Investeringsbeslut och startbesked byggnation av ny förskola med åtta avdelningar på Lots- Galärvägen och provisorisk gång- och cykelväg, sydöstra Boo

Relevanta dokument
Svar på medborgarfrågor om planerad förskolan på Lotsoch Galärvägen i Boo och fortsatt byggnation

Byggnation av Utskogens nya förskola Startbesked

Ny- och tillbyggnation av Sickla skola Startbesked

Nya simhallar i Nacka

Investeringsbeslut och startbesked för Myrsjöskolan, Rödmyran årskurs F-6

Uppförande av två modulhus för bostäder på stadshustomten och fortsatt utredning

Byggnation av Utskogens nya förskola Startbesked

NACKA KOMMUN. Konstprogram Lotsens förskola. Arbetsversion /SL-PO NACKA KULTURCENTRUM

Tomträtt för uppförande av skola i Makaronifabriken på Kvarnholmen, fastigheten Sickla 38:14 Erbjudande om tjänstekoncession

Omfördelning och utökning av investering för ökad kapacitet för återvinning av avfall

Utbyggnad av Boo gårds skola årskurs F-9 samt nybyggnation av sporthall Investeringsbeslut och startbesked

Handlingsalternativ för Näckenbadet

Utbyggnadspromemoria för stadsbyggnadsprojekt nr 9630 Delplan 1, Älta C, etapp A och B Endast lokalgatan vid förskola Oxelvägen

Nybyggnation av Utskogens förskola Utökad projektram och startbesked

Yttrande över Handlingsplan för förskole- och skolplatser , UBN 2011/86-610

Utbyggnadspromemoria för stadsbyggnadsprojekt Danvikshem II

Utbyggnadspromemoria för studentbostäder i stadsbyggnadsprojekt nr 9228 Studentbostäder Alphyddan

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9399 Skola i södra Boo (Johannes Petri skola)

Investeringsbeslut och sammanställning tertial 2 år 2014 fritidsnämnden

Detaljplan för Lännbohöjden, Erstavik 26:19, Fidravägen 21 i Fisksätra, Saltsjöbaden Yttrande under utställning

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9506 Karl Gerhards väg

Nybyggnad av förskola inom Södra Gränstorp

Sammanställning av investeringsbeslut tertial 1 år 2016 för fastighetsområdet

Upphandling för arbetsmetod strategisk partnering Startbesked

Begäran om planbesked för fastigheten Sicklaön 207:8, Bävervägen 2

Gunilla Grudevall-Steen

Användning av markområdet Triangeln i Saltsjöbaden Motion den 12 december 2011 av Kaj Nyman (S)

Internbudget 2014 för verksamhet inom fastighetsprocessen

Objektbeskrivning - Försäljning av fastigheten Bo 1:1070 Verksamhetsområde Prästkragens väg

Utbyggnadspromemoria för flytt av huvudvattenledning, del i stadsbyggnadsprojektet (9630) Delplan 1, Älta C, etapp A och B

Överenskommelse med fastighetsägare i samband med ombyggnad av Kvarnholmsvägen på Finnbodasidan

Ändring av del av detaljplan 66 för fastigheten Björknäs 1:768 på Björknäsplatån i Nacka kommun

1 Utskicksdatum (1)

2. Miljö DB Db DB 675, Beslut om registrering och avgift för registrering av livsmedelsanläggning

Fastställande av driftsbudget och ingående totalt kapital för intäktsfinansierade verksamheter år 2013

Förskolan Grågåsen Genomförandebeslut

Ändring av del av DP 271 för fastigheten Tollare 25:7, Korsuddsvägen 11, i Boo

Information om fastighetskonsekvensbeskrivning. Detaljplan för Område A (Eols udde) i Kummelnäs, norra Boo, Nacka kommun

Samråd för utbyggnaden av tunnelbanan till Nacka och söderort

BILAGA 2 SLUTRAPPORT. Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9324 Porfyrvägen Katarina Hamilton

Detaljplan för återvinningsstation Värmdövägen/Mensättravägen, del av Mensättra 1:1 i Boo, Nacka kommun

Nya checknivåer och avgifter för förskola och pedagogisk omsorg

Information om pågående planarbete

Förslagrätt om etablering av förskola i Bolinder Strand

Markanvisning genom anbudstävling i stadsbyggnadsprojektet Nybackakvarteret, Orminge

Medborgarförslag gällande kommunalt huvudmannaskap för allmänna platser inom Nacka kommun

BAGGENSUDDEN 2:1 Ansökan om bygglov för nybyggnad av småbåtshamn

BILAGA 2 SLUTRAPPORT. Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9312 Område X Katarina Hamilton

Utbyggnadspromemoria nr 1 för stadsbyggnadsprojekt 9240 Norra Nacka strand detaljplan 3 Delentreprenad

Markanvisning genom direktanvisning till Saltsjö-Järla Fastighets AB för del av fastigheten Sicklaön 40:11 i Järla stationsområde

Parkeringspolicy. Förslag till beslut

Tjänsteskrivelse om ianspråktagande av investeringsmedel till en om- och tillbyggnad av Berghultsskolan Floda etapp 1

Kommunstyrelsens verksamhetsutskott kallas till sammanträde Dag Tisdagen den 8 oktober 2013 Tid Kl Nacka stadshus, sammanträdesrummet Jelgava

Utökning av förskolan Årstaberg

Bygglovsavgifter för passivhus och minienergihus Motion den 8 oktober 2012 av Sidney Holm (MP)

Detaljplan för Kontor Uddvägen, fastigheten Sicklaön 346:1 m.fl. på Västra Sicklaön

Jag har förberett inför ett positivt stämmobeslut genom att redan ansöka, betala och erhållit godkänd bygglovshandling. Bifogas med denna motion.

Avtal om tidig markreservation för uppförande av bostäder och handel inom Sarvträsk, Orminge För del av fastigheten Orminge 60:1

Upphandling av fritidsgårdsverksamhet i Orminge

Tunnelbana till Nacka; tilläggsavtal till huvud- och delprojektavtal och genomförandeavtal

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9211 Detaljplan för del av Sicklaön 83:32 och 9212 Uddvägens upprustning

Godkännande av föreslagen avstyckning från Älta 35:101, Nacka kommun

Detaljplan för återvinningsstation Rensättravägen/Kummelvägen, del av Kummelnäs 11:118 i Boo, Nacka kommun

Ändring av Detaljplan 66 för fastigheten Björknäs 1:768 på Björknäsplatån

Handläggare Pia Laike Tel E-post pia.laikeund.se Byggnadsnämnden

Statusrapport nyanlända

Parkeringspolicy. Förslag till beslut

Ändring genom tillägg till del av byggnadsplan 26 för Lillängen, avseende Sicklaön 147:6 på Sicklaön, Nacka kommun

SKARPNÄS 6:1 (SNICKARVÄGEN 5) Anmälan om att industrilokal används för bostäder

Tjänsteutlåtande DANDERYDS KOMMUN Kommunledningskontoret Cecilia von Sydow

Tillsyn och insyn i förskola och pedagogisk omsorg hösten 2015

Begäran om planbesked för fastigheten Sicklaön 151:14, Värmdövägen 211A, Sicklaön, Nacka kommun

PM Skolutbyggnad Sanduddens skola Dnr BUN18/ Jacob Holm Utvecklingsledare Barn- och utbildningsförvaltningen

Kommunhuset, Krokom, Mus-Ollerummet 17 november 2008, kl

Nybyggnation av förskolan Skogsgläntan, Enebyberg, Djursholm 2:371 - Slutredovisning

Utställning av gatukostnader för Sydöstra Lännersta 2 (Område W), Boo

Förslag till Parkeringspolicy för Nacka kommun

Ny förskola i kv. Rosteriet, Liljeholmen

Statusrapport och uppföljning av genomförandeplan ensamkommande barn och unga

Ändring av del av detaljplan 96 (Detaljplan för sydvästra Hedvigslund), avseende fastigheten Älta 105:25 i Älta, Nacka kommun

Avtal om finansiering och medfinansiering av utbyggnad av tunnelbanan samt ökat bostadsbyggande i Stockholms län

Björknäs 1:969 (Hjortängsvägen 26B) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus

Vägplan för väg 222 Skurubron Yttrande under utställning

Sammandrag av rapporteringen av ej verkställda beslut enligt SoL och LSS i Nacka för tidpunkten

Provisorisk förskola i Bollebygds centralort

Tilläggsbudget för år 2015

Tillägg till PLANBESTÄMMELSER PLANBESKRIVNING samt GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Förslag till yttrande över nyetablering av gymnasieskola vid Akademiska Gymnasieskolan Fisksätra, dnr :1040

Planbesked för fastigheterna Orminge 37:1 och Orminge 37:2, Ormingeringen i Boo

Detaljplan för Södra Nacka strand, detaljplan 4, på västra Sicklaön

KALLELSE. Kommunstyrelsen kallas till sammanträde Dag Måndagen den 3 juni 2019 Tid Kl Nacka stadshus, sammanträdesrummet Jelgava

Tertialbokslut 2 för Förskola, fritid och skola

Uppsägning av avtal om kommunalt anställd personal inom föräldrakooperativ

Ändring av detaljplan DP560 för Sydöstra Kummelnäs (område G) i Boo

Justerad inriktning av kvarters- och gatustruktur i detaljplaneprogrammet för centrala Nacka, västra Sicklaön Informationsärende

Markanvisning av fastigheten Orminge 45:1, Nybackakvarteret, anbudsområde 1

Projektavslut för stadsbyggnadsprojekt 9347 Insjön II

Överenskommelse om boendeplatser för asylsökande ensamkommande barn

Lokalförsörjningsprocess

Detaljplan för studentbostäder i Ektorp, fastigheten Sicklaön 40:14 m.fl Yttrande under granskning

Transkript:

2013-09-12 1 (5) TJÄNSTESKRIVELSE KFKS 2013/269-224 Kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott Investeringsbeslut och startbesked byggnation av ny förskola med åtta avdelningar på Lots- Galärvägen och provisorisk gång- och cykelväg, sydöstra Boo Förslag till beslut Kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott beslutar att investeringsmedel om maximalt 72 mnkr tas i anspråk från kommunfullmäktige den 20 juni, 188, beviljad ram för förskolor (huvudprojektnummer 98000013), för byggnation av Lots- Galärvägen ny förskola åtta avdelningar, inklusive provisorisk gång- och cykelväg om 7 mnkr, samt ge startbesked. Detta beslut fattas med stöd av punkten 38 i kommunstyrelsens delegationsordning. Sammanfattning Kultur och utbildningsenheten bedömer att åtta avdelningar förskola behövs till hösten 2015 i området sydöstra Boo. Det är fyra avdelningar mer än vad som finns idag. I avvaktan på att en permanent förskola kan tas i drift är nuvarande verksamhet, med fyra avdelningar, kvar i sina provisoriska lokaler på Boo gårds skola med tidsbegränsat bygglov. Planenheten ställer sig tveksam till att dagens vägstruktur medger en åtta avdelningar förskola i full produktion. Enligt trafikplanerare måste därför, av trängsel - och trafiksäkerhetsskäl, en provisorisk väg med gång- och cykelbana anläggas innan förskolan kan tas i bruk. Alternativ 1. Åtta avdelningar byggs direkt klart hösten 2015, uppskattad kostnad är 65 mnkr. Provisorisk väg byggs, uppskattad kostnad 7 mnkr Totalt 72 mnkr, inklusive provisorisk gång- och cykelväg 2. Byggnationen sker i två etapper Etapp I klart hösten 2015, fyra avdelningar, verksamhet kvar i paviljonger med förlängt tidsbegränsat bygglov, uppskattad kostnad 50 mnkr. POSTADRESS BESÖKSADRESS TELEFON E-POST SMS WEBB ORG.NUMMER Nacka kommun, 131 81 Nacka Stadshuset, Granitvägen 15 08-718 80 00 info@nacka.se 716 80 www.nacka.se 212000-0167

2 (5) Provisorisk väg byggs, uppskattad kostnad 7 mnkr. Totalt 57 mnkr, inklusive väg. Inväntar detaljplanearbetets laga kraft och att vägnätet byggs ut. Etapp II- klart ca 2019-2020 fyra avdelningar, uppskattad kostnad 23 mnkr. Ärendet Bakgrund Byggenheten skrev 2013-05-14 fram en tjänsteskrivelse till kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott gällande en förstudie över Lots- Galärvägen, bilaga b. Byggenheten uppdrogs att ta fram en förstudie för en förskola på Lots- Galärvägen med åtta avdelningar, bilaga c. Förstudien utreder byggnation av åtta avdelningar förskola i två plan på Lots- Galärvägen, som planeras att vara klart hösten 2015. I avvaktan på att en permanent förskola kan tas i drift är nuvarande verksamhet med fyra avdelningar, kvar i sina provisoriska lokaler på Boo gårds skola, med tidsbegränsat bygglov. Behov antal förskoleplatser Kultur och utbildningsenheten bedömer att åtta avdelningar förskola behövs till hösten 2015 och på längre sikt. Det är fyra avdelningar mer än vad som finns idag. Rektorn och ledningen för verksamhetsområdet förskola, fritid, skola ser primärt att behovet av förskoleplatser är fyra avdelningar till 2015. Deras önskan är att vara kvar i provisoriska paviljonger och ansöka om permanent bygglov. Områdets skall detaljplaneras och det finns risk att paviljongerna inte kan beviljas permanent bygglov. Detaljplanearbetet startar under hösten 2013 och kommer inte att vara klart tills det att behovet av förskoleplatser föreligger. Att behålla de provisoriska paviljongerna är ur ett hållbarhetsperspektiv inte en optimal lösning. Paviljonger är just en provisorisk lösning som uppförts under tidsbegränsade bygglov. Detta blir ofta en dyrare lösning sett över tid. Ekonomiskt bästa alternativet är att bygga åtta avdelningar direkt. I det alternativet finns risk för överkapacitet, med konsekvens tomställda lokaler utan intäkter. Dock bedöms det finns goda möjligheter att, under perioden tills samtliga åtta avdelningar är fulla, kunna utnyttja förskoleavdelningar till avlastning av verksamheten i Boo Gårds skola under en övergångstid då verksamheten på skolan omstruktureras. Enheterna för kultur och utbildning, samt fritid, förskola och skola är överens om att ett samtidigt färdigställande av åtta avdelningar är att föredra ur ett övergripande behovs- och verksamhetsperspektiv.

3 (5) Program sydöstra Boo Planenheten ställer sig tveksam till att kommunen bygger åtta avdelningar innan detaljplanearbetet vunnit laga kraft och vägnätet byggts ut. Program för sydöstra Boo antogs 2012 och ligger till grund för kommande detaljplanearbete för dels Boo gårds skola och Galärvägen. Tidplanen för detaljplanearbetet Boo gårds skola och Galärvägen sker parallellt samt att Lots- Galärvägen har tidigarelagts ett år. Detaljplanearbetet kommer att starta upp hösten 2013. Trafikutredning Delar av Galärvägen är bitvis mycket smal och vissa passager har mycket dålig sikt. En trafikutredning har påbörjats som görs tillsammans med skolverksamheten, trafik-, miljö-, kultur och utbildningsenheterna samt enheten för förskola, fritid och skola med projektledare tidiga skeden från byggenheten. Enligt trafikplanerare är det en förutsättning för att erhålla bygglov, att Galärvägen är breddad och att man har byggt till en gång- och cykelväg om man bygger förskola innan detaljplan vunnit laga kraft. Trafiksäkerhetsrisker, bilaga d. Det gäller sträckan från Boo gårds skola fram till förskoletomten. Är en uppskattad längd till cirka 900 meter, till en kalkylkostnad på 7500 kr/meter. Alternativ 1. Åtta avdelningar byggs direkt klart hösten 2015, uppskattad kostnad är 65 mnkr. Bygglov söks på nu gällande plan, byggs i två plan med tillagningskök, matsal, personalutrymme, lastnings- lossningsplatser, parkeringsplatser och förskolegård, förråd mm. Provisorisk väg är anlagd innan byggnation startar, uppskattad kostnad 7 mnkr Totalt 72 mnkr, inklusive väg. 2. Byggnationen sker i två etapper. Etapp I klart hösten 2015, verksamhet kvar i paviljonger med tidsbegränsat bygglov, söker förlängt bygglov, uppskattad kostnad 50 mnkr. Fyra avdelningar byggs i två plan, med tillagningskök, matsal, personalutrymme, lastnings- lossningsplatser, soprum, parkeringsplatser och förskolegård, förråd mm. Bygglov söks på nu gällande stadsplan. Provisorisk väg är anlagd innan byggnation startar, uppskattad kostnad 7 mnkr Totalt 57 mnkr, inklusive väg.

4 (5) Inväntas att detaljplanearbetet vunnit laga kraft (ca 2018-19) och att vägnätet iordningsställts (ca 2019-2020). Etapp II- klart ca 2019-2020 (beroende på eventuella överklaganden), uppskattad kostnad 23 mnkr Därefter söks bygglov på ny detaljplan och upphandling genomförs. Förskolan färdigställs med en tillbyggnad om fyra avdelningar som byggs i två plan, samt med en utökning av antalet parkeringsplatser. Totalt 23 mnkr. Tidplan Teckna avtal med vägförening angående ökade transporter, hösten 2013. Partnering upphandling måste påbörjas till mitten av oktober, 2013. Söka bygglov på nu gällande plan, för åtta avdelningar samt tillagningskök, personalutrymmen, parkeringsplatser, barnvagnsförråd, hämta - lämna platser, lastnings- lossnings platser, soprum, förskolegård, våren 2014. Provisorisk väg med gång- och cykelbana klar innan byggnation av förskola. Byggnation av åtta avdelningar klart hösten 2015. Detaljplanearbetet pågår, laga kraft ca 2018-19, beroende på överklagan. Vägnätet utbyggd och klart ca 2019-2020, beroende på överklagan. Ekonomiska konsekvenser Identifierade ekonomiska konsekvenser för respektive alternativ: 1. Förskola åtta avdelningar byggs direkt, uppskattad kostnad 72 mnkr, varav 8 mnkr budgetreserv. Provisorisk väg med gång- cykelbana ingår med 7 mnkr. Total investeringskostnad alternativ 1 ca 72 mnkr. Efter hyresfinansiering visar investeringen ett underskott om ca 1500 tkr/år. Möjligheter att minska underskottet genom användning av vakanta 4 avdelningar finns, exempelvis vid omstrukturering av Boo Gårds skola eller vid tillfälliga behov. 2. Etapp I: Förskola fyra avdelningar, uppskattad kostnad 57 mnkr, varav 8 mnkr budgetreserv. Provisorisk gång- cykelväg ingår med 7mnkr. Etapp II: Förskola fyra avdelningar, uppskattad kostnad 23 mnkr. Byggnation som sker vid två tillfällen är dyrare än om man bygger åtta avdelningar direkt, uppskattat till ca 8 mnkr. (Projekteringskostnad, ledning etablering mm) Total investeringskostnad alternativ 2 ca 80mnkr. Efter hyresfinansiering visar investeringen ett underskott om ca 1500 tkr/år.

5 (5) Kommunfullmäktige beviljade den 20 juni 2011, 188, en ospecificerad ram för investeringar i förskolor, huvudprojektnummer 98000013 (2012-2014). Investeringsmedel för dessa förskolor tas i anspråk ur denna ram. Återstår i dagsläget 331,6 mnkr. Uppskattad kostnad provisorisk väg mellan åren 2015-2020 ca 7500 kr/m x 900m= 7 mnkr, exklusive oförutsedda utgifter. Risk Trafiksäkerhet, kostnader för att bygga provisorisk väg Trafikflödet Boo gårds skola behöver struktureras om Teckna avtal med vägförening för provisorisk väg, ökade transporter Markförhållanden: Geoteknisk undersökning inte gjord, okänt bergdjup, sprängningsarbeten osäkert, pålarbeten osäkert. Bilagor bilaga_b_tjansteskrivelse bilaga_c_protokollutdrag bilaga_d_trafiksakerhetsbrister bilaga_e_investeringskalkyl_8avd_2015 bilaga_f_investeringskalkyl_4avd_2015 bilaga_g_investeringskalkyl_4avd_2019-2020 Lars Nylund Enhetschef Byggenheten Suzanne Lagerqvist Projektledare Byggenheten