi att många av våra vänner och bekanta också flyttar in i huset, säger två nöjda premiärlejon. nr 12 2012 5
ABK:s områdesutvecklare Åse Båvmark hjälper till med färgen till de unga konstnärerna på Gamlegården. I bakgrunden en av initiativtagarna, ABK:s Ingrid Barvehed. Gamlegårdens barn tog utsmyckningen i egna händer Gamlegårdens framtid ligger i våra händer. Devisen kan inte uttryckas bättre än så som den görs nu på Gamlegårdens centrum, innanför den västra entrén. Där på den norra väggen sitter fler än hundra handavtryck i alla färger. Varje hand är en människa. En av oss. Just den här delen av centrat är öppen lite längre på kvällarna. Här ligger bland annat biblioteket, restaurangen och fritidsgården. Det är inget att sticka under stol med att det stundtals har varit problem med skadegörelse och nedsmutsning på väggarna. Med allas händer som ett tydligt avtryck på väggen så hoppas man också på en ökad vi-känsla. 6 nr 12 2012 Man kan göra mycket med sina händer. Man kan riva ned och förstöra eller så kan man bygga upp, skapa och vårda, säger ABK:s Åse Båvmark. Initiativ från ABK:are på centrat Sedan händerna kom upp i månadsskiftet oktober/ november har de också respekterats. Det var ABK:s Ingrid Barvehed och Henric Johansson som tog initiativet och sade: ja, det gör vi, när idén om att måla de tidigare så tomma och trista väggarna med händer kom upp. Inspiration har man hämtat från så skilda håll som Rosengård och Berlinmuren. På väggen mitt emot händerna har konstnärinnan Jessica Nordkvist från Nymölla målat en stadssilhuett. Jessica är utbildad på konstskolan i Önnestad.
Standardtemperatur i ABK:s bostäder Värme i vinter Med vintern kommer kylan - och felanmälningar om att hyresgäster har det kallt i sin bostad. Enligt ABK:s standard ska det vara minst 18-19 grader på natten och 20-21 grader på dagen. O 18-19 C 20-21 O C Hur man upplever inomhustemperatur är väldigt individuellt och det är omöjligt för oss att ha olika nivåer för varje bostad, säger ABK:s driftschef Jim Fäldth. Nivåerna är satta som de är dels för att få en rimlig inomhustemperatur och dels för att få en rimlig kostnad för värmeförbrukningen. Ökar vi temperaturen i alla bostäder med två grader så ökar värmekostnaden med ca 7-8 miljoner kronor per år, vilket i så fall hade fått tas ut på hyran. Då är det kanske ABK:S bostadskö bättre att den hyresgäst som är lite extra frusen av sig exempelvis tar på sig en extra tröja eller inneskor. K all a r adiatorer fungerar som de ska Vi får in många felanmälningar från hyresgäster om att radiatorerna i bostaden är kalla. Vi förklarar då att radiatorerna har termostater som stänger av sig när det är tillräckligt varmt i bostaden, att radiatorerna inte alltid är varma beror på att termostaterna arbetar efter rummets temperatur. Radiatorer kan också vara Du missar väl inte bäst-före-datumet på din köplats? varma upptill och svalare nertill, vilket betyder att det i stort sett är tillräckligt varmt i rummet. Mät hur varmt du har det Jim råder de som upplever att de har kallt i bostaden att mäta temperaturen, och då minst en meter in från yttervägg och en meter från golvet. Ligger man under standardnivåerna i flera dagar så kan det vara något fel, och då kommer vi självklart ut och åtgärdar. Vår kö är färskvara Står du i vår kö för bostad eller bilplats? Du glömmer väl inte att du måste uppdatera din registrering i kön minst var sjätte månad (inom 185 dagar) om du vill stå kvar. Uppdateringen gör du genom att logga in på Mina sidor på www.abk.se eller genom att ringa till 044-21 22 15. Platserna i vår bostadskö har fått begränsad hållbarhet. Var sjätte månad måste du bekräfta att du vill stå kvar i kön. nr 12 2012 7
Fira en säker jul och nyår Julen står för dörren. Fest, glädje och gemenskap. God mat, leenden och förhoppningsvis en stunds vila från arbete och jäkt. Men det finns också risker. Så här kan du minska dem betydligt: Lämna inte levande ljus utan tillsyn. Lämna inte barnen ensamma med levande ljus eller tomtebloss. Använd ljusstakar av metall eller keramik. Se till att den står stadigt och tänkpå var du ställer ljusstaken så att inte en fladdrande gardin når lågan. Ställ aldrig ljus på TV:n. Byt ut den torra mossan mot något som inte brinner. Kanske vackra stenar eller snäckor. Tänd inte levande ljus i granen. Inga tomtebloss i en torr och barrande gran. Se till att du har rätt glödlampor i elljusstaken. Fel glödlampa kan orsaka överhettning. Dra ut stickkontakten då du släcker julgransbelysningen. Prata med din fastighetsskötare omdu är osäker på om brandvarnaren fungerar som den ska. Håll trapphus och utrymningsvägar fria. Gör även nyåret 2012/2013 till en säker högtid. Tänk på att: Förvara fyrverkerier brandsäkert och oåtkomliga för barn. Läs bruksanvisningen noggrant. Skjut av raketerna på säkert avstånd från bebyggelse. Håll aldrig en tänd raket i handen. Gå inte fram till en så kallad blindgångare för tidigt. 8 nr 12 2012
Jag vet att jag läste att man på 1800-talet ställde granen på bordet de hade kanske lägre bord? Granen fyller 271 år För exakt 271 år sedan släpades den första dokumenterade granen in i ett svenskt hem och blev julgran! Det var ett finare herrgårdshem som hämtade traditionen från Tyskland där man sedan 1400-talet hade haft julgran. Sedan tog det ungefär hundra år till, till mitten av 1800- talet, innan julgranen togs in av torpare, småbönder och fabriksarbetarna i staden. Till en början var det en blygsam liten gran i en kruka på ett bord som dekorerades med vaxljus, lite godis, frukt och karameller. Snart växte granen. Äpplen hängde man på grenarna för att tynga ned där det sattes levande ljus. Plast eller insekter? På 1980-talet kom plastgranen. Lika grön varje jul och bra för allergikern, men utan skogens dofter. Å andra sidan så slipper plastgransägarna också de tiotusentals husdjur som vanligen följer med granen hem. Det är hoppstjärtar, kvalster, skalbaggar, skinnbaggar, jordlöpare, fjärilar och spindlar som livnär sig på barr, knoppar, skott och bark. En riktig zoolog kan hitta femtiotalet insektsarter i granen. De allra flesta dör när de kommer in i värmen, och lär inte ge sig på varken julklappar eller pralinaskar. nr 12 2012 9
Vett och etikett då det gäller tvätt Gemensamma utrymmen, som tvättstugorna, har i alla tider varit upphov till bråk och infekterade diskussioner, brukare emellan. Komikern David Batra har gett ut flera böcker om anonyma lappar som folk sätter upp och där de skäller ut varandra efter noter. Landets tvättstugor har varit ett eldorado för honom. Ändå är det så enkelt. Om alla bara följer de faktiska regler som finns uppsatta i tvättstugan, så skulle David Batra snart få något annat att prata om, och det skulle bli både roligare och gå snabbare att tvätta. Kolla vad som gäller i just din tvättstuga. På roliga websidan www.argalappen.se kan man konstatera att konflikter i tvättstugan är ett utbrett problem i hela landet, och Kristianstad alls inte värst utsatt. Men vi kan bli ännu lite bättre. Här är et t urval av de vik tiga s te gemensamma reglerna för ABK:s tvättstugor: Rengör och torka av maskinerna i tvättstugan. Töm tumlarens luddfilter och se till att inte tvättmedelsrester finns kvar i det lilla doseringsfacket. Städa rummen efter dig. Tvätta inte mattor eller filtar i tvättmaskinerna, utan använd då grovtvättstugan på Näsbychaussén 76. Boka via BoService. Släck ljuset och stäng fönstren när du inte är i tvättstugan. Håll dörren låst. Hundar eller andra husdjur får du inte ta med i tvättstugan. Du får inte färga eller bleka kläder i ABK:s tvättmaskiner. Vid fel på tvättmaskinerna eller annan utrustning anmäl detta till Felanmälan 044-7806800 och uppge maskinens nummer som står på maskinens ena sida (se bild). Det sker inga reparationer under kvällar eller helger. Följer alla de här reglerna och dessutom visar respekt för varandras tvättider och tvätt så får vi en ännu större trivsel i vårt boende, säger ABK:s Ulrika Koch. 10 nr 12 2012
I julhälsning ny på abk 2012 har varit ett händelserikt år där vi bland annat byggt 32 nya bostäder vid Helge å, inflyttningsklara i februari 2013, och 44 nya bostäder i centrala Åhus, inflyttningsklara i maj 2013. Intresset har varit och är stort för våra nya bostäder. Detta märktes inte minst i vår visningsbostad i Nya Finlandshusen där över 2 400 personer tittade förbi under de åtta timmar vi hade öppet. Vi hoppas på mycket folk rätt lösning korsord i nr 11, vinnare: Ann-Christin Halvarsson Jöran Thomaeus väg, Kristianstad Gunilla Sjöholm Hönedalsvägen, Kristianstad Marie Hammarsten Kavrövägen, Åhus Presentkort på 250 kronor kommer med posten. även när vi visar upp våra nya hus i Åhus, och du är varmt välkommen på visning i slutet av januari! Vi har även satsat på fortsatt underhåll, renovering, energieffektivisering och miljö, och detta arbete fortsätter under nästa år. Till alla hyresgäster och medarbetare vill jag önska en god jul och ett gott nytt år! BILDAR SKRIVS NOBEL- AN- ORD RUNT ÄMNE MÄSTER- HAR ÄR BE- SKAP SIKTS- LUDET HYLLA VINGAD VATTEN SKAL P B O K S T Ä V E R DRAG ANDRA SKARV HELHETS- SYN E M Å N TONEN R E VAPEN SYD- SOM OST S Ö M HYRA R G TYSON S O VAR MED GENOM GRISE- V I A KNOEN E M I L KVAR- KAN TRE LEVA VISA LIKA E GLADA R E L I K VÄGEN EWA KOMMA FYND FILT- FRAM KAN RERAR R R R TILL RENSA K A P NÄSAN INNO- SKOGS- BÄVER MUSIK TON- VATIO- DONE- FÅGEL RADE OCH FÖR ÅRING NER N SORK MARLEY R I USA FRID T R Y G G H E T S B O E N D E J O H A N G E I GLANS NORSK- FYLLER KÅRE SOM SKIDORT MAN RIKTIG ROAR KORT- L O KAN Å R NUMMER ÖGON RÖRA I L DET ÄR PARASIT KLAR STYR LUKAS PÅ LÅG MYCKET Ä TECKEN URFOLK E V A N G E L I S T O K NIVÅ KLÄS FINUR- VECKA FÖRE LIG HOS HÄPEN Ö D E T JUL G R A N C GRANNE Å P A F F KAN TRÖJTYP ATT GE UT BÖRD TRÄ- HÅLLER E D E R A E GOLVET S K U R I HÖFT P O L O GUDOM PRECIS TEJP- HAFT LUGN B R O R NAMN FEST OCH FIN R A M K A L A S A T SÅNG- AFRI- SYSKON ARE KANER KANOT- FÖRR M SKOL- S E N E G A L E S E R GÄNG K S ÄMNE DE FÅR DRA VATTEN- KUNG I KAN KO- LEVER HJORT- ALSTER STÅND FRANK- RALLER KUPLIV B I N A UNGE O X A R RIKE D BILDA R E V BYGGS SIST I IRAN? TÅT A T O M K R A F T V E R K SKALA T A KAN SPEL ÅTER- SLUTT- KOO- PONTUS BETYDA MED ORD R E NING L I PERATIV K F PRESS LITER KLOT B O U L E M GE ANFÖR- GILJO- SVAG- TRÄD- ANDE TIN HETS- NYMF D R Y A D T A L TECKEN B I L A P P I Anders Edström är en både ny och gammal medarbetare hos ABK. Efter en tids vikariat har han anställts som fastighetsansvarig på Gamlegården, röda husen. Anders är utbildad svetsare och en fena på att svetsa diskbänkar. Fotboll har han spelat i Nosaby och numera tränar han regelbundet på gym. gratis gympa för boende Du vet väl att du kan gympa gratis med Korpen om du bor hos ABK? Ordinarie pris är 325 kronor per termin, men anger du namn och bostadsadress vid första gympatillfället så är träningen gratis. Måndag 18.00 Rönnowskolans gymnastiksal medelpass Måndag 19.00 Gamlegårdsskolans gymnastiksal tjejgympa Tisdag 17.00 Idrottshallen, B-hallen gubbröra Onsdag 16.45 Norretullskolans gymnastiksal medelpass Onsdag 19.00 Gamlegårdsskolan gymnastiksal baspass Gympan s tartar den 7/1 För mer information: kristianstadskorpen.se eller ring 0701-477197 nr 12 2012 11
på gång inom abk innerstaden Stambyte Kapellgatan 3E-F Fasadarbete Prästallén 4 S.Kaserngatan 14A-B Elsanering Fastigheten Österlånggatan 21A-C Byte yttertak, fönsterrenovering S.Kaserng 14A-B Prästallén 4 Byte trapphusbelysning Södergatan 16 Installation av Passagesystem Ö.Boulevarden 1 Tvättbokningssystem Prästallén 4 På gång inom ABK norra södra Stambyte/Kök/ badrumsrenovering Oxhagsvägen 31-35 Arbeten utförs i källarplanet Grönbetesvägen 15-21 Arbeten utförs i källarplanet Näsbychaussén 50 A-B Ompappning tak/ny plåtning Göingegatan 2-6 Ombyggnad Fr. G Bengtssons väg 9 Byte av utvändig träpanel mot Cemberitskivor på garage Kavrövägen 130-258 Markbehållare för sopor Luevägen V. Järnvägsgatan 12 Tak över källartrappor Järnvägsgatan 9 Skrågatan 2 Ny belysning vid garage Kavrövägen 130-258 Invändig målning / Golvläggning HLU Betaniavägen Nybyggnad Kv Flaket, Åhus Renovering Tvättstuga och källare Prästallén 4 Rörarbeten Kanalgatan 6 Ombyggnad Central Återvinning-Ventilation Kanalgatan 60-64 Prästallén 2 Trapphusmålning Finlandsg 2, Badhusg 1 Hovslagareg 3A-C BoService Innerstaden Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F 044-780 32 00 (växel) BoService Norra Gamlegården Näsbychaussén 76 044-780 32 00 (växel) BoService Södra Österäng Sjövägen 27 044-780 32 00 (växel) Redaktör Jonas Krister Rosenberg, Hjelm 044-780 - 7803232 75, 70, jonas.rosenberg@abk.se krister.hjelm@abk.se Ansvarig utgivare Henrik Strand Produktion Sparr & Co Insändare och frågor till ABK kan lämnas på närmaste områdeskontor eller skickas till: ABK, Box 90, 291 21 Kristianstad Våra BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 (telefontid 8-12, 13-16). Felanmälan: Ring 044-780 68 00 (vardagar 8-16, dygnet runt vid akuta fel). Anmälan kan också göras via www.abk.se, men akuta men akuta fel ska fel alltid ska alltid anmälas anmälas via telefon. via telefon. Störningsjour: 044-12 42 60 (alla dagar dygnet runt) Denna trycksak uppfyller svanens miljökriterier 12 nr 12 2012